เปิดศักยภาพที่ดินแปลงงาม 350 ตร.ว. นนทบุรี 20 ทำเลทองแห่งอนาคตปี 2025

October 3, 2025

ในยุคที่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องมองขาดถึงอนาคต การค้นหาที่ดินแปลงงามในทำเลศักยภาพสูงเปรียบเสมือนการค้นพบขุมทรัพย์ที่รอวันเจิดจรัส วันนี้เราขอเสนอโอกาสการลงทุนที่หาได้ยากยิ่ง กับที่ดินเปล่าขนาด 350.2 ตารางวา ในซอยนนทบุรี 20 (ซอยโรงน้ำแข็ง) ทำเลที่เปี่ยมไปด้วยศักยภาพการเติบโตและถูกรายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งหนึ่งของนนทบุรี ที่ดินแปลงนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่พื้นที่ว่างเปล่า แต่คือผืนผ้าใบขนาดใหญ่ที่รอให้นักพัฒนาและนักลงทุนผู้มีวิสัยทัศน์เข้ามาสรรค์สร้างโครงการมูลค่าสูงให้เกิดขึ้นจริงในปี 2025 และต่อ ๆ ไป

ที่ดินแปลงนี้โดดเด่นด้วยรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่สมบูรณ์แบบ ซึ่งเป็นรูปทรงที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างปรารถนา เพราะสามารถออกแบบและจัดวางผังอาคารได้อย่างเต็มประสิทธิภาพสูงสุด ลดพื้นที่สูญเสีย (waste area) และเพิ่มพื้นที่ใช้สอย (usable area) ได้อย่างมหาศาล บวกกับหน้ากว้างที่ติดถนนสาธารณะประโยชน์ยาวถึง 75 เมตร ทำให้การออกแบบทางเข้า-ออกโครงการมีความสง่างามและสะดวกสบาย รองรับการพัฒนาได้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม, อพาร์ทเม้นท์สำหรับคนทำงานยุคใหม่, หรือแม้กระทั่งโรงแรมขนาดเล็กที่ตอบโจทย์นักธุรกิจและนักท่องเที่ยวในย่านนี้

เจาะลึกศักยภาพที่ดิน: ข้อมูลที่คุณต้องรู้ก่อนตัดสินใจ

การลงทุนในที่ดินเปรียบเสมือนการวางรากฐานสำหรับอนาคต การทำความเข้าใจในรายละเอียดของทรัพย์สินอย่างถ่องแท้จึงเป็นสิ่งสำคัญสูงสุด เพื่อให้คุณมองเห็นภาพรวมและศักยภาพที่ซ่อนอยู่ได้อย่างชัดเจน เรามาเจาะลึกในทุกมิติของที่ดินแปลงนี้กัน

รายละเอียดแปลงที่ดินและลักษณะทางกายภาพ

เนื้อที่รวม: 350.2 ตารางวา (ประกอบด้วยโฉนด 2 ฉบับ) ขนาดที่ดินที่พอเหมาะ ไม่เล็กหรือใหญ่จนเกินไปสำหรับการพัฒนาโครงการขนาดกลางถึงขนาดเล็กที่มีคุณภาพ
รูปทรง: สี่เหลี่ยมผืนผ้าที่สมบูรณ์แบบ หน้ากว้าง 75 เมตร ลึก 21 เมตร ถือเป็นอัตราส่วนทองคำ (Golden Ratio) สำหรับการออกแบบสถาปัตยกรรม ทำให้สามารถวางผังอาคารได้ง่ายและใช้ประโยชน์จากที่ดินได้สูงสุด
การปรับสภาพที่ดิน: ที่ดินได้รับการถมแล้วเรียบร้อย ช่วยประหยัดต้นทุนและระยะเวลาในการเตรียมพื้นที่ก่อสร้างได้อย่างมาก ปัจจุบันมีสภาพเป็นสวนกล้วย ซึ่งบ่งบอกถึงความอุดมสมบูรณ์ของดินและง่ายต่อการเคลียร์พื้นที่
ทิศทาง: หน้าที่ดินหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นทิศที่รับลมได้ดีในช่วงบ่ายและเย็น สามารถออกแบบอาคารให้มีระบบระบายอากาศตามธรรมชาติได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ที่ตั้งและการเข้าถึง: หัวใจของทำเลศักยภาพ

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในซอยนนทบุรี 20 หรือที่คนในพื้นที่รู้จักกันในชื่อ “ซอยโรงน้ำแข็ง” ซึ่งเป็นซอยที่มีชีวิตชีวาและเป็นที่รู้จักอย่างดี การเดินทางเข้า-ออกจากที่ดินสะดวกสบายอย่างยิ่ง โดยอยู่ห่างจากถนนเส้นหลักอย่างถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีเพียง 350 เมตรเท่านั้น ทำให้สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญอื่น ๆ ได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนงามวงศ์วาน, และถนนติวานนท์ การเข้าถึงที่ง่ายดายนี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตได้อย่างไม่ต้องสงสัย

Previous Post