หน้าแรก / บทความทั้งหมด / หุ้นอสังหาริมทรัพย์ร่วง!

หุ้นอสังหาริมทรัพย์ร่วง!

Last updated เมษายน 29, 2025

1,090 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Freal-estate-stocks-fall&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Freal-estate-stocks-fall&title=%E0%B8%AB%E0%B8%B8%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%87!%20-%20%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AF%20Future%20Developer%20Academy%20%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99&env=REAL

แผ่นดินไหวไม่เพียงส่งผลต่อโครงสร้างอาคาร แต่ยังสร้างความกังวลให้กับนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์และ โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรที่อาจได้รับผลกระทบจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภค แต่จริงๆ แล้วแผ่นดินไหวส่งผลต่อตลาดอสังหาฯ อย่างไรบ้าง? และนักลงทุนควรรับมืออย่างไร? มาหาคำตอบกัน

สารบัญ

• หุ้นอสังหาริมทรัพย์ร่วง! แผ่นดินไหวกระทบตลาดคอนโดและบ้านจัดสรรอย่างไร?
  • 1. แผ่นดินไหวกระทบตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างไร?
  • 2. หุ้นอสังหาริมทรัพย์ร่วง! ทำไมนักลงทุนถึงเทขาย?
  • 3. ตลาดคอนโดและบ้านจัดสรรจะฟื้นตัวอย่างไร?
  • 4. นักลงทุนควรทำอย่างไรในช่วงที่หุ้นอสังหาฯ ผันผวน?
    • สรุป: แผ่นดินไหวส่งผลต่อตลาดอสังหาฯ อย่างไร?

หุ้นอสังหาริมทรัพย์ร่วง! แผ่นดินไหวกระทบตลาดคอนโดและบ้านจัดสรรอย่างไร?

1. แผ่นดินไหวกระทบตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างไร?

แผ่นดินไหวส่งผลกระทบต่อทั้งด้าน อุปสงค์ (Demand) และอุปทาน (Supply) ของตลาดอสังหาริมทรัพย์

1.1 อุปสงค์: ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านและคอนโดลดลง

หลังจากเกิดแผ่นดินไหว ผู้บริโภคมีแนวโน้มชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโด เนื่องจาก…

• กังวลเรื่องความปลอดภัยของโครงสร้างอาคาร โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมสูง
• ต้องการตรวจสอบมาตรฐานโครงสร้างก่อนซื้อ ทำให้ระยะเวลาการตัดสินใจซื้อนานขึ้น
• บางคนอาจหันไปหาทางเลือกอื่น เช่น บ้านแนวราบหรือบ้านเดี่ยว ที่ให้ความรู้สึกมั่นคงกว่าคอนโดสูง

1.2 อุปทาน: ต้นทุนการก่อสร้างและมาตรฐานความปลอดภัยสูงขึ้น

สำหรับผู้พัฒนาโครงการ ต้นทุนการก่อสร้างอาจเพิ่มขึ้น เนื่องจากต้องใช้วัสดุที่แข็งแรงขึ้นและออกแบบให้รองรับแผ่นดินไหวได้ดีขึ้น เช่น

• การเสริมโครงสร้างให้แข็งแรงขึ้น
• การใช้วัสดุที่ทนทานต่อแรงสั่นสะเทือน
• การออกแบบให้เป็นไปตามมาตรฐานต้านแผ่นดินไหว

สิ่งนี้อาจทำให้ราคาคอนโดและบ้านสูงขึ้น ส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค

---

2. หุ้นอสังหาริมทรัพย์ร่วง! ทำไมนักลงทุนถึงเทขาย?

หลังจากเกิดแผ่นดินไหว หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์มักจะเผชิญแรงเทขายจากนักลงทุน ซึ่งอาจเกิดจากปัจจัยต่อไปนี้

2.1 ความกังวลเรื่องยอดขายตกต่ำ

เมื่อผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านและคอนโด รายได้ของบริษัทอสังหาฯ อาจลดลง ส่งผลให้มูลค่าหุ้นลดลงตามไปด้วย

2.2 ความเสี่ยงด้านโครงสร้างอาคาร

หากมีอาคารของบริษัทอสังหาฯ ได้รับความเสียหายจากแผ่นดินไหว ต้องมีการซ่อมแซมเพิ่มเติม หรืออาจมีปัญหาด้านกฎหมายและค่าชดเชย นักลงทุนจึงเลือกเทขายหุ้นเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยง

2.3 ความกังวลเกี่ยวกับต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น

หากต้องปรับมาตรฐานความปลอดภัยให้รองรับแผ่นดินไหว ต้นทุนก่อสร้างอาจเพิ่มขึ้น ทำให้กำไรของบริษัทอสังหาฯ ลดลง

---

3. ตลาดคอนโดและบ้านจัดสรรจะฟื้นตัวอย่างไร?

