หน้าแรก / บทความทั้งหมด / แนวโน้มตลาดอสังหาในปี 2025

แนวโน้มตลาดอสังหาในปี 2025

Last updated ธันวาคม 27, 2024

9,620 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Freal-estate-market-trends-2025&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Freal-estate-market-trends-2025&title=%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%A7%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5%202025&env=REAL

ปี 2025 ถือเป็นอีกหนึ่งปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยและทั่วโลกต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ เนื่องจากปัจจัยทั้งด้านเศรษฐกิจ เทคโนโลยี และพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว มาดูกันว่าแนวโน้มสำคัญที่อาจเกิดขึ้นในปีนี้จะเป็นอย่างไร และผู้ประกอบการจะสามารถปรับตัวให้สอดคล้องกับสถานการณ์ได้อย่างไร

สารบัญ

• ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2025
  • 1. ความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ยังคงเติบโต แต่ปรับตัวตามพฤติกรรมใหม่
  • 2. ตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในเขตชานเมือง
  • 3. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า: กลุ่มนักลงทุนยังมีความสนใจ
  • 4. เทคโนโลยีและนวัตกรรมในอสังหาริมทรัพย์
  • 5. ความยั่งยืน (Sustainability) และอสังหาริมทรัพย์สีเขียว
  • 6. ความเสี่ยงและความท้าทายที่ต้องจับตา
    • สรุป: การเตรียมตัวสู่ปี 2025

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2025

1. ความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ยังคงเติบโต แต่ปรับตัวตามพฤติกรรมใหม่

ในปี 2025 การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจและการกลับมาของนักลงทุนต่างชาติจะช่วยกระตุ้นความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษเช่น EEC (Eastern Economic Corridor) อย่างไรก็ตาม ผู้บริโภคในยุคนี้มีพฤติกรรมที่เปลี่ยนไป เช่น:

• ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์การทำงานที่บ้าน (Work from Home)
• เน้นสิ่งแวดล้อมและสุขภาพ เช่น การใช้พลังงานสะอาดและการออกแบบพื้นที่สีเขียว
• ความต้องการที่อยู่อาศัยแบบ Mixed-Use ที่สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้ในที่เดียว

แนวโน้ม: คอนโดมิเนียมขนาดเล็กถึงกลางที่มีพื้นที่ Co-Working Space และเทคโนโลยี Smart Home จะได้รับความนิยม

2. ตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในเขตชานเมือง

เนื่องจากการจราจรที่ติดขัดในเมืองใหญ่และพฤติกรรมที่เปลี่ยนไปหลังการแพร่ระบาดของ COVID-19 ผู้บริโภคบางกลุ่มหันมามองหาบ้านในเขตชานเมืองหรือพื้นที่ใกล้เคียงที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น รถไฟฟ้าหรือถนนสายหลักที่เชื่อมต่อเมือง

• ราคาที่ดินในชานเมืองมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นเนื่องจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่
• ผู้บริโภคมองหาพื้นที่ที่ให้ความสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น

แนวโน้ม: โครงการบ้านเดี่ยวระดับกลาง-สูง และทาวน์โฮมที่ราคาไม่เกิน 3-5 ล้านบาท จะเป็นที่ต้องการในตลาด

3. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า: กลุ่มนักลงทุนยังมีความสนใจ

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เช่น อพาร์ทเมนต์ อาคารพาณิชย์ หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์ยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุน โดยเฉพาะในทำเลที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจพิเศษ เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ และ EEC

• การกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติในปี 2025 คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดเช่า โดยเฉพาะกลุ่ม Luxury และ Premium Rental
• ความต้องการพื้นที่สำนักงานปรับลดลงเล็กน้อย เนื่องจากเทรนด์การทำงานแบบ Hybrid Working

แนวโน้ม: การพัฒนาโครงการ Serviced Apartment และ Luxury Rental ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวและเมืองใหญ่ยังคงเติบโต

4. เทคโนโลยีและนวัตกรรมในอสังหาริมทรัพย์

ปี 2025 จะเห็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในด้านการนำเทคโนโลยีมาใช้ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เช่น:

• PropTech: การนำระบบ AI และ Big Data มาใช้ในการวิเคราะห์และประเมินความต้องการของลูกค้า
• การใช้ Blockchain ในการทำธุรกรรม เช่น Smart Contracts เพื่อเพิ่มความโปร่งใสและลดต้นทุน
• Virtual Tours และ Digital Twin ช่วยให้ลูกค้าสามารถสำรวจโครงการผ่านออนไลน์ได้อย่างสะดวก

