เช็กให้ดี “ตราครุฑในโฉนดที่ดิน” แต่ละสีแตกต่างกันอย่างไร

Last updated กรกฎาคม 13, 2021

9,760 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F%25e0%25b9%2580%25e0%25b8%258a%25e0%25b9%2587%25e0%25b8%2581%25e0%25b9%2583%25e0%25b8%25ab%25e0%25b9%2589%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%25b5-%25e0%25b8%2595%25e0%25b8%25a3%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2584%25e0%25b8%25a3%25e0%25b8%25b8%25e0%25b8%2591%25e0%25b9%2583%25e0%25b8%2599%25e0%25b9%2582%25e0%25b8%2589%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b5%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%25b4%25e0%25b8%2599-%25e0%25b9%2581%25e0%25b8%2595%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25a5%25e0%25b8%25b0%25e0%25b8%25aa%25e0%25b8%25b5%25e0%25b9%2581%25e0%25b8%2595%25e0%25b8%2581%25e0%25b8%2595%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2587%25e0%25b8%2581%25e0%25b8%25b1%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%25a2%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2587%25e0%25b9%2584%25e0%25b8%25a3&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F%25e0%25b9%2580%25e0%25b8%258a%25e0%25b9%2587%25e0%25b8%2581%25e0%25b9%2583%25e0%25b8%25ab%25e0%25b9%2589%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%25b5-%25e0%25b8%2595%25e0%25b8%25a3%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2584%25e0%25b8%25a3%25e0%25b8%25b8%25e0%25b8%2591%25e0%25b9%2583%25e0%25b8%2599%25e0%25b9%2582%25e0%25b8%2589%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b5%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%25b4%25e0%25b8%2599-%25e0%25b9%2581%25e0%25b8%2595%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25a5%25e0%25b8%25b0%25e0%25b8%25aa%25e0%25b8%25b5%25e0%25b9%2581%25e0%25b8%2595%25e0%25b8%2581%25e0%25b8%2595%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2587%25e0%25b8%2581%25e0%25b8%25b1%25e0%25b8%2599%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%25a2%25e0%25b9%2588%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2587%25e0%25b9%2584%25e0%25b8%25a3&title=%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%87%E0%B8%81%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%94%E0%B8%B5%20%22%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%91%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%89%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%22%20%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B8%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%A3%20-%20%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF%20Future%20Developer%20Academy%20%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99&env=REAL

#อสังหา101
#โฉนด
เช็กให้ดีตราครุฑในโฉนดที่ดินของคุณตอนนี้สีอะไร ?
     

เชื่อว่าหลายคนคงคุ้นตากับตราครุฑในโฉนดที่ดินกันเป็นอย่างดี แต่รู้ไหมว่าสีของตราครุฑก็ทำให้ที่ดินแต่ละแปลงมีความแตกต่างกันออกไป บางสีทำการซื้อขายได้ และบางสีก็ทำการซื้อไม่ได้ ! และทุกวันนี้ก็มีมิจฉาชีพมากมายที่หากินในวงการซื้อขายบ้าน หรือที่ดิน
โดยประเทศไทยนั้นมีตราครุฑ 4 สีด้วยกัน ได้แก่

สีแดง
          ตราครุฑสีแดง (น.ส.4) เป็นโฉนดที่ดินที่ปลอดภัยที่สุด เพราะผู้ครอบครองจะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน 100% ทั้งใช้ทำกิน และอยู่อาศัย หรือจะโอนก็สามารถทำได้โดยถูกต้องตามกฎหมาย

สีเขียว
          ตราครุฑสีเขียว (น.ส3ก.) ไม่ใช่โฉนดที่ดิน แต่เป็นหนังสือการรับรองทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ๆ ไม่ถือเป็นกรรมสิทธิ์ แต่ผู้ครอบครองสามารถทำการซื้อ-ขาย จำนองธนาคารได้ และสามารถนำไปยื่นเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต

สีดำ
          ตราครุฑสีดำ (น.ส3,น.ส3ข.2) ไม่ใช่โฉนดที่ดิน แต่ใช้เป็นหนังสือการรับรองทำประโยชน์ในที่ดิน และใช้เป็นหนังสือรับรองการแสดงสิทธิ์ครอบครองของเจ้าของ แต่ยังไม่ได้มีการรับรองอย่างเป็นทางการ และไม่มีรังวัดที่แน่นอน ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ถ้าจะซื้อขายก็ต้องดูให้ดี

สีน้ำเงิน
          ตราครุฑสีน้ำเงิน (สปก.) เป็นโฉนดที่ดินที่ทางราชการออกให้สำหรับผู้ที่มีฐานะยากจน เอาไว้ใช้สำหรับทำการเกษตรเพียงอย่างเดียว ไม่สามารถทำไปทำประโยชน์อย่างอื่นได้ ไม่สามารถซื้อขาย และโอนกรรมสิทธิ์ให้คนอื่นได้ เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกแก่ทายาทโดยธรรม แต่สามารถทำสัญญาเช่าทำกินได้ถึง 99 ปี ดังนั้นหากมีผู้ใดเอาโฉนด ตราครุฑสีน้ำเงินมาขายต้องระวังให้ดี เพราะผู้ซื้อและผู้ขายอาจต้องรับโทษอาญาถึงจำคุกได้ !

บทความแนะนำ

• วิธีดูโฉนดที่ดินด้วยตนเอง เช็คโฉนดแท้หรือปลอม
• มือใหม่ห้ามพลาด! เช็คให้ครบก่อนจะซื้อที่ดินต้องตรวจสอบอะไรบ้าง จะได้ไม่โดนหลอก
• ค่าโอนที่ดิน บ้าน คอนโด อสังหา คิดคำนวณอย่างไร?

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA ตราครุฑในโฉนดที่ดิน ที่ดิน นักพัฒนาอสังหารุ่นใหม่ นักอสังหา สถาบันสอนอสังหาเอฟด้า สอนทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ สีของตราครุฑ อสังหาริมทรัพย์ เรียนรู้อสังหา เอฟด้า โฉนด

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

เริ่มต้นอาชีพนายหน้าอสังหา ยากไหม ทำได้อย่างไร?

ตุลาคม 9, 2024

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า 2567

มีนาคม 23, 2024

หลักสูตรนายหน้าอสังหาฯ ให้คุณได้เปรียบในปี 2025

มกราคม 24, 2025

รวมแบบบ้านสไตล์นอร์ดิก ข้อดี ข้อเสียที่คุณต้องรู้

พฤษภาคม 26, 2023

CONTACT US

สำนักงานออฟฟิศ สถาบันสอนอสังหาFDA ที่อยู่ อาคารไนซ์ 2  เลขที่ 382 ถ. รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

  Emai : futuredeveloperacademy@gmail.com

  Tel : 061-3739892

https://www.facebook.com/plugins/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Ffuturedeveloperacademy&tabs=timeline&width=500&height=300&small_header=false&adapt_container_width=true&hide_cover=false&show_facepile=true&appId=1227014874407918