หาบ้าน คอนโดดอนเมือง 6 จุดเด่น ทำเลศักยภาพ กรุงเทพฯ ตอนเหนือ

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 04 พฤษภาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 5 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

หาบ้าน คอนโดดอนเมือง ทำเลที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ตอนเหนือที่ครบทั้งความสะดวก การเดินทาง และโอกาสในการลงทุน ด้วยศักยภาพที่โดดเด่น ใกล้สนามบินดอนเมือง รถไฟฟ้าสายสีแดง และถนนสายสำคัญ ทำให้ดอนเมืองเป็นย่านที่ได้รับความนิยมสูงขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งในหมู่ผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

บทความนี้จะพาไปเจาะลึก 6 จุดเด่นของทำเลดอนเมืองที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ พร้อมวิเคราะห์ว่าบ้าน คอนโดดอนเมือง แบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณที่สุด

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ดอนเมือง ทำเลศักยภาพที่คนหาบ้าน คอนโด ไม่ควรมองข้าม
• หาบ้าน คอนโดดอนเมือง แบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ
• โครงการน่าจับตา หากกำลังหาบ้าน คอนโดดอนเมือง

ดอนเมือง ทำเลศักยภาพที่คนหาบ้าน คอนโด ไม่ควรมองข้าม

การหาบ้าน คอนโดดอนเมือง เป็นที่นิยมในกลุ่มคนทำงาน ครอบครัวรุ่นใหม่ และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยมีหลายปัจจัยที่เป็นจุดเด่นทำให้ทำเลดอนเมืองเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านความต้องการและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้

1. หาบ้าน คอนโดดอนเมือง ทำเลใกล้สนามบิน ใกล้แหล่งงาน

การที่ดอนเมืองเป็นที่ตั้งของสนามบินนานาชาติดอนเมือง ถือเป็นจุดแข็งสำคัญ ไม่ใช่เพียงเรื่องการเดินทางเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่เติบโตเร็ว

โดยเฉพาะงานที่เกี่ยวข้องกับโลจิสติกส์ สายการบิน และธุรกิจบริการที่กระจุกตัวอยู่บริเวณนี้ ทำให้ผู้ที่หาบ้าน คอนโดดอนเมือง สามารถเลือกที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน ลดระยะเวลาในการเดินทาง ใช้ชีวิตสะดวกขึ้น

ขายบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด

ดูประกาศขายบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดในดอนเมือง บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

2. ศักยภาพของระบบคมนาคมที่กำลังขยายตัว

ปัจจุบันดอนเมืองได้รับอานิสงส์จากโครงข่ายคมนาคม รถไฟฟ้าสายสีแดง ที่เชื่อมต่อจากสถานีบางซื่อไปยังรังสิต และผ่านสถานีดอนเมืองโดยตรง การเดินทางจากดอนเมืองเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ จึงใช้เวลาเพียงไม่กี่สิบนาที อีกทั้งยังมีแผนขยายเส้นทางเชื่อมกับสนามบินสุวรรณภูมิในอนาคต

นอกจากนี้ยังมีถนนหลักหลายสาย ได้แก่ ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนสรงประภา ถนนแจ้งวัฒนะ ทางยกระดับอุตราภิมุข หรือดอนเมืองโทลล์เวย์ ที่เชื่อมต่อการเดินทาง

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ พร้อมอัปเดตราคารถไฟฟ้าใหม่ และเวลาเปิด-ปิดสถานีรถไฟฟ้า

3. ราคาที่อยู่อาศัยยังอยู่ในเกณฑ์ที่จับต้องได้

แม้จะเป็นทำเลใกล้สนามบินและรถไฟฟ้า แต่ราคาบ้านและคอนโดในดอนเมืองยังถือว่าไม่แรงเกินไป เมื่อเทียบกับย่านใกล้เคียงอย่างลาดพร้าว หรือจตุจักร

สำหรับผู้ที่หาบ้าน คอนโดดอนเมืองในงบประมาณเริ่มต้น 2 ล้านบาท ยังสามารถเลือกซื้อคอนโดใหม่พร้อมอยู่ หรือทาวน์โฮมในโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันได้

4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับทุกไลฟ์สไตล์

ในดอนเมืองมีแหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาล โรงเรียน กระจายอยู่รอบด้าน เช่น เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, ไอทีสแควร์ หลักสี่, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง, มหาวิทยาลัยรังสิต และโรงพยาบาล บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ ทำให้ผู้ที่หาบ้าน คอนโดดอนเมืองสามารถใช้ชีวิตได้สะดวกสบายโดยไม่ต้องเดินทางไกลไปทำเลใจกลางเมือง

5. มีโครงการบ้านและคอนโด เปิดตัวต่อเนื่อง

ดีเวลลอปเปอร์ต่างมองเห็นศักยภาพของทำเลดอนเมือง มีการเปิดตัวโครงการคอนโด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ไม่ว่าจะเป็นโครงการแนวรถไฟฟ้า หรือโครงการใกล้สนามบิน ทำให้ผู้ที่กำลังหาบ้าน คอนโดดอนเมืองมีทางเลือกมากขึ้น และสามารถเลือกโครงการที่เหมาะกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของตัวเอง

6. เป็นทำเลที่ปล่อยเช่าง่าย และมีผู้เช่าต่อเนื่อง

ด้วยความที่ดอนเมืองเป็นจุดศูนย์กลางของสนามบิน สถานศึกษา และอาคารสำนักงานหลายแห่ง จึงมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง คอนโดแบบ 1 ห้องนอน หรือห้องสตูดิโอในทำเลนี้ปล่อยเช่าได้ง่าย ทำให้คนที่หาบ้าน คอนโดดอนเมืองเพื่อการลงทุนได้รับผลตอบแทนที่ดีทั้งระยะสั้นและระยะยาว

