บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

ขอทะเบียนบ้านใหม่ ต้องทำอย่างไร? เช็กขั้นตอนและข้อกำหนด

การขอทะเบียนบ้านใหม่ถือเป็นกระบวนการที่สำคัญในหลายสถานการณ์ ไม่ว่าจะเป็นการย้ายที่อยู่อาศัย การสร้างบ้านหลังใหม่ หรือแม้แต่ในกรณีที่ทะเบียนบ้านเดิมเกิดการชำรุด นอกจากนี้ ทะเบียนบ้านยังเป็นเอกสารราชการที่แสดงข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับที่ตั้งของบ้านที่อยู่อาศัย  อีกทั้งยังถูกใช้เป็นหลักฐานในการทำธุรกรรมต่าง ๆ มากมาย

Frasers Property Home เราเข้าใจถึงความสำคัญของเรื่องนี้เป็นอย่างดี จึงได้รวบรวมข้อมูลที่เป็นประโยชน์มานำเสนอไว้ในบทความนี้ เพื่อให้คุณสามารถดำเนินการขอทะเบียนบ้านใหม่ได้อย่างถูกต้องและสะดวกสบายยิ่งขึ้น

ทะเบียนบ้าน คืออะไร?

ทะเบียนบ้าน คือเอกสารราชการที่แสดงข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของบ้านที่อยู่อาศัย และรายชื่อของบุคคลที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านนั้น ๆ โดยทะเบียนบ้านมีบทบาทสำคัญในการยืนยันตัวตนและที่อยู่ของผู้พักอาศัย รวมถึงใช้เป็นหลักฐานในการทำธุรกรรมต่าง ๆ เช่น การทำบัตรประชาชน การขอสินเชื่อ และการติดต่อราชการ

ทะเบียนบ้าน มีทั้งหมดกี่ประเภท ประเภทอะไรบ้าง

ทะเบียนบ้านแบ่งออกเป็นหลายประเภทตามลักษณะการใช้งานและสถานะของที่อยู่อาศัย ดังนี้      

1. ทะเบียนบ้านประเภทชั่วคราว
   ทะเบียนบ้านชั่วคราวถูกออกให้เมื่อที่อยู่อาศัยนั้นมีสถานะทางกฎหมายที่ไม่ชัดเจน โดยอาจเป็นเพราะบ้านปลูกสร้างในพื้นที่สาธารณะ หรืออาณาเขตของบ้านรุกล้ำเข้าไปในป่าสงวน หรือบ้านนั้นสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร หรือไม่มีเอกสารสิทธิ์ในที่ดินที่ปลูกสร้างนั้น ๆ 
2. ทะเบียนบ้านประเภทชั่วคราวของสำนักทะเบียน
   เมื่อคุณแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออกจากที่อยู่เดิมไปยังบ้านเลขที่ใหม่ สำนักทะเบียนจะออกเอกสารที่เรียกว่า “ทะเบียนบ้านชั่วคราว” ให้แก่คุณก่อน โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อใช้ในการบันทึกรายชื่อบุคคลที่ได้ย้ายเข้ามาอยู่ในบ้านหลังใหม่ โดยมีระยะเวลากำหนด 15 วันนับตั้งแต่วันที่แจ้งย้ายออก
3. ทะเบียนบ้านประเภท (ท.ร.13)
   ทะเบียนบ้าน (ท.ร.13) คือทะเบียนบ้านที่ใช้สำหรับลงรายการชื่อของคนต่างด้าวที่เข้าเมืองมาในประเทศไทย ทั้งในกรณีที่เข้าเมืองโดยถูกกฎหมายและไม่ถูกกฎหมาย
4. ทะเบียนบ้านประเภท (ท.ร.14)
   ทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) คือทะเบียนบ้านที่ใช้สำหรับลงรายการชื่อของบุคคลที่มีสัญชาติไทย และบุคคลต่างด้าวที่มีใบประจำตัวคนต่างด้าวที่ออกโดยหน่วยงานราชการไทย
5. ทะเบียนบ้านกลาง
   ทะเบียนบ้านกลาง คือ ทะเบียนที่สำนักทะเบียนจัดทำขึ้นสำหรับลงรายการชื่อบุคคลที่ไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านปกติด้วยสาเหตุต่าง ๆ กัน เช่น เจ้าบ้านแจ้งย้ายบุคคลที่มีชื่อในทะเบียนบ้านของตนเองออกเพราะบุคคลนั้นได้ย้ายไปอยู่ที่อื่นแล้วแต่ไม่ทราบที่อยู่ใหม่ หรือเจ้าบ้านซื้อบ้านต่อจากผู้อื่นและย้ายชื่อที่ค้างออกจากทะเบียนบ้าน หรือคนไทยที่อยู่ในต่างประเทศเป็นเวลานานและไม่มีบ้านในไทยแล้ว

ทำไมถึงต้องขอทะเบียนบ้าน ขอบ้านเลขที่    

ทะเบียนบ้านและเลขที่บ้านมีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากเป็นเอกสารทางราชการที่ใช้ในการยืนยันตัวตนและที่อยู่ของผู้พักอาศัย นอกจากนี้ยังใช้เป็นหลักฐานในการทำธุรกรรมต่าง ๆ เช่น
การทำบัตรประชาชน

• การขอสินเชื่อ
• การติดต่อราชการ
• การใช้สิทธิเลือกตั้ง
• การขอรับบริการสาธารณูปโภค

ดังนั้น การมีทะเบียนบ้านและเลขที่บ้านที่ถูกต้องจึงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกคน

การขอทะเบียนบ้านใหม่ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

เอกสารที่ใช้ในการขอทะเบียนบ้านใหม่จะแตกต่างกันไปตามแต่ละกรณี แต่โดยทั่วไปแล้วจะต้องเตรียมเอกสารดังนี้

1. คำขอจดทะเบียนบ้าน (ท.ร.9)
2. บัตรประจำตัวประชาชน (ฉบับจริงและสำเนา) ของผู้ขอจดทะเบียน
3. ทะเบียนบ้านเดิม (ถ้ามี)
4. หลักฐานที่ดินหรือที่อยู่อาศัย เช่น โฉนดที่ดิน, สัญญาซื้อขาย, หรือสัญญาเช่า
5. เอกสารการที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคาร

การขอทะเบียนบ้าน มีกี่ขั้นตอน ขั้นตอนอะไรบ้าง

ขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านใหม่โดยทั่วไปมีดังนี้

1. เตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดให้ครบถ้วน
2. ติดต่อสำนักทะเบียนในพื้นที่ที่บ้านตั้งอยู่
3. ยื่นคำขอจดทะเบียนบ้านพร้อมเอกสารประกอบ
4. เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร
5. เมื่อเอกสารถูกต้องครบถ้วน เจ้าหน้าที่จะออกทะเบียนบ้านให้

ขอทะเบียนบ้านออนไลน์ได้ไหม? มีขั้นตอนการขออะไรบ้าง?

ปัจจุบันสามารถขอทะเบียนบ้านออนไลน์ได้ โดยมีขั้นตอนดังนี้

1. ค้นหาแอปพลิเคชัน DOPA-Digital ID จากใน App Store (iOS) หรือ Play Store (Android) และดาวน์โหลด
2. ยืนยันตัวตน โดยนำบัตรประจำตัวประชาชนไปยื่นเรื่องกับนายทะเบียนด้วยตนเอง ที่สำนักทะเบียนอำเภอ สำนักทะเบียนท้องถิ่น หรือสถานที่ที่ผู้อำนวยการทะเบียนกลางกำหนด เพื่อยืนยันตัวตนผ่านลายนิ้วมือและใบหน้ากับเจ้าหน้าที่ จากนั้นจะได้รับรหัสผ่าน (PIN) สำหรับใช้แอปพลิเคชัน
3. เมื่อยืนยันตัวตนและได้รับรหัสผ่านแล้ว สามารถดำเนินการขอทะเบียนบ้านออนไลน์ผ่านแอปพลิเคชัน DOPA-Digital ID ได้

สามารถขอทะเบียนบ้านใหม่ได้ ที่ไหน?

การขอทะเบียนบ้านใหม่สามารถดำเนินการได้ที่สำนักทะเบียนท้องถิ่น โดยแบ่งตามพื้นที่ดังนี้สำหรับบ้านที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร สามารถยื่นคำขอได้ที่สำนักงานเขต ส่วนบ้านที่ตั้งอยู่ในต่างจังหวัด สามารถยื่นคำขอได้ที่ที่ว่าการอำเภอ

ข้อกำหนดในการขอทะเบียนบ้านใหม่

ข้ออกำหนดในการขอทะเบียนบ้านใหม่ มีดังนี้

• เตรียมเอกสารที่ต้องใช้ให้ครบถ้วน
• ระยะเวลาดำเนินการ โดยทั่วไปใช้เวลาดำเนินการประมาณ 1-3 วันทำการ 
• ค่าธรรมเนียมในการดำเนินการ จะขึ้นอยู่กับประเภทของทะเบียนบ้านและข้อกำหนดของแต่ละท้องที่
• ข้อกำหนดทางกฎหมายระบุว่าเมื่อมีการสร้างบ้านใหม่ หรือ การซื้อบ้านหลังแรก เจ้าของบ้านต้องขอทะเบียนบ้านใหม่ภายใน 15 วันนับจากวันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จหรือวันที่โอนกรรมสิทธิ์  หากไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนดอาจมีโทษปรับ

ขอเลขที่บ้าน และ ขอทะเบียนบ้านใหม่ ใช้เวลากี่วันถึงจะได้        

โดยทั่วไป การดำเนินการขอทะเบียนบ้านใหม่จะใช้เวลาประมาณ 1-3 วันทำการ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความพร้อมของเอกสารและประเภทของทะเบียนบ้านที่ขอ ในกรณีพิเศษหรือต้องมีการตรวจสอบเพิ่มเติม อาจใช้เวลามากกว่านี้

ขอบ้านเลขที่ ขอทะเบียนบ้าน มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง        

การขอเลขที่บ้านนั้นไม่มีค่าใช้จ่ายตามกฎกระทรวงกำหนดอัตราค่าธรรมเนียมการทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2551 แต่สำหรับทะเบียนบ้าน หากเป็นการขอทะเบียนบ้านใหม่ หรือทำทะเบียนบ้านใหม่เนื่องจากชำรุดหรือสูญหาย จะมีค่าธรรมเนียมออกทะเบียนบ้านเล่มใหม่ 20 บาท และหากมีการมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน โดยทำหนังสือมอบอำนาจ จะมีค่าอากรแสตมป์ 10 บาท ทั้งนี้อาจมีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เพิ่มเติมขึ้นอยู่กับประเภททะเบียนบ้านและข้อกำหนดของแต่ละท้องที่

คำถามที่พบได้บ่อย

เจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน กับ เจ้าของบ้าน เหมือนกันไหม