โอกาสทองการลงทุน: ขายอาคารพาณิชย์และอพาร์ทเมนท์ 7 คูหา ทำเลเทพารักษ์ ติดรถไฟฟ้าสถานีศรีเทพา Yield สูง

 by admin

 July 12, 2025

in Real Estate

 0

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่มีศักยภาพสูงย่อมนำมาซึ่งผลตอบแทนที่คุ้มค่า โดยเฉพาะเมื่อเป็นทรัพย์สินที่สามารถสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง ขอเสนอสุดยอดโอกาสในการครอบครองอาคารพาณิชย์และอพาร์ทเมนท์ขนาดใหญ่รวม 7 คูหา บนทำเลทองย่านเทพารักษ์ ซึ่งได้รับการปรับลดราคาลงครั้งใหญ่ เหลือเพียง 26.9 ล้านบาท จากราคาเดิม 35 ล้านบาท นับเป็นการลงทุนที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง

รายละเอียดทรัพย์สินและโครงสร้างอาคาร

ทรัพย์สินนี้ประกอบด้วยอาคาร 7 คูหาบนที่ดินรวม 158 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึงประมาณ 1,950 ตารางเมตร โดยแบ่งเป็นอาคารพาณิชย์หัวมุมติดถนนเทพารักษ์ 2 คูหา สูง 4 ชั้นครึ่ง และอาคารอพาร์ทเมนท์ด้านข้างอีก 5 คูหา สูง 5 ชั้น อาคารทั้งหมดเชื่อมต่อกัน มีจุดเด่นที่พื้นที่ดาดฟ้าขนาดใหญ่ที่สามารถใช้ประโยชน์ร่วมกันได้ ตัวอาคารด้านที่ติดถนนหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ รับแสงแดดอ่อนๆ ยามเช้า

![อาคารพาณิชย์และอพาร์ทเมนท์ขนาดใหญ่ 7 คูหา บนถนนเทพารักษ์ สมุทรปราการ]

ศักยภาพทำเลและการสร้างรายได้ต่อเนื่อง

ทำเลที่ตั้งของอาคารแห่งนี้ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์ในการค้าขายและการพักอาศัย ตั้งอยู่ติดถนนเทพารักษ์ ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่มีการสัญจรหนาแน่น และเป็นอาคารหัวมุมเด่นชัด มองเห็นง่าย ตัวอาคารอยู่ติดกับตลาดนัดลุงพุฒ ซึ่งเป็นแหล่งรวมผู้คนจำนวนมากในแต่ละวัน รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ เช่น 7-11 และ Lotus’s Go-Fresh ที่อยู่ในระยะใกล้ ทำให้มีผู้คนหมุนเวียนตลอดเวลา เหมาะแก่การประกอบธุรกิจและการปล่อยเช่าอย่างยิ่ง

ปัจจุบันอาคารแห่งนี้มีผู้เช่าเต็มพื้นที่ โดยชั้นล่างทั้ง 7 คูหาถูกเช่าเพื่อทำการค้าหลากหลายรูปแบบ รวมถึงการติดตั้งตู้ ATM และจัดสรรบางส่วนเป็นพื้นที่จอดรถสำหรับผู้เช่าและลูกค้า ส่วนชั้นบนถูกใช้เป็นพื้นที่พักอาศัย สำนักงาน และมีห้องพักสำหรับให้เช่าถึง 40 ห้อง นอกจากนี้ บริเวณดาดฟ้ายังมีการให้เช่าพื้นที่สำหรับติดตั้งป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถมองเห็นได้ชัดเจนจากเส้นทางรถไฟฟ้า สร้างรายได้เพิ่มเติมอีกทาง ด้วยศักยภาพในการสร้างรายได้จากหลากหลายช่องทาง ทำให้ทรัพย์สินนี้สามารถสร้าง Yield สูงถึง 6% ต่อปี หากประกอบกิจการในรูปแบบเดิม

![ทำเลค้าขาย ติดตลาดนัดลุงพุฒ และถนนเทพารักษ์]

การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง

การเดินทางไปยังอาคารแห่งนี้สะดวกสบายอย่างยิ่ง เนื่องจากตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ ใกล้กับแยกถนนศรีนครินทร์ (แยกศรีเทพา) เพียง 800 เมตร ซึ่งเป็นจุดตัดสำคัญที่เชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักได้หลายสาย ทั้งถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก และถนนสุขุมวิท ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือออกสู่พื้นที่อื่นๆ ทำได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย

จุดเด่นสำคัญด้านการคมนาคมคือความใกล้ชิดกับระบบขนส่งมวลชน โดยอาคารตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเทพา เพียง 350 เมตร ซึ่งรถไฟฟ้าสายนี้เป็นโครงข่ายสำคัญที่เชื่อมต่อพื้นที่ลาดพร้าว สำโรง และพื้นที่ระหว่างทาง ทำให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นทางเลือกที่สะดวกมาก

![สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเทพา ใกล้กับอาคารพาณิชย์เทพารักษ์]

นอกจากนี้ บริเวณใกล้เคียงยังเพียบพร้อมไปด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ศูนย์การค้า Jas Urban ศรีนครินทร์, Foodland ศรีนครินทร์, Palm Island Mall และ Lotus’s ศรีนครินทร์ รวมถึงสถานพยาบาลอย่างโรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงเรียนสิริวุฒิวิทยา, โรงเรียนเทพศิรินทร์สมุทรปราการ, โรงเรียนอัสสัมชัญสมุทรปราการ และโรงเรียนเซนต์โยเซฟทิพวัล นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ในย่านที่มีบริษัทและโรงงานขนาดใหญ่ตั้งอยู่หลายแห่ง เช่น บ.สีไทยกันไซเพ้นท์ จก., บ.ฮีโน่มอเตอร์ส แมนูแฟคเจอริ่ง (ประเทศไทย) จก., และ บ.เด็นโซ่ (ประเทศไทย) จก. ซึ่งหมายถึงมีกลุ่มเป้าหมายทั้งผู้พักอาศัยและพนักงานในบริเวณใกล้เคียงจำนวนมาก

![ป้ายโฆษณาบนดาดฟ้าอาคารพร้อมศักยภาพในการสร้างรายได้]

โอกาสการลงทุนที่ไม่ควรมองข้าม

ด้วยราคาที่ปรับลดลงอย่างน่าสนใจ ทำเลที่ตั้งที่โดดเด่นติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า และศักยภาพในการสร้างรายได้จากหลายช่องทาง ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ ค่าเช่าห้องพัก หรือค่าเช่าป้ายโฆษณา ทำให้อาคาร 7 คูหาแห่งนี้เป็นทรัพย์สินที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มองหา Yield ที่ดีและโอกาสในการเติบโตในอนาคต [คลิกเพื่อดูบทความเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาฯ อื่นๆ] ทำเลเทพารักษ์-ศรีนครินทร์ยังคงเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว [อ่านรายงานเกี่ยวกับศักยภาพทำเลเทพารักษ์ได้ที่นี่] นี่คือโอกาสที่คุณจะได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินขนาดใหญ่ในทำเลทองที่พร้อมสร้างกระแสเงินสดได้อย่างมั่นคง

หากคุณกำลังมองหาการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่า มีศักยภาพในการเติบโตสูง และอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โอกาสนี้เหมาะสำหรับคุณอย่างยิ่ง ติดต่อเราเพื่อนัดเข้าชมสถานที่จริงและรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทุกวัน เรายินดีให้คำปรึกษาเพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุดของคุณ

Previous Post

ขายบ้านเดี่ยว มัณฑนา พระราม 9-ศรีนครินทร์