เทรนด์อาคารมิกซ์ยูส 3 เหตุผลที่ควรเลือก พร้อมดูโครงการที่น่าสนใจ

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 01 เมษายน 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

อาคารมิกซ์ยูส (Mixed-use) เป็นโปรเจกต์อสังหาฯ รูปแบบใหม่ที่รวมโครงการที่อยู่อาศัย, อาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้า, โรงแรม หรือแม้แต่ความบันเทิงเข้าด้วยกัน ซึ่งได้รับความนิยมตั้งแต่ปี 2560 จนถึงปัจจุบัน

ทั้งนี้ ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากปัจจัยของราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะในย่านใจกลางเมือง ซึ่งเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางเศรษฐกิจ จึงทำให้ได้รับความนิยมในการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ รวมถึงอาคารมิกซ์ยูสด้วย

ด้วยเหตุนี้เมื่อมูลค่าราคาที่ดินสูงขึ้น จึงทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เน้นใช้ประโยชน์ที่ดินในการก่อสร้างอย่างเต็มที่ รวมทั้งอาคารมิกซ์ยูสยังเป็นทางเลือกใหม่ให้กับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความสะดวกสบายเป็นหลัก ชนิดเปิดประตูห้องมาเจอศูนย์การค้า ร้านอาหาร หรือสถานที่ทำงานอยู่ด้านล่าง

ไม่เพียงแต่ประเทศไทยเท่านั้นที่นิยมเปิดตัวโปรเจกต์อาคารมิกซ์ยูส แต่ยังหมายรวมถึงกลุ่มประเทศเพื่อนบ้านด้วย

ยลโฉมอาคารมิกซ์ยูสเมืองไทย

แม้กระแสโปรเจกต์มิกซ์ยูสในไทยจะเริ่มมีมาให้เห็นมาสักระยะแล้ว โดยได้รับความนิยมในหมู่ผู้ประกอบการอสังหาฯ มาตั้งแต่ช่วงปี 2560-2561 อย่างมาก โดยมีโครงการที่น่าสนใจดังนี้

อาคารมิกซ์ยูสที่น่าสนใจ	ทำเล
สามย่าน มิตรทาวน์ (Samyan Mitrtown)	สามย่าน
ทรู ดิจิทัล พาร์ค (True Digital Park)	ปุณณวิถี
ไอคอนสยาม (ICONSIAM)	เจริญนคร
วัน แบงค็อก (One Bangkok)	พระราม 4
เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias)	บางนา

ขอยกตัวอย่าง 3 โครงการ ได้แก่

1. สามย่าน มิตรทาวน์ (Samyan Mitrtown)

สามย่าน มิตรทาวน์ อาคารมิกซ์ยูส ใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย จาก บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) ภายในพื้นที่ประกอบไปด้วยโซนอาคารสำนักงาน โซนรีเทล ที่บางส่วนเปิด 24 ชั่วโมง ตลอดจนโซนสิ่งอำนวยความสะดวก ที่สร้างมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์กลุ่มนักศึกษาเป็นหลัก ทั้ง Co-learning space, ฟิตเนส และโรงภาพยนตร์

ถือเป็นหนึ่งในอาคารมิกซ์ยูส Mixed-Use ที่ทำออกมาได้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ และเหมาะกับดีมานด์ส่วนใหญ่อย่างกลุ่มนักศึกษาบนพื้นที่ โดยมีที่พักอาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมอย่างโครงการ Triple Y Residence ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Leasehold

2. วัน แบงค็อก (One Bangkok)

วัน แบงค็อก (One Bangkok) อีกหนึ่งอาคารมิกซ์ยูสใจกลางเมืองที่มีความยิ่งใหญ่อลังการ เมกะโปรเจกต์จาก บริษัทในเครือของเจ้าสัวเจริญ ที่เรียกได้ว่ารวบรวมเอาความเป็นที่สุดของระดับประเทศมาไว้ในพื้นที่เดียวกัน เพื่อต้องการชูให้โครงการ One Bangkok กลายเป็นแลนด์มาร์คระดับโลก บนทำเลที่ตั้งใจกลางเมืองอย่างแยกถนนพระราม 4 กับถนนวิทยุ

โครงการประกอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวภายในโครงการกว่า 50 ไร่ และอาคารสูงกว่า 10 อาคาร อาทิ อาคารสำนักงาน โรงแรมระดับ 6 ดาว อาคารหอประชุม และยูนิตที่พักอาศัยระดับ Ultra Luxury

3. เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias)

เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias) อาคารมิกซ์ยูส ขนาดใหญ่บน ทำเลบางนา จากบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) บนพื้นที่ 398 ไร่ ติดถนนบางนา-ตราด จุดเด่นคือ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 30 ไร่ ไร่ ที่กำลังเป็นที่จับตามองศักยภาพทำเลทั้งฝั่งผู้ประกอบการและผู้อยู่อาศัย โดยได้เนรมิตให้กลายเป็นโลกที่ธรรมชาติและสังคมอยู่ด้วยกัน

ความนิยมอาคารมิกซ์ยูสไปถึง CLMV

กระแสของโปรเจกต์มิกซ์ยูสไม่เพียงแต่ได้รับความนิยมในกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาฯ ประเทศไทยเท่านั้น แต่ยังขยายวงกว้างไปในกลุ่ม CLMV ซึ่งประกอบไปด้วย ประเทศกัมพูชา, ลาว, เมียนมา และเวียดนาม ล้วนแล้วเป็นกลุ่มประเทศที่กำลังพัฒนาทั้งนั้น