แม้ว่าแผ่นดินไหวจะส่งผลกระทบระยะสั้นต่อตลาดอสังหาฯ แต่ก็มีโอกาสฟื้นตัวได้ โดยอาจใช้กลยุทธ์ต่อไปนี้

3.1 ปรับมาตรฐานความปลอดภัยของโครงการ

• ผู้พัฒนาโครงการอาจต้องปรับปรุงมาตรฐานการก่อสร้าง
• เพิ่มความแข็งแรงของโครงสร้างเพื่อลดความกังวลของผู้ซื้อ

3.2 เสริมความเชื่อมั่นของผู้บริโภค

• บริษัทอสังหาฯ อาจต้องมีการสื่อสารข้อมูลด้านความปลอดภัยให้ชัดเจน
• เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับโครงสร้างอาคารและมาตรการป้องกันแผ่นดินไหว

3.3 แนวโน้มการเติบโตของบ้านแนวราบ

• หลังจากเกิดแผ่นดินไหว บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมอาจได้รับความนิยมมากขึ้น
• นักพัฒนาโครงการอาจต้องปรับกลยุทธ์ไปพัฒนาโครงการแนวราบมากขึ้น

---

4. นักลงทุนควรทำอย่างไรในช่วงที่หุ้นอสังหาฯ ผันผวน?

 กลยุทธ์ที่นักลงทุนควรใช้

1. ติดตามข่าวสารและวิเคราะห์แนวโน้มตลาด
   • หากเห็นว่าบริษัทอสังหาฯ มีแผนปรับปรุงมาตรฐานความปลอดภัย อาจเป็นโอกาสซื้อหุ้นในราคาถูก
2. กระจายการลงทุนไปยังสินทรัพย์อื่นๆ
   • อาจลงทุนใน REITs (กองทุนอสังหาฯ) ที่มีความมั่นคงมากกว่า
3. เลือกลงทุนในบริษัทอสังหาฯ ที่มีโครงการบ้านแนวราบ
   • เนื่องจากบ้านแนวราบอาจได้รับความนิยมมากขึ้นหลังแผ่นดินไหว

---

สรุป: แผ่นดินไหวส่งผลต่อตลาดอสังหาฯ อย่างไร?

• ทำให้ ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคลดลง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมสูง
• ผู้พัฒนาโครงการต้อง เพิ่มมาตรฐานความปลอดภัย ทำให้ต้นทุนสูงขึ้น
• หุ้นอสังหาริมทรัพย์อาจเผชิญ แรงเทขายในระยะสั้น
• บ้านแนวราบอาจกลับมาได้รับความนิยมมากขึ้น
• นักลงทุนควร ติดตามข่าวสารและเลือกลงทุนในบริษัทที่มีแนวโน้มเติบโตในระยะยาว

 “แม้ว่าแผ่นดินไหวจะสร้างความผันผวนให้ตลาดอสังหาฯ แต่ก็เป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่มองเห็นอนาคต”

บทความแนะนำ

• 3วิธีซื้อบ้าน-คอนโดให้ปลอดภัยจากแผ่นดินไหว?
• คอนโดเสี่ยง! สะเทือนความเชื่อมั่นนักลงทุนอสังหาฯ?
• แผ่นดินไหวทำคนกลัวคอนโด? 2568
• แผ่นดินไหวล่าสุด ทำการซื้อขายบ้าน คอนโดชะลอตัว?
• ตรวจสอบโครงสร้างต้านแผ่นดินไหวที่ควรมี 2025 !
• เช็กด่วน! อาคารที่คุณอยู่เสี่ยงถล่มจากแผ่นดินไหวหรือไม่?

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA คอนโด ตลาดคอนโด นักพัฒนาอสังหา นักลงทุนอสังหา บ้าน บ้านจัดสรร ลงทุนอสังหา สถาบันสอนอสังหา หุ้นอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ทรุด เอฟด้า แผ่นดินไหว

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง