ทิศทางตลาดอสังหา ปีมังกรทอง 2567

Last updated กุมภาพันธ์ 13, 2024

1,285 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b4%25e0%25b8%25a8%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2587%25e0%25b8%2595%25e0%25b8%25a5%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%25aa%25e0%25b8%25b1%25e0%25b8%2587%25e0%25b8%25ab%25e0%25b8%25b2&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2F%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b4%25e0%25b8%25a8%25e0%25b8%2597%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2587%25e0%25b8%2595%25e0%25b8%25a5%25e0%25b8%25b2%25e0%25b8%2594%25e0%25b8%25ad%25e0%25b8%25aa%25e0%25b8%25b1%25e0%25b8%2587%25e0%25b8%25ab%25e0%25b8%25b2&title=%E0%B8%97%E0%B8%B4%E0%B8%A8%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%20%E0%B8%9B%E0%B8%B5%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%97%E0%B8%AD%E0%B8%87%202567%20-%20%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF%20Future%20Developer%20Academy%20%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99&env=REAL

ทิศทางตลาดอสังหา ปีมังกรทอง 2567 เข้าสู่ปีมังกรทองตามความเชื่อของจีน ถือได้ว่าเป็นปีที่มีความหมายมงคล ส่งผลให้เกิดความเชื่อมั่นในการลงทุนทุกภาคส่วน รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย อย่างไรก็ดี ยังมีปัจจัยหลายประการที่ต้องจับตาดู เพื่อประเมินทิศทางตลาดอสังหาในปีนี้

ทิศทางตลาดอสังหา ปีมังกรทอง 2567

ทิศทางตลาดอสังหา ปีมังกรทอง 2567 เข้าสู่ปีมังกรทองตามความเชื่อของจีน ถือได้ว่าเป็นปีที่มีความหมายมงคล ส่งผลให้เกิดความเชื่อมั่นในการลงทุนทุกภาคส่วน รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย อย่างไรก็ดี ยังมีปัจจัยหลายประการที่ต้องจับตาดู เพื่อประเมินทิศทางตลาดอสังหาในปีนี้

สารบัญ

ทิศทางตลาดอสังหา ปีมังกรทอง 2567

ทิศทางตลาดอสังหาปัจจัยบวกมังกรทอง 2567

ทิศทางตลาดอสังหาปัจจัยลบมังกรทอง 2567

แนวโน้มตลาดอสังหา ปี 2567

กลยุทธ์การลงทุนตลาดอสังหา ปี 2567

แนวโน้ม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี 2566

แนวโน้มอสังหา 2567

แนวโน้มราคาบ้านปี 2567

กฎหมาย อ สั ง หา 2566

สถานการณ์ ตลาด อ สั ง หา

ตลาดที่อยู่ อาศัย 2566

ยอดขาย อ สั ง หา 2566

ราคา อ สั ง หา ย้อน หลัง

สรุปทิศทางตลาดอสังหาปี 2567

ทิศทางตลาดอสังหาปัจจัยบวกมังกรทอง 2567

• เศรษฐกิจไทยมีแนวโน้มขยายตัว 3% จากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและการส่งออก
• อัตราดอกเบี้ยนโยบายยังอยู่ในระดับต่ำ ส่งผลให้ต้นทุนการกู้ยืมของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยลดลง
• มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ จะช่วยเพิ่มกำลังซื้อของประชาชน

ทิศทางตลาดอสังหาปัจจัยลบมังกรทอง 2567

• หนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง อาจส่งผลต่อความสามารถในการผ่อนชำระของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย
• การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงรุนแรง ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องแข่งขันด้านราคาและโปรโมชั่น
• ปัญหาอุปทานล้นตลาด ยังคงเป็นปัญหาที่ต้องติดตาม

แนวโน้มตลาดอสังหา ปี 2567

จากปัจจัยทั้งบวกและลบข้างต้น คาดว่าทิศทางตลาดอสังหาในปี 2567 จะเติบโตได้ 4-5% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยที่คาดว่าจะได้รับความนิยม ได้แก่

• ที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เนื่องจากตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มครอบครัว
• ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมขนาดเล็กและราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังมีกำลังซื้อจำกัด

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล คาดว่าจะเติบโตได้ 3-4% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยม ได้แก่

• ที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ในทำเลชานเมือง
• ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมขนาดเล็กและราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า

กลยุทธ์การลงทุนตลาดอสังหา ปี 2567

นักลงทุนที่สนใจลงทุนในตลาดอสังหาในปีนี้ ควรพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

• เลือกทำเลที่ตั้งที่มีโอกาสเติบโตในอนาคต
• เลือกโครงการที่มีศักยภาพและตอบโจทย์ความต้องการ
• ศึกษารายละเอียดของโครงการอย่างรอบคอบ
• เปรียบเทียบราคากับโครงการอื่น ๆ ในทำเลเดียวกัน

นอกจากนี้ นักลงทุนควรติดตามสถานการณ์ตลาดอสังหาอย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินทิศทางตลาดและตัดสินใจลงทุนได้อย่างเหมาะสม

แนวโน้ม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี 2566

ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 คาดว่าจะเติบโตได้ 3.8% เมื่อเทียบกับปี 2565 โดยมีปัจจัยบวกจากเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยนโยบายยังอยู่ในระดับต่ำ และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ อย่างไรก็ดี ยังมีปัจจัยลบที่ต้องจับตาดู ได้แก่ หนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงรุนแรง และปัญหาอุปทานล้นตลาด

