ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม เช็กมาตรการรัฐ-สถานการณ์ ครึ่งแรก ปี 2568

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 01 ตุลาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 3 นาทีexpats

ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม ปัจจุบันปฏิเสธไม่ได้ว่ากำลังซื้อสำคัญส่วนหนึ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยคือ ชาวต่างชาติ ที่ยังคงมีความต้องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดในไทย

ลองมาดูว่าชาวต่างชาติ ชาติใดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดหรือห้องชุดมากที่สุด พร้อมเช็กมาตรการภาครัฐที่ต้องการดึงกำลังซื้อจากต่างชาติในการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดในไทยว่ามีรายละเอียดอย่างไรบ้าง

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม
• สถานการณ์การโอนคอนโดของชาวต่างชาติ
• สรุปมาตรการเอื้อชาวต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในไทย

ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม

สำหรับใครที่สงสัยว่าชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม คำตอบคือ สามารถซื้อได้ในบางเงื่อนไข ได้แก่

– ลงทุนตามมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

– รับมรดกในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรมตามมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

– รับโอนที่ดินผ่านทางกฎหมายประเภทต่าง ๆ ที่รัฐบัญญัติไว้เพื่อเป็นการส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศเป็นสำคัญ

– การทำสัญญาเช่าระยะยาว (Long-term lease) โดยสามารถเช่าได้สูงสุด 30 ปี และมีสิทธิ์ต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้ง ครั้งละ 30 ปี รวมเป็นสูงสุด 90 ปี

– การตั้งบริษัทจำกัดในประเทศไทย โดยมีผู้ถือหุ้นชาวไทยอย่างน้อย 51% ขึ้นไป จากนั้นจึงให้บริษัทเป็นผู้ซื้อบ้านหรือที่ดินในนามนิติบุคคล ซึ่งเป็นวิธีที่ชาวต่างชาติบางส่วนเลือกใช้ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในไทย

ดังนั้น จะเห็นได้ว่าชาวต่างชาติมีวิธีทางกฎหมายที่ทำให้สามารถอยู่อาศัยหรือถือสิทธิ์ในบ้านได้

ชาวต่างชาติถือครองที่ดินในไทยได้

รวม 3 วิธี ที่ทำให้ชาวต่างชาติถือครองที่ดินในไทยได้ มีวิธีอะไรบ้างดูรายละเอียดได้ที่นี่

สถานการณ์การโอนคอนโดของชาวต่างชาติ

รู้คำตอบแล้วว่า ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม กันไปแล้ว มาดูในฝั่งของคอนโดกันบ้าง จากรายงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC เผยภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติในช่วงครึ่งแรกของปี 2568

พบว่า จำนวนการโอนห้องชุดจากชาวต่างชาติอยู่ที่ 7,167 หน่วย ลดลง 1.3% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว (YoY) มีมูลค่ารวม 28,711 ล้านบาท ลดลง 12.6% YoY

จีนมากสุดแต่เริ่มชะลอตัว

ชาวจีนยังคงครองแชมป์ชาติที่ซื้อคอนโดในไทยมากที่สุด แต่เริ่มชะลอการลงทุนอย่างเห็นได้ชัด โดยลดลงทั้งในแง่ของจำนวนหน่วยและมูลค่า โดยจำนวนหน่วยลดลง 16.8% YoY และมูลค่าลดลง 27.8% YoY

สาเหตุหลักคือภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน และมาตรการควบคุมเงินทุนที่เข้มงวดขึ้นในประเทศจีน ทำให้กำลังซื้อของนักลงทุนจีนลดลง

สหราชอาณาจักร จ่ายแพงสุด

ชาวสหราชอาณาจักร มีมูลค่าการโอนเฉลี่ยต่อหน่วยสูงที่สุด อยู่ที่ 5.15 ล้านบาท และขนาดห้องใหญ่สุด พื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วย อยู่ที่ 57.5 ตารางเมตร ซึ่งใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยของตลาด (41.7 ตารางเมตร) อย่างเห็นได้ชัด

สะท้อนให้เห็นว่านักลงทุนจากสหราชอาณาจักร มองหาคอนโดขนาดใหญ่ในทำเลที่ดี เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่าในตลาดระดับบน

ราคาคอนโด 90,000 บาท/ตารางเมตร ยังได้ไปต่อ

ราคาคอนโดเฉลี่ยที่ 96,136 บาทต่อตารางเมตร อาจดูสูงสำหรับผู้ซื้อชาวไทย แต่สำหรับนักลงทุนต่างชาติที่คุ้นเคยกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของตนเองแล้ว ราคาคอนโดในไทยยังถือว่าน่าสนใจ โดยเฉพาะในทำเลที่เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ เช่น กรุงเทพฯ, ภูเก็ต และเชียงใหม่

