บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

บ้านแฝด คืออะไร? โครงสร้างแบบไหน เหมาะกับใครบ้าง ต่างจากบ้านชนิดอื่นอย่างไร

บ้านแฝดคือหนึ่งในรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวและความคุ้มค่าได้อย่างลงตัว ซึ่งหลายคนก็อาจจะยังสงสัยกันว่า บ้านแฝด มีลักษณะเด่นอย่างไร โครงสร้างแบบไหน และแตกต่างจากบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมอย่างไรบ้าง? และบ้านแฝดนั้นเหมาะกับใครกันแน่?

บทความนี้ Frasers Property จะพาคุณไปทำความรู้จักกับบ้านแฝดให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น พร้อมเปรียบเทียบความแตกต่างกับบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ให้คุณได้เลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณมากที่สุดกัน

บ้านแฝด คืออะไร?

บ้านแฝด คือ ที่อยู่อาศัยสองยูนิตที่มีผนังด้านหนึ่งร่วมกัน โดยแต่ละยูนิตจะมีทางเข้าออกและพื้นที่ใช้สอยแยกเป็นอิสระ ทำให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยวสองหลังที่ถูกสร้างติดกัน

บ้านแฝด มีโครงสร้างทั้งหมดกี่แบบ? แบบไหนบ้าง?

บ้านแฝด มีโครงสร้างทั้งหมด 4 แบบ แต่ละแบบเรามีคำอธิบายไว้ดังนี้ 

1. บ้านแฝดแบบที่ใช้ผนังร่วมกัน
   บ้านแฝดประเภทนี้จะมีผนังด้านหนึ่งที่ใช้โครงสร้างร่วมกันอย่างสมบูรณ์ตั้งแต่ฐานรากจนถึงหลังคา ทำให้ประหยัดวัสดุและลดระยะเวลาในการก่อสร้าง แต่ในขณะเดียวกันก็อาจมีข้อจำกัดเรื่องการต่อเติมหรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างในอนาคต และอาจมีการถ่ายเทเสียงระหว่างยูนิตได้มากกว่า
2. บ้านแฝดแบบที่มีฟังก์ชันส่วนใดส่วนหนึ่งของตัวบ้านร่วมกัน
   บ้านแฝดประเภทนี้แต่ละยูนิตจะมีโครงสร้างหลักที่เป็นอิสระต่อกัน แต่จะมีพื้นที่หรือส่วนประกอบบางอย่างที่ใช้ร่วมกัน เช่น โรงจอดรถ ผนังบางส่วน ระเบียง หรือพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ซึ่งการสร้างบ้านแบบนี้จะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและเพิ่มพื้นที่ใช้สอยบางส่วนร่วมกันได้อีกด้วย
3. บ้านแฝดแบบที่มีคานใต้ดินเชื่อมต่อเข้าหากัน
   บ้านแฝดประเภทนี้จะมีโครงสร้างส่วนบนแยกกันอย่างชัดเจน แต่จะมีคานใต้ดินที่เชื่อมต่อฐานรากของทั้งสองยูนิตไว้ด้วยกัน ซึ่งการสร้างบ้านแบบนี้อาจมีวัตถุประสงค์ด้านวิศวกรรมบางอย่าง อาทิเช่น เพื่อการถ่ายเทน้ำหนัก หรือการเสริมความแข็งแรงของโครงสร้างโดยรวม เป็นต้น
4. บ้านแฝดแบบที่มีคานด้านบนเชื่อมต่อเข้าหากัน 
   บ้านแฝดประเภทนี้จะมีโครงสร้างส่วนล่างแยกกัน แต่จะมีคานหรือส่วนประกอบโครงสร้างบางอย่างที่เชื่อมต่อกันในส่วนบนของบ้าน เช่น บริเวณหลังคา หรือชั้นสอง ซึ่งอาจมีจุดประสงค์ด้านการออกแบบเพื่อให้รูปลักษณ์ภายนอกดูเป็นหนึ่งเดียวกัน หรือเพื่อเพิ่มความแข็งแรงให้กับโครงสร้างโดยรวม

ลักษณะเด่นของบ้านแฝด มีอะไรบ้าง?