หาบ้าน คอนโดดอนเมือง แบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ

การหาบ้าน คอนโดดอนเมืองไม่ได้มีสูตรสำเร็จแบบเดียว เพราะแต่ละคนมีไลฟ์สไตล์ ความต้องการ และเป้าหมายการใช้ชีวิตที่ต่างกัน ในหัวข้อนี้จะพาไปสำรวจว่าแบบไหนคือบ้าน คอนโดดอนเมืองที่ใช่สำหรับคุณ ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเอง ลงทุน หรือสร้างครอบครัวในอนาคต

1. ไลฟ์สไตล์คนเดินทางบ่อย: ใกล้สนามบินคือหัวใจสำคัญ

หากต้องเดินทางด้วยเครื่องบินบ่อย ๆ ไม่ว่าจะเพื่อทำงานหรือท่องเที่ยว การหาบ้าน คอนโดดอนเมืองที่อยู่ใกล้สนามบิน หรือสามารถเดินทางถึงสนามบินได้ภายใน 10-15 นาที ช่วยประหยัดเวลาได้อย่างมาก

ทำเลแนะนำ

• ถนนสรงประภา
• ถนนช่างอากาศอุทิศ
• ถนนวิภาวดีรังสิต ช่วงต้น-กลาง

ประเภทที่อยู่อาศัยที่แนะนำ

• คอนโดมิเนียมขนาด 1-2 ห้องนอน พร้อมที่จอดรถ
• โครงการที่มี Shuttle Bus ไปสนามบิน

2. คนทำงานออฟฟิศ: เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าคือคำตอบ

หากต้องเดินทางเข้าเมืองไปทำงานทุกวัน หรือทำงานในโซนธุรกิจอย่างจตุจักร, หลักสี่ หรือรัชโยธิน การหาบ้าน คอนโดดอนเมืองที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางได้มาก

ทำเลแนะนำ

• รอบสถานีรถไฟฟ้าดอนเมือง หลักหก และการเคหะ
• โครงการที่อยู่ใกล้ดอนเมืองโทลล์เวย์

ประเภทที่อยู่อาศัยที่แนะนำ

• คอนโด High Rise พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย
• โครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่หรือมีรถรับส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า

3. ครอบครัวเริ่มต้น: บ้านที่มีพื้นที่กว้างและสภาพแวดล้อมที่ดี

สำหรับครอบครัวที่มีเด็ก หรือกำลังเริ่มวางแผนมีลูก การเลือกบ้านแนวราบ ที่มีพื้นที่ส่วนกลาง และอยู่ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล คือสิ่งที่ควรพิจารณา

ทำเลแนะนำ

• ย่านสรงประภา
• ถนนเลียบคลองประปา
• แจ้งวัฒนะตอนต้น-ดอนเมือง

ประเภทที่อยู่อาศัยที่แนะนำ

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมสวน
• ทาวน์โฮมที่มีฟังก์ชัน 3 ห้องนอนขึ้นไป

4. นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์: เลือกโครงการที่ปล่อยเช่าง่าย-ขายไว

มองหาบ้าน คอนโดดอนเมืองเพื่อการลงทุน หากเลือกที่ใกล้แหล่งงาน มหาวิทยาลัย หรือสนามบิน จะเพิ่มโอกาสทำให้มีผู้เช่าเข้ามาต่อเนื่อง รวมถึงมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

ทำเลแนะนำ

• ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต
• รอบสถานีดอนเมือง-หลักหก
• ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ

ประเภทที่อยู่อาศัยที่แนะนำ

• คอนโดแบบสตูดิโอ-1 ห้องนอน
• ห้องแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่

5. นักศึกษา: เน้นความสะดวก ราคาจับต้องได้

ใครที่กำลังศึกษาอยู่มหาวิทยาลัยรังสิต มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร หรือสถานศึกษาอื่น ๆ ในโซนนี้ การเลือกคอนโดราคาไม่แรง มีรถโดยสารสาธารณะผ่าน ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางไปเรียน

ทำเลแนะนำ

• ถนนเลียบคลองรังสิต
• รอบสถานีหลักหก
• ถนนสรงประภาตอนต้น

ประเภทที่อยู่อาศัยที่แนะนำ

• คอนโด Low Rise ราคาประหยัด
• ห้องแชร์ได้สำหรับเพื่อน 2 คน

คอนโด High Rise vs Low Rise

คอนโด High Rise-คอนโด Low Rise ต่างกันอย่างไร 5 ข้อต้องรู้ก่อนซื้อ

โครงการน่าจับตา หากกำลังหาบ้าน คอนโดดอนเมือง

1. กรีเน่ ไพรม์ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา (GRENE PRIME Condo Donmueang-Songprapha)

หัวข้อ	รายละเอียด
ผู้พัฒนาโครงการ	บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตส จำกัด
รูปแบบโครงการ	คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 344 ยูนิต
เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย 30.3-39.36 ตร.ม.
ทำเล	ถ.สรงประภา แขวง/เขตดอนเมือง กรุงเทพฯ
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 30.3-35.5 ตารางเมตร และ 1 Bedroom Plus ขนาด 37.98-39.36 ตร.ม.

ส่วนกลางครบครัน ได้แก่ ล็อบบี้, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, Jogging Track, ศาลานั่งเล่น, ลานบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, Beach Lounge Area, Indoor/Outdoor Co-working Space, Social Lounge และห้องประชุม

โครงการติดถนนสรงประภา ห่างจากสนามบินดอนเมือง ประมาณ 5 นาที ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีแดง ไม่ไกลจากโรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง, โรงพยาบาลจุฬาภรณ์, โรบินสัน ศรีสมาน และเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ

ขายคอนโด