เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนสำคัญ
174 จำนวนผู้เข้าชม
https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fchecklist-before-renovation-6&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fchecklist-before-renovation-6&title=%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%87%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B8%B4%E0%B8%AA%E0%B8%95%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B8%97%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%206%20%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%AA%E0%B8%B3%E0%B8%84%E0%B8%B1%E0%B8%8D&env=REAL
วางแผนรีโนเวทบ้านอย่างมืออาชีพด้วยเช็กลิสต์ 6 ขั้นตอนสำคัญ ตั้งแต่วิเคราะห์โครงสร้างเดิม ไปจนถึงการควบคุมงบประมาณ เหมาะสำหรับมือใหม่ที่ต้องการรีโนเวทบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การรีโนเวทบ้านถือเป็นงานใหญ่ที่ต้องมีการวางแผนรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องงบประมาณ โครงสร้าง วัสดุ หรือการเลือกช่าง หากขาดการเตรียมตัวที่ดี อาจเจอทั้งปัญหางบเกิน งานไม่จบ หรือไม่ตรงตามแบบที่วางไว้ได้ บทความนี้จะพาคุณมารู้จัก “เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน” กับ 6 ขั้นตอนสำคัญที่ควรรู้ก่อนลงมือรีโนเวทจริง
สารบัญ
เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน: 6 ขั้นตอนสำคัญต้องรู้ก่อนทำงาน
1. ประเมินสภาพบ้านเดิมก่อนรีโนเวท
ก่อนอื่นให้คุณสำรวจสภาพบ้านเดิมอย่างละเอียด ตรวจดูว่าโครงสร้างบ้านยังแข็งแรงอยู่หรือไม่ เช่น เสา คาน หลังคา ระบบไฟ ระบบน้ำ รวมถึงผนังและพื้น หากมีรอยแตกร้าว รั่วซึม หรือชำรุด ควรปรึกษาวิศวกรหรือช่างผู้เชี่ยวชาญทันที
Tip: หากเป็นบ้านเก่า ควรตรวจเช็กระบบไฟฟ้าและท่อน้ำใหม่ทั้งหมด เพื่อความปลอดภัยและประสิทธิภาพในระยะยาว
2. ตั้งงบประมาณให้ชัดเจน (และเผื่อฉุกเฉิน!)
การตั้งงบประมาณเป็นหัวใจของการรีโนเวทบ้าน เพราะหากไม่คุมงบให้ดี อาจบานปลายเกินความจำเป็น
- วางงบแยกเป็นหมวดหมู่ เช่น วัสดุ ค่าแรง ค่าตกแต่ง
- เผื่อฉุกเฉิน 10-15% สำหรับค่าซ่อมหรือปัญหาไม่คาดคิด
- เช็กราคาวัสดุและเปรียบเทียบราคาช่างล่วงหน้า
3. วางแผนพื้นที่และการใช้งานใหม่ให้ตอบโจทย์
หลายคนรีโนเวทบ้านเพื่อรองรับการใช้งานที่เปลี่ยนไป เช่น มีลูก หรือเริ่มทำงานที่บ้าน ดังนั้นจึงควรวางแผนผังพื้นที่ใหม่ให้เหมาะกับการใช้งานในปัจจุบันและอนาคต
- ออกแบบผังห้องใหม่ เช่น กั้นห้องเพิ่ม ย้ายห้องน้ำ
- พิจารณาทิศทางแสง ลม และการระบายอากาศ
- ใช้โปรแกรมจำลองแบบ 3D เพื่อดูภาพรวมก่อนเริ่มงานจริง
4. เลือกวัสดุและดีไซน์ที่ใช่ในงบประมาณ
การเลือกวัสดุที่มีคุณภาพดีในราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้บ้านสวยและทนทานไปอีกนาน
- เลือกวัสดุปูพื้น ผนัง หลังคา ที่เข้ากับสไตล์บ้าน
- ใช้วัสดุทดแทน เช่น ไม้เทียม หรือกระเบื้องลายไม้ เพื่อลดต้นทุน
- อย่าลืมเรื่องฟังก์ชัน เช่น พื้นกันลื่นในห้องน้ำ หรือวัสดุกันร้อนสำหรับหลังคา
5. เลือกผู้รับเหมา/ช่างที่ไว้ใจได้
การเลือกช่างหรือผู้รับเหมาที่ดีเป็นอีกจุดที่ไม่ควรมองข้าม
- ดูผลงานรีวิวและขอใบเสนอราคาก่อนตัดสินใจ
- ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุระยะเวลาและเงื่อนไขให้ชัดเจน
- ควบคุมงานด้วยการเช็กหน้างานเป็นระยะ
คำแนะนำ: หากต้องการประหยัด อาจใช้แรงงานช่างท้องถิ่นที่มีฝีมือ แต่ต้องตรวจสอบประวัติก่อนจ้าง
6. วางแผนเวลาให้เหมาะสม ไม่เร่งรีบเกินไป
งานรีโนเวทที่ดีต้องใช้เวลา ควรจัดตารางเวลางานแต่ละเฟสให้เหมาะสม ไม่เร่งจนเกินไป เพราะอาจทำให้งานออกมาไม่เรียบร้อย
- แบ่งเฟสงาน เช่น ทุบ เคลียร์ ซ่อมระบบ ตกแต่ง
- เผื่อเวลาสำหรับการขออนุญาตหากมีการต่อเติมโครงสร้าง
- สื่อสารกับช่างหรือผู้รับเหมาสม่ำเสมอ
สรุป: เริ่มต้นรีโนเวทบ้านอย่างมั่นใจ ด้วยแผนที่ดี
การรีโนเวทบ้านจะกลายเป็นเรื่องง่ายหากคุณมีแผนชัดเจน เช็กลิสต์ครบ และควบคุมทุกขั้นตอนได้ตั้งแต่เริ่ม ไม่ว่าจะรีโนเวทบ้านเอง หรือจ้างช่าง หากเตรียมตัวตามขั้นตอนนี้ คุณจะได้บ้านใหม่ในงบที่คุ้มค่า และตรงใจที่สุด
พร้อมจะเริ่มรีโนเวทบ้านของคุณหรือยัง? ลองแชร์เช็กลิสต์ของคุณให้เราดูบ้างได้เลย!

เรียนรู้ธุรกิจ Fix & Flip ตั้งแต่ A-Z ใน 2 วัน
ทั้งการวิเคราะห์ทรัพย์ การออกแบบ การทำ BOQ และเทคนิคการขายแบบมืออาชีพ
ได้ Template BOQ + Check-list ตรวจทรัพย์ + รายชื่อร้านค้าที่แนะนำ
“เปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นทรัพย์สินทำเงิน!”
เปิดรับสมัครแล้ว กับคอร์ส “รีโนเวทอสังหา: พลิกอสังหาสร้างกำไร” เรียนรู้เทคนิคการรีโนเวทบ้านและคอนโดตั้งแต่พื้นฐานจนถึงระดับมืออาชีพ Day 1
- ปูพื้นฐาน Mindset นักลงทุน Fix & Flip
- ความเข้าใจโมเดลธุรกิจ “ซื้อ-รีโนเวท-ขาย”
- เป้าหมายของการลงทุน: ทำกำไรหรือสร้างพอร์ต?
- การเลือกทำเลและประเมินทรัพย์
- ทำเลแบบไหน “รีโนเวทแล้วขายง่าย”
- การตั้งงบประมาณรีโนเวทเบื้องต้น
- วางแผนงบ รีโนเวทให้มีกำไร
- เคสตัวอย่างการเลือกทรัพย์ที่กำไรดี
- เช็คต้นทุน-กำไรเบื้องต้นจากสูตรง่ายๆ
- ออกแบบอย่างไรให้ขายง่าย ขายไว
- หลักการออกแบบบ้านที่ “คนอยากซื้อ”
- Mood & Tone ยอดนิยมในตลาด (Minimal / Modern / Loft ฯลฯ)
Day 2
- ทำ BOQ (Bill of Quantity) แบบมืออาชีพ
- วิธีเลือกช่างและผู้รับเหมาให้เหมาะกับโปรเจกต์
- การตั้งราคาขายและกลยุทธ์การตลาด
- วิเคราะห์ราคาขายบ้านหลังรีโนเวท
- การถ่ายรูปและเขียนแคปชั่นให้ขายได้ไว
- เทคนิคปิดการขายแบบมือโปร
- ชมไซต์เคสตัวอย่าง และเวิร์กช็อป
- วิเคราะห์เคสจริง (ก่อนรีโนเวท – หลังขาย)
จัดสอนโดย
คุณ อรุณ ลีลาสันติธรรม - เจ้าของเพจ อสังหามือสอง รีโน
Early bird 20 ท่านแรก
7,900 บาท จากราคาเต็ม 9,900 บาท
สอนสด 2 วันเต็ม:
วันที่ 30–31 สิงหาคม 2568
เวลา 09.00–17.00 น.
สถานที่: โรงแรมอมารีดอนเมือง กรุงเทพ

บทความแนะนำ
- รีโนเวทบ้านเก่างบจำกัด 100,000 บาท
- รีโนเวทห้องน้ำครบเซต ค่าใช้จ่ายเท่าไร?
- รีโนเวทครัวใหม่งบ 50,000 ครบจบในราคาประหยัด
สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA นักพัฒนาอสังหา บ้าน บ้านสวยงบน้อย บ้านเก่า รีโนเวทบ้าน ลงทุนอสังหา สถาบันสอนอสังหา อสังหาริมทรัพย์ เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน เตรียมตัวรีโนเวท เตรียมตัวรีโนเวทบ้าน เอฟด้า ไอเดียรีโนเวท
เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

ถมที่ดิน แต่ยังไม่ได้ก่อสร้าง ได้สิทธิลดหย่อนภาษีที่ดินหรือไม่

รีโนเวทห้องน้ำครบเซต ค่าใช้จ่ายเท่าไร?

3 ข้อ ลงทุนจำนองขายฝากเข้าใจโมเดลธุรกิจนี้ให้ถ่องแท้

ลงทุนอะไรดี 2025? หุ้น vs อสังหา vs ขายฝาก
CONTACT US
สำนักงานออฟฟิศ สถาบันสอนอสังหาFDA ที่อยู่ อาคารไนซ์ 2 เลขที่ 382 ถ. รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
Emai : futuredeveloperacademy@gmail.com
Tel : 061-3739892



https://www.facebook.com/plugins/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Ffuturedeveloperacademy&tabs=timeline&width=500&height=300&small_header=false&adapt_container_width=true&hide_cover=false&show_facepile=true&appId=1227014874407918