บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

คอนโด 2 ห้องนอนเหมาะกับใคร ขายคอนโด 2 ห้องนอนอย่างไรให้ง่ายและรวดเร็ว

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 09 มกราคม 2565 • ใช้เวลาอ่าน 2 นาทีอัปเกรด

คอนโด 2 ห้องนอน อีกหนึ่งขนาดคอนโดที่มีขายกันอยู่ในปัจจุบัน โดยส่วนใหญ่จะมีจำนวนยูนิตในโครงการไม่มากนัก เนื่องจากรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยค่อนข้างเฉพาะกลุ่ม สำหรับผู้ที่ซื้อคอนโด 2 ห้องนอน สำหรับอยู่เองควรพิจารณาเรื่องอะไรบ้าง และมีเทคนิคอย่างไรในการขายคอนโด 2 ห้องนอนให้ง่ายและรวดเร็ว

คอนโด 2 ห้องนอนมีลักษณะอย่างไร

คอนโด 2 ห้องนอน เป็นขนาดคอนโดที่มีขายอยู่ในโครงการคอนโดทั่วไป โดยมักมีจำนวนยูนิตไม่มากนัก รองจากคอนโดขนาดสตูดิโอ และคอนโด 1 ห้องนอน แต่มักมีจำนวนมากกว่าขนาด 3 ห้องนอน หรือเพนท์เฮ้าส์ (แต่บางโครงการโดยเฉพาะโครงการระดับบนอาจจะมีจำนวนยูนิตของคอนโด 2 ห้องนอนมากกว่า)

หากอธิบายง่าย ๆ คอนโด 2 ห้องนอน คือ คอนโดที่มีจำนวน 2 ห้องนอนภายในห้อง โดยส่วนใหญ่มักจะมีห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom 1 ห้อง และห้องนอนเล็ก 1 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตขึ้นไปได้ และห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงขนาด 3-3.5 ฟุตขึ้นไปได้ หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ มีห้องนั่งเล่น ห้องครัวแยกส่วน ห้องน้ำ 1-2 ห้อง และระเบียงมาด้วย ตัวห้องมักอยู่ในตำแหน่งชั้นสูง ๆ หรืออยู่บริเวณมุมของตัวอาคาร ซึ่งแน่นอนว่าสามารถรับวิวได้มากกว่าห้อง 1 ห้องนอน หรือห้องแบบสตูดิโอ แต่ก็มีราคาสูงกว่าด้วยเช่นกัน

ขนาดพื้นที่ใช้สอยเบื้องต้นสำหรับห้องคอนโด

ขนาดห้อง	พื้นที่ใช้สอย
คอนโดแบบสตูดิโอ	ประมาณ 20-30 ตร.ม.
คอนโด 1 ห้องนอน	ประมาณ 30-50 ตร.ม.
คอนโด 1 ห้องนอนพลัส	ไม่เกิน 50 ตร.ม.
คอนโด 2 ห้องนอน	ประมาณ 50-100 ตร.ม.

เลือกขนาดห้องคอนโดเท่าไหร่ให้เหมาะกับคุณ

คอนโด 2 ห้องนอน เหมาะกับใคร

คอนโด 2 ห้องนอน เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ จึงเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่มีลูก 1 คน และผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยของห้องต่าง ๆ มากขึ้น มีการแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน เช่น ห้องน้ำที่มักมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วยในตัว ห้องครัว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการทำอาหารแบบจริงจังขึ้นมาอีกนิดเทียบเท่าครัวไทย เนื่องจากมักมีพื้นที่สำหรับวางตู้ไมโครเวฟ และตู้อบ รวมถึงเตาไฟฟ้าที่มีถูก 2 หัว เป็นต้น

หากยังไม่มีลูก แต่วางแผนว่าจะมีในอนาคต ก็ยังสามารถนำห้องนอนเล็กมาตกแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ ไม่ว่าจะเป็นห้องออกกำลังกาย หรือห้องทำงาน ซึ่งเหมาะมากในการ Work from Home ก็ได้เช่นกัน

ทั้งนี้ การซื้อคอนโด 2 ห้องนอน มักมาพร้อมกับที่จอดรถประจำด้วย หากคุณเป็นผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในเรื่องการจอดรถ ข้อนี้ถือว่าเป็นปัจจุบันสำคัญในการเลือกเลยทีเดียว

