ขายอาคารพาณิชย์พร้อมผู้เช่า ทำเลทองลาดพร้าว-โชคชัย 4 ติดถนน Yield สูง

July 12, 2025

สำหรับนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนทันทีและมีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต อาคารพาณิชย์ 4 ชั้นหลังนี้ในย่านลาดพร้าว-โชคชัย 4 ถือเป็นโอกาสที่น่าสนใจอย่างยิ่ง ด้วยทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น ติดถนนใหญ่หน้าวัดลาดพร้าว และมาพร้อมกับผู้เช่าที่สร้างรายได้ประจำ ทำให้การลงทุนครั้งนี้มีความเสี่ยงต่ำและสร้างกระแสเงินสดได้ทันที

รายละเอียดอาคารและทำเลเด่น

อาคารพาณิชย์ขนาด 17 ตารางวา สูง 4 ชั้นนี้ ได้รับการดูแลอย่างดี มีการจัดแบ่งพื้นที่ภายในเพื่อรองรับการใช้งานเชิงพาณิชย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ แม้จะมีข้อมูลระบุถึง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซึ่งอาจบ่งบอกถึงการปรับเปลี่ยนชั้นบนเพื่อเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหรือสำนักงานได้ในอนาคต แต่ปัจจุบันพื้นที่ส่วนใหญ่ถูกใช้ในเชิงพาณิชย์โดยผู้เช่าเดิม ทำเลที่ตั้งติดถนนใหญ่บริเวณหน้าวัดลาดพร้าวบนถนนลาดพร้าววังหินนี้ เป็นจุดที่มีผู้คนสัญจรไปมาจำนวนมาก ทั้งรถยนต์และผู้คน ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการทำธุรกิจหรือปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ระยะยาว

อาคารตั้งอยู่ในย่านที่คึกคัก ใกล้กับแหล่งชุมชนและสถานที่สำคัญต่างๆ ทำให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้ง่าย หากผู้ซื้อต้องการใช้พื้นที่เองในอนาคต หรือต้องการปรับปรุงเพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ทำเลนี้ก็ยังมีศักยภาพสูง

รายได้มั่นคงจากผู้เช่า

จุดเด่นที่สำคัญของอาคารพาณิชย์แห่งนี้คือการมีผู้เช่าปัจจุบันพร้อมทำสัญญาเช่าระยะยาว โดยสร้างรายได้ค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 23,000 บาทต่อเดือน สัญญามีการต่ออายุทุกๆ 3 ปี ทำให้มั่นใจได้ถึงกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอ การซื้ออาคารพาณิชย์พร้อมผู้เช่ารายนี้ จึงเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ Yield (ผลตอบแทนจากค่าเช่า) ที่ดี และช่วยลดความยุ่งยากในการหาผู้เช่าใหม่ นับเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในอสังหาพร้อมผู้เช่าในทำเลศักยภาพอย่างลาดพร้าว

การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง

ทำเลที่ตั้งของอาคารพาณิชย์แห่งนี้โดดเด่นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญหลายสายได้อย่างง่ายดาย เช่น ถนนโชคชัย 4 (1 กม.), ถนนลาดพร้าว (1.3 กม.), ถนนนาคนิวาส (2.4 กม.), และถนนประดิษฐ์มนูธรรม (3.5 กม.) นอกจากนี้ ยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT ภาวนา เพียง 1.5 กิโลเมตร ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองเป็นไปอย่างรวดเร็ว เหมาะสำหรับทั้งผู้เช่าปัจจุบันและผู้ที่อาจต้องการใช้พื้นที่ในอนาคต

บริเวณโดยรอบมีสถานที่อำนวยความสะดวกครบครันในระยะใกล้ ทั้งวัดลาดพร้าว (700 ม.), โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 (1.2 กม.), แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์อย่างพลาซ่า ลากูน (1.5 กม.), เดอะแจ๊ส วังหิน (2 กม.), โลตัส วังหิน (2.1 กม.), แม็คโคร ฟู้ดเซอร์วิส วังหิน (2.2 กม.) นอกจากนี้ยังเดินทางไปยังศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ (3.3 กม.), เซ็นทรัล ลาดพร้าว (4.7 กม.) และยูเนียน มอลล์ (4.5 กม.) ได้สะดวกอีกด้วย การเดินทางสะดวกและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเหล่านี้ช่วยเพิ่มมูลค่าและศักยภาพของอาคารพาณิชย์ทำเลดี ลาดพร้าว แห่งนี้ให้สูงขึ้นไปอีก

สำหรับทำเลที่ตั้ง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: Google Maps ทำเลอาคาร

โอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำเลศักยภาพ

ด้วยราคาเสนอขายที่ 8,000,000 บาท เมื่อพิจารณาจากทำเลทองที่ติดถนนใหญ่ รายได้ค่าเช่าที่มั่นคงทันที และศักยภาพในการเติบโตของพื้นที่ย่านลาดพร้าว-โชคชัย 4 ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจและที่อยู่อาศัยที่สำคัญของกรุงเทพฯ การลงทุนในอาคารพาณิชย์หลังนี้จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อตึกให้เช่าพร้อมรายได้ หรือมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในกรุงเทพฯ ที่ให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจ ลองพิจารณา อาคารพาณิชย์อื่นๆ ในทำเลใกล้เคียง หรืออ่าน บทความเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพื่อประกอบการตัดสินใจ

สนใจลงทุนในทำเลทองพร้อมรายได้ทันที? ติดต่อเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือนัดเข้าชมอาคารได้เลย เพื่อไม่พลาดโอกาสในการเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์พร้อมผู้เช่า Yield ดี ในย่านลาดพร้าว-โชคชัย 4 แห่งนี้.

Previous Post