เช็กทำเล ราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงเทพฯ ปี 2568

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 29 กรกฎาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 3 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

ราคาขายที่ดินปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะที่ดินถือเป็นปัจจัยสำคัญทั้งของการก่อสร้างบ้านใหม่ และการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ อย่างโครงการบ้านแนวราบ หรือคอนโด ลองมาดูว่าในช่วงที่ผ่านมา ราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดอยู่ในทำเลไหน

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• 10 ทำเลที่มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมากที่สุด
• 10 ทำเลที่มีราคาที่ดินแพงสุด
• 14 ทำเลแนวรถไฟฟ้าราคาที่ดินเพิ่มขึ้น

10 ทำเลที่มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมากที่สุด

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 พบว่า ค่าดัชนีราคาที่ดินเปล่า ลดลง 4.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) แต่เพิ่มขึ้น 4.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)

ทั้งนี้ ราคาที่ดินที่ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า เกิดจากหลายปัจจัย ได้แก่

– ความไม่แน่นอนของนโยบายเศรษฐกิจสหรัฐอเมริกา ที่ส่งผลให้เศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยชะลอตัว

– การเลื่อนประกาศใช้ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 จากปี 2569 ไปเป็นปี 2570 ยิ่งเพิ่มความไม่ชัดเจนเรื่องการใช้ประโยชน์ที่ดินในอนาคต ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายชะลอการตัดสินใจสะสมที่ดิน (Land Bank)

– ภาระจากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่เพิ่มต้นทุนการถือครอง ส่งผลให้บางรายทยอยขายที่ดินเพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย

– ผู้พัฒนาโครงการบางส่วนได้ปรับกลยุทธ์ กระจายการลงทุนไปยังหัวเมืองหลักในภูมิภาคและจังหวัดท่องเที่ยวที่มีศักยภาพสูง เช่น ภูเก็ต, ชลบุรี, ระยอง และเชียงใหม่

ตารางแสดงดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2568

ช่วงเวลา

ดัชนีราคาที่ดิน

QoQ

YoY

Q1/2565

341

+0.6%

+4.5%

Q2/2565

354.5

+4%

+6.5%

Q3/2565

368.8

+4%

+10.3%

Q4/2565

381.4

+3.4%

+12.5%

Q1/2566

385.7

+1.1%

+13.1%

Q2/2566

376.5

-2.4%

+6.2%

Q3/2566

379.9

+0.9%

+3%

Q4/2566

394.2

+3.8%

+3.4%

Q1/2567

407.8

+3.5%

+5.7%

Q2/2567

398.2

-2.4%

+5.8%

Q3/2567

391.1

-1.8%

+2.9%

Q4/2567

401.4

+2.6%

+1.8%

Q1/2568

433

+7.9%

+6.2%

Q2/2568

415.2

-4.1%

+4.3%หมายเหตุ: ปี 2555 เป็นปีฐาน

5 โซน ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ที่มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด

สำหรับโซนที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด 5 อันดับแรก เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ได้แก่

1. ที่ดินในเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้น 39.6% เนื่องจากเป็นทำเลที่มีการขยายโครงสร้างพื้นฐานของเมืองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและเขตพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ Eastern Economic Corridor (EEC) ได้สะดวก

2. ที่ดินในเขตบางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทอง-ไทรน้อย มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้น 38%

3. ที่ดินโซนนครปฐม มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้น 15.5%

4. ที่ดินในเขตบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้น 15.4%

5. ที่ดินในเขตราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทอง มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้น 11%

สะท้อนให้เห็นว่า ที่ดินในพื้นที่ปริมณฑลมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน เนื่องจากการขยายตัวของเมือง ซึ่งได้รับแรงสนับสนุนจากการพัฒนาขยายทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง และการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้า

ประกอบกับราคาที่ดินในพื้นที่ปริมณฑลยังคงมีราคาไม่สูงมากนัก และสามารถนำไปใช้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่สอดคล้องกับความสามารถในการซื้อของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบได้

ขณะที่ทำเลใจกลางเมืองซึ่งมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนามีจำนวนจำกัด จึงทำให้การซื้อขายที่ดินที่มีขนาดแปลงไม่ใหญ่มีมูลค่าสูง โดยช่วงที่ผ่านมามีการก่อสร้างโครงการ Mixed-use ตลอดแนวรถไฟฟ้าหลายโครงการ ทำให้ผู้ประกอบการที่มีที่ดินเปล่า (Land Bank) ชะลอการลงทุนเพื่อรอดูสถานการณ์และรอจังหวะที่ตลาดกลับมาเอื้อต่อการลงทุน

เช็กราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ

ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ทำเลไหนราคาแพงสุด เช็กได้ที่นี่

