ที่ดินแปลงใหญ่ ทำเลทอง พระราม 3: โอกาสทองสำหรับนักลงทุนและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

July 12, 2025

บนทำเลศักยภาพสูงใจกลางกรุงเทพฯ ย่านพระราม 3 ที่กำลังเติบโตและเป็นที่จับตามอง ที่ดินแปลงสวยขนาดใหญ่พิเศษนี้คือโอกาสที่คุณไม่ควรมองข้าม ด้วยเนื้อที่กว่า 5 ไร่ ติดถนนใหญ่พระราม 3 พร้อมศักยภาพในการพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์

ทำเลที่ตั้งโดดเด่น เชื่อมต่อทุกโครงข่าย

ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ซึ่งเป็นเส้นทางคมนาคมหลัก สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สำคัญทางธุรกิจ (CBD) ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว เช่น สาทร และสีลม การเดินทางสู่ใจกลางเมืองและพื้นที่ใกล้เคียงเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่ว่าจะเป็นถนนเจริญราษฎร์ รัชดาภิเษก คลองเตย หรือพระราม 4 นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางข้ามไปยังฝั่งธนบุรีได้อย่างง่ายดายผ่านถนนเจริญกรุง ถนนตก และเจริญนคร รวมถึงเชื่อมต่อสู่ถนนสาทร (ตากสิน) และราษฎร์บูรณะ ทำเลนี้ยังใกล้ทางด่วน ทำให้การเดินทางเข้า-ออกนอกเมืองสะดวกสบายยิ่งขึ้น

รายละเอียดที่ดินและศักยภาพการพัฒนาสูงสุด

ที่ดินแปลงนี้มีขนาดรวม 5 ไร่ 2 งาน 55 ตารางวา หรือคิดเป็น 2,255 ตารางวา (ประมาณ 9,020 ตารางเมตร) มีหน้ากว้างติดถนนพระราม 3 ประมาณ 40 เมตร และความลึกประมาณ 207 เมตร จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ที่ดินแปลงนี้มีมูลค่าสูงคือการอยู่ในผังสีน้ำตาล ซึ่งเป็นผังที่ดินที่อนุญาตให้ก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ประเภทต่างๆ ได้หลากหลาย เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ เช่น:

โครงการคอนโดมิเนียม High-Rise ที่สามารถสร้างพื้นที่ก่อสร้างได้สูงถึง 69,440 ตารางเมตร รองรับความต้องการที่พักอาศัยในทำเลเมือง
โครงการ Mixed-use ที่ผสมผสานระหว่างที่พักอาศัย พื้นที่เชิงพาณิชย์ หรือสำนักงาน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง
ศูนย์การค้า (Shopping Mall) ที่เป็นแหล่งรวมสินค้าและบริการ
อาคารสำนักงานขนาดใหญ่
โรงแรม หรือโรงพยาบาล

ผังสีน้ำตาลและขนาดพื้นที่ที่ใหญ่ ทำให้ที่ดินแปลงนี้มีศักยภาพในการสร้างมูลค่าเพิ่มมหาศาล เหมาะสำหรับนักพัฒนาที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่อสร้างแลนด์มาร์คแห่งใหม่

แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ทำเลพระราม 3 เป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย รองรับการใช้ชีวิตและการทำธุรกิจได้อย่างสมบูรณ์แบบ ใกล้แหล่งช้อปปิ้งชั้นนำมากมาย เช่น ห้างทรี ออน ทีวี พระราม 3 (400 ม.), ห้างเทอมินอล 21 พระราม 3 (1 กม.), เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ (3.7 กม.), เซ็นทรัลพระราม 3 (4.5 กม.) และไอคอนสยาม (7.4 กม.) นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยสถานพยาบาลชั้นนำอย่างโรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ (3 กม.), โรงพยาบาล BNH (6.4 กม.), และโรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี (7 กม.)

สำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลาน ที่ดินแปลงนี้ยังอยู่ในระยะที่เดินทางสะดวกไปยังโรงเรียนนานาชาติชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ (3.6 กม.), โรงเรียนนานาชาติคิงส์คอลเลจ กรุงเทพ (5 กม.), และโรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส กรุงเทพ (6.6 กม.) ความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ยิ่งเพิ่มมูลค่าและน่าสนใจให้กับทำเลที่ดินแปลงนี้

โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ควรพลาด

ด้วยทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม ขนาดที่ดินที่ใหญ่ และศักยภาพการพัฒนาที่สูงภายใต้ผังสีน้ำตาล ที่ดินแปลงนี้จึงนับเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าการลงทุนสูง เหมาะสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการสร้างโครงการขนาดใหญ่ หรือนักลงทุนที่มองหาการลงทุนระยะยาวในทำเลที่มีแนวโน้มการเติบโตต่อเนื่องในย่านพระราม 3 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งพื้นที่สำคัญทางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับศักยภาพของพื้นที่นี้ สามารถศึกษาได้จากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ เช่น ข้อมูลเขตบางคอแหลม หรือ บทวิเคราะห์แนวโน้ม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในทำเลสำคัญต่างๆ นอกจากนี้ การพิจารณาโอกาสในการพัฒนาโครงการ คอนโดมิเนียม หรืออาคารเชิงพาณิชย์ในย่านนี้ก็น่าสนใจเช่นกัน

ที่ดินแปลงนี้เสนอขายในราคา 845,000,000 บาท ซึ่งเป็น Net Price แล้ว นี่คือโอกาสพิเศษในการครอบครองที่ดินแปลงสวยบนทำเลทองของพระราม 3 เพื่อต่อยอดสู่การลงทุนที่สร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืน

หากท่านเป็นนักลงทุนหรือนักพัฒนาที่กำลังมองหาที่ดินศักยภาพสูงเพื่อการพัฒนาโครงการอันโดดเด่นบนทำเลที่ตั้งยอดเยี่ยมใจกลางเมือง อย่าพลาดโอกาสนี้ กรุณาติดต่อเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมสถานที่จริงได้ทันที

Previous Post