เลือกอยู่คอนโดชั้นล่างดีไหม ดู 7 ข้อดีและ 5 ข้อด้อยที่คุณควรรู้

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 29 มกราคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

เมื่อพูดถึงการซื้อคอนโด หลาย ๆ คนคิดถึงคอนโดชั้นบนหรือชั้นสูง ๆ เพราะมีวิวสวย ๆ ให้มอง มีลมพัดผ่านระบายอากาศได้ดี แถมเวลาขายต่อยังได้ราคาดี แต่ก็มีอีกหลาย ๆ คนที่เลือก “อยู่คอนโดชั้นล่าง” โดยเฉพาะคนที่มีโรคกลัวความสูงเป็นโรคประจำตัว และคนที่ชอบความสะดวกสบายในการเข้า-ออกคอนโด

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ข้อดีของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง
• ข้อด้อยของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

ข้อดีของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

หลายคนอาจจะคิดว่าการเลือกอยู่คอนโดชั้นบนดีกว่า หากเลือกอยู่อาศัยก็จะเลือกชั้นบน ๆ ไว้ก่อน เพราะมองว่าการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่างมีข้อด้อยมากกว่าชั้นบน ๆ

แต่จริง ๆ แล้ว การอยู่คอนโดชั้นล่างก็มีข้อดีไม่น้อย โดยเฉพาะคนที่ชอบความสะดวกสบายในการเข้า-ออกโครงการ คนที่กลัวความสูง คนที่ไม่ชอบที่แคบ ๆ และไม่ชอบการรอคอย ไม่ชอบขึ้นลงลิฟต์ร่วมกับคนจำนวนมาก ๆ

ที่สำคัญคือเหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณไม่มากในการซื้อห้องชุดคอนโด เพราะห้องชุดคอนโดชั้นล่างทุก ๆ โครงการจะมีราคาขายที่ต่ำกว่าห้องชั้นบน

การอยู่คอนโดชั้นล่าง แม้ว่าจะไม่มีวิวสวย ๆ เหมือนกับผู้อยู่อาศัยชั้นสูง ๆ แต่มีความสะดวกในแง่การเดินทางเข้าออกอาคาร ทำให้ไม่ต้องเหนื่อยเดินขึ้นบันได และไม่ต้องเสียเวลายืนรอลิฟต์นาน ๆ รวมทั้งการอยู่คอนโดชั้นล่างยังให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์มากกว่าอยู่คอนโดอีกด้วย

คอนโด High Rise vs Low Rise

คอนโด High Rise-คอนโด Low Rise ต่างกันอย่างไร 5 ข้อต้องรู้ก่อนซื้อ

อยู่คอนโดชั้นล่าง ปรับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ง่าย

การอยู่คอนโดชั้นล่างยังเหมาะกับผู้ที่ไม่ชอบความจำเจ ชอบตกแต่งห้อง เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์เพื่อสร้างสร้างบรรยายกาศในการอยู่อาศัยใหม่ ๆ เพราะในการตกแต่งห้องบ่อย ๆ นั้นต้องขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออก อยู่เป็นประจำ โดยเฉพาะการขนโซฟาชิ้นใหญ่ ๆ แค่คิดภาพก็ปวดหัวแล้ว

ถ้าหากคอนโดที่อยู่อาศัยนั้น มีลิฟต์ขนาดเล็กก็ยิ่งมีปัญหาสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยชั้นบน ๆ รวมถึงเวลาที่ซื้อของตกแต่งห้องจำนวนมาก ๆ ต้องขนกันเหนื่อยไม่ใช่เล่น ๆ ไม่ต้องพูดถึงเวลาซื้อของเข้าบ้าน

หากซื้อของมาเต็มคันรถ ตอนซื้อไม่เหนื่อย แต่จะเหนื่อยตอนขนของเข้าห้อง เพราะต้องเดินไปมาหลายรอบจากห้องไปลิฟต์ แล้วไปที่จอดรถ ระยะทางรวม ๆ กันก็หลายครั้ง ทำเอาเจ้าของห้องเหนื่อยไม่ใช่เล่น

ดังนั้น ห้องคอนโดชั้นล่างจึงเป็นทางเลือกที่ดีไม่น้อยสำหรับคนที่ชอบตกแต่งห้อง หรือสายช้อปปิ้งแบบจริงจัง

