บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

Precast คืออะไร มีข้อดี ข้อเสียอย่างไร

โดย อารยา ศิริพยัคฆ์

อัปเดต :  01/07/2025

โดย อารยา  

เตรียมตัวก่อนซื้อ

“บ้านถูกสร้างด้วยอะไร อิฐมวลเบา ผนังสำเร็จรูป หรือ Precast?”

หนึ่งในคำถามที่คนซื้อบ้านมักถามโครงการ เหตุเพราะหลายคนยังไม่มั่นใจต่อคุณภาพของบ้าน Precast ต่อไปนี้จะเข้าใจเรื่องบ้านที่ถูกสร้างขึ้นด้วยระบบ Precast เมื่อได้รู้ถึงความหมาย วัตถุประสงค์ ข้อดีข้อเสีย ตลอดจนถึงการต่อเติมบ้าน ดูแลรักษาบ้านที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

รู้จัก Precast คืออะไร?

Precast คือ บ้านที่ถูกสร้างขึ้นโดยแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป หรือผนังสำเร็จรูปที่ใครๆ รู้จักว่า Prefab (พรีแฟบ) โดยผนังจะถูกหล่อขึ้น จากโรงงาน และภายในผนังเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก (คสล.) แล้วจึงถูกยกมาประกอบก่อสร้างบ้าน นอกจากจะลดระยะเวลาในการสร้างให้เร็วขึ้นแล้ว ยังมีความแข็งแรง ทนทาน พร้อมทั้งยังสามารถรับน้ำหนักตัวบ้านได้ดี จึงทำให้บ้านไม่มีเหลี่ยมมุมเสา เป็นระบบบ้านไร้เสาคาน เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในบ้าน จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่ายขึ้น

---

ผนัง Precast ปลอดภัยจริงไหม

ความปลอดภัยถือเป็นปัจจัยสำคัญใ์นการสร้างบ้าน โดยปัจจุบันนิยมใช้ผนังพรีแคสมากขึ้น เพราะถูกออกแบบมาให้มีความแข็งแรง ผลิตจากคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งมีความปลอดภัยสูง สามารถรองรับน้ำหนักตัวบ้านแทนเสาบ้านได้ ทำให้บ้านพรีแคส มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ไม่มีเสาให้เกะกะ ตกแต่งบ้านได้ง่ายขึ้น ที่สำคัญผนังพรีแคสสามารถทนต่อแรงกระแทกสั่นสะเทือนได้ดี โดยเฉพาะในสถานการณ์ฉุกเฉิน อย่างแผ่นดินไหว หรือภัยธรรมชาติอื่นๆ ประกอบกับผนังพรีแคส มีคุณสมบัติที่สามารถทนไฟได้มากกว่า 2 ชั่วโมง ทำให้คนซื้อบ้าน หรือคิดจะสร้างบ้านพรีแคส ไว้ใจเรื่องความปลอดภัย

---

ผนังพรีแคส มีประโยชน์อะไรบ้าง

ผนังพรีแคส มีประโยชน์หรือจุดเด่นกว่าที่ใครๆ คิด นอกเหนือจากความแข็งแรงทนทาน ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยและสถาปนิกก่อสร้าง

1. ลดระยะเวลาในการก่อสร้าง

การใช้ผนังพรีแคส จะช่วยลดระยะเวลาในการก่อสร้าง เพราะแผ่นพรีแคสเป็นแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป ที่ผ่านกระบวนการหล่อมาจากโรงงาน สามารถนำมาติดตั้งได้ทันที ไม่ต้องรอเวลาในการหล่อคอนกรีตหรือให้คอนกรีตเซ็ตตัว ทำให้สร้างบ้านเสร็จเร็วขึ้น ประหยัดเวลาในการดำเนินการก่อสร้าง

2. บ้านได้มาตรฐานทั้งโครงการ

การใช้ผนังพรีแคส ช่วยให้โครงการบ้านได้มาตรฐานเหมือนกันทั้งโครงการ เนื่องจากการผลิตแผ่นพรีแคสในโรงงานสามารถควบคุมคุณภาพของวัสดุได้ดีกว่าการก่อสร้างแบบทั่วไป ทำให้ลดปัญหาผนังแตกร้าวหรือมีรูพรุนจากการหล่อคอนกรีต ทำให้บ้านมีความแข็งแรงและทนทานสูง

3. ลดต้นทุนในการสร้างบ้าน

ผนังพรีแคส เป็นวัสดุสำเร็จรูปที่หล่อมาจากโรงงานจำนวนมาก ทำให้ช่วยลดต้นทุนค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาในการทำงาน ค่าแรง ค่าวัสดุในการหล่อคอนกรีต ส่งผลให้ต้นทุนในการสร้างบ้านลดลง ทำให้บ้านหรือคอนโดที่ใช้ผนังพรีแคส มีราคาเข้าถึงได้ง่าย ใคร ๆ ก็สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้