แต่แน่นอนว่าห้องขนาดใหญ่ก็ต้องมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น ไม่ว่าจะเป็นราคาคอนโด 2 ห้องนอน ซึ่งมีราคาสูงกว่าคอนโดแบบสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน รวมถึงค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายมากขึ้นตามขนาดพื้นที่ใช้สอยนั่นเอง ดังนั้น ผู้ที่ซื้อคอนโด 2 ห้องนอน ต้องมีความพร้อมทางด้านการเงินค่อนข้างมาก

คอนโด 2 ห้องนอนกับโอกาสในการลงทุน

อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าห้องคอนโด 2 ห้องนอน แม้ว่าจะเจาะกลุ่มลูกค้าที่มีความพร้อมทางด้านการเงินสูง แต่เนื่องจากในแต่ละโครงการมักมีจำนวนยูนิตไม่มากนักในแต่ละโครงการ จึงเป็นโอกาสสำหรับการปล่อยเช่า หรือขายคอนโด 2 ห้องนอนด้วยเช่นกัน ซึ่งลักษณะของผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในห้องขนาดนี้ ได้แก่

– ครอบครัวขนาดเล็กที่มีลูก ผู้สูงอายุ หรือญาติพี่น้องอยู่ด้วยอีก 1 คน ซึ่งคอนโด 2 ห้องนอน เพียงพอในการอยู่อาศัยได้แบบไม่แออัด และเป็นส่วนตัว

– เหมาะกับผู้ที่ต้องทำงาน Work from Home โดยสามารถปรับเปลี่ยนห้องนอนเล็กให้กลายเป็นห้องทำงานได้ เพื่อความเป็นสัดส่วน และเป็นส่วนตัวเหมาะกับการทำงานมากขึ้น

– เหมาะกับผู้ที่ชอบวิวสูง เพราะห้องขนาด 2 ห้องนอน ส่วนใหญ่จะอยู่บนชั้นสูง ๆ และอยู่บริเวณมุมของอาคาร ซึ่งเปิดรับวิวได้มากกว่า และค่อนข้างสงบเป็นส่วนตัว เนื่องจากมีคนเดินผ่านน้อยกว่าห้องคอนโดที่อยู่บริเวณกลางโครงการ

– เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่จอดรถแบบประจำ ไม่ต้องไปลุ้น หรือไปแย่งผู้อยู่อาศัยคนอื่น

– เหมาะกับกลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย หรือ Expat เนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อหรือเช่า และต้องการพื้นที่ใช้สอยในการอยู่อาศัย โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่ชื่นชอบอ่างอาบน้ำเป็นชีวิตจิตใจ

ขายดาวน์คอนโด ขายใบจอง ขายโอน 3 รูปแบบการขายคอนโด ต่างกันอย่างไร

ทำอย่างไรให้ปล่อยเช่าหรือขายคอนโด 2 ห้องนอนได้ง่ายขึ้น

แม้ว่าคอนโด 2 ห้องนอนจะมีโอกาสในการลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อ แต่แน่นอนว่าห้องจะต้องดึงดูดผู้เช่าหรือผู้ซื้อได้ด้วย โดยวิธีดังต่อไปนี้

1. ตั้งราคาปล่อยเช่าหรือขายคอนโด 2 ห้องนอน ให้เหมาะสม

ราคามักเป็นปัจจัยต้น ๆ ที่ผู้เช่าหรือผู้ซื้อพิจารณาเป็นอันดับแรก ลองพิจารณาราคาจากหลาย ๆ ปัจจัยเพื่อให้เหมาะสม ไม่ขาดทุน และไม่สูงจนเกินไป โดยสามารถดูได้จากราคาตลาดในคอนโดเดียวกัน หรือคอนโดในละแวกใกล้เคียง

2. ตกแต่งให้เรียบง่ายแต่น่าสนใจ

การตกแต่งห้องคอนโดถือเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับห้องคอนโดของคุณ การปรับปรุงห้องให้เหมือนใหม่ หรือเหมาะกับการใช้งาน เช่น การ Work from Home หรือมีเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ ก็ช่วยดึงดูดความสนใจได้ โดยไม่ควรตกแต่งมากจนเกินไป เน้นที่น้อยแต่มาก หรือสไตล์ Minimal ดีกว่า เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อ สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการภายหลังได้ด้วย