ลองคิดกันเล่น ๆ ว่าเวลาขึ้นชั้น 10 แล้วซื้อตู้เย็น 20 คิว หรือที่นอน 5-6 ฟุต ไปใช้ในคอนโด แล้วพบว่าลิฟต์มีขนาดใหญ่ไม่พอที่จะขนของขึ้นไปชั้น 10 ต้องยกขึ้นบันไดสถานเดียว

ผู้อยู่อาศัยชั้นบน ๆ จะมีวิธีอย่างไรในการขนตู้เย็น หรือที่นอนขึ้นไปที่ห้องของตัวเอง ลำพังตัวเราเองนั้นไม่น่าจะขนขึ้นไปได้ คงต้องมีการจ้างพนักงานส่งของ หรือจ่ายค่าแรงในการยกของให้กับพนักงานอีกหลายบาท

เฟอร์นิเจอร์ประหยัดพื้นที่

เฟอร์นิเจอร์ประหยัดพื้นที่ 3 อย่างที่ควรมีติดบ้านและคอนโดพื้นที่จำกัด

สรุป 7 ข้อดีของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

1. สะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออกอาคาร

2. ไม่ต้องรอลิฟต์นาน ๆ สามารถเดินเข้าห้องได้ทันที

3. สะดวกสายในการขนของชิ้นใหญ่ การเก็บกวาดห้อง ทิ้งขยะ และตากผ้า

4. ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านหรือทาวน์เฮ้าส์

5. ได้สัมผัสธรรมชาติจากการมีสวนล้อมรอบห้อง

6. หนีออกจากอาคารได้ง่ายหากเกิดเหตุไม่คาดฝัน

7. ได้ราคาห้องถูกกว่าคอนโดชั้นบน

ข้อด้อยของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

แม้ว่าการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่างจะมีข้อดี แต่แน่นอนว่าก็มีข้อด้อยด้วยเช่นกัน ที่หลัก ๆ คือ เรื่องของแมลง เนื่องจากอยู่ใกล้กับพื้นที่ถนน หรือสวน หรือพื้นที่น้ำขัง ทำให้มักพบปัญหาเรื่องยุง หรือแมลงรบกวนต่าง ๆ

นอกจากนี้ยังมีปัจจัยเสี่ยงอื่น ๆ ที่ขึ้นอยู่กับการจัดการหรือวางผังที่ดีของโครงการด้วย เพราะหากโครงการมีระบบการจัดการที่ไม่ดีอาจส่งผลเสียต่อผู้อยู่อาศัยได้อย่างมาก

ยกตัวอย่างเช่น เรื่องความปลอดภัย หากไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี อาจทำให้คนร้ายสามารถบุกรุกเข้ามาได้ง่าย โดยเฉพาะห้องชั้นล่าง และหากห้องติดพื้นที่สวน ทางเดิน หรือพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ของโครงการก็จะทำให้ขาดความเป็นส่วนตัว และแน่นอนว่าสำหรับคนที่ชอบวิวเมือง หรือวิวมุมสูง ห้องคอนโดชั้นล่างจะต้องไม่ถูกใจอย่างแน่นอน

เลือกขนาดห้องคอนโดเท่าไหร่ดี

ห้องคอนโดนั้นมีกี่ขนาด ขนาดไหนที่เหมาะกับคุณ ดูได้ที่นี่

สรุป 5 ข้อด้อยของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

1. แมลงเยอะ เพราะห้องอยู่ระดับเดียวกับพื้นถนนและพื้นสวน

2. มีความเสี่ยงด้านความปลอดภัย เพราะคนร้ายสามารถปีนเข้าห้องจากด้านระเบียงได้

3. วิวด้านนอกอาจไม่ดีเท่ากับชั้นบน

4. ขาดความเป็นส่วนตัว เพราะหากแบ่งสัดส่วนไม่ดีจะมีผู้อาศัยทั้งโครงการเดินผ่านไปผ่านมา เนื่องจากพื้นที่รอบนอกชั้น 1 โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ทุกคนในโครงการสามารถเข้าถึงได้

5. ได้รับแสงแดดน้อยกว่าปกติทำให้มีปัญหาในการตากหรือผึ่งเสื้อผ้า

นอกจากชั้นของคอนโดจะมีความสำคัญแล้ว เรื่องของทิศ เช่น ทิศทางแดดและลม ก็เป็นอีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กัน ดังนั้นจึงควรดูแปลนคอนโด รูปแบบห้อง หรือจัดพื้นที่ให้เหมาะสม