โอกาสของผู้ประกอบการไทย

สถานการณ์นี้เป็นสัญญาณเตือนให้ผู้ประกอบการไทยต้องปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับตลาดคอนโดที่เปลี่ยนแปลงไป โดยเฉพาะการเจาะกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ ที่มีศักยภาพ เช่น นักลงทุนจากยุโรป, อเมริกา และเอเชียอื่น ๆ

นอกจากนี้ การพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของชาวต่างชาติ เช่น คอนโดขนาดใหญ่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่จะดึงดูดนักลงทุนต่างชาติให้เข้ามาลงทุนในตลาดคอนโดไทยต่อไป

10 สัญชาติแรกที่ซื้อคอนโดมากที่สุดในช่วงครึ่งแรก ปี 2568

ลำดับ

สัญชาติ

หน่วย

มูลค่า (ล้านบาท)

พื้นที่ (ตร.ม.)

มูลค่าเฉลี่ยต่อหน่วย (ล้านบาท)

พื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วย (ตร.ม.)

หน่วย YoY

มูลค่า (ล้านบาท) YoY

1

จีน

2,380

9,508

87,003

4.0

36.6

-16.8%

-27.8%

2

เมียนมา

972

2,934

31,469

3.0

32.4

+53.1%

-9.3%

3

รัสเซีย

560

2,048

22,607

3.7

40.4

-1.2%

+9.3%

4

ไต้หวัน

378

1,630

14,435

4.3

38.2

+16.0%

+2.4%

5

ฝรั่งเศส

328

1,275

15,737

3.9

48.0

+25.7%

+9.7%

6

สหรัฐอเมริกา

271

1,366

14,762

5.0

54.5

-7.2%

-13.6%

7

สหราชอาณาจักร

239

1,230

13,754

5.15

57.5

+3.5%

+36.5%

8

เยอรมัน

223

826

10,730

3.7

48.1

-11.9%

-20.9%

9

สิงคโปร์

132

675

4,896

5.11

37.1

+28.2%

+11.9%

10

ออสเตรเลีย

113

506

6,456

4.5

57.1

-24.2%

-28.3%

ขายคอนโด

ดูประกาศขายคอนโดในกรุงเทพฯ ราคาไม่เกิน 3 ล้าน

กดค้นหาได้ที่นี่

10 สัญชาติแรกที่ซื้อคอนโดในเชียงใหม่มากที่สุดในช่วงครึ่งแรกปี 2568

จากรายงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่า 10 อันดับแรกของหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติในเชียงใหม่ ได้แก่

ลำดับ

สัญชาติ

หน่วย

สัดส่วน

1

จีน

170

53.8%

2

เมียนมา

30

9.4%

3

สหรัฐอเมริกา

26

8.2%

4

ฝรั่งเศส

16

5.0%

5

เนเธอร์แลนด์

12

3.8%

6

สหราชอาณาจักร

10

3.1%

7

สิงคโปร์

7

2.2%

8

อิสราเอล

6

1.9%

9

อิตาลี

6

1.9%

10

ออสเตรเลีย

5

1.6%

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจีนยังคงครองอันดับหนึ่ง แต่จำนวนห้องที่ซื้อมีจำนวนลดลง 33.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ขายคอนโด

ดูประกาศขายคอนโดในเชียงใหม่ บนเว็บไซต์ DDproperty

Show Me

สรุปมาตรการเอื้อชาวต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในไทย

ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม มีหลายประเด็นที่เอื้อต่อชาวต่างชาติ โดยเฉพาะมาตรการรัฐที่ต้องการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุน

1. มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านอสังหาริมทรัพย์

สำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี ได้ทำหนังสือด่วนที่สุด ถึงรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เรื่องมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเนื้อหาระบุว่า

ตามที่ได้ยืนยันมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2567 เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ และการเตรียมการเพื่อรองรับการดำเนินการยกระดับประเทศไทยสู่ศูนย์กลางเมือง แห่งอุตสาหกรรมระดับโลก (Thailand Vision) ไปเพื่อดำเนินการ ความละเอียดแจ้งแล้ว นั้น

ล่าสุดในการประชุมคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2567 ที่ผ่านมา นายภูมิธรรม เวชยชัย รองนายกรัฐมนตรี รักษาราชการแทนนายกรัฐมนตรี ได้เสนอว่า ตามที่คณะรัฐมนตรีได้มีมติ (9 เมษายน 2567) เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมอบหมายหน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปศึกษามาตรการต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องนั้น

เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจในระดับมหภาค และดึงดูดนักลงทุนขนาดใหญ่ให้เข้ามาลงทุนในประเทศไทย โดยมีปัจจัยต่าง ๆ ที่จะส่งเสริมการเข้ามาทำงานของชาวต่างชาติที่มีศักยภาพ จึงขอให้ กระทรวงมหาดไทย ศึกษาความเป็นไปได้ ดังต่อไปนี้

1) การพิจารณาทบทวนการกำหนดระยะเวลาของทรัพย์อิงสิทธิตามพระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. 2562 โดยกำหนดให้ทรัพย์อิงสิทธิมีกำหนดเวลาได้ไม่เกิน 99 ปี

2) การพิจารณาทบทวนหลักเกณฑ์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการให้สิทธิคนต่างด้าว สามารถถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุด จากเดิมไม่เกิน 49% เป็นไม่เกิน 75%

โดยอาจกำหนดเงื่อนไขอื่นที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการของนิติบุคคลอาคารชุด เช่น การจำกัดสิทธิการออกเสียงของคนต่างด้าว และนิติบุคคลต่างด้าวที่ได้เข้ามาถือกรรมสิทธิ์ในภายหลังจากที่เกินอัตราส่วน 49%

ทั้งนี้ หากมีความจำเป็นต้องตราหรือแก้ไขปรับปรุงกฎหมายประการใดเพื่อรองรับการดำเนินการในเรื่องนี้ ให้กระทรวงมหาดไทย เร่งดำเนินการตามขั้นตอนให้แล้วเสร็จโดยเร็ว โดยให้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย ระเบียบ และหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดด้วย และเสนอคณะรัฐมนตรีโดยเร็วต่อไป

2. มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย

1) การออกวีซ่าประเภทผู้พำนักระยะยาว (Long-term resident visa)

เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2565 รัฐบาลได้เปิดตัววีซ่าประเภทใหม่ Long-Term Resident Visa: LTR Visa และมอบหมายให้สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือ บีโอไอ เป็นผู้รับผิดชอบดำเนินการ เพื่อขับเคลื่อน LTR Visa ให้เป็นเครื่องมือสำคัญในการดึงดูดกลุ่มนักลงทุน ผู้มีความมั่งคั่ง ผู้มีทักษะและความเชี่ยวชาญให้เข้ามาพักนักในประเทศไทย

LTR Visa เป็นวีซ่าพำนักระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ โดยให้สิทธิพำนักในประเทศไทยได้ถึง 10 ปี พร้อมได้ใบอนุญาตทำงานควบคู่ไปด้วย และให้สิทธิประโยชน์ด้านภาษี โดยลดภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเหลือ 17% และให้สิทธิมีผู้ติดตามได้ 4 คน มีเป้าหมายถึงต่างชาติกลุ่มใหม่

ชาวต่างชาติ 4 กลุ่มที่สามารถสมัคร VTR Visa ประกอบด้วย

– ประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง: ชาวต่างชาติที่ถือครองทรัพย์สินมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐ

– ผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ: ผู้เกษียณต่างชาติที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไปที่รับเงินบำนาญหรือมีรายได้ที่มั่นคง

– ผู้ที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย: ชาวต่างชาติที่ทำงานจากประเทศไทยให้กับบริษัทในต่างประเทศที่มีผลประกอบการเป็นที่ยอมรับ

– ผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ: ผู้มีทักษะสูงหรือผู้เชี่ยวชาญพิเศษที่ปฏิบัติงานให้กับบริษัท หรือสถาบันอุดมศึกษาหรือสถาบันวิจัย หรือสถาบันฝึกอบรมเฉพาะทาง หรือหน่วยงานภาครัฐในประเทศไทย ทั้งนี้จะต้องเป็นการทำงานในกิจการที่อยู่ในอุตสาหกรรมเป้าหมาย

ต่างชาติซื้อคอนโด ซื้อบ้านในไทยได้

คุณรู้หรือไม่ ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม ซื้อได้อย่างไรบ้าง ดูได้ที่นี่

2) มาตรการดึงต่างชาติ 4 กลุ่ม ซื้อที่ดินในไทย

มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงเข้าสู่ประเทศไทย จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านการสร้างรายได้ การลงทุน และเพิ่มโอกาสการจ้างงานภายในประเทศ โดยมุ่งเน้นใน 4 กลุ่มเป้าหมายประกอบด้วย

– กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง

– กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ

– กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย

– กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ

สาระสำคัญในการที่กลุ่มคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูง 4 กลุ่ม สามารถครอบครองที่ดินได้มีดังนี้

– จำนวนเนื้อที่ที่ได้รับสิทธิ ไม่เกิน 1 ไร่ ตามมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งต้องใช้ที่ดินนั้นเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับตนเอง

– ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา หรือเขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง

– ต้องมีจำนวนเงินลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใด ไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท และต้องดำรงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี เช่น การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน (เพิ่มขึ้นใหม่จากกฎกระทรวงฯ พ.ศ. 2545)

– หากถอนการลงทุนในธุรกิจ หรือกิจการก่อนครบกำหนดเวลาการดำรงทุน ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบภายใน 60 วัน นับแต่วันที่ถอนการลงทุน

– ระยะเวลาบังคับใช้กฎหมาย 5 ปี

ประกาศขายที่ดิน

รวมประกาศขายที่ดินในกรุงเทพฯ หลายระดับราคา และหลายทำเล

กดค้นหาได้ที่นี่

ทั้งนี้ ร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย พ.ศ. …. ได้เพิ่มเติมหลักการในส่วนประเภทการลงทุน และระยะเวลาการดำรงการลงทุน (จาก 5 ปี ลดเหลือ 3 ปี) แตกต่างไปจากกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว พ.ศ. 2545 ที่มีผลใช้บังคับอยู่ในปัจจุบัน

สำหรับร่างกฎหมายฉบับเพิ่มเติมนี้ยังอยู่ในระหว่างการนำกลับไปทบทวนรายละเอียดอีกครั้ง หลังจากมีหลายฝ่ายกังวลว่าจะเอื้อต่อต่างชาติมากเกินไป จนส่งผลต่อคนไทยในอนาคต

ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม เปิดช่องต่างชาติซื้อบ้านในไทย ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ

ทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เคยให้ความเห็นว่า จากการที่คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบในหลักการเรื่องการเปิดให้สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินหรือซื้อที่ดินเพื่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างชาตินั้น

ถือเป็นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนหนึ่ง ที่จะดึงดูดคนต่างชาติที่มีศักยภาพสูงเข้ามาสู่ประเทศไทย ซึ่งจะเป็นการสร้างให้เกิดอุปสงค์ใหม่ ๆ ที่มีกำลังซื้อสูงในประเทศเพื่อเข้ามาอยู่อาศัยในระยะยาว และจับจ่ายใช้สอยในสินค้าอุปโภคบริโภคในประเทศ

ทั้งนี้ ประเทศไทยเปิดให้คนต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ โดยพบว่า ในช่วงก่อนเกิดโควิด-19 มีการโอนกรรมสิทธิ์ปีละมากกว่า 10,000 หน่วย มูลค่ามากกว่า 50,000 ล้านบาท หรือประมาณ 5% ของการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ

แต่หากเปิดให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้ คาดว่าก็น่าจะทำให้เกิดมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มสูงสุดได้อีกประมาณ 50,000 หน่วย มูลค่าประมาณ 100,000 ล้านบาท ซึ่งอาจจะทำให้สัดส่วนของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่ซื้อโดยคนต่างชาติเพิ่มจาก 5% เป็น 15% ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งประเทศ

ข้อกังวลในการเปิดช่องให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทย

อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินการนโยบายนี้ควรกำหนดให้ชัดเจนว่า รัฐบาลจะอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยและที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาวในไทย ในช่วงกี่ปี อาจไม่ต้องเปิดนโยบายนี้ตลอดไป

รวมทั้งยังควรกำหนดให้ชัดเจนว่าเป็นที่อยู่อาศัยระดับราคาใด เพื่อไม่ให้เกิดการซื้อที่ดินและที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่อยู่ในกำลังซื้อของคนไทยส่วนใหญ่ เช่น รัฐบาลอาจไม่อนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านและที่ดินในระดับราคาไม่เกิน 10-15 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับพื้นที่

นอกจากนี้ ควรกำหนดระยะเวลาในการถือครองกรรมสิทธิ์ให้ชัดเจนเพื่อป้องกันการเก็งกำไร เช่น ไม่น้อยกว่า 3-5 ปี ซึ่งจะไม่ทำให้เกิดการเก็งกำไรในที่ดินและราคาที่อยู่อาศัย และยังเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ได้

รวมถึงควรมีการกำหนดภาษีหรือค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องสำหรับผู้ที่ถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินที่เป็นคนต่างชาติในอัตราที่แตกต่างจากคนไทย และการกำหนดเรื่องกฎเกณฑ์การขายบ้านและที่ดินเมื่อชาวต่างชาติต้องการขายต่อเมื่อผ่านไประยะเวลาหนึ่งแล้วให้ชัดเจน

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• กฎหมายที่ดิน
• การลงทุน
• ซื้อคอนโด
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีตุลาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

3

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

4

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนตุลาคม 2568

5

ขอลดดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคารไหนดี 2568

ดูบทความเพิ่มเติม