แนวโน้ม: ผู้ประกอบการที่นำเทคโนโลยีเหล่านี้มาใช้จะได้เปรียบในการแข่งขัน

5. ความยั่งยืน (Sustainability) และอสังหาริมทรัพย์สีเขียว

การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมที่เข้มงวดขึ้น จะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัวอย่างจริงจัง โดยเฉพาะในเรื่องของ:

• การออกแบบอาคารที่ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ (Green Building)
• การลดการใช้วัสดุที่ทำลายสิ่งแวดล้อม เช่น การนำวัสดุรีไซเคิลมาใช้
• การพัฒนาโครงการที่ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก

แนวโน้ม: โครงการที่มีใบรับรองมาตรฐานอาคารสีเขียว (LEED, EDGE) จะได้รับความสนใจจากผู้บริโภคและนักลงทุนมากขึ้น

6. ความเสี่ยงและความท้าทายที่ต้องจับตา

แม้จะมีโอกาสเติบโตในหลายด้าน แต่ปี 2025 ยังมีความเสี่ยงสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องพิจารณา เช่น:

• การชะลอตัวของเศรษฐกิจโลก หากสงครามและความขัดแย้งทางการค้าเกิดขึ้น
• การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ซึ่งจะส่งผลต่อความสามารถในการกู้เงินและการซื้ออสังหาริมทรัพย์
• นโยบายของภาครัฐ เช่น การเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

แนวโน้ม: ผู้ประกอบการต้องปรับแผนการลงทุนให้เหมาะสมกับสถานการณ์ และเน้นการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ผู้บริโภคในระยะยาว

สรุป: การเตรียมตัวสู่ปี 2025

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2025 จะมีทั้งโอกาสและความท้าทาย ผู้ประกอบการที่ต้องการประสบความสำเร็จต้องมีความยืดหยุ่นและปรับตัวให้เข้ากับพฤติกรรมผู้บริโภคและสถานการณ์เศรษฐกิจโลก การนำเทคโนโลยีและนวัตกรรมมาใช้ รวมถึงการพัฒนาโครงการที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม จะช่วยสร้างความได้เปรียบและเพิ่มโอกาสในตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว.

บทความแนะนำ

• แจกฟรี Checklist เอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ ที่ต้องใช้ เมื่อซื้อบ้านและคอนโด
• ลงทุนคอนโด 10 ไอเดียแต่งคอนโด สไตล์มินิมอล สวย เรียบง่าย ลงตัว
• 6ขั้นตอน ทำยังไง! เทคนิคปล่อยเช่าคอนโด
• ซื้อบ้านหรือคอนโด เพื่อลงทุนอสังหา แบบไหนคุ้มกว่ากัน
• ค่าโอนที่ดิน บ้าน คอนโด อสังหา คิดคำนวณอย่างไร?
• คอร์ส Online ลงทุนคอนโด Basic
• เตรียมตัวให้พร้อมในการกู้ซื้อบ้านและคอนโดไม่ใช่เรื่องยาก !!

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA ตลาดอสังหา นักพัฒนาอสังหา ปี 2025 ลงทุนอสังหา สถาบันสอนอสังหา อสังหา อสังหาริมทรัพย์ เอฟด้า

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

ที่ดิน ภ.บ.ท.5 คืออะไร

มกราคม 4, 2023

การทำ Cashflow อสังหาฯคืออะไร และมีขั้นตอนทำอย่างไรบ้าง

กรกฎาคม 27, 2020

นายหน้าอสังหาคืออะไร อยากเป็นต้องรู้อะไรบ้าง

เมษายน 5, 2023

อยากสร้างบ้านขาย แต่ไม่มีทุน

กุมภาพันธ์ 6, 2024

2 thoughts on “แนวโน้มตลาดอสังหาในปี 2025”

1. Pingback: เทรนด์ลงทุนอสังหาฯ ปี 2025 !
2. Pingback: 3 ข้อ ลงทุนจำนองขายฝากเข้าใจโมเดลธุรกิจนี้ให้ถ่องแท้

Comments are closed.

CONTACT US

สำนักงานออฟฟิศ สถาบันสอนอสังหาFDA ที่อยู่ อาคารไนซ์ 2  เลขที่ 382 ถ. รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

  Emai : futuredeveloperacademy@gmail.com

  Tel : 061-3739892

https://www.facebook.com/plugins/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Ffuturedeveloperacademy&tabs=timeline&width=500&height=300&small_header=false&adapt_container_width=true&hide_cover=false&show_facepile=true&appId=1227014874407918

Copyright 2023 © Codex Digital Partner Co.,Ltd./ออกเเบบเว็บไซต์ โดย Codex