บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

5 กลยุทธ์ขายอสังหาฯ ให้ได้ราคา

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 14 มีนาคม 2562 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีผู้ขาย

แม้อสังหาริมทรัพย์จะเป็นการลงทุนที่ได้เงินเป็นกอบเป็นกำจากการขายเพียงครั้งเดียว แต่กว่าจะขายให้ได้ราคาตามที่ต้องการอาจจะไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะที่อยู่อาศัยเป็นสินทรัพย์ระยะยาวที่ใช้เงินจำนวนมาก หากต้องการขายบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้ได้ราคาที่วาดหวัง ลองงัดกลยุทธ์เด็ดขายอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้

HIGHLIGHTS

– ถ้าไม่รู้ว่าจะตั้งราคาขายอสังหาฯ อย่างไรให้ขายได้ราคา ให้ลองคิดว่าตัวเองเป็นคนซื้ออสังหาฯ ของตนเอง และลองมองความรู้สึกของผู้ซื้อว่าต้องการอะไร

– กลยุทธ์ที่ง่ายที่สุดสำหรับการขายอสังหาฯ ให้ได้ราคา คือ การฝากขายอสังหาฯ กับนายหน้า หรือ ตัวแทนการขาย เพราะพวกเขาเหล่านี้มีความเชี่ยวชาญและเป็นมืออาชีพในการขายอสังหาฯ

5 ขั้นตอนการขาย บ้าน คอนโดฯ

1. เตรียมพร้อมก่อนขายบ้าน คอนโดฯ

2. ตรวจสอบค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ก่อนตั้งราคาขาย

3. วิธีตั้งราคาขายอสังหาฯ ไม่ให้ขาดทุน

4. ขายบ้าน คอนโดฯ อย่างไรให้ออกเร็ว (ตอนนี้คุณอยู่ที่นี่)

5. วิธีการปิดการขาย บ้าน คอนโดฯ

สร้างความประทับใจแรกเห็น

ในช่วงแรกของการทำความรู้จัก การสร้างความประทับใจตั้งแต่แรกเห็น ทั้งรูปลักษณ์ภายนอกและภายในเป็นเรื่องสำคัญที่เราไม่ควรมองข้าม เพื่อโน้มน้าวผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ตกลงปลงใจซื้อในจำนวนเงินที่เราต้องการ โดยเริ่มจากการสำรวจรอบบ้าน เพื่อทำความสะอาดแต่ละมุมให้เป็นระเบียบเรียบร้อย และตกแต่งให้สวยงาม

นอกจากนั้น เราควรเตรียมงบประมาณส่วนหนึ่งสำหรับลงทุนซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ในจุดที่จำเป็นหรือเกี่ยวข้องกับภาพลักษณ์ของบ้าน

เนื่องจากความประทับใจแรกเห็นมีส่วนสำคัญต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อ เช่น การซ่อมแซมสายไฟชำรุด หลังคารั่ว ระบบน้ำ หรือสีผนังลอก เพื่อไม่ให้ผู้ซื้อเกิดอคติต่อบ้าน และโดนกดราคาจากค่าซ่อมแซมบ้าน อีกทั้งเวลาลงประกาศควรรู้เทคนิคการถ่ายภาพบ้าน-คอนโดด้วย

เช็กราคาทำเลใกล้เคียง

การตั้งราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมเป็นกลยุทธ์ที่ควรให้ความสำคัญตั้งแต่แรกเริ่ม เพราะถ้าตั้งราคาต่ำเกินไปเราก็อาจจะขาดทุน แต่ถ้าตั้งราคาสูงเกินไปก็อาจจะทำให้ไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ได้ หรืออาจจะทำให้ใช้เวลาในการขายนาน

ดังนั้น ก่อนการตั้งราคา เราควรสำรวจราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง ไม่ว่าจะเป็น ป้ายประกาศขาย หรือการโทรศัพท์สอบถามเจ้าของบ้าน รวมถึงการค้นหาข้อมูลราคาในอินเตอร์เน็ต

โดยเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง พร้อมพิจารณาจุดเด่นและข้อแตกต่างที่ทำให้เราสามารถตั้งราคาบ้านได้แพงกว่า เพื่อให้ได้ราคาเป็นกลางที่ไม่สูงเกินจริง

ฝากขายอสังหาฯ

ในปัจจุบันโครงการบ้านหรือคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มักจะมีนิติบุคคลหรือส่วนกลางที่เราสามารถฝากขายบ้านหรือห้อง รวมถึงการลงประกาศขายบ้านในช่องทางออกไลน์หรืออินเตอร์เน็ต ซึ่งมีหลากหลายเว็บไซต์ที่เปิดให้เราสามารถลงประกาศได้ไม่เสียค่าใช้จ่าย

ค้นหาประกาศขายบ้าน-คอนโด

เพียงแค่ถ่ายภาพภายนอกและภายในให้ผู้ซื้อได้เห็นสภาพของอสังหาริมทรัพย์ที่ชัดเจน พร้อมดึงดูดด้วยการบรรยายรายละเอียดที่น่าสนใจ เช่น ทำเล พื้นที่ใช้สอย การปรับปรุงซ่อมแซมที่ดำเนินการแล้ว

นอกจากนั้น เรายังสามารถใช้บริการนายหน้าช่วยจัดหาผู้ซื้อให้ ด้วยการลงสื่อ ทำป้ายติดประกาศ พร้อมจัดหาเอกสารอย่างมืออาชีพ ทำให้เราสามารถขายบ้านได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น

รวมทั้งไม่ต้องยุ่งยากในกระบวนการซื้อขาย เนื่องจากทุกอย่างได้รับการจัดการโดยผู้มีประสบการณ์ตรง ซึ่งช่วยป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจจะเกิดขึ้นได้หากใครสนใจฝากขายบ้านกับตัวแทนการขายก็สามารถเข้าไปดูข้อมูลนายหน้าและตัวแทนอสังหาฯ

โฆษณาขายบ้าน

การลงโฆษณาประกาศขายบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์มีทั้งแบบเสียเงินและไม่เสียเงินให้เราได้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็น การติดประกาศขายหน้าบ้าน หรือการประกาศขายทางอินเตอร์เน็ตที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ของเราเป็นที่รู้จักในวงกว้าง

เพียงแค่พิมพ์ค้นหาเว็บไซต์รับฝากขายบ้านแบบไม่เสียค่าใช้จ่าย โดยอ่านเงื่อนไขการสมัครลงทะเบียนอย่างละเอียดรอบคอบ ก่อนจะตัดสินใจสมัครและลงรูป พร้อมรายละเอียดที่น่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ของเรา เช่น การเดินทางสะดวก อยู่ใกล้รถไฟฟ้า น้ำไม่ท่วม รถไม่ติด ราคาค่าส่วนกลางต่าง ๆ