5 แนวรถไฟฟ้าราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด

โดย 5 อันดับแรกที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ได้แก่

1. รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สมุทรปราการ-บางปู) และสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) ซึ่งเป็นโครงการในอนาคตและรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเท่ากันคือ 39.6%

โดยราคาที่ดินในพื้นที่พระสมุทรเจดีย์, พระประแดง และเมืองสมุทรปราการ เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก

ขายที่ดิน

ดูประกาศขายที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

2. รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 10.1%

โดยราคาที่ดินในพื้นที่เมืองนนทบุรี, บางบัวทอง และบางใหญ่ เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก

3. รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 8.8%

โดยราคาที่ดินในพื้นที่พระโขนง, วัฒนา และบางนา เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก

4. รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 8.5%

โดยราคาที่ดินในพื้นที่วังทองหลาง และสวนหลวง เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก

5. รถไฟฟ้า MRT และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-หัวลำโพง) ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วและโครงการในอนาคต มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเท่ากันคือ 7.9%

โดยราคาที่ดินในพื้นที่วัฒนาและห้วยขวาง เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด

ขายที่ดินในกรุงเทพฯ

ค้นหาที่ดินในกรุงเทพฯ หลากหลายราคา และหลากหลายทำเล

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

10 ทำเลที่มีราคาที่ดินแพงสุดในปี 2568

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เผยผลสำรวจราคาที่ดิน พบว่า ราคาที่ดินในปี 2568 เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5%

การที่ราคาที่ดินใจกลางเมือง ซึ่งไม่มีสาธารณูปโภคใหม่เพิ่มเติมใด ๆ ต่างจากในเขตต่อเมืองหรือเขตชานเมืองที่มักจะมีทางด่วนหรือรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ยังขึ้นราคา เพราะยิ่งมีรถไฟฟ้านอกเมืองมากขึ้น ก็ยิ่งสามารถนำกำลังซื้อจากนอกเมืองเข้ามาในใจกลางเมืองมากขึ้น จึงทำให้ราคาที่ดินยังขยับสูงขึ้นตลอดเวลา

โดย 10 ทำเลราคาที่ดินแพงสุดในประเทศไทย ประจำปี 2568 มีดังนี้

อันดับ

ทำเล

ราคาที่ดิน ปี 2568

เพิ่มขึ้นจากปีก่อน

1

สยามสแควร์, ชิดลม, เพลินจิต

3.85 ล้านบาท/ตารางวา

2.7%

2

วิทยุ

3.07 ล้านบาท/ตารารงวา

2.3%

3

สุขุมวิท-ไทม์สแควร์

2.93 ล้านบาท/ตารางวา

2.8%

4

สุขุมวิท-อโศก

2.8 ล้านบาท/ตารางวา

3.7%

5

สีลม

2.67 ล้านบาท/ตารางวา

2.7%

6

สาทร

2.35 ล้านบาท/ตารางวา

2.2%

7

สุขุมวิท-เอกมัย

1.96 ล้านบาท/ตารางวา

3.2%

8

เยาวราช

1.93 ล้านบาท/ตารางวา

4.3%

9

พหลโยธินช่วงต้น

1.9 ล้านบาท/ตารางวา

5.6%

10

พญาไท

1.9 ล้านบาท/ตารางวา

5.6%

สำหรับทำเลที่ราคาที่ดินที่แพงที่สุดนั้นมีการเปลี่ยนแปลงไป กล่าวคือในการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ในปี 2537 บริเวณเยาวราช หรือ China Town ของกรุงเทพฯ มีราคาที่ดินแพงสุด เป็นเงิน 700,000 บาท/ตารางวา

ต่อมาราคาที่ดินที่แพงสุดขยับเป็นพื้นที่สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางการเงินของประเทศ และในที่สุดก็เปลี่ยนมาเป็นแถวสยามสแควร์, ชิดลม, เพลินจิต ทั้งนี้ เพราะทำเลนี้เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้า และมีการพัฒนาในเชิงพาณิชย์ที่เข้มข้นในลักษณะของพื้นที่ค้าปลีกที่สำคัญที่สุดจึงทำให้ราคาที่ดินสูงกว่าทำเลอื่น ๆ

อย่างไรก็ตาม ในปี 2569 ราคาที่ดินใจกลางเมืองก็ยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากอานิสงส์ของการก่อสร้างรถไฟฟ้าชานเมือง โดยคาดว่า ราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 5% จากปี 2568

ขายที่ดิน

รวมประกาศขายที่ดิน ในเขตปทุมวัน บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

เช็กราคาที่ดิน 14 ทำเลแนวรถไฟฟ้า

จากการสำรวจราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าทั้งหมดของ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้สรุปผลการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ อย่างต่อเนื่องในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