4. โครงสร้างบ้านแข็งแรง

ผนังพรีแคส ผ่านกระบวนการผลิตอย่างเข้มงวด ทำให้ได้วัสดุในการก่อสร้างที่มีความแข็งแรง อีกทั้งด้วยคุณสมบัติของผนังพรีแคสที่ทนต่อแรงกระแทก ป้องกันไฟได้นานถึง 2 ชั่วโมง ทำให้โครงสร้างของบ้านที่สร้างจากแผ่นพรีแคสนั้นมีความแข็งแรง ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมั่นใจกับปลอดภัย

5. เหมาะกับสภาพอากาศประเทศไทย

ประเทศไทยเป็นประเทศที่มีสภาพอากาศร้อนชื้น ทำให้ผนังของบ้านจะต้องเจอกับอากาศที่หลากหลายทั้งแดดแรงร้อน และฝน ซึ่งผนังพรีแคสเป็นวัสดุที่มีความทนทานต่อสภาพอากาศร้อนชื้นของประเทศไทยได้ดี ด้วยการออกแบบและวัสดุที่สามารถทนต่อแดด ฝน และความชื้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ ช่วยยืดอายุการใช้งานของบ้านและลดความเสี่ยงจากความเสียหายที่เกิดจากสภาพอากาศได้ดี

Precast ที่ได้มาตรฐาน จาก Sansiri Precast Factory

---

บ้าน Precast กับการต่อเติม

เมื่อรู้ตัวว่าซื้อบ้าน Precast จำเป็นต้องทำความเข้าใจเรื่องการต่อเติม เพราะหากต่อเติมบ้านแบบไม่มีความรู้ความเข้าใจระบบบ้าน Precast อาจจะทำให้เกิดความเสียหายกับโครงสร้างบ้านเดิมได้ ดังนั้นหากคิดจะต่อเติมบ้าน ควรพิจารณาเรื่องควรรู้ต่อไปนี้

1. ปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง:

ก่อนต่อเติมบ้าน Precast ไม่ว่าจะเป็นครัวไทยหลังบ้าน มุมห้องกำลังกาย หรือห้องแม่บ้าน จำเป็นต้องปรึกษาวิศวกรโครงการก่อนทุกครั้ง ถึงแม้บางโครงการจะจัดเตรียมพื้นที่ เพื่อรองรับการต่อเติมบ้าน

2. ห้ามต่อเติมยึดกับโครงสร้างเดิม:

ต่อเติมบ้าน Precast ห้ามยึดโครงสร้างใหม่กับโครงสร้างเดิมเข้าด้วยกัน เพราะจะทำให้เกิดรอยร้าว ผนังฉีกขาด และทำให้โครงสร้างเดิมได้รับความเสียหายได้

หากจำเป็นต้องมีการยึดกับโครงสร้างเก่า ต้องใช้แนว Flashing หรือ โลหะไร้สนิม พร้อมเว้นส่วนที่ต่อเติมกับตัวบ้านอย่างน้อย 10 เซนติเมตร

3. เลือกใช้วัสดุน้ำหนักเบา:

การเลือกวัสดุต่อเติมบ้าน Precast ควรเลือกใช้วัสดุน้ำหนักเบา ไม่ว่าจะเป็นวัสดุผนังและหลังคา เพื่อลดความเสี่ยงการทรุดตัวในอนาคต

4. เลี่ยงการเจาะผนัง:

เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม หากต่อเติมบ้าน แล้วจำเป็นต้องเจาะผนัง เนื่องจากด้านในผนังสำเร็จรูป มีเสาเหล็กรับน้ำหนัก ผนังอาจได้รับความเสียหาย และเกิดผลกระทบต่อโครงสร้างบ้านได้

---

หากต้องเจาะผนัง Precast ควรทำอย่างไรถึงปลอดภัยต่อโครงสร้าง?

หนึ่งในข้อจำกัดของการใช้งานผนังพรีแคส คือการเจาะผนังควรทำด้วยความระมัดระวัง หากมีการเจาะ หรือต่อเติมบ้านที่กระทบต่อโครงสร้างเดิมควรปรึกษาวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทุกครั้ง เพื่อไม่ให้กระทบต่อโครงสร้างเดิมของตัวบ้าน

ในกรณีที่ต้องการเจาะผนังพรีแคส ในรูปแบบที่ไม่กระทบต่อโครงสร้างบ้าน เช่น เจาะชั้นวางทีวี หิ้งพระ หรือแขวนรูปภาพ สามารถทำได้เลย แต่ควรเจาะให้ห่างจากประตู หรือหน้าต่างอย่างน้อย 12-15 เซนติเมตร ด้วยรูปแบบของโครงสร้างภายในผนังพรีแคสที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก อาจทำให้เจาะแล้วไปเจอกับเหล็กที่อยู่ภายใน ซึ่งควรหยุดเจาะในทันที โดยเปลี่ยนจุดไปเจาะในแนวทแยงห่างออกไปประมาณ 3-5 เซนติเมตรก็จะช่วยให้เจาะผนังพรีแคสได้อย่างปลอดภัย

