2025 ดอกเบี้ยธนาคาร vs ดอกเบี้ยขายฝากอสังหา ใครคุ้มกว่า?

Last updated มิถุนายน 5, 2025

492 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fbank-vs-real-mortgage-interest&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fbank-vs-real-mortgage-interest&title=2025%20%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2%E0%B8%98%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3%20vs%20%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%20%E0%B9%83%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%84%E0%B8%B8%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%81%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%3F&env=REAL

เปรียบเทียบดอกเบี้ยของการฝากธนาคารและดอกเบี้ยขายฝากอสังหาฯ เพื่อดูว่าแบบไหนให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าและคุ้มค่ากว่าในปี 2025

การลงทุนใน เงินฝากธนาคาร และ ขายฝากอสังหา เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนจากเงินเย็นในระยะยาว ทั้งสองวิธีมีลักษณะและข้อดีที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยและความเสี่ยง ในบทความนี้เราจะมาดูกันว่า ฝากธนาคาร และ ขายฝากอสังหา แบบไหนให้ดอกเบี้ยที่คุ้มค่ากว่าในปี 2025

สารบัญ

• ฝากธนาคาร: การลงทุนปลอดภัย แต่ดอกเบี้ยต่ำ
  • ข้อดีของการฝากธนาคาร:
  • ข้อเสียของการฝากธนาคาร:
• ขายฝากอสังหา: การลงทุนที่ให้ดอกเบี้ยสูงกว่า
  • ข้อดีของการลงทุนในขายฝาก:
  • ข้อเสียของการลงทุนในขายฝาก:
• เปรียบเทียบ “ฝากธนาคาร” และ “ขายฝากอสังหา” ด้านดอกเบี้ย
  • เลือกการลงทุนแบบไหนดีกว่า? ดอกเบี้ยขายฝาก? ดอกเบี้ยธนาคาร?
  • คอร์สสอนสด “เสือนอนกินด้วยอสังหาฯ จำนอง – ขายฝาก”
  • เรียนรู้
  • สิ่งที่คุณจะได้จากการสัมมนา
  • คอร์สเรียนนี้เหมาะกับใคร

ฝากธนาคาร: การลงทุนปลอดภัย แต่ดอกเบี้ยต่ำ

การฝากเงินใน ธนาคาร เป็นวิธีการลงทุนที่ได้รับความนิยมในหลายๆ ประเทศ เนื่องจากถือเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยและไม่มีความเสี่ยงสูง เพราะมีการคุ้มครองเงินฝากตามกฎหมาย แต่ในขณะเดียวกัน การฝากเงินในธนาคารกลับให้ ดอกเบี้ยต่ำ มาก ซึ่งอาจไม่สามารถสร้างผลตอบแทนที่เพียงพอกับค่าเงินเฟ้อที่เกิดขึ้น

ข้อดีของการฝากธนาคาร:

• ความปลอดภัยสูง: เงินฝากในธนาคารได้รับการคุ้มครองจากรัฐบาล (ในประเทศไทยตามกฎหมายการคุ้มครองเงินฝากของธนาคาร)
• สภาพคล่องสูง: สามารถถอนเงินได้ตลอดเวลา
• ไม่ต้องการความรู้ในการลงทุน: เป็นการลงทุนที่ง่ายและไม่ซับซ้อน

ข้อเสียของการฝากธนาคาร:

• ดอกเบี้ยต่ำมาก: อัตราดอกเบี้ยในปี 2025 เฉลี่ยยังไม่ถึง 2% ต่อปี
• ผลตอบแทนไม่พอค่าเงินเฟ้อ: เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อสูงกว่าดอกเบี้ย จึงทำให้มูลค่าเงินฝากลดลงในระยะยาว

---

ขายฝากอสังหา: การลงทุนที่ให้ดอกเบี้ยสูงกว่า

ขายฝากอสังหา เป็นการลงทุนที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า ฝากธนาคาร หลายเท่า โดยที่ผู้ลงทุนจะได้รับผลตอบแทนที่สูงถึง 9-15% ต่อปี ซึ่งถือว่ามากกว่าการฝากเงินในธนาคารหลายเท่าตัว และในขณะเดียวกัน การลงทุนในขายฝากยังมีความปลอดภัยที่สูง เพราะมีทรัพย์สินเป็นหลักประกัน

ข้อดีของการลงทุนในขายฝาก:

• ดอกเบี้ยสูง: การขายฝากมักมีอัตราดอกเบี้ย 9-15% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าการฝากธนาคารมาก
• ความเสี่ยงต่ำ: เพราะมีทรัพย์สิน (ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด) เป็นหลักประกัน ทำให้การลงทุนในขายฝากค่อนข้างปลอดภัย
• ผลตอบแทนมั่นคง: นักลงทุนสามารถคาดการณ์ดอกเบี้ยและผลตอบแทนได้ชัดเจน

ข้อเสียของการลงทุนในขายฝาก:

• สภาพคล่องต่ำ: การขายฝากไม่สามารถถอนเงินออกมาได้ง่ายเหมือนการฝากธนาคาร
• ความเสี่ยงจากการไม่ไถ่ถอน: หากผู้ขายไม่สามารถไถ่ถอนที่ดินภายในเวลาที่กำหนด นักลงทุนอาจต้องจัดการกับทรัพย์สินนั้น

---

เปรียบเทียบ “ฝากธนาคาร” และ “ขายฝากอสังหา” ด้านดอกเบี้ย

ปัจจัย	ฝากธนาคาร	ขายฝากอสังหา
ดอกเบี้ย	0.5–2% ต่อปี	9–15% ต่อปี
ความเสี่ยง	ต่ำ	ต่ำ-กลาง
สภาพคล่อง	สูง	ต่ำ
ความมั่นคง	สูง	สูง
ระยะเวลา	ยาว	ระยะสั้นถึงกลาง

---

เลือกการลงทุนแบบไหนดีกว่า? ดอกเบี้ยขายฝาก? ดอกเบี้ยธนาคาร?

การเลือกว่าจะลงทุนใน ฝากธนาคาร หรือ ขายฝากอสังหา ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การลงทุนและความต้องการผลตอบแทน หากคุณต้องการความปลอดภัยสูงและสามารถรับดอกเบี้ยต่ำได้ ฝากธนาคาร จะเหมาะสม แต่หากคุณต้องการผลตอบแทนสูงและไม่ต้องการรับความเสี่ยงสูง ขายฝากอสังหา ก็เป็นทางเลือกที่ดี

คอร์สสอนสด “เสือนอนกินด้วยอสังหาฯ จำนอง – ขายฝาก”

เรียนรู้

1. การจำนอง-ขายฝากคืออะไร
2. กฎหมายการจำนอง-ขายฝาก
3. ทรัพย์แบบไหนที่ควรรับ-ไม่รับขายฝากแบบเหนือชั้น
4. ข้อระวังการขายฝาก
5. การคำนวณค่าใช้จ่ายและภาษีต่างๆในการทำจำนอง-ขายฝาก
6. Case Study วิเคราะห์ทรัพย์จริง
7. การประเมินมูลค่าเพื่อกำหนดราคาหลักทรัพย์

สิ่งที่คุณจะได้จากการสัมมนา

• คุณจะได้รู้จักอาชีพ “ขายฝาก” มากขึ้น
• คุณจะได้รู้วิธีทำอาชีพจำนอง-ขายฝากอย่างละเอียด
• คุณจะได้รู้วิธีการสร้างPASSIVE INCOMEได้ง่ายๆ
• คุณจะได้รู้เทคนิคและวิธีการคุยแบบนักขายฝากแบบเทพๆ
• คุณจะได้รู้วิธีแก้ไขปัญหาในการทำธุรกิจขายฝาก แก้ปัญหาได้แน่นอน 100%
• คุณจะได้รู้การ คิด วิเคราะห์ คำนวณ อย่างถูกต้อง
• คุณจะได้CONNECTION เพิ่มขึ้นแน่นอน

คอร์สเรียนนี้เหมาะกับใคร

– คนที่ไม่มีเงิน อยากซื้อขายอสังหาฯ แบบเสือมือเปล่า

– คนอยากรู้เทคนิคหรือวิธีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

– คนที่มีต้นทุนต่ำหรือเงินน้อย

– คนที่ไม่มีความรู้เรื่องอสังหามาก่อน

– คนที่ต้องการทางลัดในการทำอสังหาริมทรัพย์

– หรือแม้แต่คนที่กลัวโดนหลอกหรือเจอกลโกงซื้อขายอสังหาฯ ในรูปแบบต่าง ๆ

บทความแนะนำ

• การลงทุนขายฝากคืออะไร? ปี 2025 | ดอกเบี้ยสูง ความเสี่ยงต่ำ
• ลงทุนอะไรดี 2025? หุ้น vs อสังหา vs ขายฝาก
• ขายฝาก vs ให้เช่า Passive Income 2025 แบบไหนคุ้ม

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA passive income การลงทุนอสังหา การลงทุนเงินเย็น ขายฝากอสังหา ความเสี่ยงต่ำ ดอกเบี้ยสูง ผลตอบแทนสูง ฝากธนาคาร ลงทุนอสังหา สถาบันสอนอสังหา อสังหาริมทรัพย์ เอฟด้า

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

นิติบุคคลคืออะไร

มกราคม 25, 2023

เช็กด่วน! อาคารที่คุณอยู่เสี่ยงถล่มจากแผ่นดินไหวหรือไม่?

เมษายน 4, 2025

ลงทุนอสังหาอย่างไรให้ได้กำไร

ธันวาคม 20, 2023

อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำอย่างไร

กุมภาพันธ์ 1, 2024

CONTACT US

สำนักงานออฟฟิศ สถาบันสอนอสังหาFDA ที่อยู่ อาคารไนซ์ 2  เลขที่ 382 ถ. รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

  Emai : futuredeveloperacademy@gmail.com

  Tel : 061-3739892

https://www.facebook.com/plugins/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Ffuturedeveloperacademy&tabs=timeline&width=500&height=300&small_header=false&adapt_container_width=true&hide_cover=false&show_facepile=true&appId=1227014874407918