โดยพบว่า ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าในปี 2565-2566 มีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญมากกว่าราคาที่ดินตามแนวถนนอื่น ๆ ที่ไม่มีรถไฟฟ้า

1. รถไฟฟ้า BTS

ราคาที่ดินเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 3.26% เนื่องจากในทำเลใจกลางเมืองค่อนข้างมีจำกัด จึงมีการเปลี่ยนแปลงราคาในช่วงปีล่าสุดค่อนข้างน้อย และพบว่าราคาเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 7.96% สายนี้เพิ่มขึ้นสูงมากเป็นอันดับแรก ๆ เพราะเป็นสายแรก และยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

2. รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง

ราคาที่ดินเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2.64% ราคาที่ดินในรถไฟฟ้าสายนี้ก็เพิ่มขึ้นไม่มากในช่วงปีที่ผ่านมาเพราะการก้าวกระโดดในช่วงก่อน (ปี 2560-2562) โดยราคาที่ดินเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 8.94% เนื่องจากรถไฟฟ้าสายนี้วิ่งผ่านพื้นที่สำคัญ มีการพัฒนาใหม่ ๆ เกิดขึ้นอย่างมาก

3. รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงตากสิน-บางหว้า

ราคาที่ดินเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2.96% ในทำนองเดียวกับรถไฟฟ้า BTS ช่วงหมอชิต-คูคด การเพิ่มขึ้นของราคาเกิดขึ้นในช่วง 3-4 ปีก่อน (ปี 2560-2562) โดยราคาพุ่งขึ้นสูงมาก แต่ในปัจจุบันราคากลับแทบไม่เพิ่มขึ้น ยิ่งกว่านั้นราคาเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 9.46% เนื่องจากรถไฟฟ้าสายนี้เข้าไปในพื้นที่ที่อยู่อาศัยหนาแน่นในย่านฝั่งธนบุรี จึงทำให้มีการเพิ่มขึ้นราคาสูงขึ้นอย่างจริงจัง

4. รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 4.11% ราคาที่ดินในปีล่าสุดยังเพิ่มขึ้นสูงพอสมควร เพราะโครงการนี้เพิ่งแล้วเสร็จ ราคาที่ดินเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 7.25% แม้ว่ากำลังเติบโต แต่ไม่ได้หวือหวาเท่าช่วงแรก ๆ

5. รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-คูคด

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 2.63% การเพิ่มขึ้นของราคาเกิดขึ้นในช่วง 3-4 ปีก่อน (ปี 2560-2562) โดยราคาพุ่งขึ้นสูงมาก แต่ในปัจจุบันราคากลับแทบไม่เพิ่มขึ้น ราคาที่ดินเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 9.56% เนื่องจากเป็นสายสำคัญในการเข้าเมืองโดยตรง

6. รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 4.20% และยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เนื่องจากทำเลอย่างย่านรัชดา-ห้วยขวางยังพัฒนาต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามราคาเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 7.23% ถือว่าเติบโตต่อเนื่องเพราะอยู่ในบริเวณที่มีการใช้สอยสูงมาก

7. รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 3.06% เนื่องจากการพัฒนาอาจจะไม่มากนัก เพราะมีพื้นที่พัฒนาค่อนข้างจำกัด ราคาเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 6.45% ถือว่าราคาที่ดินยังเติบโต แต่ไม่ได้สูงมากนัก เพราะผ่านในย่านที่มีการพัฒนามากแล้ว

8. รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 3.41% สาเหตุที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นไม่สูงมากนักเนื่องจากได้ขึ้นราคาไปมากแล้วในช่วงก่อนหน้านี้ โดยราคาเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 9.37% ถือว่าเป็นทำเลที่ราคาที่ดินมีแนวโน้มจะสูงขึ้นเพราะผ่านพื้นที่ที่อยู่อาศัยหนาแน่นสูงในย่านฝั่งธนบุรีและผ่านใจกลางเมือง

9. รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 3.23% โดยราคาที่ดินเพิ่มขึ้นค่อนข้างต่ำ เพราะแทบไม่มีแปลงที่ดินที่จะพัฒนาได้มากนัก ราคาเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 7.38% ถือว่าราคาที่ดินเพิ่มขึ้นไม่มาก เนื่องจากมีจำนวนไม่กี่สถานี รวมทั้งจากตัวสถานีไปตามจุดต่าง ๆ ก็ไม่มีอะไรเชื่อมต่อ

10. รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 3.31% โดยราคาที่ดินในปีล่าสุดกลับเพิ่มขึ้นน้อย เพราะตลาดยังไม่ฟื้นตัวดีนักในทำเลรถไฟฟ้าสายนี้ ราคาที่ดินเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 7.57% แม้ราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น แต่โอกาสในการพัฒนาเป็นคอนโดมีจำกัด เนื่องจากสถานการณ์ตลาดไม่ดี ยังมีคอนโดเหลืออีกเป็นจำนวนมาก

11. รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 2.56% ถือว่ามีการขึ้นของราคาที่ดินต่ำสุด เพราะเป็นสายรถไฟฟ้าที่ไปตามทางรถไฟเดิมที่ไม่มีการพัฒนามากนัก ราคาที่ดินเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 4.54% เนื่องจากแทบไม่มีการพัฒนาอะไรในพื้นที่จึงทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นน้อย

12. รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 4.96% ถือว่าราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายนี้ยังเพิ่มขึ้นสูงพอสมควร เพราะการก่อสร้างใกล้จะแล้วเสร็จ ราคาเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 8.89% เรียกว่าเป็นรถไฟฟ้าสายใหม่ที่มีการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินค่อนข้างสูง

13. รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 3.53% แต่ราคาที่ดินในปีล่าสุดเพิ่มขึ้นค่อนข้างน้อยเพราะเพิ่มไปมากแล้วก่อนหน้านี้ ราคาที่ดินเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 9.75% ถือว่าเป็นสายรถไฟฟ้าที่ราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดเนื่องจากเพิ่งเริ่มต้นในไม่กี่ปีมานี้ โดยเฉพาะบริเวณถนนลาดพร้าว

14. รถไฟฟ้าสายสีส้ม

ราคาที่ดินเฉลี่ยล่าสุดเพิ่มขึ้น 3.95% โดยราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมากในช่วงปี 2561-2562 แต่ในปัจจุบันเพิ่มขึ้นสูงกว่าค่าเฉลี่ยไม่มากนัก ราคาที่ดินเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 9.02% ซึ่งรถไฟฟ้าสายนี้วิ่งไปถึงมีนบุรี ช่วยสร้างศักยภาพใหม่ให้กับพื้นที่นี้โดยตรง

โดยสรุปแล้วราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าเฉลี่ยโดยรวมล่าสุดเพิ่มขึ้น 3.42% ถือว่าเพิ่มขึ้นไม่มากนัก พอ ๆ กับราคาที่ดินในพื้นที่อื่น ๆ แต่หากพิจารณาราคาที่ดินโดยรวมเฉลี่ยตั้งแต่เริ่มจนถึงปัจจุบัน เพิ่มขึ้นปีละ 8.10% ถือได้ว่าเพิ่มสูงกว่าราคาที่ดินทั่วไปซึ่งอยู่ที่ประมาณ 3-4%

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• การซื้อขายที่ดิน
• รถไฟฟ้าสายสีชมพู
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว
• รถไฟฟ้าสายสีแดง
• ราคาที่ดิน
• ราคาประเมินที่ดิน
• สร้างบ้าน
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีสิงหาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

3

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

4

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

5

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนสิงหาคม 2568

ดูบทความเพิ่มเติม

ซื้อ

13 สิงหาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

ส่องโอกาสทองคนซื้อบ้านปี 2568 วางแผนเลือกบ้านใหม่อย่างไรให้คุ้มค่า

ส่องโอกาสทองของคนซื้อบ้าน-คอนโด ในปี 2568 จากมาตรการรัฐต่าง ๆ อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง รวมถึงโปรโมชั่นเพื่อเร่งยอดขาย ทำให้เป็นโอกาสที่ดีของผู้ซื้อที่มีความพร้อม

ซื้อบ้านหลังแรกการลงทุนคอนโด

ซื้อ

13 สิงหาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

ซื้อบ้านอย่างไรในยุคดอกเบี้ยสูง ดู 5 วิธี รับมือแบบไม่เจ็บตัว

ซื้อบ้านยุคดอกเบี้ยขาขึ้นสัมพันธ์กับอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ประเภทดอกเบี้ยบ้าน ความแตกต่างของดอกเบี้ยแบบลอยตัวและแบบคงที่ 5 วิธีรับมือซื้อบ้านยุคดอกเบี้ยสูง

ซื้อบ้านหลังแรกกู้ซื้อบ้านซื้อคอนโด

ซื้อ

07 สิงหาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

รถไฟฟ้าสายสีส้ม เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 7 สาย ทำเลใหม่สำหรับที่อยู่อาศัย

เช็กทำเลที่น่าสนใจของแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก โครงการที่จะมาพลิกโฉมที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น

ซื้อบ้านหลังแรกการลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้าโหลดบทความถัดไป

คำถามยอดนิยม

ทำเลที่มีราคาที่ดินแพงสุดในกรุงเทพฯ