บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

อยากขายบ้าน คอนโดฯ ที่ดิน ต้องทำอย่างไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง?

โดย กิตติคม พจนี

อัปเดตล่าสุด 22 พฤษภาคม 2561 • ใช้เวลาอ่าน 5 นาทีผู้ขาย

คนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่และต้องการขยับขยายครอบครัว นอกเหนือจากการซื้อบ้านที่จำเป็นต้องรู้ “การขายบ้าน” ก็สำคัญไม่แพ้กัน เนื่องจากการขายบ้านนั้นเกี่ยวโยงไปถึงหลายเรื่อง เช่น หลายคนต้องการขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัยก็มีความคิดที่จะอยากขายบ้านเก่า ตลอดจนคนที่ได้รับมรดกตกทอดมานั้นก็อาจอยากขายบ้านนั้นเพื่อเป็นทุนทรัพย์ในการลงทุนหรือใช้ชีวิตก็ล้วนแล้วแต่เกี่ยวข้องกับการขายทั้งสิ้น

ดังนั้น ไม่ว่าจะเป็นอยากขายบ้านด้วยเหตุใด หรือ ขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบ้าน ที่ดิน หรือ คอนโดฯ ก็ตาม ผู้ขายจะต้องมีความรู้เบื้องต้นในการขาย เพราะการขายนั้นมีรายละเอียดต่าง ๆ ที่จะต้องรู้ก่อนขาย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของเอกสารสิทธิต่าง ๆ เทคนิคการตั้งราคาก่อนขาย ขั้นตอนการขาย ช่องทางการขาย ตลอดจนเรื่องของภาษีก็ตาม

ซึ่งหากผู้ขายไม่ได้ทำการศึกษาให้ดี การซื้อ-ขายบ้านหรือที่ดินก็อาจจะเกิดปัญหาที่ตามมาภายหลังได้ การขายบ้าน ที่ดิน คอนโดฯ ตลอดจน อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ จึงเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนมากและจำเป็นต้องศึกษาให้ดีก่อนจะขายบ้านหรือที่ดินในมือ

ก่อนขาย-สิ่งที่ต้องรู้ก่อนจะขายบ้าน

การจะขายอสังหาริมทรัพย์สักอย่างนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากมีทั้งเรื่องของเอกสารบ้านและที่ดินมาเกี่ยวข้อง ดังนั้นก่อนที่จะทำการขายจึงต้องมีความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับเอกสารเหล่านั้น ตลอดจนข้อมูลต่าง ๆ ที่ต้องรู้ก่อนจะขาย ซึ่งสิ่งต่างๆ เหล่านี้จะทำให้คนที่คิดจะขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะอยากขายบ้าน หรือ อยากขายที่ดิน อยากขายบ้านพร้อมที่ดิน มีความชำนาญและสามารถทำการขายได้อย่างมืออาชีพ

เทคนิคการขาย-การตั้งราคา วิธีการและช่องทางการขายบ้าน

วิธีการตั้งราคาขายที่ดินอย่างไรไม่ให้ขาดทุน

นอกจากเรื่องสิทธิ เอกสารต่าง ๆ ที่ต้องรู้ ตลอดจนการเตรียมความพร้อมก่อนขายแล้ว สิ่งต่อมาที่จะต้องรู้ก่อนขาย โดยเฉพาะคนที่อยากขายบ้านที่เป็นมือใหม่ ไม่ว่าจะเป็นคนที่ทำการขายอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรก ตลอดจนนักลงทุนที่กำลังเตรียมตัวในการขายสินทรัพย์ก็ตาม ข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้จะช่วยให้การขายบ้าน ที่ดิน หรือ คอนโดฯ ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการตั้งราคา ขั้นตอนการขาย เทคนิคต่าง ๆ ตลอดจนช่องทางการขายอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้