คอนโดชั้นล่าง คอนโดชั้นบน ทิศอะไรเหมาะเป็นห้องอะไร

ห้อง	ทิศที่เหมาะสม
พื้นที่นั่งเล่นและรับแขก	ทิศเหนือ
พื้นที่ห้องนอน	ทิศตะวันออก
พื้นที่ห้องครัวและห้องน้ำ	ทิศตะวันตก
พื้นที่ซักล้าง	ทิศตะวันตก

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• ซื้อคอนโด
• ห้องคอนโด
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีกันยายน 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

3

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกันยายน 2568

4

ขอลดดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคารไหนดี 2568

5

ลดหย่อนภาษี 2568 เอกสารยื่นภาษี 2568 ที่ต้องใช้ หักลดหย่อนอะไรได้บ้าง

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

10 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team

พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมในกรุงเทพฯ 8 จุด เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน

ตรวจสอบ 8 พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมกรุงเทพฯ จากข้อมูลน้ำท่วมใหญ่ และการตรวจสอบจากความสูง-ต่ำของพื้นที่ ลองมาดูว่ามีพื้นที่ไหนในกรุงเทพฯ ที่เสี่ยงน้ำท่วมบ้าง

ซื้อบ้านหลังแรกซื้อคอนโดซื้อบ้าน

ซื้อ

09 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team

รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ 17 สถานี ทำเลไหนน่าลงทุน

รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ 17 สถานี เชื่อมต่อกรุงเทพฯ สมุทรปราการ นนทบุรี ความคืบหน้าล่าสุด เวนคืน 11 เขต รฟม.เตรียมเปิดใช้ให้บริการประชาชนตามแผนปลายปี 2570

ซื้อบ้านหลังแรกรถไฟฟ้าสายสีม่วงรถไฟฟ้าสายสีส้ม

ซื้อ

08 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team

รถไฟฟ้าสายสีส้ม เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 7 สาย ทำเลใหม่สำหรับที่อยู่อาศัย

เช็กทำเลที่น่าสนใจของแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก โครงการที่จะมาพลิกโฉมที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น

ซื้อบ้านหลังแรกการลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้าโหลดบทความถัดไป

คำถามยอดนิยม

คอนโดชั้นล่าง ดีไหม

คอนโดชั้นล่าง ราคาถูกกว่าคอนโดชั้นบนจริงไหม

Try our mobile apps

Android

IOS

Follow us

PropertyGuru Group

เกี่ยวกับเรา

บริการของเรา

ร่วมงานกับเรา

ติดต่อเรา

ห้องข่าว

แสดงความคิดเห็นเว็บไซต์ในเครือ

DDproperty.com – เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่ที่เป็นจุดเริ่มต้นของผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-เช่าเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุน บนเว็บไซต์ DDproperty คุณจะพบกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งประกาศขาย หรือให้เช่า บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ หอพัก และตึกแถว อาคารพาณิชย์ หลากหลายรายการ รวมทั้งโครงการใหม่

อ่านเพิ่มเติม

DDproperty

ข่าวอสังหาริมทรัพย์

คู่มือซื้อขาย

คู่มือซื้อขายที่น่าสนใจ

View More

อสังหาฯ ประกาศขาย

ขายคอนโด คอนโดมือสอง

ขายบ้าน บ้านมือสอง

ขายทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

View More

อสังหาฯ สำหรับเช่า

คอนโดให้เช่า เช่าคอนโด

บ้านเช่า

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ให้เช่า

View More

บ้านโครงการใหม่ ในประเทศไทย

โครงการบ้านใหม่ บ้านจัดสรร

โครงการคอนโดใหม่

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โครงการใหม่

View More

ประกาศขายยอดนิยม

ขายคอนโด ขายดาวน์ ราคาต่ำกว่าล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 2 ล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 3 ล้าน

View More

ประกาศให้เช่ายอดนิยม

คอนโดให้เช่า ราคาถูก

บ้านเช่า ราคาถูก

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า ราคาถูก

View More

ทำเล ที่น่าสนใจ

กรุงเทพฯ

นนทบุรี

เชียงใหม่

View More

เครื่องมือ

เข้าสู่ระบบ AgentNet

ลงประกาศ ขาย-ให้เช่า

RSS Feeds

View More

นโยบายการใช้งานที่ยอมรับได้ข้อตกลง