บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

เงินเดือน 15,000 กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ อยากกู้ซื้อบ้านให้ผ่านฉลุยต้องทำอย่างไร

บทความทั้งหมด

/

การเงินต้องรู้

/

เงินเดือน 15,000 กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ อยากกู้ซื้อบ้านให้ผ่านฉลุยต้องทำอย่างไร

เงินเดือน 15000 กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่? บทความนี้จะมาตอบคำถามและแชร์เคล็ดลับพิเศษว่ามีอะไรบ้างที่จะช่วยให้เด็กจบใหม่เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วยิ่งขึ้น

หากคุณเป็นเด็กจบใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงาน มีเงินเดือนประมาณ 15,000 บาท และกำลังฝันถึงการมีบ้านเป็นของตัวเองอยู่ หลายคนอาจคิดว่าเป็นเรื่องยาก หรือแทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะกู้ซื้อบ้านด้วยเงินเดือนเพียงเท่านี้ แต่ในความเป็นจริงแล้วเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจว่าเงินเดือน 15,000 บาท สามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ และมีเคล็ดลับอะไรบ้างที่จะช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วยิ่งขึ้น

เลือกอ่านหัวข้อที่สนใจ

• เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้าน 2 ล้าน ได้ไหม
• เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้าน 3 ล้าน ได้ไหม
• 5 ขั้นตอน เตรียมความพร้อมกู้ซื้อบ้านเป็นล้านให้ผ่าน
  • 1. เช็กความพร้อมการเงินของตัวเอง
  • 2. ใช้วิธีการกู้ร่วม
  • 3. เคลียร์หนี้ให้หมด
  • 4. ดาวน์บ้านให้มาก
  • 5. เลือกโครงการบ้านที่ถูกใจ
• สรุปเงินเดือน 15,000 กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่

เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้าน 2 ล้าน ได้ไหม

เรียกได้ว่าเป็นคำถามยอดฮิตสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มทำงานและมีความฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งคำตอบก็คือ เป็นไปได้ แต่ต้องมีการวางแผนที่ดีและรอบคอบเป็นอย่างมาก โดยเริ่มต้นด้วยการคำนวณความสามารถในการผ่อนบ้าน โดยทั่วไปแล้วสถาบันการเงินจะใช้หลักการที่เรียกว่า DSR (Debt Service Ratio) หมายถึงสัดส่วนของภาระหนี้สินต่อรายได้ โดยปกติจะอยู่ที่ประมาณ 40% ของรายได้ต่อเดือน สูตรคำนวณง่าย ๆ คือ

เงินเดือน x 30%-40% = จำนวนเงินสูงสุดที่สามารถผ่อนได้ต่อเดือน

15,000 x 30%-40% = 4,500-6,000 บาท

เท่ากับว่า หากคุณมีเงินเดือน 15,000 บาท คุณสามารถผ่อนบ้านได้สูงสุดเดือนละ 4,500-6,000 บาท สูตรคำนวณนี้เป็นเพียงตัวเลขเบื้องต้นเท่านั้น เพราะยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องคำนึงถึง เช่น ภาระหนี้สินอื่น ๆ ที่คุณอาจมีอยู่ เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้รถยนต์ หรือหนี้ส่วนบุคคลอื่น ๆ 

ถ้าเราลองคำนวณต่อไปว่า ด้วยความสามารถในการผ่อนเดือนละ 4,500-6,000 บาท คุณจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ในวงเงินเท่าไหร่ เราสามารถใช้สูตรคร่าว ๆ ดังนี้

จำนวนเงินที่ผ่อนได้ต่อเดือน x 150 = วงเงินกู้สูงสุด

4,500-6,000 x 150 = 675,000-900,000 บาท

จากตัวเลขนี้ จะเห็นว่าหากคุณมีเงินเดือน 15,000 บาท และไม่มีภาระหนี้สินอื่น คุณจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 675,000-900,000 บาท ซึ่งยังห่างไกลจากเป้าหมายบ้านราคา 2 ล้านบาทอยู่มาก

แต่อย่าเพิ่งท้อ เพราะยังมีวิธีอื่น ๆ ที่จะช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้าน 2 ล้านได้ แม้จะมีเงินเดือนเพียง 15,000 บาท ซึ่งเราจะกล่าวถึงในหัวข้อถัดไป

เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้าน 3 ล้าน ได้ไหม

หากคุณคิดว่าการซื้อบ้าน 2 ล้านด้วยเงินเดือน 15,000 บาทยังเป็นเรื่องท้าทาย การซื้อบ้าน 3 ล้านอาจดูเหมือนเป็นไปไม่ได้เลย แต่ความจริงแล้วยังมีหลายวิธีที่จะทำให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านราคา 3 ล้านบาทได้ แม้จะมีเงินเดือนเพียง 15,000 บาท ดังนี้ 

• ดาวน์ในสัดส่วนที่สูง หากคุณมีเงินออมหรือได้รับความช่วยเหลือจากครอบครัว การดาวน์ในสัดส่วนที่สูง เช่น 30-50% ของราคาบ้าน จะช่วยลดภาระเงินกู้ลงอย่างมาก ทำให้คุณสามารถซื้อบ้านราคาสูงขึ้นได้
• กู้ร่วมกับคนอื่น การกู้ร่วมกับคนในครอบครัว เช่น พ่อแม่ พี่น้อง หรือคู่สมรส ที่มีรายได้มั่นคง จะช่วยเพิ่มความสามารถในการกู้ให้สูงขึ้น ตัวอย่างเช่น หากคุณกู้ร่วมกับพ่อแม่ที่มีเงินเดือนรวมกัน 50,000 บาท จะทำให้รายได้รวมเป็น 65,000 บาท ซึ่งจะเพิ่มวงเงินกู้ได้มากขึ้น
• เลือกโครงการที่มีโปรโมชันพิเศษ บางโครงการอาจมีโปรโมชันพิเศษ เช่น ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ส่วนลดพิเศษ หรือของแถมต่าง ๆ ซึ่งจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายโดยรวมลงได้

แม้ว่าการซื้อบ้าน 3 ล้านด้วยเงินเดือน 15,000 บาทจะเป็นเรื่องท้าทาย แต่ไม่ได้เป็นไปไม่ได้เสียทีเดียว การวางแผนที่ดี การเก็บออม และการใช้วิธีต่าง ๆ ที่ได้แนะนำไปข้างต้นจะช่วยให้คุณเข้าใกล้เป้าหมายมากขึ้น

5 ขั้นตอน เตรียมความพร้อมกู้ซื้อบ้านเป็นล้านให้ผ่าน

การเตรียมความพร้อมเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในการกู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย เช่น เงินเดือน 15,000 บาท มาดูกันว่า 5 ขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้คุณเตรียมตัวได้อย่างดีมีอะไรบ้าง

1. เช็กความพร้อมการเงินของตัวเอง

ก่อนที่จะตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือการประเมินสถานะทางการเงินของตัวเอง โดยสิ่งที่คุณควรพิจารณา ได้แก่

• รายรับ-รายจ่าย ทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายอย่างละเอียด เพื่อดูว่าคุณมีเงินเหลือเก็บเท่าไหร่ในแต่ละเดือน
• หนี้สินปัจจุบัน ตรวจสอบภาระหนี้สินทั้งหมดที่คุณมีอยู่ ทั้งหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือหนี้สินอื่นๆ
• เงินออม ประเมินว่าคุณมีเงินออมเพียงพอสำหรับเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านหรือไม่
• เครดิตบูโร ตรวจสอบเครดิตบูโรของคุณ เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาด้านเครดิตที่อาจส่งผลต่อการขอสินเชื่อ

การทำความเข้าใจสถานะทางการเงินของตัวเองจะช่วยให้คุณตั้งเป้าหมายที่เหมาะสมและวางแผนการกู้ซื้อบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

2. ใช้วิธีการกู้ร่วม

การกู้ร่วมเป็นหนึ่งในวิธีที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการเพิ่มโอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้าน โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย วิธีนี้ทำได้โดยการหาบุคคลที่มีความน่าเชื่อถือทางการเงินมากู้ร่วมด้วย ซึ่งอาจจะเป็นพ่อแม่ พี่น้อง หรือคู่สมรส ซึ่งข้อดีของการกู้ร่วม ได้แก่

• เพิ่มวงเงินกู้ เมื่อรวมรายได้กับผู้กู้ร่วม จะทำให้ว