ที่ดินสกลนคร อัปเดตปี 2568 ทำไมจึงน่าซื้อ-น่าลงทุน

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 11 มีนาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

ที่ดินสกลนคร กำลังเป็นที่จับตามองของนักลงทุนและผู้ที่ต้องการมีบ้านในเมืองรองที่มีศักยภาพ ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ราคาประเมินที่ดินสกลนคร 2568 ที่ปรับตัวสูงขึ้น และโอกาสการเติบโตทางเศรษฐกิจ บทความนี้รวบรวมข้อมูลสำคัญสำหรับผู้สนใจลงทุนในที่ดินสกลนคร พร้อมเคล็ดลับการเลือกทำเลที่มีศักยภาพ

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ที่ดินสกลนคร ศักยภาพการลงทุนในจังหวัดแห่งอนาคต
• แนวโน้มราคาประเมินที่ดินสกลนคร
• ทำเลที่ดินสกลนครที่น่าลงทุน
• วิธีเช็กราคาที่ดินสกลนครอย่างมืออาชีพ
• ขั้นตอนการซื้อที่ดินสกลนครอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
• แนวโน้มราคาที่ดินสกลนคร
• ข้อควรระวังในการลงทุนซื้อที่ดินสกลนคร
• สรุปอนาคตของที่ดินสกลนครและโอกาสการลงทุน

ที่ดินสกลนคร ศักยภาพการลงทุนในจังหวัดแห่งอนาคต

สกลนคร เป็นจังหวัดที่มีศักยภาพสูงในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย ที่ดินสกลนครจึงกลายเป็นสินทรัพย์ที่น่าจับตามองสำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการมีบ้านในเมืองรอง ราคาที่ดินในพื้นที่สำคัญของจังหวัดมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ความน่าสนใจของที่ดินสกลนครมาจากหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การส่งเสริมการท่องเที่ยว การขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และราคาที่ยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับศักยภาพการเติบโตในอนาคต ทำให้หลายคนหันมาพิจารณาการลงทุนในที่ดินสกลนครมากขึ้น

แนวโน้มราคาประเมินที่ดินสกลนคร

ราคาประเมินที่ดินสกลนคร 2568 มีการปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะบริเวณที่ติดทะเลสาบหนองหารและเขตเศรษฐกิจพิเศษ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพการลงทุนที่สูงขึ้นในพื้นที่เหล่านี้ สะท้อนให้เห็นถึงการพัฒนาและการเติบโตของจังหวัด

ราคาประเมินที่ดิน 2568 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

จังหวัด	ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.)
ขอนแก่น	110-200,000
อุดรธานี	250-180,000
นครราชสีมา	100-130,000
อุบลราชธานี	50-110,000
ร้อยเอ็ด	100-80,000
สกลนคร	230-75,000
มหาสารคาม	250-60,000
สุรินทร์	130-60,000
เลย	150-55,000
ชัยภูมิ	75-53,500
นครพนม	200-50,000
บุรีรัมย์	150-50,000
หนองคาย	200-45,000
ยโสธร	200-44,000
ศรีสะเกษ	130-40,000
มุกดาหาร	210-35,000
หนองบัวลำภู	200-35,000
กาฬสินธุ์	250-33,500
อำนาจเจริญ	230-20,000
บึงกาฬ	200-17,500

โดยสามารถเช็กราคาที่ดินสกลนคร อ้างอิงจากข้อมูลของกรมธนารักษ์หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสกลนคร

ทำเลที่ดินสกลนครที่น่าลงทุนในปี 2568

การลงทุนในที่ดินสกลนครให้ได้ผลตอบแทนที่ดีนั้น จำเป็นต้องเลือกทำเลที่มีศักยภาพ โดยพื้นที่ที่น่าจับตามองในปี 2568 มีดังนี้

1. พื้นที่รอบทะเลสาบหนองหาร ที่ดินสกลนครบริเวณนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญและมีโครงการพัฒนาเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวในอนาคต

2. ย่านธุรกิจในอำเภอเมือง ที่ดินในเขตธุรกิจของอำเภอเมืองสกลนครยังคงเป็นที่ต้องการสูง โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้ถนนสายหลักและสถานที่ราชการสำคัญ

3. พื้นที่ใกล้สถาบันการศึกษา มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตเฉลิมพระเกียรติ จังหวัดสกลนคร และมหาวิทยาลัยราชภัฏสกลนคร ทำให้ที่ดินสกลนครในบริเวณใกล้เคียงมีความต้องการสูงสำหรับธุรกิจหอพักและบ้านเช่า

4. เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ พื้นที่ที่ได้รับการกำหนดให้เป็นเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษมีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุนระยะยาว

5. อำเภอพังโคนและสว่างแดนดิน เป็นอำเภอที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจสูงและเป็นจุดเชื่อมต่อการคมนาคมสำคัญ ทำให้ที่ดินสกลนครในพื้นที่นี้มีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้น

ขายที่ดิน

รวมประกาศขายที่ดินสกลนคร หลายทำเล บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

วิธีเช็กราคาที่ดินสกลนครอย่างมืออาชีพ

การเช็กราคาที่ดินสกลนครให้แม่นยำนั้นเป็นขั้นตอนสำคัญก่อนการตัดสินใจลงทุน

1. ตรวจสอบราคาประเมินทางการ

ผู้สนใจสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินสกลนคร 2568 ได้จากเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์หรือติดต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดสกลนครโดยตรง ราคาประเมินนี้จะใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ในการซื้อขายที่ดิน

เช็กค่าโอนที่ดิน

เช็กค่าโอนที่ดินและขั้นตอนการโอนที่ดินได้ที่นี่

2. สำรวจราคาตลาด

ราคาตลาดของที่ดินสกลนครมักสูงกว่าราคาประเมิน การสำรวจราคาซื้อขายจริงในพื้นที่ใกล้เคียงจะช่วยให้เข้าใจมูลค่าตลาดที่แท้จริงได้ดียิ่งขึ้น สามารถตรวจสอบได้จากเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือสอบถามจากนายหน้าท้องถิ่น

3. วิเคราะห์ปัจจัยที่มีผลต่อราคา

ปัจจัยที่มีผลต่อราคาที่ดินสกลนคร ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง การเข้าถึง สาธารณูปโภค และแผนพัฒนาในอนาคต การวิเคราะห์ปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้ประเมินแนวโน้มราคาในอนาคตได้ดียิ่งขึ้น

4. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญท้องถิ่น

นักประเมินราคาที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จะมีความเข้าใจตลาดที่ดินสกลนครเป็นอย่างดี การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้ได้ข้อมูลที่แม่นยำและทันสมัย

ขั้นตอนการซื้อที่ดินสกลนครอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

การซื้อที่ดินสกลนครให้ถูกต้องตามกฎหมายมีขั้นตอนสำคัญที่ต้องปฏิบัติตาม ดังนี้

1. ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ตรวจสอบโฉนด, น.ส.3 ก. หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ

2. ตรวจสอบภาระผูกพัน ที่ดินแปลงที่สนใจมีภาระจำนองหรือการรอนสิทธิ์ใด ๆ หรือไม่

3. ตกลงราคาและทำสัญญาจะซื้อจะขาย ระบุเงื่อนไขและรายละเอียดให้ชัดเจน

4. ชำระภาษีและค่าธรรมเนียม เตรียมชำระภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่กฎหมายกำหนด

5. จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขาย ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดสกลนคร

เช็กโฉนดที่ดินจริงหรือปลอม

เช็กโฉนดที่ดินจริงหรือปลอม ด้วย 4 วิธี ก่อนชวดกรรมสิทธิ์แบบไม่รู้ตัว ได้ที่นี่

แนวโน้มราคาที่ดินสกลนคร

จากการวิเคราะห์ปัจจัยต่าง ๆ ที่มีผลต่อราคาที่ดิน คาดการณ์ได้ว่าราคาที่ดินสกลนครมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสนับสนุนดังนี้

1. แผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การพัฒนาถนน ระบบขนส่งสาธารณะ และสาธารณูปโภคต่าง ๆ จะส่งผลให้ที่ดินสกลนครมีราคาสูงขึ้น

2. การส่งเสริมการท่องเที่ยว นโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวในจังหวัดสกลนคร โดยเฉพาะการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและธรรมชาติ จะดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักลงทุนมากขึ้น

3. การขยายตัวของเมือง การขยายตัวของเขตเมืองและการพัฒนาเขตที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ จะทำให้ความต้องการที่ดินเพิ่มสูงขึ้น

4. นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจภูมิภาค รัฐบาลมีนโยบายกระจายความเจริญสู่ภูมิภาค ซึ่งจะส่งผลดีต่อราคาที่ดินสกลนครในระยะยาว

ข้อควรระวังในการลงทุนซื้อที่ดินสกลนคร

แม้ว่าการลงทุนในที่ดินสกลนครจะมีโอกาสสร้างผลตอบแทนที่ดี แต่ผู้ลงทุนควรระมัดระวังประเด็นต่าง ๆ ดังนี้

1. ตรวจสอบกฎหมายผังเมือง ที่ดินสกลนครแต่ละแปลงอาจมีข้อจำกัดในการใช้ประโยชน์ตามกฎหมายผังเมือง ผู้ซื้อควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสอดคล้องกับข้อกำหนด

2. พิจารณาความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ บางพื้นที่อาจมีความเสี่ยงจากน้ำท่วมหรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ ควรตรวจสอบประวัติการเกิดภัยธรรมชาติในพื้นที่นั้น ๆ

3. ตรวจสอบแผนพัฒนาในอนาคต แผนการก่อสร้างถนนหรือโครงการขนาดใหญ่อาจส่งผลทั้งด้านบวกและลบต่อราคาที่ดินสกลนคร ควรศึกษาข้อมูลให้รอบด้าน

4. ระวังการถูกหลอกขาย ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้ขายและเอกสารสิทธิ์ให้ถี่ถ้วน หากเป็นไปได้ ควรปรึกษาทนายความที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

สรุปอนาคตของที่ดินสกลนครและโอกาสการลงทุน

ที่ดินสกลนคร จังหวัดน่าอยู่ที่มีแนวโน้มการเติบโตที่น่าสนใจในอนาคต ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การส่งเสริมการท่องเที่ยว และนโยบายกระจายความเจริญสู่ภูมิภาค การลงทุนในที่ดินสกลนครจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาโอกาสการลงทุนระยะยาว

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• การซื้อขายที่ดิน
• การซื้อที่ดิน
• การลงทุน
• ราคาที่ดิน
• ราคาประเมินที่ดิน
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีกันยายน 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

3

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกันยายน 2568

4

ขอลดดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคารไหนดี 2568

5

ลดหย่อนภาษี 2568 เอกสารยื่นภาษี 2568 ที่ต้องใช้ หักลดหย่อนอะไรได้บ้าง

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

10 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team

พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมในกรุงเทพฯ 8 จุด เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน

ตรวจสอบ 8 พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมกรุงเทพฯ จากข้อมูลน้ำท่วมใหญ่ และการตรวจสอบจากความสูง-ต่ำของพื้นที่ ลองมาดูว่ามีพื้นที่ไหนในกรุงเทพฯ ที่เสี่ยงน้ำท่วมบ้าง

ซื้อบ้านหลังแรกซื้อคอนโดซื้อบ้าน

ซื้อ

09 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team

รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ 17 สถานี ทำเลไหนน่าลงทุน

รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ 17 สถานี เชื่อมต่อกรุงเทพฯ สมุทรปราการ นนทบุรี ความคืบหน้าล่าสุด เวนคืน 11 เขต รฟม.เตรียมเปิดใช้ให้บริการประชาชนตามแผนปลายปี 2570

ซื้อบ้านหลังแรกรถไฟฟ้าสายสีม่วงรถไฟฟ้าสายสีส้ม

ซื้อ

08 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team

รถไฟฟ้าสายสีส้ม เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 7 สาย ทำเลใหม่สำหรับที่อยู่อาศัย

เช็กทำเลที่น่าสนใจของแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก โครงการที่จะมาพลิกโฉมที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น

ซื้อบ้านหลังแรกการลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้าโหลดบทความถัดไป

Try our mobile apps

Android

IOS

Follow us

PropertyGuru Group

เกี่ยวกับเรา

บริการของเรา

ร่วมงานกับเรา

ติดต่อเรา

ห้องข่าว

แสดงความคิดเห็นเว็บไซต์ในเครือ

DDproperty.com – เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่ที่เป็นจุดเริ่มต้นของผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-เช่าเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุน บนเว็บไซต์ DDproperty คุณจะพบกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งประกาศขาย หรือให้เช่า บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ หอพัก และตึกแถว อาคารพาณิชย์ หลากหลายรายการ รวมทั้งโครงการใหม่

อ่านเพิ่มเติม

DDproperty

ข่าวอสังหาริมทรัพย์

คู่มือซื้อขาย

คู่มือซื้อขายที่น่าสนใจ

View More

อสังหาฯ ประกาศขาย

ขายคอนโด คอนโดมือสอง

ขายบ้าน บ้านมือสอง

ขายทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

View More

อสังหาฯ สำหรับเช่า

คอนโดให้เช่า เช่าคอนโด

บ้านเช่า

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ให้เช่า

View More

บ้านโครงการใหม่ ในประเทศไทย

โครงการบ้านใหม่ บ้านจัดสรร

โครงการคอนโดใหม่

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โครงการใหม่

View More

ประกาศขายยอดนิยม

ขายคอนโด ขายดาวน์ ราคาต่ำกว่าล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 2 ล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 3 ล้าน

View More

ประกาศให้เช่ายอดนิยม

คอนโดให้เช่า ราคาถูก

บ้านเช่า ราคาถูก