ลงทุนโรงแรมขนาดเล็ก vs โรงแรมขนาดใหญ่ 2025

Last updated กุมภาพันธ์ 14, 2025

968 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Finvesting-small-vs-large-hotel&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Finvesting-small-vs-large-hotel&title=%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%82%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B9%80%E0%B8%A5%E0%B9%87%E0%B8%81%20vs%20%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%82%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%8D%E0%B9%88%202025%20-%20%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF%20Future%20Developer%20Academy%20%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99&env=REAL

การลงทุนในธุรกิจโรงแรมเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่คำถามสำคัญคือ ควรเลือกลงทุนในโรงแรมขนาดเล็กหรือโรงแรมขนาดใหญ่? ทั้งสองแบบมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงความแตกต่างระหว่างการลงทุนในโรงแรมขนาดเล็กและโรงแรมขนาดใหญ่ พร้อมทั้งแนวทางในการเลือกให้เหมาะกับเป้าหมายของคุณ

สารบัญ

• ลงทุนโรงแรมขนาดเล็ก vs. โรงแรมขนาดใหญ่ แบบไหนดีกว่ากัน?
  • 1. โรงแรมขนาดเล็ก: ความยืดหยุ่นและการลงทุนที่เข้าถึงได้ง่าย
  • 2. โรงแรมขนาดใหญ่: ความได้เปรียบในมาตรฐานและรายได้สูง
  • 3. ปัจจัยในการเลือกลงทุน
    • สรุป: แบบไหนดีกว่ากัน?
  • หลักสูตร Hotel Shortcut ทางลัดสู่การเป็นเจ้าของโรงแรม
    • สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้และได้รับจากหลักสูตร

ลงทุนโรงแรมขนาดเล็ก vs. โรงแรมขนาดใหญ่ แบบไหนดีกว่ากัน?

1. โรงแรมขนาดเล็ก: ความยืดหยุ่นและการลงทุนที่เข้าถึงได้ง่าย

ข้อดีของโรงแรมขนาดเล็ก

 เงินลงทุนเริ่มต้นต่ำกว่า – โรงแรมขนาดเล็กต้องใช้เงินลงทุนไม่มากเมื่อเทียบกับโรงแรมขนาดใหญ่ จึงเหมาะกับผู้ที่มีเงินทุนจำกัด

 บริหารจัดการได้ง่าย – เจ้าของสามารถดูแลธุรกิจเองได้ ลดต้นทุนค่าจ้างพนักงาน

 มีตลาดเฉพาะ (Niche Market) – สามารถปรับแต่งแนวคิดให้เข้ากับกลุ่มลูกค้าเฉพาะ เช่น บูติกโฮเทล โรงแรมเชิงนิเวศ หรือโฮสเทล

 ความเสี่ยงทางการเงินต่ำกว่า – เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายคงที่ต่ำกว่าโรงแรมขนาดใหญ่ หากธุรกิจไม่เป็นไปตามคาด ยังสามารถปรับตัวได้ง่าย

ข้อเสียของโรงแรมขนาดเล็ก

 ศักยภาพในการทำกำไรอาจต่ำกว่า – เนื่องจากมีจำนวนห้องพักจำกัด ทำให้รายได้ต่อเดือนอาจไม่สูงเท่ากับโรงแรมขนาดใหญ่  ขาดการสนับสนุนจากเครือข่ายใหญ่ – โรงแรมขนาดเล็กมักไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของแบรนด์โรงแรมใหญ่ จึงต้องพึ่งพาการตลาดและรีวิวจากลูกค้าเป็นหลัก  อาจเผชิญกับการแข่งขันสูง – หากตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีโรงแรมขนาดเล็กจำนวนมาก อาจต้องใช้กลยุทธ์การตลาดที่เข้มข้นขึ้น

2. โรงแรมขนาดใหญ่: ความได้เปรียบในมาตรฐานและรายได้สูง

ข้อดีของโรงแรมขนาดใหญ่

 รายได้ต่อเดือนสูงกว่า – มีจำนวนห้องพักมาก ทำให้สามารถสร้างรายได้ในระดับที่สูงขึ้น

 มีโอกาสเป็นพันธมิตรกับเครือโรงแรมระดับโลก – ทำให้สามารถเข้าถึงตลาดนักท่องเที่ยวระดับสากลและได้รับความเชื่อถือมากขึ้น

 มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน – เช่น ห้องประชุม ห้องอาหาร ฟิตเนส หรือสปา ซึ่งดึงดูดลูกค้ากลุ่มองค์กรและนักท่องเที่ยวระดับสูง

 สามารถสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่งได้ง่ายกว่า – โรงแรมขนาดใหญ่สามารถลงทุนในโฆษณาและแคมเปญการตลาดที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น

ข้อเสียของโรงแรมขนาดใหญ่

 ต้องใช้เงินลงทุนสูง – ทั้งค่าก่อสร้าง ค่าซื้อที่ดิน และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานล้วนมีมูลค่าสูง  ความซับซ้อนในการบริหารจัดการ – ต้องมีทีมบริหารมืออาชีพ และต้องบริหารบุคลากรจำนวนมาก

 ต้องพึ่งพาการท่องเที่ยวในระดับมหภาค – หากเศรษฐกิจตกต่ำ หรือการท่องเที่ยวชะลอตัว โรงแรมขนาดใหญ่อาจได้รับผลกระทบหนักกว่าโรงแรมขนาดเล็ก

3. ปัจจัยในการเลือกลงทุน

หากคุณกำลังพิจารณาว่าจะลงทุนในโรงแรมขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ ควรคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:

• งบประมาณ – หากคุณมีเงินทุนจำกัด โรงแรมขนาดเล็กอาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า แต่หากคุณมีทุนมากพอ และต้องการสร้างรายได้ในระยะยาว โรงแรมขนาดใหญ่อาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ
• เป้าหมายธุรกิจ – หากคุณต้องการทำธุรกิจที่ยืดหยุ่นและบริหารเองได้ง่าย โรงแรมขนาดเล็กเหมาะสมกว่า แต่ถ้าต้องการขยายธุรกิจในระดับที่สูงขึ้น โรงแรมขนาดใหญ่จะให้โอกาสที่ดีกว่า
• ทำเลที่ตั้ง – โรงแรมขนาดเล็กเหมาะกับเมืองท่องเที่ยวที่มีนักเดินทางแบบแบ็คแพ็คหรือกลุ่มนักท่องเที่ยวเฉพาะทาง ส่วนโรงแรมขนาดใหญ่เหมาะกับทำเลที่มีการท่องเที่ยวระดับพรีเมียม หรือตลาดนักเดินทางเพื่อธุรกิจ
• แนวโน้มการท่องเที่ยว – การศึกษาตลาดและพฤติกรรมของนักท่องเที่ยวเป็นสิ่งสำคัญ หากแนวโน้มการท่องเที่ยวเปลี่ยนไป ควรเลือกลงทุนให้เหมาะสมกับความต้องการของตลาด

สรุป: แบบไหนดีกว่ากัน?

ไม่มีคำตอบที่แน่ชัดว่าโรงแรมขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ดีกว่ากัน เพราะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง หากคุณต้องการลงทุนที่มีความยืดหยุ่น ความเสี่ยงต่ำ และบริหารจัดการเองได้ โรงแรมขนาดเล็กอาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม แต่หากคุณต้องการสร้างธุรกิจที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง และมีโอกาสสร้างรายได้ในระดับที่สูงขึ้น โรงแรมขนาดใหญ่อาจเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า

การตัดสินใจลงทุนควรอยู่บนพื้นฐานของงบประมาณ เป้าหมายธุรกิจ และการศึกษาตลาดอย่างรอบคอบ เพื่อให้การลงทุนของคุณประสบความสำเร็จและสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาว

หลักสูตร Hotel Shortcut ทางลัดสู่การเป็นเจ้าของโรงแรม

สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้และได้รับจากหลักสูตร

• แนวคิดก่อนสร้างโรงแรม
• การสร้าง Concept ให้โรงแรมมีความแตกต่าง
• การเลือกรูปแบบของโรงแรมให้เหมาะกับพื้นที่ และ ต้นทุน
• นับถอยหลังก่อนเปิด 3 เดือน, 2 เดือน, 1 เดือน
• การจัดวางกำลังพล
• การเลือกระบบ PMS (Property Management System)
• การเตรียมเปิดโรงแรมวันแรก

บทความแนะนำ

• ลงทุนที่ดิน flip โอกาสทำกำไรระยะสั้น
• ลงทุนอสังหาอย่างไรให้ได้กำไร
• แนวโน้มและโอกาสในการลงทุนอสังหา
• เทคนิคการขายการตลาดสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• 11 กลยุทธ์การตลาดอสังหานิยมใช้
• เทคนิคการขายบ้านเดี่ยวที่ทำให้คุณปิดการขายได้มากขึ้น

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA คอนโด นักพัฒนาอสังหา ลงทุนอสังหา ลงทุนโรงแรม สถาบันสอนอสังหา อสังหาริมทรัพย์ เทรนด์การลงทุนโรงแรม 2024 เอฟด้า โรงแรม

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง