แบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี แบบบ้านราคาประหยัด พร้อมปลูกสร้าง

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 06 พฤษภาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 2 นาทีเจ้าของบ้าน

แบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน เหมาะสำหรับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว อยากสร้างบ้าน แต่มีงบประมาณจำกัด ปัจจุบันมีแบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ที่มีสถาปนิกและวิศวกรให้การรับรอง สามารถขอรับแบบบ้านเพื่อนำไปก่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัยของตนเองได้ สะดวก รวดเร็ว ไม่เสียค่าใช้จ่ายในการจ้างออกแบบ โดยทางกรุงเทพมหานคร (กทม.) ร่วมกับสำนักการโยธา เปิดให้ดาวน์โหลดแบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี

DDproperty ได้คัดแบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี จากโครงการแบบบ้านยิ้ม…เพื่อประชาชนระยะที่ 3 ของกรุงเทพมหานคร (กทม.) ร่วมกับสำนักการโยธา มาแนะนำ ทั้ง 3 แบบ สวย ดี มีมาตรฐาน ประหยัดเวลา ประหยัดค่าใช้จ่าย พร้อมปลูกสร้างได้ทันที ถูกต้องตามที่กฎหมายควบคุมอาคารกำหนด

1. แบบบ้านกฤษณา

– รูปแบบ: ผังบ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

– พื้นที่ใช้สอย: 50 ตารางเมตร

– ขนาดที่ดิน: กว้าง 12.00 เมตร ลึก 13.00 เมตร

– ราคาก่อสร้าง: 425,000 บาท

แบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี ใช้โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก หลังคาทรงปั้นหยาที่ทนทาน ป้องกันแดดและฝน ระบายอากาศได้ดี ตัวบ้านยกสูงจากพื้นประมาณ 1.20 เมตร ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ง่าย มีบันไดทางขึ้น-ลง 2 ทาง ทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน

แบบบ้านทรงปั้นหยา คืออะไร ทำไมถึงน่าซื้อ

มาทำความรู้จักแบบบ้านทรงปั้นหยา มีลักษณะแตกต่างจากแบบบ้านอื่น ๆ อย่างไร รวมทั้งข้อดี-ข้อด้อย ก่อนตัดสินใจซื้อ

ให้อารมณ์บ้านพักตากอากาศหรือรีสอร์ทสวย ๆ ด้วยการใช้ไม้ฝามาตกแต่งให้เหมือนบ้านไม้ สามารถเลือกได้ว่าจะใช้ไม้จริงหรือไม้เทียมตามงบประมาณ กระจกหน้าต่างและประตูขนาดใหญ่ ช่วยให้บ้านดูทันสมัยเปิดรับแสงให้ภายในตัวบ้านดูกว้าง สว่าง และสวย

ด้านในของแบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน หลังนี้แบ่งพื้นที่ใช้สอยออกเป็นสัดส่วน มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก พื้นที่รับประทานอาหาร และยังมีเฉลียงเล็ก ๆ ไว้ออกมาเปลี่ยนบรรยากาศ รับลมชมวิวสวนสวยด้านนอก เป็นบ้านชั้นเดียวราคา 4 แสน ฟรี ที่ออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดเล็ก 1-2 คน

ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

ต่อเติมอย่างไร ให้ถูกกฎหมายตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

2. แบบบ้านกวักโพธิ์เงิน

– รูปแบบ: ผังบ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

– พื้นที่ใช้สอย: 56 ตารางเมตร

– ขนาดที่ดิน: กว้าง 9.50 เมตร ลึก 13.00 เมตร

– ราคาก่อสร้าง: 476,000 บาท

แบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี สไตล์โมเดิร์น สวยงาม ทันสมัย ขนาดกะทัดรัด ความโดดเด่นของแบบบ้านหลังนี้ คือ การออกแบบให้มีดาดฟ้าและสวนขนาดเล็ก ซึ่งมีทางขึ้นจากทางหน้าบันไดบ้าน เอาไว้นั่งเล่นรับลมเย็นสบาย ผ่อนคลายกับสวนบนดาดฟ้า มีพื้นที่ให้จัดปาร์ตี้เล็ก ๆ ปิ้งย่าง ชาบู หมูกระทะ กับครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน

ด้านหน้าบ้านยังมีเฉลียงกว้างที่สามารถเป็นอีกหนึ่งมุมนั่งเล่น มุมอ่านหนังสือ จิบกาแฟไปพร้อม ๆ กับชมสวนตอนเช้า อยู่สบายเหมือนมาเที่ยวบ้านพักตากอากาศ จะปลูกสร้างเป็นบ้านหลังแรก หรือบ้านหลังที่สองไว้สำหรับพักผ่อนก็ลงตัว

ภายในตัวบ้าน มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก พื้นที่ทำครัวและเตรียมอาหาร ซึ่งจัดวางพื้นที่ใช้สอยได้อย่างเป็นสัดส่วนลงตัวสำหรับการอยู่อาศัย เป็นแบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี ที่สวยงามและฟังก์ชั่นครบ เหมาะกับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดเล็ก 1-2 คน

3. แบบบ้านกันเกรา

– รูปแบบ: ผังบ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

– พื้นที่ใช้สอย: 57 ตารางเมตร

– ขนาดที่ดิน: กว้าง 11.70 เมตร ลึก 10.90 เมตร

– ราคาก่อสร้าง: 484,500 บาท

แบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี มองจากด้านนอกดูเรียบง่าย สบายตา เป็นบ้านชั้นเดียวแต่ยกพื้นสูง มีเฉลียงหน้าบ้าน ภายนอกก่ออิฐถือปูนในลักษณะฉาบเรียบ

