ไขขุมทรัพย์ทำเลทอง! ที่ดินลำลูกกา คลอง 4 ผืนสุดท้าย 1 ไร่ 41 ตร.ว. ใกล้ BTS คูคต เหมาะสร้างโกดัง-โรงงานแห่งอนาคต 2568

September 28, 2025

Meta Description: ขายที่ดินลำลูกกา คลอง 4 ทำเลศักยภาพสูง ขนาด 1-0-41 ไร่ ผังเมืองสีเหลือง ย.3 เหมาะลงทุนสร้างโกดัง โรงงาน หรือโครงการจัดสรรขนาดเล็ก เดินทางสะดวก ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกและรถไฟฟ้าสายสีเขียว โอกาสสุดท้ายสำหรับนักลงทุนปี 2568

ท่ามกลางการขยายตัวอย่างไม่หยุดยั้งของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โซนเหนืออย่าง “ลำลูกกา” ได้กลายเป็นหนึ่งในหมุดหมายสำคัญของนักลงทุนและผู้ประกอบการที่มองการณ์ไกล ด้วยศักยภาพของโครงข่ายคมนาคมที่เชื่อมต่อทุกทิศทางและการเติบโตของแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ วันนี้ โอกาสในการจับจองที่ดินแปลงงามในทำเลทองแห่งอนาคตได้มาถึงแล้วกับที่ดินเปล่าผืนสุดท้าย ณ ลำลูกกา คลอง 4 ซึ่งไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่ดิน แต่เป็นสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์ที่พร้อมจะสร้างมูลค่าเพิ่มมหาศาลให้กับการลงทุนของคุณในปี 2568 และต่อไปในอนาคต

การมองหาที่ดินเพื่อการลงทุนในยุคปัจจุบันไม่ได้จำกัดอยู่แค่การพิจารณาขนาดและราคาอีกต่อไป แต่ต้องวิเคราะห์ลึกลงไปถึง “ศักยภาพที่ซ่อนอยู่” ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่บนทำเลที่ตอบโจทย์การเติบโตของธุรกิจยุคใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับโลจิสติกส์ อีคอมเมิร์ซ และการผลิตขนาดกลางที่ต้องการความคล่องตัวในการขนส่งและกระจายสินค้า การเข้าถึงถนนสายหลักและระบบรถไฟฟ้าได้อย่างง่ายดายคือหัวใจสำคัญที่ทำให้ที่ดินผืนนี้โดดเด่นและแตกต่าง

เจาะลึกศักยภาพที่ดินแปลงงาม: ข้อมูลฉบับสมบูรณ์

เพื่อให้เห็นภาพที่ชัดเจนและประกอบการตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจ เรามาวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกของที่ดินแปลงนี้ในทุกมิติ ตั้งแต่ลักษณะทางกายภาพไปจนถึงข้อกำหนดทางผังเมืองที่เอื้อต่อการพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ

รายละเอียดเชิงกายภาพและผังเมือง

ขนาดที่ดิน: 1 ไร่ 41 ตารางวา หรือเทียบเท่า 441 ตารางวา ขนาดที่ดินกำลังพอเหมาะ ไม่เล็กหรือใหญ่จนเกินไป เหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการขนาดกลางที่บริหารจัดการได้ง่ายและใช้เงินลงทุนไม่สูงมากนัก
รูปทรงที่ดิน: ที่ดินมีรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม หน้ากว้างติดถนน ทำให้ง่ายต่อการออกแบบวางผังอาคาร สามารถใช้ประโยชน์พื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ลดพื้นที่สูญเปล่า (waste space) และสะดวกต่อการก่อสร้าง
ผังเมือง: ตั้งอยู่ในเขต “ผังเมืองสีเหลือง” ประเภท ย.3 (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) ซึ่งตามข้อบัญญัติท้องถิ่น ไม่เพียงแต่จะสามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้เท่านั้น แต่ยังเปิดกว้างให้สามารถพัฒนาเป็นโกดังสินค้า คลังสินค้า หรือโรงงานอุตสาหกรรมเบาที่ไม่ก่อมลพิษได้ (ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด) นับเป็นความยืดหยุ่นที่หาได้ยาก ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกในการลงทุนและพัฒนาโครงการได้หลากหลาย

Previous Post