บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

คอนโด สามย่าน น่าซื้อไหม คุ้มไหม 6 สิ่งที่ควรรู้ ตัดสินใจให้ไม่พลาด

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 31 ธันวาคม 2567 • ใช้เวลาอ่าน 3 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

คอนโด สามย่าน ปัจจุบันกลายเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ด้วยทำเลที่ตั้งที่สะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

บทความนี้จะพาไปสำรวจทุกมุมมองเกี่ยวกับคอนโด สามย่าน ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง ประเภทของคอนโด ไปจนถึงการลงทุนและรีวิวจากผู้ที่เคยพักอาศัย ช่วยให้การตัดสินใจนั้นง่ายขึ้น

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ทำเลที่ตั้งของคอนโด สามย่าน
• ประเภทของคอนโด สามย่าน
• สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการคอนโด สามย่าน
• ราคาและโปรโมชั่นของคอนโด สามย่าน
• การลงทุนในคอนโด สามย่าน
• รีวิวและความเห็นจากผู้อยู่อาศัยในคอนโด สามย่าน
• สรุป คอนโด สามย่าน น่าซื้อไหม

1. ทำเลที่ตั้งของคอนโด สามย่าน

คอนโด สามย่าน ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ จึงเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน รวมถึงใกล้ถนนพระรามที่ 4 และถนนอื่น ๆ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านสำคัญต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้ยังมีแหล่งช้อปปิ้ง เช่น สามย่านมิตรทาวน์ และสถานศึกษาชั้นนำ เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ทำให้คอนโด สามย่าน เป็นที่นิยมทั้งสำหรับนักศึกษาและคนทำงาน

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ พร้อมอัปเดตราคารถไฟฟ้าใหม่ และเวลาเปิด-ปิดสถานีรถไฟฟ้า

2. ประเภทของคอนโด สามย่าน

ทำเลสามย่านมีคอนโดหลายประเภทให้เลือก ทั้งคอนโด High Rise, คอนโด Low Rise รวมถึงโครงการ Mixed-Use ที่รวมคอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า พื้นที่ Retail ให้เช่า ไว้บนพื้นที่เดียวกัน

โดยแต่ละประเภทก็มีข้อดีหรือจุดเด่นที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

1) Altitude Samyan-Silom : อัลติจูด สามย่าน-สีลม

• คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ระยะห่างจาก MRT ประมาณ 300 เมตร
• จุดเด่น มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและการออกแบบที่ทันสมัย

2) IDEO Q Chula – Samyan : ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

• คอนโด High-Rise สูง 40 ชั้น ระยะห่างจาก MRT ประมาณ 270 เมตร
• จุดเด่น เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับคนรุ่นใหม่ เช่น Co-Working Space และ Playroom

3) Chapter Chula – Samyan : แชปเตอร์ จุฬา-สามย่าน

• คอนโด High-Rise สูง 31 ชั้น ระยะห่างจาก MRT ประมาณ 700 เมตร
• จุดเด่น คอนโดแต่งครบ พร้อมส่วนกลางตลอด 24 ชั่วโมง

ขายคอนโด

รวมประกาศขายคอนโด ในสามย่าน บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

3. สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการคอนโด สามย่าน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการคอนโด สามย่าน มีความหลากหลายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบายและครบครัน เนื่องจากย่านสามย่านเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ พัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวก ให้มีความโดดเด่นและแตกต่างกันไป เพื่อดึงดูดผู้ซื้อและผู้เช่า

โดยทั่วไปแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่มักพบในคอนโด สามย่าน เช่น

– สระว่ายน้ำ มักมีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่ บางโครงการมีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge หรือสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า (Rooftop Pool) เพื่อให้ได้วิวเมืองที่สวยงาม

– ฟิตเนส หรือห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน ทั้งเครื่องคาร์ดิโอ เวทเทรนนิ่ง และอุปกรณ์อื่น ๆ บางโครงการมีห้องสตูดิโอสำหรับคลาสโยคะ หรือคลาสออกกำลังกายอื่น ๆ

– สวนหย่อม พื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ บางโครงการมีสวนบนชั้นดาดฟ้า หรือสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน หรือทำกิจกรรมกลางแจ้ง

– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด CCTV ระบบควบคุมการเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด หรือสแกนลายนิ้วมือ

– ที่จอดรถ ภายในอาคาร หรือที่จอดรถแบบอัตโนมัติ (Automated Parking)

นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานเหล่านี้แล้ว บางโครงการคอนโด สามย่าน ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษอื่น ๆ เพิ่มเติม เช่น

– ห้องสมุด หรือ Co-working space พื้นที่สำหรับทำงาน อ่านหนังสือ พร้อม Wi-Fi และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกอื่น ๆ

– ห้องซาวน่า หรือห้องอบไอน้ำ สำหรับผ่อนคลาย

– ห้องสันทนาการ หรือห้องเด็กเล่น สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ และเป็นพื้นที่สำหรับเด็ก ๆ

– Sky Lounge หรือ Rooftop Garden พื้นที่สำหรับพักผ่อน ชมวิวเมือง

– บริการ Concierge บริการช่วยเหลือต่าง ๆ เช่น การจองร้านอาหาร บริการเรียกรถ

– EV Charger จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ ทำให้การใช้ชีวิตในคอนโด สามย่าน มีความสะดวกสบายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความครบครันในทุกด้าน