แนวโน้มอสังหา 2567

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2567 คาดว่าจะเติบโตได้ 4-5% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยมีปัจจัยบวกจากเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยนโยบายยังอยู่ในระดับต่ำ และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ อย่างไรก็ดี ยังมีปัจจัยลบที่ต้องจับตาดู ได้แก่ หนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงรุนแรง และปัญหาอุปทานล้นตลาด

แนวโน้มราคาบ้านปี 2567

แนวโน้มราคาบ้านปี 2567 คาดว่าจะปรับตัวเพิ่มขึ้น 5-6% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยมีปัจจัยบวกจากเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยนโยบายยังอยู่ในระดับต่ำ และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ อย่างไรก็ดี ยังมีปัจจัยลบที่ต้องจับตาดู ได้แก่ หนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง และการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงรุนแรง

กฎหมาย อ สั ง หา 2566

ในปี 2566 ได้มีการออกกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ ได้แก่

• พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562
• พระราชบัญญัติการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2562
• พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2562

สถานการณ์ ตลาด อ สั ง หา

สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 พบว่า

• ยอดขายที่อยู่อาศัยรวมในปี 2566 อยู่ที่ 377,832 หน่วย ลดลง 3.8% เมื่อเทียบกับปี 2565
• มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยรวมในปี 2566 อยู่ที่ 1,070,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบกับปี 2565
• ยอดขายที่อยู่อาศัยแนวราบในปี 2566 อยู่ที่ 251,635 หน่วย ลดลง 11.9% เมื่อเทียบกับปี 2565
• มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบในปี 2566 อยู่ที่ 728,092 ล้านบาท ลดลง 6.2% เมื่อเทียบกับปี 2565
• ยอดขายที่อยู่อาศัยแนวสูงในปี 2566 อยู่ที่ 126,207 หน่วย เพิ่มขึ้น 6.4% เมื่อเทียบกับปี 2565
• มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวสูงในปี 2566 อยู่ที่ 342,008 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบกับปี 2565

ตลาดที่อยู่ อาศัย 2566

ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2566 พบว่า

• ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบยังคงเป็นที่นิยมมากกว่าตลาดที่อยู่อาศัยแนวสูง เนื่องจากตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มครอบครัว
• ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงเป็นตลาดหลักของอสังหาริมทรัพย์ไทย
• ตลาดที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดเริ่มมีแนวโน้มเติบโตขึ้น

ยอดขาย อ สั ง หา 2566

ยอดขายที่อยู่อาศัยรวมในปี 2566 อยู่ที่ 377,832 หน่วย ลดลง 3.8% เมื่อเทียบกับปี 2565 โดยยอดขายที่อยู่อาศัยแนวราบลดลง 11.9% และยอดขายที่อยู่อาศัยแนวสูงเพิ่มขึ้น 6.4%

ราคา อ สั ง หา ย้อน หลัง

ราคาบ้านในประเทศไทยมีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยมีปัจจัยหลักมาจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ในระดับต่ำ และภาวะเงินเฟ้อ

ราคาบ้านเฉลี่ยทั่วประเทศในปี 2566 อยู่ที่ประมาณ 1.2 ล้านบาท โดยราคาบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีราคาเฉลี่ยสูงกว่าราคาบ้านในต่างจังหวัด

สรุปทิศทางตลาดอสังหาปี 2567

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2567 คาดว่าจะเติบโตได้ 4-5% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยมีปัจจัยบวกจากเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยนโยบายยังอยู่ในระดับต่ำ และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ อย่างไรก็ดี ยังมีปัจจัยลบที่ต้องจับตาดู ได้แก่ หนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงรุนแรง และปัญหาอุปทานล้นตลาด

บทความแนะนำ

• นายหน้าอสังหาคืออะไร อยากเป็นต้องรู้อะไรบ้าง
• นายหน้าขายที่ดิน อาชีพที่น่าจับตามอง
• การลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจสำหรับมือใหม่ในปี 2566

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

2567 ตลาดอสังหา นักพัฒนาอสังหา ปีมังกรทอง ลงทุนอสังหา สถาบันสอนอสังหา อสังหาริมทรัพย์ เอฟด้า

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

สร้างบ้านขายอย่างไรให้ประสบความสำเร็จ

พฤศจิกายน 7, 2023

การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์

ธันวาคม 7, 2022

อบรมอสังหาฯ อยากลงทุน ควรเริ่มต้นที่ไหน?

มกราคม 16, 2025

ขายฝาก vs หุ้น – แบบไหนให้ผลตอบแทนมั่นคงกว่า? 2025

พฤษภาคม 24, 2025

CONTACT US

สำนักงานออฟฟิศ สถาบันสอนอสังหาFDA ที่อยู่ อาคารไนซ์ 2  เลขที่ 382 ถ. รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

  Emai : futuredeveloperacademy@gmail.com

  Tel : 061-3739892

https://www.facebook.com/plugins/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Ffuturedeveloperacademy&tabs=timeline&width=500&height=300&small_header=false&adapt_container_width=true&hide_cover=false&show_facepile=true&appId=1227014874407918

Copyright 2023 © C