MRT เพชรบุรี (BL21) ทำเลศักยภาพตอบรับการอยู่อาศัยใจกลางเมือง

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 28 ธันวาคม 2567 • ใช้เวลาอ่าน 4 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

MRT เพชรบุรี เป็นย่านที่อยู่ใจกลางระหว่างอโศก ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ กับพระราม 9 ย่านธุรกิจแห่งใหม่หรือ New CBD แม้ว่า MRT เพชรบุรี จะไม่ใช่แหล่งธุรกิจขนาดใหญ่ แต่เป็นย่านที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย เนื่องจากเพียบพร้อมด้วยการเดินทางที่สะดวกสบาย อยู่ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ใจกลางเมือง

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• รู้จักย่าน MRT เพชรบุรี ให้มากขึ้น
• สถานที่ตั้งของ MRT เพชรบุรี
• สถานที่สำคัญใกล้เคียงย่าน MRT เพชรบุรี
• การเดินทางในย่าน MRT เพชรบุรี
• อสังหาฯ ย่าน MRT เพชรบุรี เติบโตอย่างต่อเนื่อง
• โครงการที่น่าสนใจย่าน MRT เพชรบุรี

รู้จักย่าน MRT เพชรบุรี ให้มากขึ้น

ในอดีตก่อนที่จะมีรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ย่านนี้เป็นจุดตัดระหว่างถนนเพชรบุรีตัดใหม่กับถนนอโศกมนตรี และถนนอโศก-ดินแดง ในท้องที่แขวงมักกะสัน ซึ่งเป็นบริเวณที่มีการจราจรคับคั่งแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

เนื่องจากเป็นย่านที่ผู้คนใช้เพื่อสัญจรผ่านไปทางอโศก พระราม 9 รัชดาภิเษก คลองตัน หรือเป็นทางลัดเพื่อเชื่อมไปยังสุขุมวิท

นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนชั้นนำหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนเซนต์ดอมินิก วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก และไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ กับโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร มากนัก

ที่ผ่านมามีโครงการที่พักอาศัยและอาคารสำนักงานในย่านนี้เพียงไม่กี่แห่ง อาจเป็นเพราะว่าอยู่ในย่านที่ค่อนข้างเดินทางลำบาก เพราะยังไม่มีระบบขนส่งสาธารณะเข้าถึงมากนัก และเป็นหนึ่งในบริเวณที่การจราจรติดขัดมากที่สุดของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในชั่วโมงเร่งด่วน

จนกระทั่งมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล หรือรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน โดยสถานีที่พาดผ่านย่านนี้คือ MRT เพชรบุรี บริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี ที่สามารถเดินเชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน เพื่อเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

ปัจจัยเหล่านี้ทำให้ย่าน MRT เพชรบุรี เนื้อหอมในหมู่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ จนมีโครงการที่พักอาศัย โดยเฉพาะคอนโด และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมายในย่านนี้

สถานที่ตั้งของ MRT เพชรบุรี

สถานี MRT เพชรบุรี ตั้งอยู่บริเวณทิศเหนือของสี่แยกอโศก-เพชรบุรี แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก ดังนี้

ทางออก	สถานที่
ทางออก 1	Skywalk เชื่อมต่อแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน, ป้ายรถประจำทางไปถนนอโศกมนตรี-คลองตัน, ศูนย์บริการฮอนด้าเพชรบุรี, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ
ทางออก 2	ท่าเรืออโศก, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ, โรงเรียนเซนต์ดอมินิก, ป้ายรถประจำทางไปประตูน้ำ
ทางออก 3	ป้ายรถประจำทางไปสี่แยกพระราม

สถานที่สำคัญใกล้เคียงย่าน MRT เพชรบุรี

ในย่านนี้มีสถานที่สำคัญหลายแห่งที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็น

1. มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ หนึ่งในมหาวิทยาลัยชั้นนำของประเทศ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 650 เมตร

2. โรงเรียนเซนต์ดอมินิก เป็นโรงเรียนเอกชนโรมันคาทอลิกชายล้วน อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 500 เมตร

3. วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก วิทยาลัยประเภทช่างอุตสาหกรรม อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 350 เมตร

4. สิงห์คอมเพล็กซ์ โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และคอนโด อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี เพียง 46 เมตร

5. อาคารไทยซัมมิททาวเวอร์ อาคารสำนักงานให้เช่า อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 600 เมตร

6. โรงพยาบาลจักษุรัตนิน โรงพยาบาลตาแห่งแรกในประเทศไทย อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 240 เมตร

การเดินทางในย่าน MRT เพชรบุรี

เสน่ห์ของการย่านนี้คือความสะดวกของการเดินทางที่มีหลากหลายรูปแบบ ดังนี้

รถเมล์

– รถเมล์สาย 11 (3-3) สวนหลวง ร.9-สนามกีฬาแห่งชาติ

– รถเมล์สาย 23 (3-4E) สมุทรปราการ-เทเวศร์ (ทางด่วน)

– รถเมล์สาย 38 (3-8) ม.รามคำแหง 2-อนุสาวรีย์ชัยฯ

– รถเมล์สาย 58 (1-44) มีนบุรี-หัวลำโพง

– รถเมล์สาย 60 (1-38) สวนสยาม-สถานีรถไฟฟ้าสนามไชย

– รถเมล์สาย 72 (3-46) ท่าเรือคลองเตย-เทเวศร์

– รถเมล์สาย 39 (1-5) รังสิต-อนุสาวรีย์ชัยฯ

– รถเมล์สาย 93 (1-40) หมู่บ้านนักกีฬาแหลมทอง-ท่าเรือสี่พระยา

– รถเมล์สาย 113 (1-44) มีนบุรี-หัวลำโพง

– รถเมล์สาย 136 (3-47) คลองเตย-สถานีขนส่ง หมอชิต 2

– รถเมล์สาย 185 (1-16) แยกลำลูกกา-พระราม 9

– รถเมล์สาย 206 (3-30) ศรีเอี่ยม-บางเขน

รถไฟฟ้า

1. รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงิน) หนึ่งในช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินอีก 2 ช่วง ได้แก่ ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ถือเป็นรถไฟฟ้าสายแรกในประเทศไทยที่วิ่งเชื่อมต่อกันเป็นวงแหวน

2. รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน รถไฟฟ้าสายสำคัญที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างสะดวกสบาย โดยเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS พญาไท นอกจากนี้ยังมีทางเดิน Skywalk เชื่อมต่อระหว่างสถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี อีกด้วย

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ พร้อมอัปเดตราคารถไฟฟ้าใหม่ และเวลาเปิด-ปิดสถานีรถไฟฟ้า

ท่าเรือ

นอกจากการเดินทางด้วยรถเมล์และรถไฟฟ้าแล้ว ย่านนี้ยังมีเรือให้บริการที่ท่าเรืออโศกอีกด้วย เป็นบริการเรือด่วนในคลองแสนแสบ และคลองมหานาค มีเส้นทางต้นทางจากท่าน้ำวัดศรีบุญเรือง ในเขตบางกะปิ ไปสิ้นสุดปลายทางที่ท่าสะพานผ่านฟ้าลีลาศ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย โดยสามารถต่อเรือได้ที่จุดต่อเรือ ท่าประตูน้ำ มีท่าขึ้นเรือทั้งหมด 27 ท่าด้วยกัน

ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ

หากต้องการขับรถยนต์หรือใช้บริการแท็กซี่ ย่านนี้สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสายด้วยกัน และมีทางพิเศษให้บริการในพื้นที่ใกล้เคียงอีกด้วย

– ถนนอโศก-ดินแดง ถนนเส้นนี้เริ่มจากแยกอโศก-เพชรบุรี จุดตัดกับถนนเพชรบุรี สามารถเดินทางไปได้หลายจุดหมาย หากผ่านถนนรัชดาภิเษก สามารถเชื่อมไปยังฝั่งลาดพร้าว หากผ่านถนนอโศกมนตรีสามารถเชื่อมไปยังฝั่งถนนสุขุมวิท หากผ่านถนนเพชรบุรีเชื่อมไปยังประตูน้ำ หรือทองหล่อ-เอกมัยก็ได้

– ทางพิเศษ ไม่ไกลจากสถานีแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน มีทางพิเศษศรีรัช ช่วงอโศก-ศรีนครินทร์ กับถนนจตุรทิศ โดยเชื่อมเส้นทางไปถนนลาดพร้าว รามอินทรา สุขาภิบาล 5 จตุโชติ รวมถึงลำลูกกา รังสิต บางปะอิน และทางพิเศษบูรพาวิถี (มอเตอร์เวย์ สาย 7) เพื่อออกไปยังจังหวัดทางภาคตะวันออกได้

อสังหาฯ ย่าน MRT เพชรบุรี เติบโตอย่างต่อเนื่อง

ที่ดินเปล่าในย่านนี้ค่อนข้างหายากพอสมควร ขณะที่โครงการบ้านเดี่ยวแทบไม่มีเลย เว้นแต่จะเป็นการขายบ้านมือสองจากเจ้าของเดิมที่อยู่อาศัยในย่านนี้มาก่อน เช่นเดียวกับทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และที่ดินในย่านนี้มีราคาสูงมาก

เนื่องจากอยู่ใจกลางเมืองใกล้กับย่านธุรกิจ และยังมีเส้นทางรถไฟฟ้ากับทางด่วนตัดผ่านในบริเวณใกล้เคียง ส่งผลให้ราคาที่ดินย่านนี้มีราคาพุ่งขึ้นตามไปด้วย โดยปัจจุบันพบว่าราคาขายที่ดินใกล้ MRT เพชรบุรี อยู่ที่ประมาณ 450,000 บาทต่อตารางวา

โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ MRT เพชรบุรี ค่อนข้างสูง โดยโครงการบ้านมือสองเริ่มต้นที่ประมาณ 20 ล้านบาท เช่นเดียวกับราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT เพชรบุรี ราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ล้านบาท ไปจนถึงหลักหลายสิบล้านบาท ส่วนราคาขายคอนโดใกล้ MRT เพชรบุรี มีให้เลือกหลายระดับราคา เริ่มต้นตั้งแต่ประมาณ 3 ล้านบาท

โครงการที่น่าสนใจย่าน MRT เพชรบุรี

โครงการที่น่าสนใจย่าน MRT เพชรบุรี ส่วนใหญ่เป็นคอนโด ซึ่งมีหลายโครงการ ดังนี้

1. คอนโด เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (The BASE Phetchaburi-Thonglor)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 2.2 กิโลเมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 496 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮาส์, ร้านสะดวกซื้อ, Co-working, สวน, ที่จอดรถ, Lobby, Mail Room, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, Sky lounge, Sky theatre, Rooftop, Roof terrace, Backyard Garden, Co-kitchen

ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้าออกผ่านระบบ Keycard, พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม., Smart Command Centre

ขายคอนโด

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

2. ดิ เอส อโศก (The ESSE Asoke)

ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 21 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 600 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise 55 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัย 419 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Golf Simulator, EV charger, ที่จอดรถ 93% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด, พนักงานรักษาความปลอดภัย, เข้า-ออกอาคารด้วยระบบคีย์การ์ดประเภทล็อกชั้น

ขายคอนโด

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ ดิ เอส อโศก บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

3. ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ (The Esse at Singha Complex)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนอโศก แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี เพียง 40 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 39 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 319 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนและศาลาพักผ่อน, สวน Sanctuary Terrain, ห้องประชุม, ห้องสมุดและพื้นที่ทำงาน, เลานจ์ลอยฟ้า, พื้นที่สำหรับจัดงานเลี้ยงส่วนตัว, โรงภาพยนตร์ส่วนตัว, ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำและสระเด็ก, ออนเซ็น, ห้องอบไอน้ำ, ห้องสปาและซาลอน, ที่จอดรถ, Wifi บริเวณห้องล็อบบี้และชั้นส่วนกลาง

ระบบรักษาความปลอดภัย: พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ขายคอนโด

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

4. คลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี (CLOUD Thonglor-Phetchaburi)

ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรี แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี ประมาณ 1.6 กิโลเมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 55 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 661 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Semi-outdoor U-shape Sky Swimming Pool with Sun Deck, Jacuzzi & Kid’s Pool, Sky Seating Area, Sky Rooftop Garden, Fully-equipped Sky Active Fitness & Rhythm Cycling Yoga Studio, Sky Lounge with Business Area, Sky Theater, Sauna and Locker Room, Working Bar, Sky Library with Meeting Room, CLOUD Gourmet, Kids Lounge Landscape Garden with Outdoor Lounge, Grand Lobby, Reading Lounge, Reception Landscape Garden with Outdoor Active Area

ขายคอนโด

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ คลาวด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่