2025 ดอกเบี้ยธนาคาร vs ดอกเบี้ยขายฝากอสังหา ใครคุ้มกว่า?

Last updated มิถุนายน 5, 2025

781 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fbank-vs-real-mortgage-interest&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fbank-vs-real-mortgage-interest&title=2025%20%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2%E0%B8%98%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3%20vs%20%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%20%E0%B9%83%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%84%E0%B8%B8%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%81%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%3F&env=REAL

เปรียบเทียบดอกเบี้ยของการฝากธนาคารและดอกเบี้ยขายฝากอสังหาฯ เพื่อดูว่าแบบไหนให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าและคุ้มค่ากว่าในปี 2025

การลงทุนใน เงินฝากธนาคาร และ ขายฝากอสังหา เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนจากเงินเย็นในระยะยาว ทั้งสองวิธีมีลักษณะและข้อดีที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยและความเสี่ยง ในบทความนี้เราจะมาดูกันว่า ฝากธนาคาร และ ขายฝากอสังหา แบบไหนให้ดอกเบี้ยที่คุ้มค่ากว่าในปี 2025

สารบัญ

• ฝากธนาคาร: การลงทุนปลอดภัย แต่ดอกเบี้ยต่ำ
  • ข้อดีของการฝากธนาคาร:
  • ข้อเสียของการฝากธนาคาร:
• ขายฝากอสังหา: การลงทุนที่ให้ดอกเบี้ยสูงกว่า
  • ข้อดีของการลงทุนในขายฝาก:
  • ข้อเสียของการลงทุนในขายฝาก:
• เปรียบเทียบ “ฝากธนาคาร” และ “ขายฝากอสังหา” ด้านดอกเบี้ย
  • เลือกการลงทุนแบบไหนดีกว่า? ดอกเบี้ยขายฝาก? ดอกเบี้ยธนาคาร?
  • คอร์สสอนสด “เสือนอนกินด้วยอสังหาฯ จำนอง – ขายฝาก”
  • เรียนรู้
  • สิ่งที่คุณจะได้จากการสัมมนา
  • คอร์สเรียนนี้เหมาะกับใคร

ฝากธนาคาร: การลงทุนปลอดภัย แต่ดอกเบี้ยต่ำ

การฝากเงินใน ธนาคาร เป็นวิธีการลงทุนที่ได้รับความนิยมในหลายๆ ประเทศ เนื่องจากถือเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยและไม่มีความเสี่ยงสูง เพราะมีการคุ้มครองเงินฝากตามกฎหมาย แต่ในขณะเดียวกัน การฝากเงินในธนาคารกลับให้ ดอกเบี้ยต่ำ มาก ซึ่งอาจไม่สามารถสร้างผลตอบแทนที่เพียงพอกับค่าเงินเฟ้อที่เกิดขึ้น

ข้อดีของการฝากธนาคาร:

• ความปลอดภัยสูง: เงินฝากในธนาคารได้รับการคุ้มครองจากรัฐบาล (ในประเทศไทยตามกฎหมายการคุ้มครองเงินฝากของธนาคาร)
• สภาพคล่องสูง: สามารถถอนเงินได้ตลอดเวลา
• ไม่ต้องการความรู้ในการลงทุน: เป็นการลงทุนที่ง่ายและไม่ซับซ้อน

ข้อเสียของการฝากธนาคาร:

• ดอกเบี้ยต่ำมาก: อัตราดอกเบี้ยในปี 2025 เฉลี่ยยังไม่ถึง 2% ต่อปี
• ผลตอบแทนไม่พอค่าเงินเฟ้อ: เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อสูงกว่าดอกเบี้ย จึงทำให้มูลค่าเงินฝากลดลงในระยะยาว

---

ขายฝากอสังหา: การลงทุนที่ให้ดอกเบี้ยสูงกว่า

ขายฝากอสังหา เป็นการลงทุนที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า ฝากธนาคาร หลายเท่า โดยที่ผู้ลงทุนจะได้รับผลตอบแทนที่สูงถึง 9-15% ต่อปี ซึ่งถือว่ามากกว่าการฝากเงินในธนาคารหลายเท่าตัว และในขณะเดียวกัน การลงทุนในขายฝากยังมีความปลอดภัยที่สูง เพราะมีทรัพย์สินเป็นหลักประกัน

ข้อดีของการลงทุนในขายฝาก:

• ดอกเบี้ยสูง: การขายฝากมักมีอัตราดอกเบี้ย 9-15% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าการฝากธนาคารมาก
• ความเสี่ยงต่ำ: เพราะมีทรัพย์สิน (ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด) เป็นหลักประกัน ทำให้การลงทุนในขายฝากค่อนข้างปลอดภัย
• ผลตอบแทนมั่นคง: นักลงทุนสามารถคาดการณ์ดอกเบี้ยและผลตอบแทนได้ชัดเจน

ข้อเสียของการลงทุนในขายฝาก:

• สภาพคล่องต่ำ: การขายฝากไม่สามารถถอนเงินออกมาได้ง่ายเหมือนการฝากธนาคาร
• ความเสี่ยงจากการไม่ไถ่ถอน: หากผู้ขายไม่สามารถไถ่ถอนที่ดินภายในเวลาที่กำหนด นักลงทุนอาจต้องจัดการกับทรัพย์สินนั้น

---

เปรียบเทียบ “ฝากธนาคาร” และ “ขายฝากอสังหา” ด้านดอกเบี้ย

ปัจจัย	ฝากธนาคาร	ขายฝากอสังหา
ดอกเบี้ย	0.5–2% ต่อปี	9–15% ต่อปี
ความเสี่ยง	ต่ำ	ต่ำ-กลาง
สภาพคล่อง	สูง	ต่ำ
ความมั่นคง	สูง	สูง
ระยะเวลา	ยาว	ระยะสั้นถึงกลาง

---

เลือกการลงทุนแบบไหนดีกว่า? ดอกเบี้ยขายฝาก? ดอกเบี้ยธนาคาร?

การเลือกว่าจะลงทุนใน ฝากธนาคาร หรือ ขายฝากอสังหา ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การลงทุนและความต้องการผลตอบแทน หากคุณต้องการความปลอดภัยสูงและสามารถรับดอกเบี้ยต่ำได้ ฝากธนาคาร จะเหมาะสม แต่หากคุณต้องการผลตอบแทนสูงและไม่ต้องการรับความเสี่ยงสูง ขายฝากอสังหา ก็เป็นทางเลือกที่ดี

คอร์สสอนสด “เสือนอนกินด้วยอสังหาฯ จำนอง – ขายฝาก”

เรียนรู้

1. การจำนอง-ขายฝากคืออะไร
2. กฎหมายการจำนอง-ขายฝาก
3. ทรัพย์แบบไหนที่ควรรับ-ไม่รับขายฝากแบบเหนือชั้น
4. ข้อระวังการขายฝาก
5. การคำนวณค่าใช้จ่ายและภาษีต่างๆในการทำจำนอง-ขายฝาก
6. Case Study วิเคราะห์ทรัพย์จริง
7. การประเมินมูลค่าเพื่อกำหนดราคาหลักทรัพย์

สิ่งที่คุณจะได้จากการสัมมนา

• คุณจะได้รู้จักอาชีพ “ขายฝาก” มากขึ้น
• คุณจะได้รู้วิธีทำอาชีพจำนอง-ขายฝากอย่างละเอียด
• คุณจะได้รู้วิธีการสร้างPASSIVE INCOMEได้ง่ายๆ
• คุณจะได้รู้เทคนิคและวิธีการคุยแบบนักขายฝากแบบเทพๆ
• คุณจะได้รู้วิธีแก้ไขปัญหาในการทำธุรกิจขายฝาก แก้ปัญหาได้แน่นอน 100%
• คุณจะได้รู้การ คิด วิเคราะห์ คำนวณ อย่างถูกต้อง
• คุณจะได้CONNECTION เพิ่มขึ้นแน่นอน

คอร์สเรียนนี้เหมาะกับใคร

– คนที่ไม่มีเงิน อยากซื้อขายอสังหาฯ แบบเสือมือเปล่า

– คนอยากรู้เทคนิคหรือวิธีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

– คนที่มีต้นทุนต่ำหรือเงินน้อย

– คนที่ไม่มีความรู้เรื่องอสังหามาก่อน

– คนที่ต้องการทางลัดในการทำอสังหาริมทรัพย์

– หรือแม้แต่คนที่กลัวโดนหลอกหรือเจอกลโกงซื้อขายอสังหาฯ ในรูปแบบต่าง ๆ

บทความแนะนำ

• การลงทุนขายฝากคืออะไร? ปี 2025 | ดอกเบี้ยสูง ความเสี่ยงต่ำ
• ลงทุนอะไรดี 2025? หุ้น vs อสังหา vs ขายฝาก
• ขายฝาก vs ให้เช่า Passive Income 2025 แบบไหนคุ้ม

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy