20 ไอเดียแต่งบ้านหรู แต่พออยู่จริงกลายเป็นปัญหา

Last updated กันยายน 4, 2025

105 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F20-ideas-decorat-luxurious-home&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F20-ideas-decorat-luxurious-home&title=20%20%E0%B9%84%E0%B8%AD%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B9%20%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%9E%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%88%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B9%87%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%AB%E0%B8%B2&env=REAL

หลายอย่างที่สวยสะดุดตาในบ้านตัวอย่าง/รีวิว อาจไม่เข้ากับการใช้งานจริงของเรา พอเวลาผ่านไปจึงกลายเป็นภาระ ทั้งค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุง การทำความสะอาด และความปลอดภัย บทความนี้สรุป 20 รายการยอดฮิตที่ “สวยแต่ไม่ค่อยเวิร์ก” พร้อมเหตุผลเชิงใช้งานและทิปเลือกอย่างฉลาด

สารบัญ

• ไอเดียแต่งบ้านที่ดูหรู แต่เป็นปัญหา
  • คำแนะนำทางเลือกที่ควรใช้แทน (Practical Replacement)
  • ไอเดียแต่งบ้านเช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจติดตั้งอะไรในบ้าน
    • สรุปไอเดียแต่งบ้านสั้น ๆ

ไอเดียแต่งบ้านที่ดูหรู แต่เป็นปัญหา

1) อ่างอาบน้ำ

ปัญหาที่พบ: ใช้งานจริงน้อย กินพื้นที่มาก เปลืองน้ำ ทำความสะอาดและกันลื่นยาก
ทำไมถึงเป็นปัญหา: วิถีชีวิตเร่งรีบอาบฝักบัวเร็วกว่ามาก พื้นเปียก = เสี่ยงลื่น โดยเฉพาะบ้านที่มีผู้สูงอายุ/เด็ก
ถ้าจำเป็นต้องมี: เลือกอ่างขนาดกะทัดรัด พื้นกันลื่น + ราวจับ และตรวจทางระบายน้ำให้ดี

2) ระเบียงใหญ่ ๆ

ปัญหา: ร้อน ฝุ่นเยอะ ใช้น้อย กลายเป็นพื้นที่ว่างเสียเปล่า
เหตุผล: สภาพอากาศร้อนชื้นของไทย + ฝุ่นควันเมือง
ทิป: ถ้าชอบจริง ๆ ใช้เป็น ระเบียงใช้งานเฉพาะกิจ (ตากผ้า/ปลูกต้นไม้) พร้อมกันแดด-กันฝนดี ๆ

3) สนามหญ้าและพื้นที่นอกบ้าน

ปัญหา: ดูแลหนัก—ตัดหญ้า รดน้ำ กำจัดแมลง ใช้น้อย
เหตุผล: ภูมิอากาศเอื้อให้หญ้าขึ้นเร็ว มีแมลง
ทิป: ออกแบบให้ “ดูแลง่าย” เป็นหลัก เช่น สวนหิน/พื้นแข็ง/ไม้กระถางแทนหญ้าจริง

4) กระเบื้องเงามัน

ปัญหา: ลื่นมากเมื่อเปียก เห็นคราบชัด
เหตุผล: ผิวเงา = แรงเสียดทานต่ำ
ทิป: เลือกค่ากันลื่น (R-rating) เหมาะกับพื้นที่เปียก โดยเฉพาะห้องน้ำ/ครัว/เฉลียง

5) ห้องน้ำสีดำ

ปัญหา: คราบสบู่-หินปูนเห็นชัด ทำความสะอาดเหนื่อย
เหตุผล: ความเงามืดตัดกับคราบสีอ่อน
ทิป: ใช้ “โทนเข้มแบบแมตต์” เฉพาะผนังบางส่วน + เคลือบผิวลดการยึดเกาะคราบ

6) ฝ้าหลุม + โคมไฟหงาย

ปัญหา: เกาะฝุ่น ทำความสะอาดยาก เปลืองงบติดตั้ง/ซ่อม
เหตุผล: มีมุมซ่อนฝุ่นและแมลง
ทิป: ใช้ไฟดาวน์ไลต์/รางไฟแบบเรียบ บำรุงง่ายกว่า

7) สกายไลท์/ช่องแสงใหญ่

ปัญหา: ร้อน ค่าไฟพุ่ง เสี่ยงรั่วซึม
เหตุผล: รับแสง-ร้อนโดยตรง และเป็นจุดต่อเชื่อมหลังคา/ผนัง
ทิป: หากต้องมี ใช้กระจกกันความร้อน + กัน UV + งานซีลคุณภาพ พร้อมชายคาบังแดด

8) สระว่ายน้ำในบ้าน

ปัญหา: ค่าบำรุงสูง (ไฟ/ปั๊ม/ระบบกรอง/สารเคมี) ใช้งานจริงน้อย
เหตุผล: ต้องดูแลน้ำให้สมดุลตลอด
ทิป: ถ้าชอบน้ำ เล่น “สปา/จากุซซี่ขนาดเล็ก” ใช้งานง่ายกว่า

9) เหล็กดัดลวดลาย

ปัญหา: กับดักฝุ่น ทำความสะอาดยาก สไตล์เปลี่ยนไว
เหตุผล: รายละเอียดเยอะ = ร่องซอกเพียบ
ทิป: เลือกเส้นเรียบหรือใช้กระจกนิรภัย + อุปกรณ์กันขโมยอัจฉริยะ

10) มู่ลี่ไม้/ผ้าม่านเกรดต่ำ

ปัญหา: ฝุ่นเกาะง่าย กันแดด-กันร้อนต่ำ ทำให้แอร์ทำงานหนัก
เหตุผล: เคลือบผิว/คุณภาพผ้าไม่ดี
ทิป: ลงทุนผ้า/มู่ลี่กัน UV จริง + ถอดซักง่าย

11) ครัวเปิดติดห้องนั่งเล่น

ปัญหา: กลิ่น-ควันติดผ้าม่าน โซฟา
เหตุผล: การไหลเวียนอากาศไม่พอ
ทิป: ครัวปิด/กั้นกระจกบานเลื่อน + ฮูดดูดควันแรง CFM เหมาะกับการผัดทอด

12) บ่อปลา/สวนน้ำเล็ก

ปัญหา: แหล่งยุง กลิ่นคาว ดูแลบ่อย
เหตุผล: น้ำขัง/ระบบกรองไม่พอ
ทิป: ถ้าต้องมี ใช้ระบบกรองที่เหมาะ + สายน้ำ/น้ำหมุนเวียนจริง

13) พื้นไม้จริง

ปัญหา: บวม หด แตก มีรอยง่าย ซ่อมแพง
เหตุผล: ความชื้น + การขยาย-หดตัวตามอุณหภูมิ
ทิป: ถ้าชอบลายไม้ เลือกวัสดุทดแทนที่ทนชื้น/รอย

14) ประตูไม้แท้

ปัญหา: หด-บวม ปิดไม่สนิท ต้องไส/ซ่อม
เหตุผล: ความชื้นกระทบมิติไม้
ทิป: ใช้อลูมิเนียม/ไม้เทียมคุณภาพ + ซีล/ยางกันลมดี

15) เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินทั้งหลัง

ปัญหา: ยืดหยุ่นต่ำ ซ่อม/เปลี่ยนยาก เจอปลวกแล้วจบ
เหตุผล: ติดตายกับผนัง เปลี่ยนสไตล์ลำบาก
ทิป: ผสม “บิลท์อินเฉพาะจุดจำเป็น” กับ “เฟอร์ลอยตัว” เพื่อปรับได้ในอนาคต

16) เตาแก๊สฝัง

ปัญหา: พังทีซ่อมยาก ต้องรื้อทั้งแผง
เหตุผล: โครงสร้างฝังตายกับท็อป
ทิป: เลือกเตาแบบลอย/อินดักชันที่ถอดเปลี่ยนง่าย และมีบริการหลังการขายชัดเจน

17) ห้องเก็บของใต้บันได

ปัญหา: กลายเป็นหลุมดำของรก อับชื้น
เหตุผล: เข้าถึงยาก ไม่มีระบบระบายอากาศ
ทิป: จัดระบบชั้น/กล่องใสติดป้าย + ช่องระบายอากาศ/ไฟส่องสว่าง

18) พื้นที่ซักล้างเล็กเกินไป

ปัญหา: ทำงานบ้านลำบาก ก้ม ๆ เงย ๆ เหนื่อย
เหตุผล: ขาดอ่างล้าง/พื้นที่วาง-ตาก
ทิป: ออกแบบตั้งแต่แรกให้มีซิงก์ล้าง/โต๊ะพับ/ราวตากเพียงพอ

19) หน้าต่างบานกระทุ้ง

ปัญหา: ฝุ่นเกาะ กันฝนไม่ดี เปิดใช้จริงน้อย
เหตุผล: มุมเปิดรับน้ำฝน/กระแสลม
ทิป: ใช้บานสไลด์/บานเปิดที่มีซีลกันน้ำคุณภาพ และมุ้งลวดถอดซักง่าย

20) ตู้โชว์เต็มบ้าน

ปัญหา: เก็บฝุ่น รบกวนสายตา จัดระเบียบยาก
เหตุผล: ของโชว์เยอะ = พื้นผิวทำความสะอาดมาก
ทิป: โชว์เฉพาะไฮไลท์ ที่เหลือเก็บในบานปิดทึบ/กระจก

---

คำแนะนำทางเลือกที่ควรใช้แทน (Practical Replacement)

ต่อไปนี้คือไอเดียแต่งบ้าน “ของแทน” ที่ช่วยคงฟังก์ชัน แต่ดูแลง่าย ปลอดภัย และคุ้มกว่า

• อ่างอาบน้ำ ➝ ตู้อาบน้ำ/ฉากกั้นกระจก + พื้นกันลื่น + ราวจับ
• ระเบียงใหญ่ ➝ ระเบียงฟังก์ชัน (กันสาด + กันแดด + ปลูกต้นไม้กระถาง/มุมซักล้าง)
• สนามหญ้าจริง ➝ สวนหิน/พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย + แปลงยกปลูกผัก/ไม้กระถาง
• กระเบื้องเงามัน ➝ กระเบื้องผิวด้าน/Anti-slip (พิจารณาค่า R-rating)
• ห้องน้ำสีดำล้วน ➝ โทนกลางกึ่งแมตต์ + เคลือบกันคราบ + แบ่งส่วนเปียก/แห้ง
• ฝ้าหลุม/ไฟหงาย ➝ ฝ้าเรียบ + ดาวน์ไลต์/รางไฟปรับทิศทาง
• สกายไลท์ใหญ่ ➝ ช่องแสงพอดีจุด + กระจกกันความร้อน/ฟิล์มกัน UV + ชายคา
• สระว่ายน้ำ ➝ จากุซซี่ขนาดกะทัดรัด/เครื่องเล่นน้ำเด็กแบบถอดเก็บ
• เหล็กดัดลายจัด ➝ เหล็กดัดเรียบ/กระจกนิรภัย + เซ็นเซอร์/กล้อง/ระบบสัญญาณ
• มู่ลี่ไม้/ผ้าม่านเกรดต่ำ ➝ ผ้าม่านกัน UV คุณภาพ + ม่านโปร่งแยกชั้น (ถอดซักง่าย)
• ครัวเปิด ➝ ครัวปิด/กั้นกระจกบานเลื่อน + ฮูดแรงดูดสูง (CFM เหมาะการผัดทอด)
• บ่อปลาเล็ก ➝ น้ำพุหมุนเวียนระบบปั๊มจริง หรือ “มุมสวนแห้ง”
• พื้นไม้จริง ➝ SPC/WPC/กระเบื้องลายไม้ (กันชื้น กันรอย ดูแลง่าย)
• ประตูไม้แท้ ➝ อลูมิเนียม/UPVC/ไม้เทียมเกรดสูง + ซีลกันลม-กันน้ำ
• บิลท์อินทั้งหลัง ➝ บิลท์อินเฉพาะจุด (ครัว/ตู้รองเท้า/ตู้เก็บของหลัก) + เฟอร์ลอยปรับเปลี่ยนได้
• เตาแก๊สฝัง ➝ เตาลอย/เตาอินดักชันที่ถอดเปลี่ยนง่าย + เบรกเกอร์เฉพาะวงจร
• ห้องเก็บของใต้บันได ➝ ระบบชั้นโมดูลาร์ กล่องใสติดป้าย + ไฟ/ช่องลม
• ซักล้างเล็ก ➝ ขยายฟังก์ชันด้วยซิงก์ล้างโต๊ะพับ รางแขวน/ราวตากผ้าพับได้
• บานกระทุ้ง ➝ บานสไลด์/บานเปิดมาตรฐานซีลดี + กันสาดเหนือช่องเปิด
• ตู้โชว์เต็มบ้าน ➝ โชว์เฉพาะไอเทม “มีเรื่องเล่า” ที่เหลือเก็บในบานปิดทึบหรือกระจกปิด

---

ไอเดียแต่งบ้านเช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจติดตั้งอะไรในบ้าน

• ใช้จริง กี่ครั้ง/สัปดาห์? ถ้าน้อยกว่า 1–2 ครั้ง/เดือน พิจารณาใหม่
• เวลาทำความสะอาด/เดือน ที่ต้องใช้กับชิ้นนี้เท่าไร? คุ้มกับความสุขที่ได้ไหม
• มี ค่าใช้จ่ายแฝง อะไรบ้าง (ไฟ/น้ำ/สารเคมี/อะไหล่/ช่างบำรุง)?
• ส่งผลต่อ ความปลอดภัย ของเด็ก/ผู้สูงอายุไหม (ลื่น คม หนัก ร้อน)?
• ถ้าเบื่อ/เสีย จะ ถอด-เปลี่ยนได้ง่าย ไหม หรือทำให้บ้านพังทั้งแถบ?
• มี ตัวเลือกที่เรียบง่ายกว่า แต่ทำหน้าที่เดียวกันได้ไหม?

---

สรุปไอเดียแต่งบ้านสั้น ๆ

บ้านที่ “อยู่ดี” มักไม่ใช่บ้านที่ “ใส่ของครบที่สุด” แต่เป็นบ้านที่ เลือกเฉพาะสิ่งจำเป็น ใช้งานจริง ดูแลง่าย และปลอดภัยกับสมาชิกทุกคน เลือกให้เหมาะกับอากาศ วิถีชีวิต และงบซ่อมบำรุงในระยะยาว แล้วบ้านจะสวยแบบ ยั่งยืน ไม่ใช่สวยแค่วันแรก

 เรียนรู้ธุรกิจ Fix & Flip ตั้งแต่ A-Z ใน 2 วัน
 ทั้งการวิเคราะห์ทรัพย์ การออกแบบ การทำ BOQ และเทคนิคการขายแบบมืออาชีพ
 ได้ Template BOQ + Check-list ตรวจทรัพย์ + รายชื่อร้านค้าที่แนะนำ
“เปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นทรัพย์สินทำเงิน!”
เปิดรับสมัครแล้ว กับคอร์ส “รีโนเวทอสังหา: พลิกอสังหาสร้างกำไร” เรียนรู้เทคนิคการรีโนเวทบ้านและคอนโดตั้งแต่พื้นฐานจนถึงระดับมืออาชีพ
 Day 1