ยกตัวอย่างอาคารมิกซ์ยูสในกัมพูชา ที่ย้อนกลับไปเมื่อปี 2560 ด้วยการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้ทัดเทียมกับประเทศอื่น จึงทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ อย่าง Borey Peng Huoth Group ได้พัฒนาทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง รวมถึงอาคารมิกซ์ยูส อย่าง The Star Polaris 23 Condominium

โดยอาคารมิกซ์ยูสนี้ประกอบไปด้วย ส่วนที่อยู่อาศัยและรีเทลเข้าด้วยกัน ถือเป็นอาคารมิกซ์ยูสที่แสดงศักยภาพทั้งตัวผู้ประกอบการและสะท้อนถึงการพัฒนาประเทศกัมพูชาได้ดี

ประกอบกับยังทำให้เห็นไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยชาวกัมพูชาที่เปลี่ยนไป เน้นความสะดวกสบายรวมถึงความทันสมัยของโครงการอสังหาฯ อีกด้วย

ทำไมต้องเลือกอยู่อาคารมิกซ์ยูส

ความพิเศษของอาคารมิกซ์ยูสนอกเหนือจากความเพียบพร้อมเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นหลักแล้ว ปัจจุบันในตลาดอสังหาฯ ใช่ว่าจะเน้นเรื่องนี้อย่างเดียวเท่านั้น เทรนด์เรื่อง Proptech หรือ Smart home ก็ถูกเสริมเข้าไปในโครงการเหล่านี้ด้วย

ทั้งนี้ หากกล่าวโดยสรุปสาเหตุที่ต้องเลือกโครงการคอนโดที่อยู่ในอาคารมิกซ์ยูส มีรายละเอียดสำคัญดังต่อไปนี้

1. ทำเลที่ตั้งอยู่ศูนย์กลางธุรกิจ

2. เพิ่มมูลค่าโครงการมากกว่าคอนโดทั่วไป

3. เหมาะแก่การลงทุนให้เช่าหรือขายต่อ

อย่างไรก็ดี อาคารมิกซ์ยูสแม้จะเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยคนรุ่นใหม่ ประกอบกับยังเอื้อประโยชน์ต่อตลาดการลงทุน แต่หากผู้อยู่อาศัยต้องการความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ อาจจะต้องพิจารณาการซื้ออาคารมิกซ์ยูสกันใหม่ เพราะอาจตรงข้ามกับไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• การลงทุน
• คอนโด
• ซื้อคอนโด
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีกันยายน 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

3

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกันยายน 2568

4

ขอลดดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคารไหนดี 2568

5

ลดหย่อนภาษี 2568 เอกสารยื่นภาษี 2568 ที่ต้องใช้ หักลดหย่อนอะไรได้บ้าง

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

10 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team

พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมในกรุงเทพฯ 8 จุด เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน

ตรวจสอบ 8 พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมกรุงเทพฯ จากข้อมูลน้ำท่วมใหญ่ และการตรวจสอบจากความสูง-ต่ำของพื้นที่ ลองมาดูว่ามีพื้นที่ไหนในกรุงเทพฯ ที่เสี่ยงน้ำท่วมบ้าง

ซื้อบ้านหลังแรกซื้อคอนโดซื้อบ้าน

ซื้อ

09 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team

รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ 17 สถานี ทำเลไหนน่าลงทุน

รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ 17 สถานี เชื่อมต่อกรุงเทพฯ สมุทรปราการ นนทบุรี ความคืบหน้าล่าสุด เวนคืน 11 เขต รฟม.เตรียมเปิดใช้ให้บริการประชาชนตามแผนปลายปี 2570

ซื้อบ้านหลังแรกรถไฟฟ้าสายสีม่วงรถไฟฟ้าสายสีส้ม

ซื้อ

08 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team

รถไฟฟ้าสายสีส้ม เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 7 สาย ทำเลใหม่สำหรับที่อยู่อาศัย

เช็กทำเลที่น่าสนใจของแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก โครงการที่จะมาพลิกโฉมที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น

ซื้อบ้านหลังแรกการลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้าโหลดบทความถัดไป

คำถามยอดนิยม

อาคารมิกซ์ยูส คืออะไร

Try our mobile apps

Android

IOS

Follow us

PropertyGuru Group

เกี่ยวกับเรา

บริการของเรา

ร่วมงานกับเรา

ติดต่อเรา

ห้องข่าว

แสดงความคิดเห็นเว็บไซต์ในเครือ

DDproperty.com – เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่ที่เป็นจุดเริ่มต้นของผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-เช่าเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุน บนเว็บไซต์ DDproperty คุณจะพบกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งประกาศขาย หรือให้เช่า บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ หอพัก และตึกแถว อาคารพาณิชย์ หลากหลายรายการ รวมทั้งโครงการใหม่

อ่านเพิ่มเติม

DDproperty

ข่าวอสังหาริมทรัพย์

คู่มือซื้อขาย

คู่มือซื้อขายที่น่าสนใจ

View More

อสังหาฯ ประกาศขาย

ขายคอนโด คอนโดมือสอง

ขายบ้าน บ้านมือสอง

ขายทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

View More