เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนสำคัญ

Last updated กรกฎาคม 18, 2025

174 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fchecklist-before-renovation-6&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fchecklist-before-renovation-6&title=%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%87%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B8%B4%E0%B8%AA%E0%B8%95%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B8%97%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%206%20%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%AA%E0%B8%B3%E0%B8%84%E0%B8%B1%E0%B8%8D&env=REAL

วางแผนรีโนเวทบ้านอย่างมืออาชีพด้วยเช็กลิสต์ 6 ขั้นตอนสำคัญ ตั้งแต่วิเคราะห์โครงสร้างเดิม ไปจนถึงการควบคุมงบประมาณ เหมาะสำหรับมือใหม่ที่ต้องการรีโนเวทบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การรีโนเวทบ้านถือเป็นงานใหญ่ที่ต้องมีการวางแผนรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องงบประมาณ โครงสร้าง วัสดุ หรือการเลือกช่าง หากขาดการเตรียมตัวที่ดี อาจเจอทั้งปัญหางบเกิน งานไม่จบ หรือไม่ตรงตามแบบที่วางไว้ได้ บทความนี้จะพาคุณมารู้จัก “เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน” กับ 6 ขั้นตอนสำคัญที่ควรรู้ก่อนลงมือรีโนเวทจริง

สารบัญ

เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน: 6 ขั้นตอนสำคัญต้องรู้ก่อนทำงาน

เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน: 6 ขั้นตอนสำคัญต้องรู้ก่อนทำงาน

1. ประเมินสภาพบ้านเดิมก่อนรีโนเวท

ก่อนอื่นให้คุณสำรวจสภาพบ้านเดิมอย่างละเอียด ตรวจดูว่าโครงสร้างบ้านยังแข็งแรงอยู่หรือไม่ เช่น เสา คาน หลังคา ระบบไฟ ระบบน้ำ รวมถึงผนังและพื้น หากมีรอยแตกร้าว รั่วซึม หรือชำรุด ควรปรึกษาวิศวกรหรือช่างผู้เชี่ยวชาญทันที

Tip: หากเป็นบ้านเก่า ควรตรวจเช็กระบบไฟฟ้าและท่อน้ำใหม่ทั้งหมด เพื่อความปลอดภัยและประสิทธิภาพในระยะยาว

2. ตั้งงบประมาณให้ชัดเจน (และเผื่อฉุกเฉิน!)

การตั้งงบประมาณเป็นหัวใจของการรีโนเวทบ้าน เพราะหากไม่คุมงบให้ดี อาจบานปลายเกินความจำเป็น

วางงบแยกเป็นหมวดหมู่ เช่น วัสดุ ค่าแรง ค่าตกแต่ง
เผื่อฉุกเฉิน 10-15% สำหรับค่าซ่อมหรือปัญหาไม่คาดคิด
เช็กราคาวัสดุและเปรียบเทียบราคาช่างล่วงหน้า

3. วางแผนพื้นที่และการใช้งานใหม่ให้ตอบโจทย์

หลายคนรีโนเวทบ้านเพื่อรองรับการใช้งานที่เปลี่ยนไป เช่น มีลูก หรือเริ่มทำงานที่บ้าน ดังนั้นจึงควรวางแผนผังพื้นที่ใหม่ให้เหมาะกับการใช้งานในปัจจุบันและอนาคต

ออกแบบผังห้องใหม่ เช่น กั้นห้องเพิ่ม ย้ายห้องน้ำ
พิจารณาทิศทางแสง ลม และการระบายอากาศ
ใช้โปรแกรมจำลองแบบ 3D เพื่อดูภาพรวมก่อนเริ่มงานจริง

4. เลือกวัสดุและดีไซน์ที่ใช่ในงบประมาณ

การเลือกวัสดุที่มีคุณภาพดีในราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้บ้านสวยและทนทานไปอีกนาน

เลือกวัสดุปูพื้น ผนัง หลังคา ที่เข้ากับสไตล์บ้าน
ใช้วัสดุทดแทน เช่น ไม้เทียม หรือกระเบื้องลายไม้ เพื่อลดต้นทุน
อย่าลืมเรื่องฟังก์ชัน เช่น พื้นกันลื่นในห้องน้ำ หรือวัสดุกันร้อนสำหรับหลังคา

5. เลือกผู้รับเหมา/ช่างที่ไว้ใจได้

การเลือกช่างหรือผู้รับเหมาที่ดีเป็นอีกจุดที่ไม่ควรมองข้าม

ดูผลงานรีวิวและขอใบเสนอราคาก่อนตัดสินใจ
ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุระยะเวลาและเงื่อนไขให้ชัดเจน
ควบคุมงานด้วยการเช็กหน้างานเป็นระยะ

คำแนะนำ: หากต้องการประหยัด อาจใช้แรงงานช่างท้องถิ่นที่มีฝีมือ แต่ต้องตรวจสอบประวัติก่อนจ้าง

6. วางแผนเวลาให้เหมาะสม ไม่เร่งรีบเกินไป

งานรีโนเวทที่ดีต้องใช้เวลา ควรจัดตารางเวลางานแต่ละเฟสให้เหมาะสม ไม่เร่งจนเกินไป เพราะอาจทำให้งานออกมาไม่เรียบร้อย

แบ่งเฟสงาน เช่น ทุบ เคลียร์ ซ่อมระบบ ตกแต่ง
เผื่อเวลาสำหรับการขออนุญาตหากมีการต่อเติมโครงสร้าง
สื่อสารกับช่างหรือผู้รับเหมาสม่ำเสมอ

สรุป: เริ่มต้นรีโนเวทบ้านอย่างมั่นใจ ด้วยแผนที่ดี

การรีโนเวทบ้านจะกลายเป็นเรื่องง่ายหากคุณมีแผนชัดเจน เช็กลิสต์ครบ และควบคุมทุกขั้นตอนได้ตั้งแต่เริ่ม ไม่ว่าจะรีโนเวทบ้านเอง หรือจ้างช่าง หากเตรียมตัวตามขั้นตอนนี้ คุณจะได้บ้านใหม่ในงบที่คุ้มค่า และตรงใจที่สุด

พร้อมจะเริ่มรีโนเวทบ้านของคุณหรือยัง? ลองแชร์เช็กลิสต์ของคุณให้เราดูบ้างได้เลย!

เรียนรู้ธุรกิจ Fix & Flip ตั้งแต่ A-Z ใน 2 วัน
ทั้งการวิเคราะห์ทรัพย์ การออกแบบ การทำ BOQ และเทคนิคการขายแบบมืออาชีพ
ได้ Template BOQ + Check-list ตรวจทรัพย์ + รายชื่อร้านค้าที่แนะนำ
“เปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นทรัพย์สินทำเงิน!”
เปิดรับสมัครแล้ว กับคอร์ส “รีโนเวทอสังหา: พลิกอสังหาสร้างกำไร” เรียนรู้เทคนิคการรีโนเวทบ้านและคอนโดตั้งแต่พื้นฐานจนถึงระดับมืออาชีพ
Day 1