ส่องทำเล EEC ฉะเชิงเทรา 2568 อสังหาฯ มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 20 เมษายน 2568 • ใช้เวลาอ่าน 2 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

EEC ฉะเชิงเทรา ถือเป็นหนึ่งจังหวัดในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐที่ต้องการหนุนเศรษฐกิจของประเทศให้เติบโตยิ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดคือโครงการการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือที่เรียกกันว่า EEC

ถือเป็นแผนยุทธศาสตร์ในโปรเจ็กต์ไทยแลนด์ 4.0 ที่สืบเนื่องมาจากความสำเร็จของแผนพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Seaboard) ที่ได้ดำเนินการมาอย่างยาวนาน ลองมาดูว่า EEC ฉะเชิงเทราเปลี่ยนภาพอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้อย่างไรบ้าง

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• EEC กับการพัฒนารอบด้าน คมนาคม-อุตสาหกรรม
• EEC ฉะเชิงเทราแหล่งงานขนาดใหญ่ หนุนประชากรเพิ่ม
• EEC ฉะเชิงเทรา หนุนราคาที่ดินเพิ่มขึ้น
• EEC หนุนตลาดคอนโดบูม

EEC กับการพัฒนารอบด้าน คมนาคม-อุตสาหกรรม

ก่อนจะไปสอ่งทำเล EEC ฉะเชิงเทรา เรามาทำความรู้จักกับโครงการ EEC กันก่อน

โดย EEC ถือเป็นเฟสใหม่ของการต่อยอดเพื่อรองรับการเจริญเติบโตของเมืองขยายออกสู่ 3 จังหวัดในแถบภาคตะวันออกอย่างฉะเชิงเทรา, ชลบุรี และระยอง ซึ่งเป็นที่ทราบกันดีว่าทั้ง 3 พื้นที่ดังกล่าวเป็นแหล่งอุตสาหกรรมขนาดใหญ่และการคมนาคมขนส่งที่สำคัญของประเทศ

นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากกรุงเทพฯ จึงถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่นำร่องในหลาย ๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาขนส่งระบบรางและการบินที่ทันสมัย สนับสนุนนวัตกรรมเพื่อประโยชน์ทางเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมที่มีประสิทธิภาพ

พร้อมทั้งให้สิทธิ์เอกชนที่มีความพร้อมเข้ามาร่วมลงทุนในเขตพื้นที่ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด เช่น

• โครงการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภา
• โครงการพัฒนาท่าเรือแหลมฉบังและมาบตาพุด
• โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน
• โครงการพัฒนาเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมและนวัตกรรมดิจิทัล

ภาพรวมโครงการ EEC ที่มา: www.eeco.or.th

EEC ฉะเชิงเทราแหล่งงานขนาดใหญ่ หนุนประชากรเพิ่ม

ไม่เพียงแต่การพัฒนาด้านอุตสาหกรรมและนวัตกรรมต่าง ๆ แต่เพียงเท่านั้น แต่ภาคตะวันออกยังถูกวางให้เป็นพื้นที่รองรับการอยู่อาศัยของประชากรที่เริ่มขยับขยายเข้าสู่พื้นที่นี้อย่างต่อเนื่อง มีทั้งแรงงาน นักลงทุนและนักท่องเที่ยวเป็นจำนวนมาก โดยมีประชากรเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 8-10% ต่อปี และมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นอีกอย่างต่อเนื่องในอนาคต

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตจังหวัดฉะเชิงเทราซึ่งอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ เดินทางสะดวกโดยใช้เวลาประมาณ 1 ชั่วโมงกว่า ๆ เท่านั้น ทำให้กลายเป็นจังหวัดที่เต็มไปด้วยแหล่งงานมากมายทั้งรูปแบบนิคมอุตสาหกรรมและอาคารสำนักงาน

ปัจจุบัน EEC ฉะเชิงเทรา เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์, นิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์, นิคมอุตสาหกรรมที เอฟ ดี, นิคมอุตสาหกรรม 304 ปาร์ค 2 ฉะเชิงเทรา และนิคมอุตสาหกรรม สวนอุตสาหกรรมวินโคสท์ รวมพื้นที่มากกว่า 500 ไร่

เรียกได้ว่า EEC ฉะเชิงเทรา เป็นศูนย์รวมที่ตั้งของบรรดาโรงงานผลิตชิ้นส่วนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์, คอมพิวเตอร์, ยานยนต์และอาหารแปรรูป พร้อมเส้นทางการขนส่งที่สะดวกรวดเร็วผ่านเส้นทางคมนาคมบนบก ทางน้ำและอากาศ นำไปสู่การเคลื่อนย้ายแรงงานเข้าสู่พื้นที่ รวมถึงการพัฒนาที่อยู่อาศัยมากขึ้น

EEC ฉะเชิงเทรา หนุนราคาที่ดินเพิ่มขึ้น

การเติบโตของ EEC ฉะเชิงเทรา ได้สะท้อนผ่านแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ข้างต้น ส่งผลต่อการขยับขึ้นของราคาที่ดินอย่างมีนัยสำคัญ

ราคาประเมินที่ดิน ภาคตะวันออก ปี 2568 พบว่า หลายพื้นที่มีราคาประเมินที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้น หากโฟกัสไปที่ EEC ฉะเชิงเทรา ภาพรวมอยู่ที่ตารางวาละ 400-50,000 บาท

ชื่อหน่วยที่ดิน	ราคาประเมินที่ดิน (บ./ตร.ว.)
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 304	17,500-50,000
ถนนศรีโสธรตัดใหม่	46,000
ถนนเทพคุณากร	45,000
ถนนชุมพล	40,000
ถนนสันติราษฎร์	40,000
ถนนเปรมประชา	40,000
ถนนพาณิชย์	40,000
ถนนมรุพงษ์	25,000-40,000
ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 314	20,000-35,000
ถนนในบริเวณสถานีขนส่ง	35,000
ซอยหมู่บ้านสุภารมย์	35,000

ส่วนราคาที่ดิน จากรายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในจังหวัดฉะเชิงเทรา ในช่วงไตรมาส 4 ปี 2567 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC พบว่า จังหวัดฉะเชิงเทรา มีค่าดัชนีเท่ากับ 197.7 จุด เพิ่มขึ้น 1.4% จากปีก่อน แต่ลดลง 0.2% จากไตรมาสก่อน

โดยทำเลที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มสูงสุดเป็นอันดับที่ 4 จาก 5 อันดับแรก ได้แก่ ที่ดินในอำเภอแปลงยาว จังหวัดฉะเชิงเทรา มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 27.5% จากปีก่อน

ราคาประเมินที่ดิน ภาคตะวันออก

ดูราคาประเมินที่ดิน ภาคตะวันออก รอบล่าสุด ได้ที่นี่

EEC หนุนตลาดคอนโดบูม

จากผลการสำรวจของบริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด (LWS) ในช่วงเดือนมกราคม 2568 ที่ผ่านมา พบว่า มีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดฉะเชิงเทรา, ชลบุรี และระยอง ทั้งสิ้น 75 โครงการ จำนวน 26,526 หน่วย แบ่งเป็น

1. อาคารชุดพักอาศัย 27 โครงการ จำนวน 15,160 หน่วย ที่พัฒนาตั้งแต่ปี 2560 ถึงปัจจุบัน โดยมียอดเหลือขายอาคารชุดประมาณ 4,330 หน่วย หรือคิดเป็นสัดส่วน 28.56% ของจำนวนหน่วยที่เปิดขายทั้งหมด

2. บ้านพักอาศัยทั้งสิ้น 48 โครงการ จำนวน 11,366 หน่วย มีหน่วยเหลือขายประมาณ 4,834 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 42.5% ของจำนวนหน่วยที่เปิดขายทั้งหมด

จากผลการสำรวจจะเห็นว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดพักอาศัยในพื้นที่ EEC มีมากกว่าบ้านพักอาศัย โดยระดับราคาอาคารชุดพักอาศัยที่ได้รับความสนใจจะเป็นระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท

ในขณะที่บ้านพักอาศัยอาศัยที่ได้รับความสนใจและอัตราการขายได้ดีเป็นประเภททาวน์เฮ้าส์ ที่ระดับราคาไม่เกิน 4 ล้านบาท

ขายคอนโด

รวมประกาศขายคอนโดในฉะเชิงเทรา ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท บนเว็บไซต์ DDproperty

Show Me

จะเห็นได้ว่าการเข้ามาของโครงการ EEC ได้สนับสนุนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดฉะเชิงเทรามีการเติบโตสูงขึ้นอย่างชัดเจน ในอนาคตอาจจะเห็นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ เพิ่มมากขึ้นท่ามกลางระดับราคาซื้อขายที่ปรับตัวขึ้นตามความต้องการของกลุ่มดีมานด์ที่เข้าสู่พื้นที่อย่างไม่ขาดสาย

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• การลงทุน
• ซื้อบ้าน
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีกรกฎาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

3

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

4

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

5

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกรกฎาคม 2568

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

06 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

บ้านราคา 7 ล้านบาท 6 เรื่องสำคัญ รู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

บ้านราคา 7 ล้านบาท รู้จักผ่านการแบ่งเซกเมนต์ ทำเลบ้านราคา 7 ล้านบาท ประเมินความสามารถทางด้านการเงิน จำนวนเงินออมที่ควรมี เลือกบ้านให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย

ซื้อบ้านหลังแรกกู้ซื้อบ้านบ้าน 2 ชั้น

ซื้อ

06 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม เช็กมาตรการรัฐ-สถานการณ์ ไตรมาส 1 ปี 2568

สรุปสถานการณ์ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย ไตรมาส 1 ปี 2568 ชาติไหนซื้อมากที่สุดทั้งในแง่จำนวนหน่วยและมูลค่า พร้อมเช็ก 2 มาตรการภาครัฐ ดึงต่างชาติซื้อบ้าน-คอนโดในไทย

expatsกฎหมายที่ดินการลงทุน

ซื้อ

01 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

ทำความเข้าใจฟลอร์แปลน แปลนห้องก่อนซื้อบ้าน-คอนโด

ฟลอร์แปลน (Floor Plan) และแปลนห้อง (Unit Plan) ความสำคัญอย่างมาก แต่เชื่อว่าหลายคนยังไม่รู้วิธีการดูฟลอร์แปลน หรือแปลนห้องว่ามีลักษณะอย่างไร ลองมาทำความเข้าใจได้จากบทความนี้

ซื้อบ้านหลังแรกคอนโดใหม่ซื้อคอนโดโหลดบทความถัดไป

คำถามยอดนิยม

EEC คืออะไร

EEC มีจังหวัดอะไรบ้าง

Try our mobile apps

Android

IOS

Follow us

PropertyGuru Group

เกี่ยวกับเรา

บริการของเรา

ร่วมงานกับเรา

ติดต่อเรา

ห้องข่าว

แสดงความคิดเห็นเว็บไซต์ในเครือ

DDproperty.com – เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่ที่เป็นจุดเริ่มต้นของผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-เช่าเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุน บนเว็บไซต์ DDproperty คุณจะพบกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งประกาศขาย หรือให้เช่า บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ หอพัก และตึกแถว อาคารพาณิชย์ หลากหลายรายการ รวมทั้งโครงการใหม่

อ่านเพิ่มเติม

DDproperty

ข่าวอสังหาริมทรัพย์

คู่มือซื้อขาย

คู่มือซื้อขายที่น่าสนใจ

View More

อสังหาฯ ประกาศขาย

ขายคอนโด คอนโดมือสอง

ขายบ้าน บ้านมือสอง

ขายทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

View More

อสังหาฯ สำหรับเช่า

คอนโดให้เช่า เช่าคอนโด

บ้านเช่า

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ให้เช่า

View More

บ้านโครงการใหม่ ในประเทศไทย

โครงการบ้านใหม่ บ้านจัดสรร

โครงการคอนโดใหม่

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โครงการใหม่

View More

ประกาศขายยอดนิยม

ขายคอนโด ขายดาวน์ ราคาต่ำกว่าล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 2 ล้าน

ขายคอนโด ราคาต่ำกว่า 3 ล้าน

View More

ประกาศให้เช่ายอดนิยม

คอนโดให้เช่า ราคาถูก

บ้านเช่า ราคาถูก

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า ราคาถูก

View More

ทำเล ที่น่าสนใจ

กรุงเทพฯ

นนทบุรี

เชียงใหม่

View More

เครื่องมือ

เข้าสู่ระบบ AgentNet

ลงประกาศ ขาย-ให้เช่า

RSS Feeds

View More

นโยบายการใช้งานที่ยอมรับได้ข้อตกลงและเงื่อนไขนโยบายความเป็นส่วนตัว