• ปูพื้นฐาน Mindset นักลงทุน Fix & Flip
• ความเข้าใจโมเดลธุรกิจ “ซื้อ-รีโนเวท-ขาย”
• เป้าหมายของการลงทุน: ทำกำไรหรือสร้างพอร์ต?
• การเลือกทำเลและประเมินทรัพย์
• ทำเลแบบไหน “รีโนเวทแล้วขายง่าย”
• การตั้งงบประมาณรีโนเวทเบื้องต้น
• วางแผนงบ รีโนเวทให้มีกำไร
• เคสตัวอย่างการเลือกทรัพย์ที่กำไรดี
• เช็คต้นทุน-กำไรเบื้องต้นจากสูตรง่ายๆ
• ออกแบบอย่างไรให้ขายง่าย ขายไว
• หลักการออกแบบบ้านที่ “คนอยากซื้อ”
• Mood & Tone ยอดนิยมในตลาด (Minimal / Modern / Loft ฯลฯ)
   Day 2
• ทำ BOQ (Bill of Quantity) แบบมืออาชีพ
• วิธีเลือกช่างและผู้รับเหมาให้เหมาะกับโปรเจกต์
• การตั้งราคาขายและกลยุทธ์การตลาด
• วิเคราะห์ราคาขายบ้านหลังรีโนเวท
• การถ่ายรูปและเขียนแคปชั่นให้ขายได้ไว
• เทคนิคปิดการขายแบบมือโปร
• ชมไซต์เคสตัวอย่าง และเวิร์กช็อป
• วิเคราะห์เคสจริง (ก่อนรีโนเวท – หลังขาย)
  จัดสอนโดย
  คุณ อรุณ ลีลาสันติธรรม
• เจ้าของเพจ อสังหามือสอง รีโน

Early bird 20 ท่านแรก
7,900 บาท  จากราคาเต็ม 9,900 บาท

สอนสด 2 วันเต็ม:
 วันที่ 30–31 สิงหาคม 2568
 เวลา 09.00–17.00 น.
 สถานที่: โรงแรมอมารีดอนเมือง กรุงเทพ

บทความแนะนำ

• รีโนเวทบ้านเก่างบจำกัด 100,000 บาท
• รีโนเวทห้องน้ำครบเซต ค่าใช้จ่ายเท่าไร?
• รีโนเวทครัวใหม่งบ 50,000 ครบจบในราคาประหยัด
• แชร์4แนวคิด รีโนเวทบ้านชั้นเดียวให้ดูโมเดิร์น
• เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนสำคัญ
• รีโนเวทบ้านให้เช่าอย่างไรให้คุ้มทุน ปี 2568
• 6ข้อ รีโนเวทบ้านมือสองให้ปลอดภัย ไม่ต้องเสียค่าซ้ำซ้อน

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA บ้าน ลงทุนอสังหา สถาบันสอนอสังหา อสังหาริมทรัพย์ เอฟด้า แต่งบ้านหรู ไอเดียแต่งบ้าน

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

อสังหาฯ การตอบโจทย์ในยุค New Normal

เมษายน 17, 2024

เก็งกำไรที่ดินยังดีอยู่ไหม? ใน ปี 2025

มีนาคม 14, 2025

26 จิตวิทยา การขายสินค้า ให้คนซื้อง่าย

กันยายน 7, 2023

ลงทุนทอง vs ขายฝาก หรือคริปโต อะไรปลอดภัยกว่าปี 2025?

พฤษภาคม 28, 2025

CONTACT US

สำนักงานออฟฟิศ สถาบันสอนอสังหาFDA ที่อยู่ อาคารไนซ์ 2  เลขที่ 382 ถ. รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

  Emai : futuredeveloperacademy@gmail.com

  Tel : 061-3739892

https://www.facebook.com/plugins/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Ffuturedeveloperacademy&tabs=timeline&width=500&height=300&small_header=false&adapt_container_width=true&hide_cover=false&show_facepile=true&appId=1227014874407918

Co