ที่ดินชัยภูมิ อัปเดตปี 2568 จับตา 7 ทำเลทอง ราคาคุ้มค่า น่าลงทุน

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 11 มีนาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

ที่ดินชัยภูมิ ถือเป็นอีกหนึ่งที่น่าสนใจ น่าซื้อ ในปี 2568 ด้วยศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจ โครงการพัฒนาสาธารณูปโภคใหม่ และราคาที่ยังไม่สูงเกินไปนัก จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนระยะยาว

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ทำไมที่ดินชัยภูมิจึงน่าซื้อ
• ทำเลที่ดินชัยภูมิที่น่าซื้อ
• ราคาประเมินที่ดินชัยภูมิ
• ที่ดินชัยภูมิ ข้อดีและข้อควรระวัง
• แนวโน้มการพัฒนาที่ดินชัยภูมิ ในอนาคต
• เคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินชัยภูมิ ให้คุ้มค่า
• แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ ค้นหาที่ดินชัยภูมิ
• สรุปที่ดินชัยภูมิโอกาสการลงทุนที่ยังเปิดกว้าง

ทำไมที่ดินชัยภูมิ จึงน่าซื้อในปี 2568

จังหวัดชัยภูมิ ตั้งอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย มีพื้นที่กว่า 12,778 ตารางกิโลเมตร ทำให้มีที่ดินที่มีศักยภาพรอการพัฒนาอีกมาก เป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน

การคมนาคมที่พัฒนาขึ้น โดยเฉพาะถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับจังหวัดใกล้เคียง เช่น นครราชสีมา และขอนแก่น ทำให้ที่ดินชัยภูมิ มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับนโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวและเกษตรกรรมของจังหวัด ยิ่งเพิ่มความน่าสนใจให้กับการลงทุนในที่ดินแถบนี้

7 ทำเลที่ดินชัยภูมิ ที่น่าซื้อ

1. อำเภอเมืองชัยภูมิ ที่ดินชัยภูมิ ในเขตอำเภอเมือง ยังคงเป็นที่ต้องการสูง โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้ตัวเมืองและสถานที่ราชการ

2. อำเภอหนองบัวแดง พื้นที่ท่องเที่ยวที่กำลังมาแรง ทำให้ที่ดินชัยภูมิ ในอำเภอหนองบัวแดงมีศักยภาพสูง โดยเฉพาะแถบทุ่งดอกกระเจียว และอุทยานแห่งชาติป่าหินงาม

3. อำเภอภูเขียว เป็นแหล่งเกษตรกรรมสำคัญของจังหวัด เหมาะสำหรับการลงทุนทำการเกษตรหรือรีสอร์ทเชิงเกษตร

4. อำเภอแก้งคร้อ มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมการเกษตร นักลงทุนที่มองหาพื้นที่สำหรับโรงงานแปรรูปสินค้าเกษตรควรพิจารณาทำเลนี้

5. อำเภอบ้านเขว้า พื้นที่ที่มีประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมที่โดดเด่น มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม

6. อำเภอจัตุรัส ทำเลที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อไปยังนครราชสีมา ราคาที่ดินชัยภูมิ ในอำเภอจัตุรัสจึงปรับตัวสูงขึ้น และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ

7. อำเภอคอนสวรรค์ พื้นที่ริมแม่น้ำชีที่มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยและรีสอร์ท โดยพื้นที่ริมน้ำจะมีราคาสูงกว่าพื้นที่อื่น

ขายที่ดิน

รวมประกาศขายที่ดินชัยภูมิ หลายทำเล บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

ราคาประเมินที่ดินชัยภูมิและการเปลี่ยนแปลงล่าสุด

ราคาประเมิน ที่ดินชัยภูมิ จากกรมธนารักษ์ มีการปรับขึ้นในรอบประเมินล่าสุด ทั้งในเขตชุมชนเมือง พื้นที่ชานเมือง และพื้นที่เกษตรกรรม

ราคาประเมินที่ดิน 2568 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

จังหวัด	ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.)
ขอนแก่น	110-200,000
อุดรธานี	250-180,000
นครราชสีมา	100-130,000
อุบลราชธานี	50-110,000
ร้อยเอ็ด	100-80,000
สกลนคร	230-75,000
มหาสารคาม	250-60,000
สุรินทร์	130-60,000
เลย	150-55,000
ชัยภูมิ	75-53,500
นครพนม	200-50,000
บุรีรัมย์	150-50,000
หนองคาย	200-45,000
ยโสธร	200-44,000
ศรีสะเกษ	130-40,000
มุกดาหาร	210-35,000
หนองบัวลำภู	200-35,000
กาฬสินธุ์	250-33,500
อำนาจเจริญ	230-20,000
บึงกาฬ	200-17,500

การปรับราคาประเมินนี้มีผลต่อการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดังนั้น นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลราคาประเมิน ที่ดินชัยภูมิ ให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ โดยสามารถตรวจสอบได้จากสำนักงานที่ดินจังหวัดชัยภูมิหรือเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์

เช็กราคาประเมินที่ดิน

เช็กราคาประเมินที่ดิน ราคาที่ดิน 77 จังหวัด จากกรมธนารักษ์

ที่ดินชัยภูมิ ข้อดีและข้อควรระวัง

การซื้อที่ดินชัยภูมิ เจ้าของขายเอง มีข้อดีหลายประการ เช่น ราคาที่อาจถูกกว่าซื้อผ่านนายหน้า (เอเจนต์) สามารถต่อรองราคาได้โดยตรง และได้ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินโดยตรงจากเจ้าของ

อย่างไรก็ตาม การซื้อที่ดินชัยภูมิ เจ้าของขายเอง ก็มีข้อควรระวัง ดังนี้

1. ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ควรตรวจสอบโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ให้ถูกต้อง และตรวจสอบภาระผูกพันต่าง ๆ เช่น จำนอง หรือภาระจำยอมที่อาจมีอยู่

2.ยืนยันแนวเขตที่ดิน ควรมีการรังวัดที่ดินเพื่อยืนยันแนวเขตที่ถูกต้อง

3. ตรวจสอบผังเมือง ที่ดินชัยภูมิ ในบางพื้นที่อาจมีข้อจำกัดด้านการใช้ประโยชน์ตามผังเมืองรวม ควรตรวจสอบให้แน่ใจก่อนซื้อ

4. ศึกษาการเข้าถึง บางแปลงอาจไม่มีทางเข้าออกสู่ถนนสาธารณะ ต้องตรวจสอบสิทธิในการใช้ทางเข้าออก

ใช้นายหน้าขายที่ดินดีไหม

นายหน้าขายที่ดิน 4 กรณีที่ต้องใช้เพื่อช่วยในการขายที่ดิน

แนวโน้มการพัฒนาที่ดินชัยภูมิ ในอนาคต

จังหวัดชัยภูมิมีแผนพัฒนาด้านโครงสร้างพื้นฐานหลายโครงการที่จะส่งผลให้ที่ดินชัยภูมิ มีมูลค่าเพิ่มขึ้น เช่น

1. โครงการปรับปรุงเส้นทางคมนาคมหลักเชื่อมต่อกับจังหวัดใกล้เคียง

2. การพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติและวัฒนธรรม

3. แผนส่งเสริมอุตสาหกรรมเกษตรแปรรูป

4. โครงการชลประทานเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการเกษตร

นอกจากนี้ การขยายตัวของชุมชนเมืองทำให้ความต้องการที่ดินชัยภูมิ สำหรับที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะในเขตอำเภอเมืองและพื้นที่โดยรอบ

เคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินชัยภูมิ ให้คุ้มค่า

1. ศึกษาทำเลและแนวโน้มการพัฒนา พื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาในอนาคตจะมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูง

2. พิจารณาราคาประเมิน ที่ดินชัยภูมิ ราคาประเมินสามารถเป็นตัวชี้วัดหนึ่งของมูลค่าที่ดิน แม้ราคาตลาดจะสูงกว่าก็ตาม

3. ตรวจสอบสาธารณูปโภค ที่ดินที่มีสาธารณูปโภครองรับ เช่น ไฟฟ้า ประปา จะมีมูลค่าสูงกว่าและพร้อมสำหรับการพัฒนา

4. พิจารณาความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ บางพื้นที่ของจังหวัดชัยภูมิอาจประสบปัญหาน้ำท่วมหรือภัยแล้ง ควรตรวจสอบประวัติการเกิดภัยธรรมชาติในพื้นที่

5. ดูแนวโน้มราคาย้อนหลัง ศึกษาการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินชัยภูมิ ในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา เพื่อประเมินศักยภาพการเติบโต

แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