ที่ดินสกลนคร อัปเดตปี 2568 ทำไมจึงน่าซื้อ-น่าลงทุน

อัปเดตล่าสุด 11 มีนาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

ที่ดินสกลนคร กำลังเป็นที่จับตามองของนักลงทุนและผู้ที่ต้องการมีบ้านในเมืองรองที่มีศักยภาพ ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ราคาประเมินที่ดินสกลนคร 2568 ที่ปรับตัวสูงขึ้น และโอกาสการเติบโตทางเศรษฐกิจ บทความนี้รวบรวมข้อมูลสำคัญสำหรับผู้สนใจลงทุนในที่ดินสกลนคร พร้อมเคล็ดลับการเลือกทำเลที่มีศักยภาพ

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

ที่ดินสกลนคร ศักยภาพการลงทุนในจังหวัดแห่งอนาคต

สกลนคร เป็นจังหวัดที่มีศักยภาพสูงในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย ที่ดินสกลนครจึงกลายเป็นสินทรัพย์ที่น่าจับตามองสำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการมีบ้านในเมืองรอง ราคาที่ดินในพื้นที่สำคัญของจังหวัดมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ความน่าสนใจของที่ดินสกลนครมาจากหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การส่งเสริมการท่องเที่ยว การขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และราคาที่ยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับศักยภาพการเติบโตในอนาคต ทำให้หลายคนหันมาพิจารณาการลงทุนในที่ดินสกลนครมากขึ้น

แนวโน้มราคาประเมินที่ดินสกลนคร

ราคาประเมินที่ดินสกลนคร 2568 มีการปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะบริเวณที่ติดทะเลสาบหนองหารและเขตเศรษฐกิจพิเศษ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพการลงทุนที่สูงขึ้นในพื้นที่เหล่านี้ สะท้อนให้เห็นถึงการพัฒนาและการเติบโตของจังหวัด

ราคาประเมินที่ดิน 2568 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

จังหวัด	ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.)
ขอนแก่น	110-200,000
อุดรธานี	250-180,000
นครราชสีมา	100-130,000
อุบลราชธานี	50-110,000
ร้อยเอ็ด	100-80,000
สกลนคร	230-75,000
มหาสารคาม	250-60,000
สุรินทร์	130-60,000
เลย	150-55,000
ชัยภูมิ	75-53,500
นครพนม	200-50,000
บุรีรัมย์	150-50,000
หนองคาย	200-45,000
ยโสธร	200-44,000
ศรีสะเกษ	130-40,000
มุกดาหาร	210-35,000
หนองบัวลำภู	200-35,000
กาฬสินธุ์	250-33,500
อำนาจเจริญ	230-20,000
บึงกาฬ	200-17,500

โดยสามารถเช็กราคาที่ดินสกลนคร อ้างอิงจากข้อมูลของกรมธนารักษ์หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสกลนคร

ทำเลที่ดินสกลนครที่น่าลงทุนในปี 2568

การลงทุนในที่ดินสกลนครให้ได้ผลตอบแทนที่ดีนั้น จำเป็นต้องเลือกทำเลที่มีศักยภาพ โดยพื้นที่ที่น่าจับตามองในปี 2568 มีดังนี้

1. พื้นที่รอบทะเลสาบหนองหาร ที่ดินสกลนครบริเวณนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญและมีโครงการพัฒนาเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวในอนาคต

2. ย่านธุรกิจในอำเภอเมือง ที่ดินในเขตธุรกิจของอำเภอเมืองสกลนครยังคงเป็นที่ต้องการสูง โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้ถนนสายหลักและสถานที่ราชการสำคัญ

3. พื้นที่ใกล้สถาบันการศึกษา มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตเฉลิมพระเกียรติ จังหวัดสกลนคร และมหาวิทยาลัยราชภัฏสกลนคร ทำให้ที่ดินสกลนครในบริเวณใกล้เคียงมีความต้องการสูงสำหรับธุรกิจหอพักและบ้านเช่า

4. เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ พื้นที่ที่ได้รับการกำหนดให้เป็นเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษมีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุนระยะยาว

5. อำเภอพังโคนและสว่างแดนดิน เป็นอำเภอที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจสูงและเป็นจุดเชื่อมต่อการคมนาคมสำคัญ ทำให้ที่ดินสกลนครในพื้นที่นี้มีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้น

ขายที่ดิน

รวมประกาศขายที่ดินสกลนคร หลายทำเล บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

วิธีเช็กราคาที่ดินสกลนครอย่างมืออาชีพ

การเช็กราคาที่ดินสกลนครให้แม่นยำนั้นเป็นขั้นตอนสำคัญก่อนการตัดสินใจลงทุน

1. ตรวจสอบราคาประเมินทางการ

ผู้สนใจสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินสกลนคร 2568 ได้จากเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์หรือติดต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดสกลนครโดยตรง ราคาประเมินนี้จะใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ในการซื้อขายที่ดิน

เช็กค่าโอนที่ดิน

เช็กค่าโอนที่ดินและขั้นตอนการโอนที่ดินได้ที่นี่

2. สำรวจราคาตลาด

ราคาตลาดของที่ดินสกลนครมักสูงกว่าราคาประเมิน การสำรวจราคาซื้อขายจริงในพื้นที่ใกล้เคียงจะช่วยให้เข้าใจมูลค่าตลาดที่แท้จริงได้ดียิ่งขึ้น สามารถตรวจสอบได้จากเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือสอบถามจากนายหน้าท้องถิ่น

3. วิเคราะห์ปัจจัยที่มีผลต่อราคา

ปัจจัยที่มีผลต่อราคาที่ดินสกลนคร ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง การเข้าถึง สาธารณูปโภค และแผนพัฒนาในอนาคต การวิเคราะห์ปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้ประเมินแนวโน้มราคาในอนาคตได้ดียิ่งขึ้น

4. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญท้องถิ่น

นักประเมินราคาที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จะมีความเข้าใจตลาดที่ดินสกลนครเป็นอย่างดี การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้ได้ข้อมูลที่แม่นยำและทันสมัย

ขั้นตอนการซื้อที่ดินสกลนครอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

การซื้อที่ดินสกลนครให้ถูกต้องตามกฎหมายมีขั้นตอนสำคัญที่ต้องปฏิบัติตาม ดังนี้

1. ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ตรวจสอบโฉนด, น.ส.3 ก. หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ

2. ตรวจสอบภาระผูกพัน ที่ดินแปลงที่สนใจมีภาระจำนองหรือการรอนสิทธิ์ใด ๆ หรือไม่

3. ตกลงราคาและทำสัญญาจะซื้อจะขาย ระบุเงื่อนไขและรายละเอียดให้ชัดเจน

4. ชำระภาษีและค่าธรรมเนียม เตรียมชำระภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่กฎหมายกำหนด

5. จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขาย ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดสกลนคร

เช็กโฉนดที่ดินจริงหรือปลอม

เช็กโฉนดที่ดินจริงหรือปลอม ด้วย 4 วิธี ก่อนชวดกรรมสิทธิ์แบบไม่รู้ตัว ได้ที่นี่

แนวโน้มราคาที่ดินสกลนคร

จากการวิเคราะห์ปัจจัยต่าง ๆ ที่มีผลต่อราคาที่ดิน คาดการณ์ได้ว่าราคาที่ดินสกลนครมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสนับสนุนดังนี้

1. แผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การพัฒนาถนน ระบบขนส่งสาธารณะ และสาธารณูปโภคต่าง ๆ จะส่งผลให้ที่ดินสกลนครมีราคาสูงขึ้น

2. การส่งเสริมการท่องเที่ยว นโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวในจังหวัดสกลนคร โดยเฉพาะการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและธรรมชาติ จะดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักลงทุนมากขึ้น

3. การขยายตัวของเมือง การขยายตัวของเขตเมืองและการพัฒนาเขตที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ จะทำให้ความต้องการที่ดินเพิ่มสูงขึ้น

4. นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจภูมิภาค รัฐบาลมีนโยบายกระจายความเจริญสู่ภูมิภาค ซึ่งจะส่งผลดีต่อราคาที่ดินสกลนครในระยะยาว

