บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

Co-Agent กับ 5 เรื่องควรรู้เกี่ยวกับการทำงานเอเจนต์

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 30 มีนาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีลงทุนอสังหา

เชื่อว่าผู้ที่ซื้อ-ขายบ้านอาจจะมีโอกาสได้เห็นคำว่า Co-Agent (โคเอเจนต์) กันมาบ้าง ลองมาดูว่า Co-Agent คืออะไร ช่วยให้การซื้อ-ขาย หรือการเช่า-ปล่อยเช่าง่ายขึ้นได้อย่างไร

Co-Agent คืออะไร

ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักกันก่อนว่า Co-Agent หรือโคเอเจนต์ คืออะไร แล้ว Co-Agent คือ การที่เอเจนต์หรือนายหน้ามากกว่า 1 คนทำงานร่วมกันหรือช่วยกันปิดดีลกับลูกค้าที่ต้องการซื้อ-ขาย-เช่า-ให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ ส่วนมากจะมีไม่เกิน 3 คนหรือ 3 ฝ่าย

โดย Co-Agent เป็นได้ทั้งการทำงานร่วมกันของเอนต์ที่เป็นทั้งรูปแบบ “บุคคล” หรือ “บริษัท” ก็ได้

Co-Agent แบ่งออกเป็นกี่ฝั่ง

Co-Agent หากเป็นการทำงานร่วมกัน 3 คน ส่วนใหญ่จะแบ่งออกได้เป็น 3 ฝั่ง ดังนี้

1. Co-Agent ฝั่งเจ้าของทรัพย์

2. Co-Agent ฝั่งผู้ที่หาทรัพย์

3. Co-Agent ฝั่งที่เป็นตัวกลางที่พาทั้งฝั่งเจ้าของทรัพย์และฝั่งผู้ที่หาทรัพย์มาเจอกัน

ข้อดีของ Co-Agent

การทำงานแบบ Co-Agent มีข้อดีทั้งผู้หาทรัพย์ ที่จะได้ทรัพย์ที่ต้องการมากขึ้น และเจ้าของทรัพย์ที่สามารถขายทรัพย์ได้เร็วขึ้น รวมถึงเอเจนต์ที่สามารถปิดดีลได้รวดเร็วขึ้น

5 กลยุทธ์ขายอสังหาฯ ให้ได้ราคา

อยากขายอสังหาฯ ให้ได้ราคา ดู 5 กลยุทธ์ที่คุณควรรู้ได้ที่นี่

ก่อนทำ Co-Agent ควรพิจารณาอะไรบ้าง

แม้ว่าการทำงานแบบ Co-Agent จะช่วยให้สามารถปิดดีลได้เร็วขึ้น แต่ก่อนจะตกลงปลงใจ Co-Agent กับใครควรตรวจสอบในเรื่องเหล่านี้ให้ดีก่อน

1. เช็กสถานะของเอเจนต์ที่กำลังจะร่วมงานด้วยว่าเป็นเอเจนต์ที่น่าเชื่อถือได้ มีแหล่งที่มาที่สามารถตรวจสอบได้ ไม่ใช่เป็นมิจฉาชีพ

2. ตกลงเรื่องการผลตอบแทนหรือค่าคอมมิชชั่นให้ชัดเจนก่อนเริ่มงาน รวมถึงระยะเวลาการจ่ายผลตอบแทนเมื่อสามารถปิดดีลได้

3. เช็กให้ชัดเจนว่าจะมีจำนวน Co-Agent กี่คน

4. แบ่งหน้าที่รับผิดชอบให้ชัดเจนก่อนเริ่มงาน ส่วนใหญ่จะเป็นการแบ่งหน้าที่ตามความถนัดและความสามารถของแต่ละบุคค เช่น ฝ่ายพูดคุยกับลูกค้า หรือฝ่ายปิดการขาย

5. มีข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์ที่ถูกต้อง รวมถึงสัญญาต่าง ๆ

สรุปสิ่งที่ต้องระบุในสัญญานายหน้า