- ควรจัดทำบัญชีรายรับรายจ่าย เพื่อวิเคราะห์ว่ามีหนี้สินใดบ้าง และต้องชำระหนี้ก้อนไหนก่อน เพื่อจะให้เสียดอกเบี้ยน้อยที่สุด
- กำหนดเป้าหมายที่ชัดเจนว่าจะชำระหนี้ให้หมดภายในระยะเวลาเท่าไหร่?
- หาช่องทางเพิ่มรายได้ เช่น ทำงานพิเศษ หรือขายของออนไลน์
- ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น และลดค่าใช้จ่ายในส่วนที่สามารถลดได้
- หากมีหนี้หลายก้อน อาจพิจารณาการรีไฟแนนซ์ เพื่อรวมหนี้ทั้งหมดเป็นก้อนเดียว และลดอัตราดอกเบี้ย เพื่อจะได้เคลียร์หนี้ให้หมดเร็วยิ่งขึ้น
- กำหนดเป้าหมายที่ชัดเจนว่าต้องการออมเงินเท่าไหร่ ภายในระยะเวลาเท่าไหร่
- แบ่งเงินออมออกมาก่อนที่จะใช้จ่ายในแต่ละเดือน
- เปิดบัญชีออมทรัพย์ โดยเลือกบัญชีออมทรัพย์ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูง เพื่อให้เงินของคุณงอกเงย
- หากมีเงินออมจำนวนมาก อาจพิจารณาการลงทุนในสินทรัพย์อื่น ๆ เพื่อเพิ่มผลตอบแทน
- มีความสะดวกในการเดินทาง เช่น ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า และสถานีขนส่งสาธารณะ
- มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สวนสาธารณะ โรงพยาบาล โรงเรียน และศูนย์การค้า
- สภาพแวดล้อม ต้องมีความปลอดภัย ไม่มีมลพิษทางเสียง และอากาศ
- ต้องมีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต เช่น มีรถไฟฟ้าใกล้ ๆ โครงการ ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีชมพู，รถไฟฟ้าmrtสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้า BTS หรือโครงการบ้านติดถนนสายหลัก และทางด่วน
- เลือกขนาดบ้านที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัวและไลฟ์สไตล์
- พิจารณาจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก และห้องอื่น ๆ ที่ต้องการ
- เลือกสไตล์ที่ชอบ เช่น บ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านสไตล์ไทยคลาสสิก หรือบ้านสไตล์วินเทจ
- เลือกวัสดุที่แข็งแรง ทนทาน และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
- มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้านครบครัน เช่น ครัวบิวท์อิน ห้องน้ำในตัว ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี
- ค่าผ่อนบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรมีค่าผ่อนบ้านไม่เกิน 30-40% ของรายได้สุทธิ
- นอกจากค่าผ่อนบ้าน ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา ค่าภาษี และค่าใช้จ่ายในการตกแต่งบ้าน
- ควรมีเงินสำรองไว้เผื่อใช้จ่ายในกรณีฉุกเฉิน เช่น ค่าซ่อมแซมบ้าน หรือค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
- ประสบการณ์ของผู้พัฒนาโครงการ โดยควรตรวจสอบประวัติของผู้พัฒนาว่ามีโครงการที่ผ่านมาเป็นอย่างไรบ้าง มีความน่าเชื่อถือหรือไม่
- ตรวจสอบว่าผู้พัฒนาที่มีความแข็งแกร่งทางการเงินมากพอที่จะสามารถส่งมอบโครงการได้ตรงตามกำหนดเวลาหรือไม่
- ตรวจสอบเงื่อนไขการรับประกันโครงการว่าครอบคลุมอะไรบ้าง
- สอบถามความคิดเห็นจากลูกค้าที่เคยซื้อโครงการของผู้พัฒนารายนั้น
- อัตราดอกเบี้ย โดยการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร
- เลือกระยะเวลาผ่อนชำระที่เหมาะสมกับกำลังทรัพย์
- ตรวจสอบค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการยื่นขอสินเชื่อ ค่าประเมินราคาทรัพย์สิน
- ตรวจสอบโปรโมชั่นพิเศษที่ธนาคารต่าง ๆ จัดให้ เพื่อเลือกธนาคารที่ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุด
- ความสะดวกในการติดต่อ โดยควรเลือกธนาคารที่มีสาขาใกล้บ้าน หรือมีบริการธนาคารออนไลน์ที่สะดวก เช่น
- ข้อมูลของผู้ซื้อและผู้ขาย
- รายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขาย
- ราคาซื้อขาย
- เงินมัดจำ
- ระยะเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์
- เงื่อนไขอื่น ๆ ที่ทั้งสองฝ่ายตกลงร่วมกัน
- ราคาประเมินทรัพย์สิน โดยธนาคารจะส่งผู้ประเมินมาประเมินราคาทรัพย์สินที่คุณจะซื้อ และจะปล่อยสินเชื่อให้ไม่เกินร้อยละของราคาประเมินที่กำหนด
- รายได้เงินเดือนของผู้กู้ ซึ่งธนาคารจะทำการพิจารณาจากรายได้ต่อเดือนของคุณว่าสามารถผ่อนชำระค่าบ้านได้หรือไม่ และหากคุณมีหนี้สินอื่นๆ เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้สินส่วนบุคคล วงเงินสินเชื่อที่จะได้รับอนุมัติก็อาจจะลดลง
- ประวัติการชำระหนี้ที่ดีจะช่วยให้คุณได้รับอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น และได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
- ประเภทของทรัพย์สิน สำหรับบ้านมือใหม่มักจะได้รับวงเงินสินเชื่อที่สูงกว่าบ้านมือสอง
- บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี มักจะได้รับราคาประเมินที่สูงขึ้น
- เอกสารประกอบการขอสินเชื่อต้องครบถ้วน ถูกต้อง และเป็นปัจจุบัน
- ประวัติการชำระหนี้ที่ดีจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อ
- รายได้ที่มั่นคงและภาระหนี้สินที่น้อย จะช่วยให้คุณได้รับอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
- ดอกเบี้ยคงที่ โดยจะอัตราดอกเบี้ยจะคงที่ตลอดระยะเวลาการกู้
- ดอกเบี้ยลอยตัว อัตราดอกเบี้ยจะปรับเปลี่ยนตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารกลาง
- ค่าธรรมเนียมที่ต้องชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์
- ค่าธรรมเนียมที่ต้องชำระเมื่อจดจำนองอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน
- ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาบ้าน
- ค่าอากรแสตมป์ ที่ต้องชำระจากการทำสัญญาซื้อขาย
- ค่าใช้จ่ายในการตกแต่ง หากต้องการตกแต่งบ้านเพิ่มเติม
- เอกสารส่วนบุคคล ได้แก่ บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, ทะเบียนสมรส (ถ้ามี), สลิปเงินเดือน, ใบรับรองเงินเดือน และสเตทเมนต์ย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สิน เช่น สัญญาจะซื้อจะขาย, โฉนดที่ดิน และแบบแปลนบ้าน
- เอกสารอื่นๆ ที่เอกสารแสดงฐานะทางการเงิน เช่น หนังสือรับรองเงินฝาก และหุ้นส่วนในบริษัท เป็นต้น
- โครงการบ้านทั้งหมด
- โครงการทาวน์โฮม
- โครงการคอนโด
- โปรโมชั่น
- บทความ
- แบรนด์บ้าน
- – เดอะ แกรนด์
- – เดอะ รอยัล เรสซิเด้นซ์
- – เพรสทีจ
- – แกรนดิโอ
- – แกรมเมอร์
- – โกลเด้น นีโอ
- – โกลเด้น วิลเลจ
- – กราวิเต้
- – นีโอ โฮม
- – อัลพีน่า
- แบรนด์ทาวน์โฮม
- – โกลเด้น ซิตี้
- – โกลเด้น ทาวน์
- – โกลดีน่า
- แบรนด์คอนโด
[ครบชุด] 1508189 คนที่ยึดมั่นในความดี ก็ต้องได้รับสิ่งตอบแทนดีๆ
![[ครบชุด] 1508189 คนที่ยึดมั่นในความดี ก็ต้องได้รับสิ่งตอบแทนดีๆ](https://filmthailan.nataviguides.com/wp-content/uploads/2025/08/image-168-2.png)
![[ครบชุด] 1508190 ห่วงแต่ทวงบุญคุณ จนลืมความเป็นคน](https://filmthailan.nataviguides.com/wp-content/uploads/2025/08/image-169-2.png)