บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ต้องซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่ กู้ได้มากแค่ไหน

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 06 พฤษภาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 3 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท เป็นจำนวนเงินค่าผ่อนคอนโดต่อเดือนที่คิดว่าจ่ายไหว สำหรับใครที่มีงบประมาณจำกัด ต้องกู้ซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่ ซื้อคอนโดทำเลไหนได้บ้าง

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ดี ซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่
• ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ต้องซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่
• ผ่อนคอนโดราคา 5,000 บาท ในทำเลไหนได้บ้าง
• คอนโดราคาเกิน 700,000 บาท แต่ผ่อนเดือนละไม่เกิน 5,000 บาท
• ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ผ่านธนาคารรัฐ
• อยากกู้ซื้อคอนโดได้มากกว่านี้ต้องทำอย่างไร

ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ดี ซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่

จากหลักของการกู้ซื้อคอนโดทั่วไป อยากรู้ว่าต้องผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ ผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องสามารถแบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้เท่านั้น หมายความว่า หากผู้กู้มีเงินเดือน 15,000 บาท จะสามารถผ่อนคอนโดสูงสุดได้

15,000 x 40% = 6,000

นั่นคือคุณสามารถผ่อนคอนโดเป็นจำนวนเงิน 6,000 บาท แต่หากมีหนี้สินอื่น จะต้องนำไปหักลบกับจำนวนนี้อีก เช่น ต้องผ่อนรถอีกเดือนละ 5,000 บาท ก็จะทำให้ความสามารถในการผ่อนคอนโดกลายเป็น

6,000-5,000 = 1,000

ความสามารถในการผ่อนคอนโดสูงสุด ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ จะเหลือเพียง 1,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น

ทั้งนี้ หากถามว่าซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่ หากต้องการผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท คำตอบคือ ต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำอยู่ที่ 12,500 บาท และต้องไม่มีหนี้สินอื่น ๆ ด้วย เพราะหากมีหนี้สินความสามารถในการผ่อนคอนโดก็จะลดน้อยลง

หากมีหนี้ต้องรีบใช้ ช่วยให้ผ่อนคอนโดได้สบายขึ้น

หากต้องการผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท นั่นแสดงว่าฐานเงินเดือนของคุณไม่สูงมากนัก หากต้องการเพิ่มโอกาสในการได้สินเชื่อ และผ่อนต่อเดือนได้สบายขึ้น จะต้องรีบจัดการกับหนี้อื่น ๆ ให้หมดก่อน ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด หรือหากผ่อนอะไรอยู่ก็ควรรีบผ่อนให้หมดก่อนขอสินเชื่อบ้าน

แต่หากมีประวัติการชำระหนี้ไม่ดี ไม่ตรงต่อเวลา หรือผิดนัดชำระหนี้ ชื่อคุณจะไปขึ้นอยู่ในเครดิตบูโร ซึ่งต้องรีบแก้ไข และชำระให้หมดก่อน ไม่เช่นนั้นโอกาสที่จะกู้ซื้อคอนโดผ่านนั้นแทบเป็นไปไม่ได้เลย

ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ต้องซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่

สำหรับสูตรที่ใช้เพื่อคำนวณว่าคอนโดราคาเท่าไหร่จึงจะสามารถผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาทได้นั้น สามารถคำนวณออกมาเบื้องต้นได้โดยใช้สูตร “ล้านละ 7,000” หมายถึง วิธีการคำนวณเบื้องต้นในการผ่อนคอนโด คือ หากคอนโดราคา 1 ล้านบาท เริ่มต้นผ่อนที่ 7,000 บาทต่อเดือน โดยมีสูตรคำนวณเบื้องต้น ดังนี้

(1,000,000 x จำนวนเงินที่ผ่อนต่อเดือน) ÷ 7,000 = ราคาคอนโดที่สามารถซื้อได้/ยอดเงินกู้ซื้อคอนโด

ตัวอย่างเช่น (1,000,000 x 5,000) ÷ 7,000 บาท เท่ากับ 714,285 บาท แสดงว่าถ้าคุณต้องการผ่อนคอนโด 5,000 บาทต่อเดือน จะต้องเลือกซื้อคอนโดราคาประมาณ 700,000 บาทนั่นเอง (เป็นเพียงราคาโดยประมาณเท่านั้น)

ผ่อนคอนโดราคา 5,000 บาท ในทำ