ปลดล็อกศักยภาพ EEC: ที่ดิน 40 ไร่ ฉะเชิงเทรา ทำเลทองการลงทุนแห่งปี 2025
in Real Estate
ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรการเติบโตและการเปลี่ยนแปลงของทำเลต่างๆ มานับไม่ถ้วน แต่ในปี 2025 นี้ หากมีทำเลใดที่ผมกล้าฟันธงว่าคือ “ดาวรุ่งพุ่งแรง” ที่นักลงทุนสายแข็งต้องจับตามอง คงหนีไม่พ้นจังหวัดฉะเชิงเทรา ประตูสู่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และวันนี้ ผมจะพาคุณไปเจาะลึกที่ดินแปลงยุทธศาสตร์ขนาด 40 ไร่ ณ ตำบลคลองอุดมชลจร ซึ่งไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่ดินเปล่า แต่เป็น “โอกาส” ที่จับต้องได้ในการสร้างผลตอบแทนมหาศาลในอนาคตอันใกล้นี้
ทำไมฉะเชิงเทราจึงเป็นจุดยุทธศาสตร์การลงทุนแห่งอนาคต (ปี 2025 และไกลกว่านั้น)
ก่อนจะลงลึกในรายละเอียดของที่ดินแปลงนี้ เราต้องเข้าใจภาพใหญ่ของฉากทัศน์การลงทุนในปี 2025 เสียก่อน รัฐบาลได้ผลักดันโครงการ EEC อย่างเต็มกำลัง ทำให้เกิดการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าหลายล้านล้านบาท ทั้งรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน, ท่าเรือแหลมฉบังเฟส 3, และการพัฒนาเมืองใหม่อัจฉริยะ ฉะเชิงเทราในฐานะหนึ่งในสามจังหวัดหลักของ EEC ได้รับอานิสงส์นี้ไปเต็มๆ กลายเป็นศูนย์กลางที่เชื่อมโยงกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นเมืองหลวงทางเศรษฐกิจ เข้ากับระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกที่เป็นฐานการผลิตและโลจิสติกส์ที่สำคัญที่สุดของประเทศ
การเปลี่ยนแปลงนี้ส่งผลให้เกิดความต้องการที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรม, โลจิสติกส์, และที่อยู่อาศัยอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน นักลงทุนสถาบันและบริษัทข้ามชาติต่างหลั่งไหลเข้ามาจับจองพื้นที่ ส่งผลให้ราคาที่ดินในทำเลศักยภาพปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การเข้าลงทุนในวันนี้จึงเปรียบเสมือนการซื้ออนาคตในราคาปัจจุบัน
คลองอุดมชลจร: ทำเลทองที่ซ่อนตัวอยู่
หลายคนอาจจะคุ้นเคยกับชื่อบางปะกงหรือตัวเมืองฉะเชิงเทรา แต่สำหรับนักลงทุนที่มองการณ์ไกล “คลองอุดมชลจร” คือเพชรเม็ดงามที่รอการเจียระไน ทำเลนี้ตั้งอยู่บนรอยต่อระหว่างลาดกระบัง (กรุงเทพฯ) และเมืองฉะเชิงเทรา ทำให้สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองใหญ่และโครงข่ายอุตสาหกรรมได้อย่างลงตัว เป็นโซนที่กำลังจะเกิดการพัฒนาอย่างก้าวกระโดด แต่ราคายังไม่พุ่งสูงเท่าทำเลที่ติดถนนสายหลักโดยตรง นับเป็นจังหวะที่ดีที่สุดในการเข้าครอบครอง
เจาะลึกศักยภาพที่ดิน 40 ไร่: สินทรัพย์ชั้นเลิศรอการรังสรรค์
ที่ดินที่ผมกำลังจะนำเสนอไม่ได้มีดีแค่ทำเล แต่ยังมีคุณสมบัติทางกายภาพที่โดดเด่น ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่นักพัฒนาโครงการมองหา ที่ดินผืนนี้แบ่งออกเป็น 2 แปลงติดกัน แปลงละ 20 ไร่ 87.4 ตารางวา รวมเนื้อที่ทั้งหมด 40 ไร่ 1 งาน 74.8 ตารางวา ซึ่งเป็นขนาดที่ใหญ่พอสำหรับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ได้อย่างสบาย
