คอนโด พญาไท 1 ใน 10 ทำเลทองสำหรับการลงทุนและการอยู่อาศัย

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 29 ธันวาคม 2567 • ใช้เวลาอ่าน 2 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

คอนโด พญาไท กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน เนื่องจากมีความพร้อมทั้งด้านการเดินทางที่สะดวกสบาย แต่ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งงาน ศูนย์การค้า สถานพยาบาล และสถานศึกษา

ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปสำรวจเหตุผลว่าทำไมคอนโด พญาไท ถึงเป็นทำเลทองที่น่าสนใจ พร้อมกับแนวโน้มการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ ที่จะทำให้คุณเห็นภาพรวมและโอกาสในการลงทุนที่ชัดเจน

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ทำไมคอนโด พญาไท ถึงน่าสนใจ
• แนวโน้มการลงทุนในคอนโด พญาไท

ทำไมคอนโด พญาไท ถึงน่าสนใจ

พญาไท เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในกรุงเทพฯ ด้วยความสะดวกในการเดินทางและความหลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโด พญาไท ทำเลที่สามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพและสะดวกสบาย

1. การเดินทางที่สะดวกสบาย

คอนโด พญาไท สามารถเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะ โดยเฉพาะรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ที่สถานีราชเทวีและสถานีพญาไท ซึ่งอยู่ใกล้กับคอนโดหลายแห่ง

ยกตัวอย่างเช่น The Address Siam Ratchathewi (ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี) คอนโดหรู ใจกลางเมือง Park Origin Phayathai (พาร์ค ออริจิ้น พญาไท) คอนโดระดับลักซ์ชัวรี่ ใกล้รถไฟฟ้า The Room Phaya Thai (เดอะ รูม พญาไท) คอนโดพร้อมตกแต่ง ใจกลางพญาไท

นอกจากนี้ยังมี Airport Rail Link ที่สามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ในเวลาอันสั้น ทำให้การเดินทางไปยังจุดหมายต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่ายและ

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ พร้อมอัปเดตราคารถไฟฟ้าใหม่ และเวลาเปิด-ปิดสถานีรถไฟฟ้า

2. แหล่งรวมอาคารสำนักงาน

นอกจากจะมีคอนโด พญาไท ให้เลือกมากมายแล้ว ย่านพญาไทเป็นศูนย์กลางของอาคารสำนักงานมากมาย เช่น สปริงทาวเวอร์, อาคารวรรณสรณ์, อาคารบุญวิสุทธิ์, อาคารซีพี ทาวเวอร์ 3, อาคารเอเวอร์กรีน เพลส ซึ่งมีอัตราการเช่าพื้นที่สูง

ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในกรุงเทพฯ และต้องการที่อยู่อาศัยใกล้กับที่ทำงาน การมีสำนักงานจำนวนมากในพื้นที่นี้ยังช่วยเพิ่มโอกาสในการลงทุนและการเติบโตของธุรกิจอีกด้วย

3. ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำ

การที่คอนโด พญาไท ได้รับความนิยม หนึ่งในเหตุผลสำคัญ คือ ตั้งอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เช่น Siam Paragon, Central World และ Victory Mall ซึ่งเป็นแหล่งรวมกิจกรรมและความบันเทิงสำหรับคนเมือง การใช้ชีวิตในพื้นที่นี้จึงไม่เพียงสะดวกสบาย แต่ยังเต็มไปด้วยสีสันและความหลากหลายของกิจกรรมต่าง ๆ

4. รายล้อมด้วยสถานศึกษา

สำหรับครอบครัวที่มีลูก อยากส่งลูกเรียนใกล้คอนโด พญาไทมีสถานศึกษาชั้นนำมากมาย เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนอำนวยศิลป์ และโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา ทำให้การเลือกคอนโดในย่านนี้เป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับการลดเวลาในการเดินทางไปเรียน

คอนโดใกล้จุฬา-ม.เกษตร

รวมคอนโดใกล้จุฬา คอนโดใกล้ ม.เกษตร พร้อมอยู่ ถูกใจนิสิต-นักศึกษา

5. ศูนย์กลางทางการแพทย์

อีกหนึ่งจุดเด่นของพญาไท คือ การเป็น Medical District ที่มีโรงพยาบาลชั้นนำมากมาย เช่น โรงพยาบาลพญาไท 1 และโรงพยาบาลรามาธิบดี ซึ่งรองรับทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ เพิ่มความมั่นใจให้กับผู้พักอาศัยในเรื่องของการเข้าถึงบริการทางการแพทย์ ถ้าซื้อคอนโด พญาไท ก็อุ่นใจเพราะใกล้สถานพยาบาล

6. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

โครงการคอนโด พญาไท มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองอย่างเต็มรูปแบบ

ยกตัวอย่างเช่น XT Phayathai (เอ็กซ์ที พญาไท) ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากกว่า 4,500 ตารางเมตร และ IDEO Q Phayathai (ไอดีโอ คิว พญาไท) ที่พร้อมด้วย Facilities ภายในโครงการครบครัน

ขายคอนโด

รวมประกาศขายคอนโด ย่านพญาไท บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

แนวโน้มการลงทุนในคอนโด พญาไท

ทำเลพญาไทในกรุงเทพฯ เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีการเติบโตที่ชัดเจนทั้งในด้านราคาที่ดินและการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ โดยเฉพาะคอนโด พญาไท ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยและนักลงทุน

1. การเติบโตของมูลค่าที่ดิน

ราคาที่ดินในพญาไทมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ซึ่งได้สำรวจราคาที่ดินทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล เป็นประจำทุกปีมาตั้งแต่ปี 2537 พบว่า ในปี 2567 พญาไท ติด 1 ใน 10 ทำเลที่ดินราคาแพงในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 1.85 ล้านบาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 5.71% จาก 1.75 ล้านบาท/ตารางวา ในปี 2566

ทำเล	ราคาที่ดินปี 2567
สยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต	3.75 ล้านบาท/ตารางวา
วิทยุ	3.1 ล้านบาท/ตารารงวา
สุขุมวิท-ไทม์สแควร์	2.94 ล้านบาท/ตารางวา
สีลม	2.7 ล้านบาท/ตารางวา
สาทร	2.4 ล้านบาท/ตารางวา
สุขุมวิท-เอกมัย	1.95 ล้านบาท/ตารางวา
เยาวราช	1.9 ล้านบาท/ตารางวา
พญาไท	1.85 ล้านบาท/ตารางวา
พหลโยธินตอนต้น	1.8 ล้านบาท/ตารางวา

การเติบโตนี้สะท้อนถึงความต้องการที่อยู่อาศัยและสำนักงานในพื้นที่ที่สูงขึ้น ซึ่งเป็นผลมาจากการขยายตัวของโครงการคอนโด พญาไท Mixed-Use และ Mega Project ที่กำลังเกิดขึ้นในบริเวณนี้

เช็กราคาที่ดิน

เช็กทำเล ราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงเทพฯ

2. การพัฒนาโครงการ Mixed-Use

พญาไทกำลังเป็นศูนย์กลางของโครงการ Mixed-Use หลายแห่ง เช่น JKR Tower และ One Origin Phayathai ซึ่งจะรวมที่อยู่อาศัย พื้นที่สำนักงาน โรงแรม และพื้นที่ค้าปลีก ทำให้พื้นที่นี้มีความหลากหลายและตอบโจทย์ความต้องการของประชากรในอนาคต

โครงการเหล่านี้จะช่วยดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพสูง รวมถึงชาวต่างชาติ (Expat) ที่มักมองหาที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

3. ความต้องการที่อยู่อาศัยจากกลุ่ม Expat และบุคลากรทางการแพทย์

ทำเลพญาไทเป็นที่ตั้งของ Medical Hub ที่สำคัญ ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยจากบุคลากรทางการแพทย์และชาวต่างชาติที่ทำงานในกลุ่ม Tech Company เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

กลุ่มนี้มักมีรายได้สูงและมองหาที่พักอาศัยที่มีคุณภาพ ซึ่งส่งผลให้ตลาดคอนโด พญาไท รวมถึงเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ในพื้นที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างรวดเร็ว

4. อัตราการเช่าสูง

อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานในพญาไทอยู่ในระดับสูง นอกจากนี้ยังมีอาคารสำนักงานใหม่ ๆ ที่กำลังจะเปิดตัว ทำให้คาดการณ์ว่าอัตราการเช่าจะยังคงสูงอยู่ในอนาคต ซึ่งเป็นสัญญาณบ่งบอกถึงความต้องการพื้นที่สำนักงานในย่านนี้

5. โอกาสในการลงทุนระยะยาว

ด้วยศักยภาพในการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพญาไท นักลงทุนสามารถมองหาโอกา