บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

5 ขั้นตอนการขายบ้าน คอนโด ต้องทำอย่างไร

โดย กิตติคม พจนี

อัปเดตล่าสุด 17 มกราคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีผู้ขาย

ขายบ้าน ขายคอนโด ถือเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่ไม่ควรพลาด ไม่ว่าจะเป็นสินค้าชนิดใดหากขึ้นชื่อว่าต้องทำการขาย ทุกอย่างล้วนมีขั้นตอน และขั้นตอนการขายบ้าน คอนโด ก็เป็นเรื่องที่สำคัญไม่แพ้ไปจากการกู้เงินซื้อบ้าน กู้เงินซื้อคอนโด

ดังนั้น ใครที่กำลังคิดจะขายบ้าน คอนโด ไม่ว่าจะเพื่อขยับขยายที่อยู่อาศัย ตลอดจนทำการขายเพื่อแสวงหากำไรก็ตาม จำเป็นจะต้องศึกษาวิธีการขาย เนื่องจากการจะขายบ้าน-คอนโดนั้น ไม่ใช่เรื่องที่ทำกันได้ง่าย ๆ เราจึงได้รวบรวมขั้นตอนการขายบ้าน-คอนโดมาไว้ ณ ที่นี้ โดยจะมีขั้นตอนอะไรบ้างไปดูกัน

1. เตรียมพร้อมก่อนขายบ้าน-คอนโด

การเตรียมความพร้อม ถือเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุด คนที่คิดจะขายบ้าน-คอนโด จะต้องรู้จักตั้งแต่ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ ที่จะขาย วิธีการฝากขาย การตั้งราคา ค่าใช้จ่ายที่ตามมาตลอดจนการปิดการขาย ทั้งนี้ก็เพื่อให้การขายอสังหาฯ เหล่านั้นดำเนินการขายไปได้อย่างสะดวก

2. ตรวจสอบค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ก่อนตั้งราคาขาย

ขั้นตอนที่ 2 ถือเป็นขั้นตอนที่คนจะขายบ้านค่อนข้างละเลย ในจังหวะที่ทำการขายบ้านนั้นมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่น ๆ มาเกี่ยวข้องไม่ว่าจะเป็นค่าธรรมเนียม ค่าโอน และภาษี ดังนั้น ก่อนจะขายอสังหาฯ การตรวจสอบรายละเอียดค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ก่อนขาย จะช่วยให้เราตั้งราคาขายได้อย่างไม่ขาดทุน

3. วิธีตั้งราคาขายอสังหาฯ ไม่ให้ขาดทุน

อสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน-คอนโด ล้วนมีมูลค่าเพิ่ม ยิ่งเก็บไว้นานราคายิ่งขึ้น ก่อนที่จำทำการขายผู้ขายจึงต้องรู้จักการตั้งราคาขายที่ดี ขายทั้งทีต้องให้ได้กำไร การตั้งราคาขายจึงเป็นหนึ่งในทักษะและขั้นตอนที่ผู้ขายควรต้องศึกษาและสามารถทำได้แบบไม่ผิดพลาด

4. ขายบ้าน-คอนโดอย่างไรให้ขายได้เร็ว

มีวิธีมากมายที่สามารถทำให้บ้าน-คอนโดของคุณนั้นขายออกได้เร็วนอกจากการลดราคาขาย ไม่ว่าจะเป็นการฝากขาย การทะนุบำรุงให้บ้าน-คอนโดใหม่อยู่เสมอ

หากสามารถใช้กลยุทธ์การขายต่าง ๆ นอกเหนือจากนี้ควบคู่ไปกับการขายได้ รับรองบ้านหรือคอนโดของคุณจะต้องขายออกได้อย่างรวดเร็ว

5. วิธีการปิดการขายบ้าน-คอนโด

ผู้ขายก็จำเป็นต้องเรียนรู้เรื่องเอกสารต่าง ๆ ในการขาย ไม่ว่าจะเป็นด้านกฎหมายหรือเงื่อนไขต่าง ๆ ที่อยู่ในสัญญาว่าควรมีเนื้อหาครอบคลุมเรื่องใดบ้าง เพื่อเป็นการป้องกันความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้น ตลอดจนสามารถดูแลการขายด้วยตนเองได้อย่างดีตั้งแต่เริ่มขายจนปิดการขาย

ข้อมูลที่กล่าวมาข้างต้น เป็นข้อมูลที่ผู้ขายควรศึกษาไว้เพื่อให้สามารถทำการซื้อ-ขายได้อย่างไม่มีปัญหา และเมื่อทำการปิดการขายได้ ก็เหลือเพียงขั้นตอนในการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน-คอนโดเท่านั้นเอง หากใครที่มีความสงสัยเกี่ยวกับเรื่องการขายในกรณีอื่น ๆ ก็สามารถเข้าไปค้นหาบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับการขายบ้าน-คอนโดได้ที่นี่

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• กู้เงินซื้อบ้าน
• ขายคอนโด
• ซื้อคอนโด
• สินเชื่อบ้าน
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีกรกฎาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

3

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

4

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

5

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกรกฎาคม 2568

ดูบทความเพิ่มเติม

ขาย

01 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

เว็บขายบ้าน กับ 7 เทคนิคพิชิตใจ ลงประกาศขายบ้านอย่างไรให้ขายได้เร็ว

เว็บขายบ้าน ช่องทางสำคัญที่ผู้ขายใช้ลงประกาศขายบ้าน เลือกเว็บขายบ้านอย่างไร DDproperty มีคำแนะนำ ใน 7 เทคนิคพิชิตใจ ลงประกาศในเว็บขายบ้านอย่างไรให้ขายออกเร็ว

ผู้ขายขายบ้านนายหน้าขายบ้าน

ขาย

30 มิถุนายน 2568 • กิตติคม พจนี

ราคาประเมินที่ดิน VS ราคาขายจริง เปรียบเทียบ 2 แบบราคา ก่อนซื้อ-ขาย

ราคาประเมินออนไลน์ ทั้งจากกรมธนารักษ์ และราคาตลาด ถือเป็นปัจจัยหลักที่เกี่ยวข้องกับคนที่จะตั้งราคราขายที่ดิน ดังนั้นก่อนตั้งราคาขายควรศึกษาเปรียบเทียบราคาทั้ง 2 ราคานี้ให้ดี รวมไปถึงปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลในการเพิ่ม-ลดของราคาที่ดิน

ซื้อบ้านหลังแรกการซื้อขายที่ดินนายหน้า

ขาย

30 เมษายน 2568 • DDproperty Editorial Team

สัญญาขายฝากที่ดิน 6 ข้อควรรู้ก่อนตกลงทำสัญญากับผู้ซื้อฝาก ณ กรมที่ดิน

สัญญาขายฝากที่ดิน คืออะไร ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 รู้ก่อนตกลงทำสัญญากับผู้ซื้อฝาก ณ กรมที่ดิน

ซื้อบ้านหลังแรกขายฝากที่ดินจำนองที่ดิน