ข้อควรระวังในการลงทุนซื้อที่ดินสกลนคร

แม้ว่าการลงทุนในที่ดินสกลนครจะมีโอกาสสร้างผลตอบแทนที่ดี แต่ผู้ลงทุนควรระมัดระวังประเด็นต่าง ๆ ดังนี้

1. ตรวจสอบกฎหมายผังเมือง ที่ดินสกลนครแต่ละแปลงอาจมีข้อจำกัดในการใช้ประโยชน์ตามกฎหมายผังเมือง ผู้ซื้อควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสอดคล้องกับข้อกำหนด

2. พิจารณาความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ บางพื้นที่อาจมีความเสี่ยงจากน้ำท่วมหรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ ควรตรวจสอบประวัติการเกิดภัยธรรมชาติในพื้นที่นั้น ๆ

3. ตรวจสอบแผนพัฒนาในอนาคต แผนการก่อสร้างถนนหรือโครงการขนาดใหญ่อาจส่งผลทั้งด้านบวกและลบต่อราคาที่ดินสกลนคร ควรศึกษาข้อมูลให้รอบด้าน

4. ระวังการถูกหลอกขาย ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้ขายและเอกสารสิทธิ์ให้ถี่ถ้วน หากเป็นไปได้ ควรปรึกษาทนายความที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

สรุปอนาคตของที่ดินสกลนครและโอกาสการลงทุน

ที่ดินสกลนคร จังหวัดน่าอยู่ที่มีแนวโน้มการเติบโตที่น่าสนใจในอนาคต ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การส่งเสริมการท่องเที่ยว และนโยบายกระจายความเจริญสู่ภูมิภาค การลงทุนในที่ดินสกลนครจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาโอกาสการลงทุนระยะยาว

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

บทความยอดนิยม

ฤกษ์ดีกรกฎาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกรกฎาคม 2568

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

29 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

เช็กทำเล ราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงเทพฯ ปี 2568

เช็กราคาที่ดินแพงสุด-เพิ่มขึ้นสูงสุดในปี 2568 อยู่ในทำเลไหนบ้าง โดยเฉพาะทำเลรถไฟฟ้า BTS, MRT สายปัจจุบัน และสายใหม่ในอนาคต มีทำเลไหนที่ราคาที่ดินเติบโตบ้าง

ซื้อบ้านหลังแรก รถไฟฟ้าสายสีชมพู รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

ซื้อ

28 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

บ้านใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง 5 ข้อห้าม และระยะห่างจากสิ่งปลูกสร้าง

บ้านใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง อันตรายจริงหรือไม่ ผิดหลักฮวงจุ้ยไหม 5 ข้อห้าม ต้องเว้นระยะห่างเสาไฟฟ้าแรงสูงกับสิ่งปลูกสร้างเท่าไหร่ อ้างอิงตามมาตรฐานของการไฟฟ้านครหลวง

ซื้อบ้านหลังแรก ซื้อคอนโด ซื้อบ้าน

ซื้อ

28 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม เช็กมาตรการรัฐ-สถานการณ์ ไตรมาส 1 ปี 2568

สรุปสถานการณ์ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย ไตรมาส 1 ปี 2568 ชาติไหนซื้อมากที่สุดทั้งในแง่จำนวนหน่วยและมูลค่า พร้อมเช็ก 2 มาตรการภาครัฐ ดึงต่างชาติซื้อบ้าน-คอนโดในไทย

expats กฎหมายที่ดิน การลงทุนโหลดบทความถัดไป

Try our mobile apps

Android

IOS

PropertyGuru Group

เกี่ยวกับเรา

บริการของเรา

ร่วมงานกับเรา

ติดต่อเรา

ห้องข่าว

แสดงความคิดเห็นเว็บไซต์ในเครือ

DDproperty.com – เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่ที่เป็นจุดเริ่มต้นของผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-เช่าเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุน บนเว็บไซต์ DDproperty คุณจะพบกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งประกาศขาย หรือให้เช่า บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ หอพัก และตึกแถว อาคารพาณิชย์ หลากหลายรายการ รวมทั้งโครงการใหม่

อ่านเพิ่มเติม