3. ลงประกาศเช่า-ขายตามเว็บไซต์อสังหาฯ

การลงประกาศเช่าหรือขายคอนโด 2 ห้องนอนบนเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นการช่วยกระจายประกาศของคุณให้เห็นเป็นวงกว้างมากขึ้น โดยควรเลือกเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือ โดยการโพสต์ควรลงข้อมูลไม่ว่าจะเป็นราคา พื้นที่ใช้สอย ทำเล อย่างครบถ้วน และสำคัญอย่างยิ่งควรใช้รูปภาพประกอบที่สวยงามเนื่องจากดึงดูดความสนใจผู้เช่าหรือผู้ซื้อได้ง่ายกว่า

4. ใช้บริการนายหน้า

การใช้บริการนายหน้าจะช่วยให้สามารถปล่อยเช่าหรือขายคอนโด 2 ห้องนอนได้ง่ายขึ้น เนื่องจากนายหน้าส่วนใหญ่มักมีประสบการณ์การปล่อยเช่าหรือขาย และข้อมูลกลุ่มลูกค้าที่ต้องการห้องขนาดนี้อยู่แล้ว ซึ่งนายหน้าจะช่วยแนะนำทั้งเรื่องการตกแต่ง จุดบกพร่อง รวมถึงเรื่องเอกสารต่าง ๆ ให้กับคุณได้

5. ใส่ใจเรื่องความสะอาด

แน่นอนว่าในช่วงที่มีการแพร่ระบาดของโควิด-19 ความสะอาดถือเป็นเรื่องที่ทุกคนให้ความสำคัญ ควรมีเจลแอลกอฮอล์ติดห้องไว้สำหรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมห้อง รวมทั้งมีการทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอทั้งก่อนและหลังการเยี่ยมชมห้อง เพื่อให้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อมั่นใจและหายห่วงเรื่องความปลอดภัยจากโควิด-19

คอนโด 2 ห้องนอน แม้ว่าจะมีราคาสูง แต่ก็สามารถตอบโจทย์ผู้ซื้อได้อย่างมากทั้งในแง่ของการอยู่อาศัย รวมถึงการลงทุนปล่อยเช่า หรือขายต่อ

สรุปย่อกฎหมายเกี่ยวกับอาคารชุดจากกรมที่ดิน

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือนตามระยะเวลากู้

เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ เราจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

เริ่มคำนวณ

คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน

คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามอัตราดอกเบี้ยของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณสินเชื่อนี้

เริ่มคำนวณ

คำนวณวงเงินกู้สูงสุด

คำนวณสินเชื่อบ้าน ยอดวงเงินกู้บ้านใหม่ที่คาดว่าจะได้รับจากแบงก์และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน

เริ่มคำนวณ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• การลงทุน
• ขายคอนโด
• ซื้อคอนโด
• ห้องคอนโด

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีกรกฎาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

3

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

4

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

5

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกรกฎาคม 2568

ดูบทความเพิ่มเติม

ขาย

01 กรกฎาคม 2568 • DDproperty Editorial Team

เว็บขายบ้าน กับ 7 เทคนิคพิชิตใจ ลงประกาศขายบ้านอย่างไรให้ขายได้เร็ว

เว็บขายบ้าน ช่องทางสำคัญที่ผู้ขายใช้ลงประกาศขายบ้าน เลือกเว็บขายบ้านอย่างไร DDproperty มีคำแนะนำ ใน 7 เทคนิคพิชิตใจ ลงประกาศในเว็บขายบ้านอย่างไรให้ขายออกเร็ว

ผู้ขายขายบ้านนายหน้าขายบ้าน

ขาย

30 มิถุนายน 2568 • กิตติคม พจนี

ราคาประเมินที่ดิน VS ราคาขายจริง เปรียบเทียบ 2 แบบราคา ก่อนซื้อ-ขาย

ราคาประเมินออนไลน์ ทั้งจากกรมธนารักษ์ และราคาตลาด ถือเป็นปัจจัยหลักที่เกี่ยวข้องกับคนที่จะตั้งราคราขายที่ดิน ดังนั้นก่อนตั้งราคาขายควรศึกษาเปรียบเทียบราคาทั้ง 2 ราคานี้ให้ดี รวมไปถึงปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลในการเพิ่ม-ลดของราคาที่ดิน

ซื้อบ้านหลังแรกการซื้อขายที่ดินนายหน้า

ขาย

30 เมษายน 2568 • DDproperty Editorial Team

สัญญาขายฝากที่ดิน 6 ข้อควรรู้ก่อนตกลงทำสัญญากับผู้ซื้อฝาก