หน้าแรก / บทความทั้งหมด / ลงทุนคอนโดในเมือง vs นอกเมือง อันไหนดีสำหรับนักลงทุน?

ลงทุนคอนโดในเมือง vs นอกเมือง อันไหนดีสำหรับนักลงทุน?

Last updated มกราคม 20, 2025

403 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Finvesting-condo-incity-vs-out&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Finvesting-condo-incity-vs-out&title=%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%87%20vs%20%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%87%20%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%B3%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%3F%20-%20%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF%20Future%20Developer%20Academy%20%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99&env=REAL

การลงทุนในคอนโดมิเนียมเป็นหนึ่งในตัวเลือกยอดนิยมของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะคอนโดมิเนียมให้ผลตอบแทนที่หลากหลาย ทั้งการปล่อยเช่าและการขายเพื่อเก็งกำไร แต่คำถามที่มักจะเกิดขึ้นสำหรับนักลงทุนมือใหม่และผู้มีประสบการณ์คือ ควรเลือกลงทุนในคอนโดที่ตั้งอยู่ในเมือง หรือคอนโดที่ตั้งอยู่นอกเมือง? ในบทความนี้ เราจะพาคุณเปรียบเทียบข้อดี ข้อเสีย และปัจจัยสำคัญเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าการลงทุนแบบใดเหมาะกับเป้าหมายของคุณมากที่สุด

สารบัญ

• ลงทุนคอนโดในเมือง vs นอกเมือง เลือกอันไหนดีสำหรับนักลงทุน?
  • 1. ความแตกต่างระหว่างคอนโดในเมืองและนอกเมือง
  • 2. ข้อดีและข้อเสียของการลงทุน คอนโดในเมือง
  • 3. ข้อดีและข้อเสียของการลงทุน คอนโดนอกเมือง
  • 4. ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ
  • 5. เปรียบเทียบคอนโดในเมืองและนอกเมือง
    • คอร์สลงทุน คอนโดแบบ Advance เหมาะกับใคร
    • สิ่งที่จะได้รับจากคอร์สลงทุน คอนโดแบบ Advance

ลงทุนคอนโดในเมือง vs นอกเมือง เลือกอันไหนดีสำหรับนักลงทุน?

1. ความแตกต่างระหว่างคอนโดในเมืองและนอกเมือง

คอนโดในเมือง

• ทำเลใจกลางเมือง
  ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาเศรษฐกิจสูง เช่น ย่านธุรกิจ ศูนย์การค้า หรือใกล้สถานที่สำคัญ
• ราคาสูงกว่า
  ราคาซื้อขายและค่าเช่ามักสูง เพราะมีความต้องการสูง
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
  มีการเข้าถึงบริการต่าง ๆ ได้ง่าย เช่น รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า และร้านอาหาร

คอนโดนอกเมือง

• ทำเลชานเมืองหรือชุมชนรอบนอก
  มักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่กำลังพัฒนาหรือใกล้เส้นทางคมนาคมหลัก
• ราคาย่อมเยา
  ราคาซื้อขายถูกกว่าคอนโดในเมือง เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด
• พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางกว่า
  เนื่องจากต้นทุนที่ดินต่ำกว่า

2. ข้อดีและข้อเสียของการลงทุน คอนโดในเมือง

ข้อดี

1. โอกาสปล่อยเช่าที่สูง
   • คอนโดในเมืองเหมาะสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นพนักงานออฟฟิศ นักธุรกิจ และนักศึกษา ซึ่งต้องการที่พักใกล้ที่ทำงานหรือสถานศึกษา
2. ความต้องการที่มั่นคง
   • ความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองไม่ลดลงง่าย แม้ในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว
3. โอกาสเก็งกำไร
   • ราคาคอนโดในเมืองมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

ข้อเสีย

1. ต้นทุนการลงทุนสูง
   • ราคาซื้อและค่าใช้จ่ายเริ่มต้น เช่น ค่าตกแต่งหรือค่าบำรุงรักษา สูงกว่าคอนโดนอกเมือง
2. การแข่งขันสูง
   • นักลงทุนจำนวนมากทำให้ต้องวางกลยุทธ์อย่างรอบคอบ

3. ข้อดีและข้อเสียของการลงทุน คอนโดนอกเมือง

ข้อดี

1. ราคาซื้อขายที่เข้าถึงง่าย
   • เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่หรือผู้ที่ต้องการลงทุนด้วยงบประมาณต่ำ
2. พื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น
   • คอนโดนอกเมืองมักมีพื้นที่กว้างขวางกว่าในเมืองในราคาเดียวกัน
3. โอกาสจากการพัฒนาในอนาคต
   • ทำเลที่กำลังพัฒนา เช่น พื้นที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใหม่ หรือทางด่วน มีโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคต

ข้อเสีย

1. ความต้องการปล่อยเช่าที่ต่ำกว่า
   • ไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นรายได้จากการปล่อยเช่า เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยนอกเมืองอาจจำกัด
2. การเดินทางที่ไม่สะดวก
   • หากการคมนาคมยังไม่พัฒนาเต็มที่ อาจทำให้การปล่อยเช่าเป็นไปได้ยาก

4. ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ

เป้าหมายการลงทุน

• หากคุณต้องการรายได้จากการปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาว คอนโดในเมืองอาจเหมาะสมกว่า
• หากคุณเน้นเก็งกำไรในระยะยาวจากการเพิ่มมูลค่าที่ดิน คอนโดนอกเมืองที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอาจตอบโจทย์

งบประมาณ

• หากมีงบประมาณจำกัด คอนโดนอกเมืองเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า
• หากมีทุนมากและต้องการผลตอบแทนที่มั่นคง คอนโดในเมืองเป็นทางเลือกที่ดี

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

• ตรวจสอบว่าพื้นที่นั้น ๆ มีโครงการพัฒนาด้านคมนาคมหรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมหรือไม่

กลุ่มเป้าหมาย

• ในเมืองเหมาะสำหรับคนทำงานหรือผู้ที่ต้องการความสะดวกสบาย
• นอกเมืองเหมาะสำหรับครอบครัวหรือคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้าง

5. เปรียบเทียบคอนโดในเมืองและนอกเมือง

หัวข้อ	คอนโดในเมือง	คอนโดนอกเมือง
ราคาซื้อขาย	สูง	ย่อมเยา
โอกาสปล่อยเช่า	สูง	ต่ำ
เป้าหมายกลุ่มผู้เช่า	พนักงานออฟฟิศ นักธุรกิจ	ครอบครัวหรือคนท้องถิ่น
โอกาสเก็งกำไร	มั่นคงและต่อเนื่อง	ขึ้นอยู่กับการพัฒนาในอนาคต
สิ่งอำนวยความสะดวก	ใกล้แหล่งคมนาคมและห้างสรรพสินค้า	อาจมีจำกัดในบางพื้นที่

สรุป: เลือกแบบไหนที่เหมาะกับคุณ?

การเลือกลงทุนในคอนโดในเมืองหรือนอกเมืองขึ้นอยู่กับเป้าหมายการลงทุน งบประมาณ และการวางแผนในระยะยาว

• หากคุณเน้นความมั่นคงของรายได้จากการปล่อยเช่าและมีงบประมาณเพียงพอ คอนโดในเมืองคือคำตอบที่ดีที่สุด
• แต่หากคุณมองหาโอกาสการเก็งกำไรในอนาคตด้วยงบที่จำกัด คอนโดนอกเมืองในพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอาจเหมาะสมกว่า

ก่อนตัดสินใจ อย่าลืมศึกษาและวิเคราะห์ตลาดให้ละเอียด พร้อมทั้งประเมินความเสี่ยงอย่างรอบคอบ เพื่อให้การลงทุนของคุณประสบความสำเร็จในระยะยาว!

คอร์สลงทุน คอนโดแบบ Advance เหมาะกับใคร

• ผู้ที่มีเงินเย็นในบัญชีที่แน่นอน
• ผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยในช่วงนี้ แนะนำคอร์สแบบ Basic เหมาะสมที่สุด
• ผู้ที่ไม่แน่ใจกับสถานการณ์ มีความกังวลต่อการซื้อขาย หรือกังวลว่าควรปรับตัวอย่างไร
• ผู้ที่ต้องการแนวทางและขั้นตอนการทำกำไรในช่วงขาลงแบบนี้ ลดปัญหาคอนโดขายไม่ออก
• ผู้ที่ยังไม่เคยลงทุน แต่มีความสนใจในตลาดช่วงขาลง เพราะมองเห็นโอกาสที่ดี เหมาะแก่การเรียนรู้เพื่อจะได้เข้าตลาดได้ทันก่อนราคาขึ้นสูง

สิ่งที่จะได้รับจากคอร์สลงทุน คอนโดแบบ Advance

• สอนตั้งแต่พื้นฐานการลงทุนคอนโด ไม่ว่าจะเป็นการประเมินราคา การต่อรองราคา การจับผิดวิธีซื้อขาย การอ่านหนังสือสัญญาที่ถูกต้อง ไปจนถึงการสร้างกำไรจากการลงทุน
• สอนเทคนิคการลงทุนโดยนักพัฒนาอสังหาฯ มืออาชีพ พร้อมถ่ายทอดประสบการณ์ตรงที่ไม่เคยมีใครบอกคุณ และหาฟังที่ไหนไม่ได้แน่นอน
• เรียนรู้การวิเคราะห์คู่แข่ง ทำเลของคอนโด ราคาการซื้อขายที่คุ้มทุน ด้วยเคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญ
• เคล็ดลับการซื้อขายที่ได้กำไรไม่มีคำว่าคอนโดขายไม่ออก ด้วยวิชาอสังหาฯ และรายละ