เปิดศักยภาพ! ที่ดินแปลงยุทธศาสตร์ 5 ไร่ นครปฐม ติดถนนใหญ่ ใกล้มอเตอร์เวย์ M81 โอกาสทองนักลงทุนปี 2025

October 3, 2025

Meta description: โอกาสลงทุนแห่งปี 2025! ขายที่ดิน 5 ไร่ นครปฐม ติดถนนใหญ่ พร้อมโรงงานเก่า ทำเลทองใกล้มอเตอร์เวย์ M81 เหมาะทำคลังสินค้า โครงการบ้านจัดสรร หรือธุรกิจเชิงพาณิชย์ คลิกดูรายละเอียดและศักยภาพทำเลที่เหนือกว่าใคร

ในยุคที่การเชื่อมโยงทางคมนาคมคือหัวใจของการเติบโตทางเศรษฐกิจ “นครปฐม” ได้ยกระดับตัวเองจากการเป็นเพียงเมืองผ่านสู่การเป็น “ฮับโลจิสติกส์และอุตสาหกรรมแห่งใหม่ของภาคตะวันตก” การมาถึงของโครงการเมกะโปรเจกต์อย่างทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองหมายเลข 81 (M81) สายบางใหญ่-กาญจนบุรี ที่จะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในปี 2568 ได้กลายเป็นตัวแปรสำคัญที่ปลดล็อกศักยภาพของที่ดินในบริเวณนี้ให้พุ่งทะยานอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน วันนี้เราจะพาเจาะลึกที่ดินแปลงยุทธศาสตร์ขนาดใหญ่กว่า 5 ไร่ บนทำเลที่ไม่เพียงแต่อยู่ติดถนนหลัก แต่ยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงด่านนครปฐมฝั่งตะวันตกเพียงไม่กี่นาที ซึ่งถือเป็นโอกาสการลงทุนครั้งสำคัญที่นักพัฒนาและนักธุรกิจที่มองการณ์ไกลไม่ควรพลาด

ที่ดินแปลงนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่ดินเปล่า แต่เป็นสินทรัพย์ที่มาพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่สามารถต่อยอดได้ทันที ประกอบด้วยโฉนด 2 แปลงที่ทำงานร่วมกันได้อย่างลงตัว มอบความยืดหยุ่นในการพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์กระจายสินค้า โรงงานอัจฉริยะ โครงการที่อยู่อาศัย หรือแม้กระทั่งคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ของย่านนี้

เจาะลึกรายละเอียดทรัพย์: ขุมทรัพย์สองแปลงที่รอการเจียระไน

สินทรัพย์ผืนนี้ประกอบด้วยที่ดิน 2 โฉนด รวมเนื้อที่ทั้งหมด 5-3-46.5 ไร่ ตั้งอยู่ ณ ตำบลโพรงมะเดื่อ อำเภอเมือง จังหวัดนครปฐม ซึ่งเป็นโซนยุทธศาสตร์ที่กำลังได้รับการพัฒนาอย่างก้าวกระโดด แต่ละแปลงมีลักษณะและศักยภาพที่โดดเด่นแตกต่างกันไป สร้างทางเลือกที่หลากหลายให้แก่นักลงทุน

แปลงหน้าติดถนนใหญ่: ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่

โฉนดแปลงแรกซึ่งเป็นเสมือนประตูสู่โครงการทั้งหมด มีเนื้อที่ 203.5 ตารางวา จุดเด่นที่สุดคือทำเลที่ติดถนนเส้นหลักของชุมชน ทำให้การสัญจรสะดวกและมองเห็นได้ง่าย บนที่ดินแปลงนี้มีอาคารตึก 2 ชั้นขนาดใหญ่ตั้งตระหง่านอยู่ เดิมทีเคยใช้เป็นร้านค้าวัสดุก่อสร้างและที่พักอาศัย ทำให้โครงสร้างภายในถูกออกแบบมาเพื่อรองรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์ได้เป็นอย่างดี

ตัวอาคารมีหน้ากว้างถึง 10 เมตร และมีความลึก 27 เมตร มอบพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 540 ตารางเมตร ชั้นล่างเป็นโถงกว้างขวางที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างอิสระ มีการกั้นห้องทำงานไว้แล้ว 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง เหมาะสำหรับทำเป็นโชว์รูม สำนักงานขาย หรือพื้นที่ต้อนรับลูกค้า ส่วนชั้นบนประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และห้องโถงกลาง พร้อมระเบียงและดาดฟ้าที่สามารถใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนหรือต่อเติมได้ในอนาคต

แม้จะนำเสนอในรูปแบบขายตามสภาพ แต่โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของอาคารยังคงแข็งแกร่งอย่างยิ่งยวด เปรียบเสมือนผืนผ้าใบชั้นดีที่รอการรีโนเวทเพื่อปลุกชีวิตชีวาให้กลับคืนมา ด้วยศักยภาพของทำเลติดถนน ที่ดินแปลงนี้สามารถพลิกโฉมเป็นร้านอาหารบรรยากาศดี คาเฟ่สุดชิค โรงแรมบูทีคขนาดเล็ก หรือสำนักงานใหญ่ของบริษัทที่ต้องการสร้างภาพลักษณ์ที่น่าจดจำ

Previous Post