![[ครบชุด] 1209261 แม่บ้านทำรถลูกค้าเป็นรอย เต็มเรื่อง กาลเวลา สตูดิโอ](https://filmthailan.nataviguides.com/wp-content/uploads/2025/09/image-1000.png)
ราคาประเมินที่ดิน 2568 เช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ตารางวาละเท่าไหร่
อัปเดตล่าสุด 18 ธันวาคม 2567 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีซื้อบ้านหลังแรก
กรมธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569 โดยภาพรวมทั้งประเทศราคาประเมินใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 8% โดยพื้นที่กรุงเทพฯ ปรับขึ้นประมาณ 3% สูงสุดยังเป็นพื้นที่ทำเลกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
ราคาประเมินที่ดิน 2568 กรุงเทพฯ
ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ โดยพบว่า ทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินแพงที่สุดเป็นถนนสีลม, เพลินจิต, วิทยุ และพระราม 1 (บริเวณหน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต) ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 1,000,000 บาท/ตารางวา
เช็กทำเลในกรุงเทพฯ 10 ทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุด
สรุปข้อมูล 10 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีราคาประเมินที่ดิน 2566-2569 สูงสุด
อันดับที่
ทำเล
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนเพลินจิต
1,000,000
2
ถนนวิทยุ
1,000,000
3
ถนนสีลม
750,000-1,000,000
4
ถนนพระราม 1
400,000-1,000,000
5
ถนนราชดำริ
750,000-900,000
6
ถนนสาทร
450,000-800,000
7
ถนนสุขุมวิท
230,000-750,000
8
ถนนเยาวราช
700,000
9
ถนนธนิยะ
600,000
10
ถนนอโศกมนตรี
600,000
11
ถนนพัฒน์พงษ์
600,000
12
ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
280,000-600,000
ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ปี 2566-2569 แบ่งตามเขต
ข้อมูลราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ แบ่งตามเขตต่าง ๆ มีดังนี้
1. ราคาประเมินที่ดินเขตดุสิต, บางคอแหลม, บางรัก, ปทุมวัน, ป้อมปราบศัตรูพ่าย, พระนคร, ยานนาวา, สัมพันธวงศ์, สาทร
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนเพลินจิต
1,000,000
2
ถนนวิทยุ
1,000,000
3
ถนนสีลม
750,000-1,000,000
4
ถนนพระราม 1
400,000-1,000,000
5
ถนนราชดำริ
750,000-900,000
6
ถนนสาทร
450,000-800,000
7
ถนนเยาวราช
700,000
8
ถนนธนิยะ
600,000
9
ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
280,000-600,000
10
ถนนพัฒน์พงษ์
600,000
2. ราคาประเมินที่ดินเขตดอนเมือง หลักสี่
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนแจ้งวัฒนะ
150,000
2
ถนนงามวงศ์วาน
150,000
3
ถนนวิภาวดีรังสิต
150,000
4
ถนนพหลโยธิน
130,000
5
ถนนธูปะเตมีย์
60,000
6
ถนนสรงประภา
40,000-58,000
7
ถนนกำแพงเพชร 6
25,000-45,000
8
ถนนนาวงประชาพัฒนา
40,000
9
ถนนช่างอากาศอุทิศ
27,000-36,000
10
ถนนประชาอุทิศ
30,000-34,000
3. ราคาประเมินที่ดินเขตบางพลัด, บางกอกน้อย, ตลิ่งชัน, ทวีวัฒนา
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนจรัญสนิทวงศ์
200,000
2
ถนนบรมราชชนี
50,000-200,000
3
ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า
130,000-200,000
4
ถนนพรานนก
150,000
5
ถนนราชวิถี
150,000
6
ถนนวังหลัง
150,000
7
ถนนสิรินธร
150,000
8
ถนนอรุณอมรินทร์
150,000
9
ถนนบางขุนนนท์
60,000-120,000
10
ถนนอิสรภาพ
115,000
4. ราคาประเมินที่ดินเขตจอมทอง, บางบอน, บางขุนเทียน
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน
145,000
2
ถนนสุขสวัสดิ์
130,000
3
ถนนพระราม 2
54,000-100,000
4
ถนนเอกชัย
50,000-90,000
5
ถนนราชพฤกษ์
85,000
6
ถนนจอมทอง
80,000
7
ถนนวุฒากาศ
80,000
8
ถนนกาญจนาภิเษก
70,000
9
ถนนกัลปพฤกษ์
65,000
10
ถนนบางขุนเทียน
60,000
5. ราคาประเมินที่ดินเขตบึงกุ่ม, คันนายาว, สะพานสูง
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม
130,000
2
ถนนรามอินทรา
125,000
3
ถนนนวมินทร์
110,000
4
ถนนรามคำแหง
90,000-110,000
5
ถนนประเสริฐมนูกิจ
50,000-100,000
6
ถนนเสรีไทย
80,000-90,000
7
ถนนนวลจันทร์
75,000
8
ถนนคู่ขนานรามคำแหง
70,000
9
ถนนคู้บอน
60,000
10
ถนนรัชดภิเษก – รามอินทรา
60,000
6. ราคาประเมินที่ดินเขตพระโขนง, วัฒนา, คลองเตย, บางนา
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนสุขุมวิท
230,000-750,000
2
ถนนอโศกมนตรี
600,000
3
ถนนพระราม 4
450,000-500,000
4
ถนนรัชดาภิเษก
280,000-500,000
5
ถนนทองหล่อ (สุขุมวิท 55)
240,000-500,000
6
ถนนนานา (สุขุมวิท 3)
320,000-380,000
7
ถนนเอกมัย (คอสะพาน)
160,000-350,000
8
ถนนปรีดีพนมยงค์
160,000-300,000
9
ถนนสุนทรโกษา
280,000
10
ถนนพระราม 3
200,000-280,000
11
ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77)
220,000
12
ถนนอุดมสุข (สุขุมวิท 103)
160,000-210,000
7. ราคาประเมินที่ดินเขตลาดกระบัง
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนลาดกระบัง
50,000-65,000
2
ถนนกิ่งแก้ว
45,000
3
คู่ขนานถนนลาดกระบัง
33,000-45,000
4
ถนนฉลองกรุง (จากถนนลาดกระบังถึงสะพานข้ามคลองประเวศบุรีรมย์)
23,000-45,000
5
ถนนร่มเกล้า
21,000-42,000
6
ถนนหลวงแพ่ง (จากถนนคู่ขนานมอเตอร์เวย์ถึงสุดเขตกรุงเทพฯ)
23,000-38,000
7
ถนนเคหะร่มเกล้า
30,000-35,000
8
ถนนเจ้าคุณทหาร
30,000
9
ถนนพัฒนาชนบท 3
25,000
10
ถนนร่มเกล้า 1
25,000
11
ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า
25,000
12
ถนนคู่ขนานมอเตอร์เวย์
10,000-25,000
8. ราคาประเมินที่ดินเขตหนองแขม, ภาษีเจริญ, บางแค
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนเพชรเกษม
120,000-200,000
2
ถนนราชพฤกษ์
85,000
3
ถนนกาญจนาภิเษก
70,000-80,000
4
ถนนกัลปพฤกษ์
65,000
5
ถนนบางแวก
41,000-65,000
6
ถนนเทอดไท
42,000-62,000
7
ถนนพุทธมณฑลสาย 1
50,000-60,000
8
ถนนพุทธมณฑลสาย 2
45,000-60,000
9
ถนนสุขาภิบาล 1
48,000-53,000
10
ถนนบางบอน 3
30,000-50,000
9. ราคาประเมินที่ดินเขตห้วยขวาง, ดินแดง, ราชเทวี, พญาไท
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนพหลโยธิน
500,000
2
ถนนพญาไท
500,000
3
ถนนราชปรารภ
300,000-500,000
4
ถนนเพชรบุรี
260,000-500,000
5
ถนนรัชดาภิเษก
450,000
6
ถนนอโศก – ดินแดง
300,000-450,000
7
ถนนศรีอยุธยา
270,000-350,000
8
ถนนดินแดง
300,000
9
ถนนราชวิถี
300,000
10
ถนนวิภาวดีรังสิต
250,000-300,000
11
ถนนพระราม 9
200,000-300,000
12
ถนนรางน้ำ
250,000
13
ถนนลาดพร้าว
250,000
14
ถนนพญาไท
240,000
10. ราคาประเมินที่ดินเขตจตุจักร, บางซื่อ
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนรัชดาภิเษก
200,000-450,000
2
ถนนพหลโยธิน
250,000-350,000
3
ถนนลาดพร้าว
250,000-300,000
4
ถนนวิภาวดีรังสิต
150,000-300,000
5
ถนนประชาราษฎร์สาย 2
150,000-270,000
6
ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี
230,000-250,000
7
ถนนงามวงศ์วาน
150,000-250,000
8
ถนนประชาราษฎร์สาย 1
150,000-240,000
9
ถนนประชาชื่น
140,000-220,000
10
ถนนเทศบาลสงเคราะห์
200,000
11
ถนนวงศ์สว่าง
200,000
