เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนสำคัญ

Last updated กรกฎาคม 18, 2025

174 จำนวนผู้เข้าชม

https://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fchecklist-before-renovation-6&buttonType=share-b&size=small&count=false&color=default&lang=en&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Ffuturedeveloperacademy.com%2Fcontent%2Fchecklist-before-renovation-6&title=%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%87%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B8%B4%E0%B8%AA%E0%B8%95%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B8%97%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%206%20%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%95%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%AA%E0%B8%B3%E0%B8%84%E0%B8%B1%E0%B8%8D&env=REAL

วางแผนรีโนเวทบ้านอย่างมืออาชีพด้วยเช็กลิสต์ 6 ขั้นตอนสำคัญ ตั้งแต่วิเคราะห์โครงสร้างเดิม ไปจนถึงการควบคุมงบประมาณ เหมาะสำหรับมือใหม่ที่ต้องการรีโนเวทบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การรีโนเวทบ้านถือเป็นงานใหญ่ที่ต้องมีการวางแผนรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องงบประมาณ โครงสร้าง วัสดุ หรือการเลือกช่าง หากขาดการเตรียมตัวที่ดี อาจเจอทั้งปัญหางบเกิน งานไม่จบ หรือไม่ตรงตามแบบที่วางไว้ได้ บทความนี้จะพาคุณมารู้จัก “เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน” กับ 6 ขั้นตอนสำคัญที่ควรรู้ก่อนลงมือรีโนเวทจริง

สารบัญ

• เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน: 6 ขั้นตอนสำคัญต้องรู้ก่อนทำงาน
  • 1. ประเมินสภาพบ้านเดิมก่อนรีโนเวท
  • 2. ตั้งงบประมาณให้ชัดเจน (และเผื่อฉุกเฉิน!)
  • 3. วางแผนพื้นที่และการใช้งานใหม่ให้ตอบโจทย์
  • 4. เลือกวัสดุและดีไซน์ที่ใช่ในงบประมาณ
  • 5. เลือกผู้รับเหมา/ช่างที่ไว้ใจได้
  • 6. วางแผนเวลาให้เหมาะสม ไม่เร่งรีบเกินไป
    • สรุป: เริ่มต้นรีโนเวทบ้านอย่างมั่นใจ ด้วยแผนที่ดี

เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน: 6 ขั้นตอนสำคัญต้องรู้ก่อนทำงาน

1. ประเมินสภาพบ้านเดิมก่อนรีโนเวท

ก่อนอื่นให้คุณสำรวจสภาพบ้านเดิมอย่างละเอียด ตรวจดูว่าโครงสร้างบ้านยังแข็งแรงอยู่หรือไม่ เช่น เสา คาน หลังคา ระบบไฟ ระบบน้ำ รวมถึงผนังและพื้น หากมีรอยแตกร้าว รั่วซึม หรือชำรุด ควรปรึกษาวิศวกรหรือช่างผู้เชี่ยวชาญทันที

Tip: หากเป็นบ้านเก่า ควรตรวจเช็กระบบไฟฟ้าและท่อน้ำใหม่ทั้งหมด เพื่อความปลอดภัยและประสิทธิภาพในระยะยาว

2. ตั้งงบประมาณให้ชัดเจน (และเผื่อฉุกเฉิน!)

การตั้งงบประมาณเป็นหัวใจของการรีโนเวทบ้าน เพราะหากไม่คุมงบให้ดี อาจบานปลายเกินความจำเป็น

• วางงบแยกเป็นหมวดหมู่ เช่น วัสดุ ค่าแรง ค่าตกแต่ง
• เผื่อฉุกเฉิน 10-15% สำหรับค่าซ่อมหรือปัญหาไม่คาดคิด
• เช็กราคาวัสดุและเปรียบเทียบราคาช่างล่วงหน้า

3. วางแผนพื้นที่และการใช้งานใหม่ให้ตอบโจทย์

หลายคนรีโนเวทบ้านเพื่อรองรับการใช้งานที่เปลี่ยนไป เช่น มีลูก หรือเริ่มทำงานที่บ้าน ดังนั้นจึงควรวางแผนผังพื้นที่ใหม่ให้เหมาะกับการใช้งานในปัจจุบันและอนาคต

• ออกแบบผังห้องใหม่ เช่น กั้นห้องเพิ่ม ย้ายห้องน้ำ
• พิจารณาทิศทางแสง ลม และการระบายอากาศ
• ใช้โปรแกรมจำลองแบบ 3D เพื่อดูภาพรวมก่อนเริ่มงานจริง

4. เลือกวัสดุและดีไซน์ที่ใช่ในงบประมาณ

การเลือกวัสดุที่มีคุณภาพดีในราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้บ้านสวยและทนทานไปอีกนาน

• เลือกวัสดุปูพื้น ผนัง หลังคา ที่เข้ากับสไตล์บ้าน
• ใช้วัสดุทดแทน เช่น ไม้เทียม หรือกระเบื้องลายไม้ เพื่อลดต้นทุน
• อย่าลืมเรื่องฟังก์ชัน เช่น พื้นกันลื่นในห้องน้ำ หรือวัสดุกันร้อนสำหรับหลังคา

5. เลือกผู้รับเหมา/ช่างที่ไว้ใจได้

การเลือกช่างหรือผู้รับเหมาที่ดีเป็นอีกจุดที่ไม่ควรมองข้าม

• ดูผลงานรีวิวและขอใบเสนอราคาก่อนตัดสินใจ
• ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุระยะเวลาและเงื่อนไขให้ชัดเจน
• ควบคุมงานด้วยการเช็กหน้างานเป็นระยะ

คำแนะนำ: หากต้องการประหยัด อาจใช้แรงงานช่างท้องถิ่นที่มีฝีมือ แต่ต้องตรวจสอบประวัติก่อนจ้าง

6. วางแผนเวลาให้เหมาะสม ไม่เร่งรีบเกินไป

งานรีโนเวทที่ดีต้องใช้เวลา ควรจัดตารางเวลางานแต่ละเฟสให้เหมาะสม ไม่เร่งจนเกินไป เพราะอาจทำให้งานออกมาไม่เรียบร้อย

• แบ่งเฟสงาน เช่น ทุบ เคลียร์ ซ่อมระบบ ตกแต่ง
• เผื่อเวลาสำหรับการขออนุญาตหากมีการต่อเติมโครงสร้าง
• สื่อสารกับช่างหรือผู้รับเหมาสม่ำเสมอ

สรุป: เริ่มต้นรีโนเวทบ้านอย่างมั่นใจ ด้วยแผนที่ดี

การรีโนเวทบ้านจะกลายเป็นเรื่องง่ายหากคุณมีแผนชัดเจน เช็กลิสต์ครบ และควบคุมทุกขั้นตอนได้ตั้งแต่เริ่ม ไม่ว่าจะรีโนเวทบ้านเอง หรือจ้างช่าง หากเตรียมตัวตามขั้นตอนนี้ คุณจะได้บ้านใหม่ในงบที่คุ้มค่า และตรงใจที่สุด

พร้อมจะเริ่มรีโนเวทบ้านของคุณหรือยัง? ลองแชร์เช็กลิสต์ของคุณให้เราดูบ้างได้เลย!

 เรียนรู้ธุรกิจ Fix & Flip ตั้งแต่ A-Z ใน 2 วัน
 ทั้งการวิเคราะห์ทรัพย์ การออกแบบ การทำ BOQ และเทคนิคการขายแบบมืออาชีพ
 ได้ Template BOQ + Check-list ตรวจทรัพย์ + รายชื่อร้านค้าที่แนะนำ
“เปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นทรัพย์สินทำเงิน!”
เปิดรับสมัครแล้ว กับคอร์ส “รีโนเวทอสังหา: พลิกอสังหาสร้างกำไร” เรียนรู้เทคนิคการรีโนเวทบ้านและคอนโดตั้งแต่พื้นฐานจนถึงระดับมืออาชีพ
 Day 1

• ปูพื้นฐาน Mindset นักลงทุน Fix & Flip
• ความเข้าใจโมเดลธุรกิจ “ซื้อ-รีโนเวท-ขาย”
• เป้าหมายของการลงทุน: ทำกำไรหรือสร้างพอร์ต?
• การเลือกทำเลและประเมินทรัพย์
• ทำเลแบบไหน “รีโนเวทแล้วขายง่าย”
• การตั้งงบประมาณรีโนเวทเบื้องต้น
• วางแผนงบ รีโนเวทให้มีกำไร
• เคสตัวอย่างการเลือกทรัพย์ที่กำไรดี
• เช็คต้นทุน-กำไรเบื้องต้นจากสูตรง่ายๆ
• ออกแบบอย่างไรให้ขายง่าย ขายไว
• หลักการออกแบบบ้านที่ “คนอยากซื้อ”
• Mood & Tone ยอดนิยมในตลาด (Minimal / Modern / Loft ฯลฯ)
   Day 2
• ทำ BOQ (Bill of Quantity) แบบมืออาชีพ
• วิธีเลือกช่างและผู้รับเหมาให้เหมาะกับโปรเจกต์
• การตั้งราคาขายและกลยุทธ์การตลาด
• วิเคราะห์ราคาขายบ้านหลังรีโนเวท
• การถ่ายรูปและเขียนแคปชั่นให้ขายได้ไว
• เทคนิคปิดการขายแบบมือโปร
• ชมไซต์เคสตัวอย่าง และเวิร์กช็อป
• วิเคราะห์เคสจริง (ก่อนรีโนเวท – หลังขาย)
  จัดสอนโดย
  คุณ อรุณ ลีลาสันติธรรม
• เจ้าของเพจ อสังหามือสอง รีโน

Early bird 20 ท่านแรก
7,900 บาท  จากราคาเต็ม 9,900 บาท

สอนสด 2 วันเต็ม:
 วันที่ 30–31 สิงหาคม 2568
 เวลา 09.00–17.00 น.
 สถานที่: โรงแรมอมารีดอนเมือง กรุงเทพ

บทความแนะนำ

• รีโนเวทบ้านเก่างบจำกัด 100,000 บาท
• รีโนเวทห้องน้ำครบเซต ค่าใช้จ่ายเท่าไร?
• รีโนเวทครัวใหม่งบ 50,000 ครบจบในราคาประหยัด

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

FDA นักพัฒนาอสังหา บ้าน บ้านสวยงบน้อย บ้านเก่า รีโนเวทบ้าน ลงทุนอสังหา สถาบันสอนอสังหา อสังหาริมทรัพย์ เช็กลิสต์รีโนเวทบ้าน เตรียมตัวรีโนเวท เตรียมตัวรีโนเวทบ้าน เอฟด้า ไอเดียรีโนเวท

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

ถมที่ดิน แต่ยังไม่ได้ก่อสร้าง ได้สิทธิลดหย่อนภาษีที่ดินหรือไม่

กุมภาพันธ์ 20, 2024

รีโนเวทห้องน้ำครบเซต ค่าใช้จ่ายเท่าไร?

กรกฎาคม 9, 2025

3 ข้อ ลงทุนจำนองขายฝากเข้าใจโมเดลธุรกิจนี้ให้ถ่องแท้

กุมภาพันธ์ 6, 2025

ลงทุนอะไรดี 2025? หุ้น vs อสังหา vs ขายฝาก

พฤษภาคม 12, 2025

CONTACT US

สำนักงานออฟฟิศ สถาบันสอนอสังหาFDA ที่อยู่ อาคารไนซ์ 2  เลขที่ 382 ถ. รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

  Emai : futuredeveloperacademy@gmail.com

  Tel : 061-3739892

https://www.facebook.com/plugins/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Ffuturedeveloperacademy&tabs=timeline&width=500&height=300&small_header=false&adapt_container_width=true&hide_cover=false&show_facepile=true&appId=1227014874407918