การต่อเติมพื้นที่นั่งพักผ่อน จากผนังสำเร็จรูป โครงการ สิริ เพลส เมกาบางนาลงทะเบียน คลิก

ซื้อบ้านกับสร้างบ้านอันไหนดีกว่า คุ้มกว่าสำหรับครอบครัวขยาย

---

เปรียบเทียบข้อดี ข้อเสีย Precast ที่คนซื้อบ้านจำเป็นต้องรู้

ข้อดีของ Precast สร้างขึ้นจากผนังสำเร็จรูป	ข้อเสียของ Precast สร้างขึ้นจากผนังสำเร็จรูป
ผนังสำเร็จรูป มีคุณสมบัติแข็งแรง ทนทาน เพราะถูกออกแบบมาให้รับน้ำหนักตัวบ้าน	ผนังสำเร็จรูป เป็นคอนกรีตหนา ทึบ เพราะถูกออกแบบมาเพื่อความแข็งแรง ดังนั้นจึงอาจทำให้ระบายอากาศได้ไม่ดีพอ
ผนังสำเร็จรูป มักถูกออกแบบให้วางประตู หน้าต่าง พร้อมติดตั้งระบบน้ำ-ไฟ มาให้ จึงทำให้ไม่ค่อยเจอรอยร้าวที่เกิดขึ้นบนผนัง	เมื่อผู้อยู่อาศัยอยากปรับเปลี่ยนผนังในบ้าน รีโนเวทบ้านใหม่ ด้วยการทุบผนังออก ผนังสำเร็จรูปไม่สามารถทุบได้ อาจส่งผลให้โครงสร้างบ้านเสียหายได้
บ้าน Precast เมื่อถูกก่อสร้างด้วยผนังสำเร็จรูป จะทำให้ไม่มีเสาบ้าน จึงทำให้ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการวางเฟอร์นิเจอร์ได้เยอะขึ้น	หากช่างมีการประกอบผนังสำเร็จรูปได้ไม่ดี หรือไม่เชี่ยวชาญ อาจทำให้เกิดรอยรั่วซึม บริเวณรอยต่อของPrecastได้
ผนังสำเร็จรูป จะมีคุณลักษณะทึบตันกว่าอิฐมอญ ดังนั้นจึงทำให้เก็บเสียงได้ดีพอสมควร	ผนังสำเร็จรูป ไม่เหมาะต่อการนำมาใช้สร้างบ้านเอง เพราะราคาสูง ไม่คุ้ม
การสร้างบ้าน Precast ด้วยผนังสำเร็จรูป ทำให้การสร้างบ้านเสร็จเร็วขึ้น และช่วยลดปัญหาการขาดแคลนแรงงาน

หากชอบบ้านที่สร้างด้วยผนังสำเร็จรูป แนะนำให้มองหาโครงการบ้าน ที่ใส่ใจ ให้ความสำคัญเกี่ยวกับระบบการผลิต Precast ที่ได้มาตรฐาน เหมือนอย่างบ้านจากแสนสิริ ที่เลือกใช้ Semi-automated Carousel System เทคโนโลยีการผลิตสุดทันสมัย จากเยอรมนี มาทำให้บ้านของคุณทั้งแข็งแรง และตอบโจทย์ทุกความต้องการในการอยู่อาศัย

ความแข็งแรง ทนทาน สวยงาม ของบ้าน Precast โครงการ สิริ เพลส ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ลงทะเบียน คลิก

---

มั่นใจกับความสวย แข็งแรง ทนทาน ดูแลง่าย
กับ “บ้าน Precast จากแสนสิริ”

ใครที่เลือกซื้อบ้านจากแสนสิริ ขอให้มั่นใจได้ว่านอกจากจะได้บ้านที่ถูกใจเรื่องดีไซน์และฟังก์ชันการใช้งานแล้ว ยังวางใจเรื่องความแข็งแรง ทนทาน ดูแลง่าย เพราะไม่ว่าจะเป็น บ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโด ที่ใช้ผนังสำเร็จรูป ต่างถูกผลิตโดย Sansiri Precast Factory ที่ดำเนินงานภายใต้เทคโนโลยีการผลิต Semi-automated Carousel System ทันสมัยที่สุดจากประเทศเยอรมนี ทำให้เกิดความแม่นยำ รวดเร็ว และลดระยะเวลาการก่อสร้าง การใช้แรงงาน รองรับการดีไซน์แบบบ้านสไตล์แสนสิริในอนาคต อีกทั้งยังเป็นโรงงาน Precast สีเขียวแห่งแรกของไทยที่ผ่านเกณฑ์รับรอง ISO โดยตั้งเป้ากำจัดของเสียให้เป็นศูนย์ หรือ Net-zero ภายในปี 2050 อีกด้วย