บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

5 ขั้นตอนในการเตรียมบ้านก่อนขาย

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 18 มกราคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีผู้ขาย

ปัจจุบันบ้านมือสองที่มีอยู่จำนวนมากมายในตลาดซื้อ-ขายที่อยู่อาศัย ทำให้ผู้ซื้อมีทางเลือกมากขึ้น ดังนั้น การจะทำให้ยูนิตที่คุณกำลังจะปล่อยขาย (ไม่นับรวมยูนิตที่ซื้อเพื่อลงทุนจริงและไม่เคยมีผู้อยู่อาศัยมาก่อน) เป็นที่ต้องตาต้องใจผู้ซื้อจึงเป็นเรื่องที่ท้าทาย

เพราะถ้าทำเล ราคา หรือสภาพสินค้าของคุณไม่ดีไม่โดนจริง โอกาสในการประสบความสำเร็จอาจจะลดลงไปหลายเปอร์เซ็นต์ ลองมาดู 5 ขั้นตอนพื้นฐานในการเตรียมความพร้อมให้เพื่อให้ขายบ้านเดี่ยว หรือขายคอนโดได้รวดเร็วมากขึ้น

1. จัดระเบียบภายในยูนิต

เริ่มต้นด้วยการสำรวจความเรียบร้อยภายในบ้าน-คอนโดของคุณว่ามีอะไรแตก หัก ร้าว ใช้การไม่ได้บ้างหรือไม่ ถ้าพบ ความผิดปรกติใดๆ ควรดำเนินการซ่อมแซมปรับปรุงให้อยู่ในสภาพที่ใช้การได้

นอกจากนี้ ควรจัดระเบียบข้าวของเครื่องใช้ให้เรียบร้อย จำไว้ว่า “Less is more” คุณไม่จำเป็นต้องจัดเต็มกับการตกแต่งห้องเผื่อคนที่จะมาซื้อยูนิตต่อจากคุณ เพราะอย่าลืมว่ารสนิยมและความชอบของแต่ละคนนั้นแตกต่างกัน ดังนั้นควรปล่อยเรื่องนั้นให้เป็นการบ้านของเจ้าของใหม่ที่จะเข้ามาอยู่ต่อไปจะดีกว่า

2. ปรับลุคให้น่าอยู่และดูดี

ขั้นต่อไป ลองมองบ้านของคุณจากด้านนอก แล้วพิจารณาว่าต้องมีการต่อเติม แต่งแต้มอะไรเพิ่มเติมหรือไม่ สนามหน้าบ้านหญ้าขึ้นสูงไปหรือไม่ ต้นไม้ที่ปลูกไว้กำลังจะแห้งตายหรือเปล่า หรือถ้าเป็นคอนโด ลองมองภาพรวมของห้องตั้งแต่ประตูทางเข้า

ปลูกต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน

9 ต้นไม้ฟอกอากาศ ปลูกง่ายในบ้าน เพิ่มพื้นที่สีเขียว ดักจับฝุ่น PM 2.5

จำไว้ว่าความประทับใจครั้งแรกเป็นสิ่งสำคัญ หากแว้บแรกที่ผู้ซื้อมาดูห้องแล้วรู้สึกว่ายูนิตของคุณดูอับทึบ หรือรกร้างเหมือนบ้านผีสิง โอกาสในการขายได้ในครั้งนี้คงเหลือไม่ถึง 50% เป็นแน่

3. จัดคลีนนิ่งเดย์ครั้งใหญ่

ความสะอาดคืออีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ผู้ซื้อใช้ประกอบการตัดสินใจซื้อ ลองสำรวจให้ดีว่าห้องแต่ละห้องมีฝุ่นหรือคราบไม่พึงประสงค์ตกค้างอยู่บ้างหรือไม่ ประตู หน้าต่างมีรอยด่างใด ๆ หากบ้านหรือห้องของคุณปูพรม ควรดูดฝุ่นหรือลงทุนส่งซักไปเลย รวมไปถึงซอกเล็กซอกน้อยที่คุณอาจจะละเลยไปบ้าง

มาถึงขั้นตอนนี้ คุณคงเข้าใจดีว่าความแตกต่างระหว่าง “ดูได้” กับ “ดูดี” มีข้อแตกต่างกันมากอยู่

แหล่งสะสมเชื้อโรคในบ้าน

เช็ก 9 จุดในบ้า