บ้านแฝดมีลักษณะเด่นหลายประการที่ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นในราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว อาทิเช่น

ราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว

เนื่องจากบ้านแฝดมีการใช้ผนังร่วมกัน ทำให้ลดต้นทุนในการก่อสร้างเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ส่งผลให้ราคาขายโดยรวมต่ำกว่า ทำให้ผู้ที่มีงบประมาณจำกัดสามารถมีบ้านที่มีพื้นที่มากขึ้นได้

มีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าทาวน์เฮาส์

โดยทั่วไปแล้ว บ้านแฝดจะมีขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์เฮาส์ ทำให้มีพื้นที่สำหรับกิจกรรมต่าง ๆ ของครอบครัวได้มากขึ้น มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า และสามารถจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้หลากหลายกว่า

มีความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าทาวน์เฮาส์

แม้จะมีผนังร่วมกัน แต่บ้านแฝดส่วนใหญ่มักมีการออกแบบให้แต่ละยูนิตมีความเป็นส่วนตัวในระดับที่สูงกว่าทาวน์เฮาส์ โดยจะมีทางเข้าออกแยกกัน มีที่จอดรถแยกกันเป็นสัดส่วน มีพื้นที่ด้านข้างสำหรับจัดสวน หรือทำกิจกรรมกลางแจ้งส่วนตัวได้

การจัดการดูแลรักษาที่ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว

เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่รอบบ้านกว้างขวางแล้ว การดูแลรักษาพื้นที่รอบบ้านแฝดถือว่าทำได้ง่ายกว่ามาก ๆ และใช้เวลาน้อยกว่า เนื่องจากมีพื้นที่สวนน้อยกว่า และบางโครงการก็มีบริการจัดการส่วนกลาง เช่น การดูแลสวน หรือระบบรักษาความปลอดภัยร่วมกัน

การออกแบบที่ยืดหยุ่น

บ้านแฝดมักมีการออกแบบที่เปิดโอกาสให้เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนหรือต่อเติมพื้นที่ได้ง่ายกว่าทาวน์เฮาส์ เนื่องจากมีโครงสร้างส่วนใหญ่ค่อนข้างเป็นอิสระ จึงสามารถทำการต่อเติมได้โดยไม่กระทบกับเพื่อนบ้านมากนัก (แต่ทั้งนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของโครงการและกฎหมายร่วมด้วย)

สภาพแวดล้อมที่ดีกว่าทาวน์เฮาส์

โดยทั่วไป โครงการบ้านแฝดมักมีผังโครงการที่จัดสรรพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวมากกว่าโครงการทาวน์เฮาส์ ทำให้มีสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ ร่มรื่น และมีพื้นที่สำหรับพักผ่อนหย่อนใจมากขึ้น

ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า

ด้วยทำเลที่ตั้งที่ของบ้านแฝดมักอยู่ในบริเวณที่อยู่อาศัยที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และมีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าทาวน์เฮาส์ จึงส่งผลให้บ้านแฝดมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาวได้ดี

บ้านแฝดแตกต่างจากทาวน์โฮมอย่างไรบ้าง?

บ้านแฝดและทาวน์โฮมจะแตกต่างกันในมิติต่าง ๆ ดังนี้

• ลักษณะทางกายภาพและการจัดวาง
  บ้านแฝดจะมีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยวสองหลังที่สร้างติดกัน โดยมีผนังด้านหนึ่งร่วมกัน แต่ละยูนิตจะมีทางเข้าและพื้นที่ใช้สอยแยกกันอย่างชัดเจน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าทาวน์โฮม ในขณะที่ทาวน์โฮมจะเป็นบ้านหลายยูนิตที่สร้างเรียงต่อกันเป็นแถว โดยแต่ละยูนิตจะมีผนังร่วมกันทั้งสองด้าน และมีพื้นที่ด้านหน้าและด้านหลังที่จำกัดกว่าบ้านแฝด
• ขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอย
  โดยทั่วไปแล้ว บ้านแฝดจะมีขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์โฮม ทำให้มีพื้นที่สำหรับจัดสวนหรือต่อเติมได้มากกว่า นอกจากนี้การมีพื้นที่ด้านข้างที่เปิดโล่งกว่ายังช่วยให้บ้านแฝดมีแสงสว่างและการระบายอากาศที่ดีกว่าทาวน์โฮม ที่มักจะมีลักษณะเป็นแนวยาวลึก ทำให้แสงสว่างส่องถึงได้ยากกว่า
• ความเป็นส่วนตัวและอิสระ
  ด้วยลักษณะที่ไม่ติดกับใครทั้งสอง