บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

คู่มือซื้อขายเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านแฝด ราชพฤกษ์ น่าสนใจอย่างไร และ 5 ข้อดี เหตุผลที่ควรตัดสินใจซื้อ

ค้นหาบทความ

บ้านแฝด ราชพฤกษ์ น่าสนใจอย่างไร และ 5 ข้อดี เหตุผลที่ควรตัดสินใจซื้อ

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 04 พฤศจิกายน 2567 • ใช้เวลาอ่าน 4 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

บ้านแฝด ราชพฤกษ์ เป็นประเภทที่อยู่อาศัยหรือรูปแบบบ้าน บนทำเลที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และอยู่ทำเลที่ตั้งที่ดี แต่จะแน่ใจได้อย่างไรว่ารูปแบบบ้านและทำเลแห่งนี้จะเหมาะกับการอยู่อาศัยของตนเองจริง ๆ เพราะการซื้อบ้านหนึ่งหลังนั้นเป็นการลงหลักปักฐานในระยะยาว บทความนี้เลยจะพามาทำความรู้จักบ้านแฝด ราชพฤกษ์ และช่วยให้การตัดสินใจนั้นง่ายขึ้น

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ทำความรู้จักบ้านแฝด ราชพฤกษ์
• เจาะลึกศักยภาพทำเลราชพฤกษ์
• 5 ข้อดีของบ้านแฝด ราชพฤกษ์
• แนะนำโครงการบ้านแฝด ราชพฤกษ์

ทำความรู้จักบ้านแฝด ราชพฤกษ์

ขอเริ่มอธิบายแยกเป็นส่วนๆ เริ่มจากบ้านแฝด คืออะไร และถึงค่อยไปเจาะลึกทำเลราชพฤกษ์ในแง่มุมต่าง ๆ

บ้านแฝด คือ ประเภทของบ้านที่มีการก่อสร้างขึ้นเป็นคู่ หน้าตาบ้านสองหลังมีลักษณะเหมือนกัน ผนังด้านใดด้านหนึ่งของบ้านติดกัน เป็นความเข้าใจของคนส่วนใหญ่

หากสรุปคำจำกัดความบ้านแฝด ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) อธิบายได้ดังนี้

– อาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย

– ก่อสร้างติดกันสองบ้าน มีผนังแบ่งอาคารเป็นบ้าน

– มีที่ว่างระหว่างรั้ว หรือแนวเขตที่ดินติดกับตัวอาคารด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างของแต่ละบ้าน

– มีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน

– ขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตร.ว.

– มีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และ 2 เมตร ตามลำดับ

– มีที่ว่างด้านข้างกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร

บ้านแฝด คืออะไร

บ้านแฝด คืออะไร เทียบ 4 ความต่างระหว่างบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ปัจจุบันบ้านแฝดได้มีการปรับเปลี่ยนตามสมัยนิยม โดยแบ่งออกได้เป็น 3 ลักษณะบ้านแฝด ดังนี้

รูปแบบบ้านแฝด	ลักษณะ/รูปแบบ
บ้านแฝดที่ใช้ผนังร่วมกัน	โครงสร้างผนังด้านในด้านหนึ่งติดกัน
บ้านแฝดที่ฟังก์ชันส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านติดกัน	คานด้านบน หลังคาโรงจอดรถเชื่อมกัน
บ้านแฝดที่คานใต้ดินเชื่อมกัน	คานใต้ดินเชื่อมกัน มองเผิน ๆ ลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว

เจาะลึกศักยภาพทำเลราชพฤกษ์

ทำเลราชพฤกษ์ เป็นทำเลที่มีศักยภาพหลายด้าน ดังนี้

1. การคมนาคมสะดวกและครอบคลุม

ระบบการคมนาคมทำเลราชพฤกษ์ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ครอบคลุมทุกพื้นที่ สามารถเลือกเดินทางได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น

– ถนนเส้นหลัก เช่น ราชพฤกษ์, กาญจนาภิเษก, รัตนาธิเบศร์, ราชพฤกษ์ตัดใหม่, แจ้งวัฒนะ และติวานนท์

– รถไฟฟ้าสายสีม่วง (คลองบางไผ่-เตาปูน) ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี), รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (บางซื่อ-ตลิ่งชัน), รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางซื่อ) และรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ)

– ทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ทางด่วนแจ้งวัฒนะ และทางด่วนศรีสมาน

2. รองรับการขยายตัวของเมือง

การขยายตัวของกรุงเทพฯ มาทางทิศตะวันตก ทำให้มีการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ เช่น สถานีรถไฟฟ้า, การขยายถนน และทางด่วน เพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง ทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นแล้ว ยังส่งผลให้ทำเลราชพฤกษ์ มีอัตราขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้น ขึ้นแท่น New Central Business District หรือ New CBD ศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ ทำเลทองที่เป็นที่ต้องการของนักลงทุน รวมถึงผู้ที่กำลังมองหาบ้านบนทำเลที่มีการเติบโต

3. ทำเลที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม

มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งทาวน์โฮม, บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ราชพฤกษ์ ราคาเริ่มต้น 5-10 ล้านบาทขึ้นไป เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยที่มีกำลังซื้อสูง ต้องการบ้านแนวราบ การเดินทางสะดวกสามารถเชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองได้ ซึ่งโดยส่วนมากจะเป็นกลุ่มคนที่ทำงานในบริษัทและเจ้าของกิจการ

บริเวณที่น่าสนใจในราชพฤกษ์

– ช่วงต้นราชพฤกษ์ ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก มีโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่หลายโครงการ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบและความเป็นส่วนตัว

– ช่วงกลางราชพฤกษ์ เป็นบริเวณที่มีความเจริญเติบโตสูง มีห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลหลายแห่ง

– ช่วงปลายราชพฤกษ์ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกยิ่งขึ้น

4. แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์

ซื้อบ้านแฝด ราชพฤกษ์ ย่านที่ถือว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้เป็นอย่างดี เพราะรวมห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ คอมมูตี้มอลล์หลายแห่งไว้บนทำเลนี้ เช่น เซ็นทรัล เวสต์เกต, อิเกีย บางใหญ่, เดอะ เซอร์เคิล ราชพฤกษ์, เดอะ คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์, โฮมโปร ราชพฤกษ์, เดอะ วอร์ค ราชพฤกษ์, ชิค รีพับบลิค สาขาราชพฤกษ์ ร้านอาหารและคาเฟ่จำนวนมาก

นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์, โรงพยาบาลกรุงไทย โรงเรียนไทยและโรงเรียนนานาชาติ เช่น โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์, มหาวิทยาลัยสยาม, มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์

5 ข้อดีของบ้านแฝด ราชพฤกษ์

1. ราคาที่เข้าถึงได้ แม้บ้านแฝด ราชพฤกษ์ จะราคาสูงเมื่อเทียบกับทำเลอื่น แต่เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวด้วยกันแล้ว บ้านแฝดมีราคาที่ย่อมเยากว่า

2. พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง โดยมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์โฮม และพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่

3. ความเป็นส่วนตัว แม้จะมีผนังร่วม แต่การอ