11. ราคาประเมินที่ดินเขตบางกอกใหญ่, คลองสาน, ธนบุรี, ราษฎร์บูรณะ, ทุ่งครุ
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนกรุงธนบุรี
150,000-450,000
2
ถนนเจริญนคร
135,000-250,000
3
ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน
145,000-220,000
4
ถนนประชาธิปก
77,000-210,000
5
ถนนเพชรเกษม
150,000-200,000
6
ถนนจรัญสนิทวงศ์
200,000
7
ถนนราชพฤกษ์
200,000
8
ถนนรัชดาภิเษก
84,000-180,000
9
ถนนลาดหญ้า
110,000-180,000
10
ถนนเจริญรัถ
130,000-150,000
11
ถนนอินทรพิทักษ์
150,000
12
ถนนอิสรภาพ
100,000-150,000
12. ราคาประเมินที่ดินเขตบางกะปิ, วังทองหลาง
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนลาดพร้าว
150,000-200,000
2
ถนนพระราม 9 (จากคลองแสนแสบถึงคลองกะจะ)
170,000
3
ถนนรามคำแหง
110,000-170,000
4
ถนนศรีนครินทร์ (จากถนนลาดพร้าวถึงสุดเขตบางกะปิ)
150,000
5
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (จากช่วงสุดเขตบางกะปิถึงคลองลาดพร้าว)
130,000
6
ถนนพ่วงศิริ
110,000
7
ถนนโชคชัย 4
100,000
8
ถนนหัวหมาก
70,000-100,000
9
ถนนเสรีไทย (จากแยกบางกะปิถึงถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก)
90,000
10
ถนนอินทราภรณ์ (จากถนนประดิษฐ์มนูธรรมถึงคลองเจ้าคุณสิงห์)
87,500
13. ราคาประเมินที่ดินเขตบางเขน, สายไหม
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนพหลโยธิน
130,000-250,000
2
ถนนรามอินทรา
170,000
3
ถนนลาดปลาเค้า
100,000
4
ถนนวัชรพล
50,000-80,000
5
ถนนเทพรักษ์
39,000-70,000
6
ถนนสุขาภิบาล 5
40,000-60,000
7
ถนนเพิ่มสิน
35,000-50,000
8
ถนนผลาสินธุ์
50,000
9
ถนนร่วมมิตรพัฒนา
50,000
10
ถนนสายไหม
50,000
14. ราคาประเมินที่ดินเขตสวนหลวง, ประเวศ
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนเพชรบุรี
300,000
2
ถนนปรีดพนมยงค์
250,000
3
ถนนรามคำแหง
120,000-250,000
4
ถนนศรีนครินทร์
70,000-200,000
5
ถนนพระราม 9
120,000-170,000
6
ถนนพัฒนาการ
60,000-170,000
7
ถนนอ่อนนุช
60,000-120,000
8
ถนนอุดมสุข
110,000
9
ถนนเพชรบุรี ช่วงทางกลับรถ
100,000
10
ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9
37,500-100,000
15. ราคาประเมินที่ดินเขตมีนบุรี, คลองสามวา
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนรามอินทรา
100,000
2
ถนนสีหบุรานุกิจ
60,000-100,000
3
ถนนรามคำแหง
52,000-90,000
4
ถนนเสรีไทย
80,000
5
ถนนสุวินทวงศ์
30,000-80,000
6
ถนนร่มเกล้า
35,000-52,000
7
ถนนคู้บอน
32,000-52,000
8
ถนนพระยาสุเรนทร์
20,000-48,000
9
ถนนหทัยราษฎร์
15,000-45,000
10
ถนนนิมิตใหม่
15,000-42,000
16. ราคาประเมินที่ดินเขตลาดพร้าว, บางเขน (บางส่วน)
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนรามอินทรา
125,000-170,000
2
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม
130,000
3
ถนนประเสริฐมนูกิจ
110,000
4
ถนนโชคชัย 4
60,000-100,000
5
ถนนเสนานิคม 1
60,000-100,000
6
ถนนนาคนิวาส
80,000
7
ถนนลาดปลาเค้า
74,500-80,000
8
ถนนลาดพร้าววังหิน
80,000
9
ถนนวัชรพล
50,000-80,000
10
ถนนสังคมสงเคราะห์
60,000-80,000
11
ถนนสุคนธสวัสดิ์
65,000-80,000
17. ราคาประเมินที่ดินเขตหนองจอก
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนบุรีภิรมย์
15,000-35,000
2
ถนนสุวินทวงศ์
18,000-30,000
3
ถนนฉลองกรุง
25,000
4
ถนนเชื่อมสัมพันธ์
12,000-25,000
5
ถนนเลียบวารี
18,000-25,000
6
ถนนสังฆสันติสุข
10,000-17,000
7
ถนนมิตรไมตรี
16,000
8
ถนนสุขาภิบาล 10
15,000
9
ถนนสกุลดี
12,000
10
ถนนทหารอากาศอุทิศ
10,000
หากต้องการรู้ถึงราคาประเมินที่ดิน 2568 ในพื้นที่อื่นของกรุงเทพฯ สามารถตรวจสอบราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้ที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์ โดยใช้เลขที่โฉนดที่ดินและเลขหน้าสำรวจเพื่อสืบค้นข้อมูล
แต่ถ้ายังไม่มีเลขโฉนดที่ดิน สามารถเช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ แบบไม่เจาะจงแปลงได้จากรายการสรุปราคาประเมินที่ดิน ซึ่งมีประกาศในเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์เช่นกัน อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช็กราคาประเมินที่ดิแบบไม่มีเลขโฉนด-เลขที่ดิน
หมายเหตุ : ราคาประเมินที่ดิน 2568 ตามสรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินนี้เป็นเพียงการประเมินที่ดินรายถนนที่หน่วยงานกรมธนารักษ์จัดทำขึ้นเท่านั้น ซึ่งไม่สามารถอ้างอิงกับราคาขายที่ดินรายแปลงในแต่ละเขตพื้นที่ต่าง ๆ ได้ โดยทั้งนี้ทั้งนั้นราคาที่ดินรายแปลงจะขึ้นอยู่กับราคาในการตกลงซื้อขายตามราคายุติธรรมหรือตีราคาสินทรัพย์ใหม่ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ที่มีการยินยอมซื้อขายและพึงพอใจกันทั้ง 2 ฝ่าย
ยกตัวอย่างเช่น หากเช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ในย่านสยามสแควร์ที่มีราคาซื้อขายเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านต่อตารางวา (ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย) ซึ่งสูงกว่าราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ
แชร์บทความนี้
ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้
บทความยอดนิยม
1
ฤกษ์ดีกันยายน 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล
2
อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร
3
ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกันยายน 2568
4
ขอลดดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคารไหนดี 2568
5
ลดหย่อนภาษี 2568 เอกสารยื่นภาษี 2568 ที่ต้องใช้ หักลดหย่อนอะไรได้บ้าง
ดูบทความเพิ่มเติม
10 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team
พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมในกรุงเทพฯ 8 จุด เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
ตรวจสอบ 8 พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมกรุงเทพฯ จากข้อมูลน้ำท่วมใหญ่ และการตรวจสอบจากความสูง-ต่ำของพื้นที่ ลองมาดูว่ามีพื้นที่ไหนในกรุงเทพฯ ที่เสี่ยงน้ำท่วมบ้าง
ซื้อบ้านหลังแรกซื้อคอนโดซื้อบ้าน
09 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team
รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ 17 สถานี ทำเลไหนน่าลงทุน
รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ 17 สถานี เชื่อมต่อกรุงเทพฯ สมุทรปราการ นนทบุรี ความคืบหน้าล่าสุด เวนคืน 11 เขต รฟม.เตรียมเปิดใช้ให้บริการประชาชนตามแผนปลายปี 2570
ซื้อบ้านหลังแรกรถไฟฟ้าสายสีม่วงรถไฟฟ้าสายสีส้ม
08 กันยายน 2568 • DDproperty Editorial Team
รถไฟฟ้าสายสีส้ม เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 7 สาย ทำเลใหม่สำหรับที่อยู่อาศัย
เช็กทำเลที่น่าสนใจของแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก โครงการที่จะมาพลิกโฉมที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น
ซื้อบ้านหลังแรกการลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้าโหลดบทควา
![[ครบชุด] 1209157 ใครโกงค่าอาหารกลางวันคนงาน กาลเวลา แชนแนล](https://filmthailan.nataviguides.com/wp-content/uploads/2025/09/image-999.png)