ภายในผังบ้าน มี 1 ห้องนอนใหญ่ 1 ห้องน้ำ ห้องครัวในลักษณะครัวเปิด เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร และห้องรับแขก ทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่ง และกว้างขวาง สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ และยังมีเฉลียงเล็ก ๆ ด้านหลังบ้านไว้สำหรับเป็นส่วนซักล้าง

แม้จะเป็นแบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี ที่พื้นที่ใช้สอยไม่เยอะมาก แต่ทุกพื้นที่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริง ฟังก์ชั่นครบ ลงตัวกับการอยู่อาศัย จัดว่าเป็นหลังเล็กที่มีขนาดพอเหมาะสำหรับครอบครัวสมัยใหม่ที่ชอบความเรียบง่าย สะดวกสบาย อยู่อาศัย 1-2 คน

บ้านสวย ๆ 50 แบบ ครบทุกสไตล์

แบบบ้านสวย ๆ แบบอื่น ๆ เช่น แบบบ้านสไตล์วินเทจ แบบบ้านสไตล์ญี่ปุ่น แบบบ้านทรงไทย และแบบบ้านไม้ ดูได้ที่นี่

การขออนุญาตก่อสร้างบ้าน

เมื่อได้แบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี ที่ต้องการแล้ว ต้องยื่นเอกสารสำคัญเพื่อขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน แก่ฝ่ายโยธาของสำนักงานเขต 50 เขต ตามที่อยู่ของพื้นที่ดินที่จะก่อสร้างบ้าน ประกอบด้วย

1. แบบฟอร์ม ข.1

2. สำเนาทะเบียนบ้าน และบัตรประชาชนของผู้ขออนุญาต

3. สำเนาโฉนดที่ดิน ขนาดเท่าตัวจริง

4. สำเนาทะเบียนบ้าน และบัตรประชาชนของเจ้าของที่ดิน

5. แบบก่อสร้างบ้านจำนวน 5 ชุด และผังบริเวณ พร้อมแผนที่สังเขป

6. หนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงาน ตามแบบ น.4

นอกจากนี้เจ้าหน้าที่อาจเรียกขอเอกสารสำคัญอื่น ๆ เพิ่มเติมแล้วแต่กรณี

ดาวน์โหลด (เพิ่มเติม) แบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน โครงการแบบบ้านยิ้ม 120 แบบ

ทั้งนี้ ยังมี 5 กรณีที่ไม่ต้องขออนุญาตต่อเติมหรือปลูกสร้างบ้าน

รายละเอียดแบบต่อเติมบ้าน	กรณีที่ไม่ต้องขออนุญาต
การเพิ่มหรือลดเนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่ง	ไม่เกิน 5 ตร.ม.
การเพิ่มหรือลดเนื้อที่ของหลังคา	ไม่เกิน 5 ตร.ม.
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร	ใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม
การเปลี่ยนแปลงส่วนใด ๆ ภายในบ้าน (ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร)	ใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุอื่น ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม
การเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใด ๆ ในบ้าน	ไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม

แบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน ฟรี ของกรุงเทพมหานคร (กทม.) และสำนักโยธา สามารถใช้ดำเนินการสร้างบ้านได้เลย โดยไม่ต้องดำเนินการจัดจ้างสถาปนิกหรือวิศวกรมาอนุมัติแบบให้อีก ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านไปได้มากเลยทีเดียว แบบบ้านชั้นเดียวราคา 4-5 แสน แต่ละแบบนั้นสวย ทันสมัย ฟังก์ชั่นครบ ตอบโจทย์การใช้งาน ตรงตามงบประมาณ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในงบประมาณจำกัด

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• บ้านชั้นเดียว
• บ้านไม้
• สร้างบ้าน

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีตุลาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

3

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

4

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนตุลาคม 2568

5

ขอลดดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคารไหนดี 2568

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

02 ตุลาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

กู้บ้านหลังที่ 2 ผ่านง่าย อัปเดตมาตรการ LTV ของ ธปท. ให้กู้ได้ 100%

กู้บ้านหลังที่ 2 มีเรื่องควรรู้อะไรบ้าง อัปเดตมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน ข้อควรพิจารณาต่าง ๆ และเทคนิคกู้บ้านผ่านง่าย

ซื้อบ้านหลังแรกกู้ซื้อบ้านกู้ร่วม

ซื้อ

02 ตุลาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

เงินเดือน 20,000 ซื้อบ้าน 2 ล้านได้ไม่ยากเกินจริง เพียงรู้เทคนิคนี้

เงินเดือน 20,000 ซื้อบ้าน 2 ล้าน เป็นไปได้ด้วยการวางแผนให้เป็นและเทคนิคการขอกู้เงินซื้อบ้าน การออมเงิน ซื้อสลากออมสิน ธนาคารออมสิน และเพิ่มรายรับ เพิ่มรายได้

ซื้อบ้านหลังแรกกู้ซื้อบ้านกู้ร่วม

ซื้อ

02 ตุลาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

บ้านชั้นเดียวยกสูง เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อย และ 3 ข้อที่ควรระวังก่อนซื้อ

บ้านชั้นเดียวยกสูง เหมาะกับสภาพอากาศประเทศไทยหรือไม่ น่าซื้อไหม มีลักษณะอย่างไร ราคาถูกกว่าบ้าน 2 ชั้น บ้าน 3 ชั้น หรือไม่ เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อย ข้อควรระวัง

ซื้อบ้านหลังแรกบ้าน 2 ชั้นบ้าน 3 ชั้นโหลดบทความถัดไป

คำถามยอดนิยม