บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

ขายคอนโดมือสองต้องทำอะไรบ้าง 6 ขั้นตอนที่คุณควรรู้

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 10 กรกฎาคม 2565 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีผู้ขาย

ขายคอนโดมือสองต้องทำอะไรบ้าง คงเป็นสิ่งที่อยู่ในใจของใครหลาย ๆ คนที่กำลังต้องการจะขายคอนโดในขณะนี้ อาจจะยังไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มอย่างไร แล้วทำอย่างไรให้คอนโดมือสองที่คุณจะขายนั้น ขายออกได้เร็ว และได้ราคา บทความนี้มีคำตอบให้คุณว่าขายคอนโดมือสองต้องทำอะไรบ้าง ดูกันได้ที่นี่

1. เตรียมคอนโดมือสองให้พร้อมขาย

ขายคอนโดมือสองต้องทำอะไรบ้าง ขั้นตอนแรกต้องเตรียมคอนโดของคุณให้พร้อม พร้อมในที่นี้หมายถึง ซ่อมแซม หรือปรับปรุงส่วนที่ชำรุดหรือเสียหาย และทำห้องให้มีสภาพเหมือนใหม่ที่สุดเท่าที่จะทำได้ เนื่องจากสภาพคอนโดมือสองที่มีความพร้อม ดูสวยงาม ย่อมสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อ และคอนโดที่พร้อมเข้าอยู่จะช่วยให้ขายได้ง่าย และเร็วกว่าคอนโดเก่าที่มีสภาพทรุดโทรม

นอกจากนี้ หากภายในห้องคอนโดมือสองของคุณมีเฟอร์นิเจอร์หรือการตกแต่งอื่น ๆ อยู่บ้าง ก็ถือเป็นข้อดีที่ช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะผู้ซื้อที่อยากได้คอนโดพร้อมอยู่ไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือตกแต่งอะไรมากมาย ก็เข้าอยู่ได้ทันที

แต่การตกแต่งที่ดีนั้นให้เน้นกลาง ๆ หรือสไตล์มินิมอล ใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถไปตกแต่งเพิ่มเติมให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ได้ในภายหลัง

แต่งห้องสไตล์มินิมอลอย่างไรให้ขายต่อได้ง่ายได้ราคาดี

ห้องสไตล์มินิมอลหมายถึงห้องที่มีของตกแต่งน้อยชิ้นเสมอไปหรือไม่ และเพราะเหตุใดจึงง่ายต่อการขายต่อหรือปล่อยเช่า

2. ตั้งราคาให้โดนใจผู้ซื้อ ไม่ลำบากผู้ขาย

ขายคอนโดมือสองต้องทำอะไรบ้าง ขั้นตอนที่สอง คือ การตั้งราคาให้เหมาะสม คือโดนใจผู้ซื้อเพราะราคาไม่แพงจนเกินไป และไม่ลำบากผู้ขายคือยังคงได้กำไรบ้าง ไม่ขาดทุน หรือเข้าเนื้อ

สำหรับผู้ขายคอนโดมือใหม่อาจจะไม่รู้ว่าควรจะตั้งราคาเท่าไหร่ดีถึงจะไม่แพงเกินไป วิธีการง่าย ๆ คือ การดูว่าคอนโดห้องอื่นที่มีลักษณะคล้ายกันที่อยู่ในโครงการหรือทำเลเดียวกันตั้งราคาขายอยู่ที่เท่าไหร่ โดยอาจเช็กจากเว็บไซต์สื่อกลางด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น DDproperty ก็ได้เช่นกัน

โดยราคาขายอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ด้วย เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าอากรแสตป์

3. ประกาศให้โลกรู้ ว่าคุณกำลังขายคอนโด

เมื่อเตรียมห้องเรียบร้อย มีราคาในใจแล้ว ขั้นตอนต่อไปของการขายคอนโดมือสองต้องทำอะไรบ้างคือ ประกาศขายคอนโดของคุณ ซึ่งวิธีการประกาศขายที่ง่ายที่สุดคือ ประกาศขายในเว็บไซต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ เช่น DDproperty

โดยสามารถลงประกาศขายได้ที่นี่เพียงลงทะเบียนสมัครสมาชิกกับทาง DDproperty ก็สามารถสร้างประกาศลงออนไลน์ได้แล้ว วิธีการต้องลงประกาศขายบน เว็บไซต์ DDproperty มีเพียง 4 ขั้นตอนในการเตรียมก่อนการลงประกาศ ได้แก่

ขั้นตอนที่ 1 ตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์นั้น ๆ

ขั้นตอนที่ 2 รายละเอียด เช่น ราคา พื้นที่ใช้สอย และคำบรรยายรายละเอียดเกี่ยวกับประกาศ

ขั้นตอนที่ 3 รูปภาพ

ขั้นตอนที่ 4 ตรวจสอบข้อมูล/ตัวอย่างประกาศ ก่อนลงประกาศ

โดยวิธีการสร้างประกาศดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

ข้อมูลที่ลงในประกาศควรถูกต้อง ชัดเจน และครบถ้วน โดยเฉพาะเรื่องราคา พื้นที่ใช้สอย ที่ตั้ง และปัจจัยสำคัญคือควรจะต้องมีรูปภาพที่ครบถ้วนทุกมุม เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้เบื้องต้นตั้งแต่เห็นประกาศขายของคุณ

4. พาชมคอนโด พร้อมชี้จุดดี จุดด้อย

อีกหนึ่งขั้นตอนของการขายคอนโดมือสองต้องทำอะไรบ้าง คือการพาผู้สนใจเข้าชมคอนโดของคุณ พร้อมชี้จุดดีของคอนโดของคุณไม่ว่าจะเป็นวิว เฟอร์นิเจอร์ หรือตำแหน่งห้อง รวมถึงจุดด้อยที่ผู้ซื้อควรรู้ เพื่อที่จะได้ไม่มีปัญ