4. ราคาและโปรโมชั่นของคอนโด สามย่าน

ราคาและโปรโมชั่นของคอนโด สามย่าน มีความหลากหลาย ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น ทำเลที่ตั้งของโครงการ, ประเภทของห้อง (สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ฯลฯ), ขนาดของห้อง, ชั้นของห้อง, วิวของห้อง, อายุของอาคาร (คอนโดมือหนึ่ง หรือคอนโดมือสอง) และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

คอนโดมือหนึ่ง

ราคาโดยทั่วไปแล้ว คอนโดมือหนึ่งในย่านสามย่านจะมีราคาสูงกว่าคอนโดมือสอง เนื่องจากเป็นโครงการใหม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย และตั้งอยู่ในทำเลที่ดี

ราคาเริ่มต้นอาจอยู่ที่ประมาณ 4-5 ล้านบาท สำหรับห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน และอาจสูงถึง 20 ล้านบาท หรือมากกว่า สำหรับห้องขนาดใหญ่ หรือเพนท์เฮ้าส์

นอกจากนี้คอนโด สามย่าน มือหนึ่ง ยังมาพร้อมโปรโมชั่นที่ดึงดูดความสนใจ เช่น

โปรโมชั่น	รายละเอียด
ส่วนลดเงินสด	ส่วนลดพิเศษเมื่อจองซื้อ หรือทำสัญญา
ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน	ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง
ฟรีเฟอร์นิเจอร์	แถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด หรือบางส่วน
อัตราดอกเบี้ยพิเศษ	อัตราดอกเบี้ยพิเศษ หรือระยะเวลาผ่อนดาวน์ที่นานขึ้น

คอนโดมือสอง

ราคาคอนโดมือสองในย่านสามย่านมีราคาที่หลากหลายกว่าคอนโดมือหนึ่ง ขึ้นอยู่กับสภาพห้อง อายุของอาคาร และทำเลที่ตั้ง ราคาเริ่มต้นอาจอยู่ที่ประมาณ 3 ล้านบาท สำหรับห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน และอาจสูงถึง 15 ล้านบาท หรือมากกว่า สำหรับห้องขนาดใหญ่ หรือห้องที่รีโนเวทใหม่

ในส่วนของโปรโมชั่น คอนโดมือสองมักไม่มีโปรโมชั่นเหมือนคอนโดมือหนึ่ง แต่ผู้ขายบางรายอาจเสนอส่วนลดเล็กน้อย หรือแถมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า

ขั้นตอนการซื้อคอนโดมือสอง

3 ขั้นตอนการซื้อคอนโดมือสอง ต้องเตรียมตัวอย่างไร ใช้เอกสารอะไรบ้าง

5. การลงทุนในคอนโด สามย่าน

การลงทุนในคอนโด สามย่าน ถือว่าน่าสนใจมาก ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่เองหรือปล่อยเช่า เหมาะสำหรับคนที่ต้องการใช้ชีวิตในเมือง เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน ใกล้สถานศึกษา (โดยเฉพาะจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย) และต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

สำหรับการซื้อเพื่อปล่อยเช่า คอนโด สามย่าน มีตลาดเช่าที่แข็งแกร่ง เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) และมองหาการลงทุนในระยะยาว โดยกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า ได้แก่ นักศึกษา อาจารย์ เจ้าหน้าที่ และบุคลากรที่ทำงานในมหาวิทยาลัย และคนทำงานในย่านธุรกิจใกล้เคียง เช่น สีลม สาทร และพระราม 4

ขายคอนโด

รวมประกาศขายคอนโด ใกล้จุฬาฯ บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

6. รีวิวและความเห็นจากผู้อยู่อาศัยในคอนโด สามย่าน

ความคิดเห็นจากผู้ที่เคยพักอาศัยในคอนโด สามย่านนั้นแตกต่างกันไป แต่ส่วนใหญ่จะพูดถึงความสะดวกสบายในการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ตัวอย่างความเห็น เช่น

“ชอบตรงที่ทำเลดีมาก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สามย่าน เดินแป๊บเดียวถึงเลย”

“สิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบครันดี มีฟิตเนสให้ได้ออกกำลังกาย สระว่ายน้ำก็ดี นั่งเล่นชิล ๆ ได้เลย”

“ถ้าจะลงทุนก็น่าสนใจนะ เพราะทำเลดีมาก คนต่างชาติก็ชอบมาเช่าแถวนี้เยอะเหมือนกัน”

ที่มา: ความคิดเห็นจากผู้เข้าชมบนเว็บไซต์ DDproperty

อยากลงทุนอสังหาฯ

การลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจสำหรับมือใหม่ มีอะไรบ้าง เช็กที่นี่

สรุป คอนโด สามย่าน น่าซื้อไหม

สามย่าน เป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัยและลงทุน แต่ควรพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ข้างต้นอย่างรอบคอบ เพื่อให้ตัดสินใจได้ถูกต้องและเหมาะสมกับความต้องการมากที่สุด หากต้องการใช้ชีวิตในเมืองที่สะดวกสบาย ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และมีงบประมาณที่เหมาะสม คอนโด สามย่าน เป็นทำเลที่ไม่ควรพลาด

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่