บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 22 มิถุนายน 2568 • ใช้เวลาอ่าน 2 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

ย้ายทะเบียนบ้าน ในปัจจุบันทำได้สะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้น และยังสามารถย้ายทะเบียนบ้านปลายทางได้ ช่วยอำนวยความสะดวกเมื่อต้องย้ายทะเบียนบ้านเข้าบ้านหลังใหม่ โดยขั้นตอนการทำเรื่องย้ายทะเบียนบ้านนั้นไม่ได้ยุ่งยากหรือซับซ้อนแต่อย่างใด และยังสามารถดำเนินการได้ด้วยตัวเอง

สำหรับคำถามและข้อสงสัยมากมายเกี่ยวกับการย้ายทะเบียนบ้าน เช่น ถ้าจะย้ายทะเบียนบ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง เอกสารที่ใช้สำหรับการย้ายเข้าและย้ายออกเหมือนกันหรือไม่ ต้องไปทำเรื่องที่ไหน หรือการย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คืออะไร รวบรวมคำตอบไว้ในบทความนี้

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ย้ายทะเบียนบ้าน คืออะไร
• ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คืออะไร
• ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง
• ทะเบียนบ้าน คืออะไร สำคัญอย่างไร
• การย้ายทะเบียนบ้านออกจากบ้านหลังเดิม
• การย้ายทะเบียนบ้านเข้าบ้านหลังใหม่

ย้ายทะเบียนบ้าน คืออะไร

ย้ายทะเบียนบ้าน คือ การแจ้งเปลี่ยนแปลงที่อยู่ของบุคคลในทะเบียนบ้านจากหลังเดิมไปยังทะเบียนบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการย้ายเข้า ย้ายออก หรือย้ายระหว่างเขต โดยมีผลต่อข้อมูลในฐานทะเบียนราษฎร ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญที่ใช้ในหลาย ๆ เรื่อง เช่น การทำบัตรประชาชน การเลือกตั้ง การขอสิทธิ์สวัสดิการต่าง ๆ ฯลฯ

ปัจจุบัน การย้ายทะเบียนบ้าน นอกจากย้ายทะเบียนต้นทาง คือ การแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออกจากบ้านเดิมก่อน แล้วจึงไปแจ้งเข้าบ้านใหม่ ยังสามารถย้ายทะเบียนบ้านปลายทางได้ด้วย

ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คืออะไร

โดยการย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คือ การย้ายทะเบียนบ้านออกจากบ้านหลังเดิม และขอแจ้งย้ายเข้าทะเบียนบ้านหลังใหม่ต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งในท้องที่ใหม่ไปพร้อม ๆ กัน ซึ่งจะทำให้เราประหยัดเวลาในการดำเนินเรื่องหลาย ๆ ด้าน

ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

เอกสารที่ต้องใช้ในการย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง มีทั้งหมด 6 อย่าง คือ

1. สำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน) ของบ้านที่จะย้ายเข้า

2. บัตรประจำตัวประชาชนของผู้แจ้งย้าย หรือบัตรประจำตัวตามกฎหมายอื่นพร้อมสำเนา บัตรที่ลงชื่อเจ้าของบัตร กำกับไว้

3. เจ้าบ้านที่จะย้ายเข้าอยู่ใหม่

4. บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้านที่จะย้ายเข้าอยู่ใหม่

5. หนังสือยินยอมให้แจ้งย้ายเข้าของเจ้าบ้านที่จะเข้าอยู่ใหม่ (กรณีเจ้าบ้านไม่สามารถไปแจ้งย้ายได้)

6. หนังสือมอบหมายจากผู้ย้ายที่อยู่ บัตรประจำตัวประชาชนพร้อมด้วยสำเนาบัตรดังกล่าวที่ลงชื่อเจ้าของบัตรกำกับไว้ ทั้งผู้มอบและผู้รับมอบ

ข้อแนะนำคือ ในกรณีที่มีการมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาดำเนินการแทน ทั้ง 2 ฝ่ายควรเป็นผู้ที่มีความเกี่ยวข้องสัมพันธ์กันไม่ว่าจะเป็นญาติ คนรู้จัก ผู้มีส่วนได้เสีย หรือผู้ที่มีนิติสัมพันธ์

ทะเบียนบ้านชั่วคราวคืออะไร

ทำความรู้จักทะเบียนบ้านชั่วคราว มีไว้ทำอะไร และทำไมต้องมี

ทะเบียนบ้าน คืออะไร สำคัญอย่างไร

การย้ายทะเบียนบ้าน ดูจะเป็นเรื่องที่หลายคนมองข้ามและปล่อยปละละเลย ซึ่งในความเป็นจริง การย้ายทะเบียนบ้านเข้าบ้านหลังใหม่สำหรับเจ้าของบ้าน มีความสำคัญมากกว่าที่คิด

กรมการปกครอง นิยามทะเบียนบ้าน คือ เอกสารที่ใช้แสดงเลขประจำของแต่ละบ้าน รวมทั้งรายชื่อของผู้อยู่อาศัยภายในบ้านหลังนั้น ๆ ซึ่งทะเบียนบ้านหนึ่งหลังจะมีจำนวนคนอยู่อาศัยได้มากน้อยแค่ไหน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ของที่อยู่อาศัย ซึ่งตาม พ.ร.บ.สาธารณสุข พ.ศ. 2535 กำหนดให้มีคนอยู่อาศัยได้ 1 คน ต่อพื้นที่ 3 ตารางเมตร ทั้งนี้ทั้งนั้น เจ้าบ้านในทะเบียนบ้านจะมีได้แค่ 1 คน

ประโยชน์หลักหรือความสำคัญของทะเบียนบ้าน คือ การแสดงตัวตนของผู้อยู่อาศัย รวมทั้งการนำไปใช้เป็นเอกสารทางราชการเพื่อดำเนินการธุรกรรมต่าง ๆ เช่น การใช้ทะเบียนบ้านตัวจริงเป็นหลักฐานในการยืนยันตัวตนสำหรับการขอเปลี่ยนชื่อ หรือระบุตัวตนให้ตรงกับบัญชีรายชื่อเพื่อมอบสิทธิ์ในการเลือกตั้ง เป็นต้น

นอกจากนี้ ทะเบียนบ้านยังมีประโยชน์ในเชิงการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย นั่นคือ เมื่อเจ้าของบ้านได้ย้ายข้อมูลของตัวเองเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้านหลังนั้น ๆ เป็นเวลาครบ 1 ปี เมื่อเกิดการซื้อขายบ้านนั้น เจ้าบ้านจะได้รับการยกเว้นการจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตรา 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะถูกประเมินสูงกว่า

DDproperty Tip

ถึงแม้ว่าเราจะเป็นเจ้าของบ้านหลายหลัง แต่กฎหมายยังไม่อนุญาตให้เจ้าของบ้านสามารถมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมากกว่า 1 หลังได้ เพราะจะกระทบต่อบัญชีรายชื่อสิทธิ์การเลือกตั้ง

โดยกฎหมายระบุไว้ว่า ให้บุคคลหนึ่งคน ไม่ว่าจะอยู่ในสถานะเจ้าบ้านหรือผู้อยู่อาศัยก็ตาม สามารถมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านได้เพียงแค่หนึ่งแห่งเท่านั้น

ในกรณีที่มีบ้านหลายหลัง ทะเบียนบ้านหลังนั้น ๆ ก็สามารถปล่อยว่างไว้ได้ หรืออาจจะใส่ชื่อบุคคลอื่นที่ไว้ใจเพื่อถือสถานะเจ้าบ้านก็ได้เช่นกัน

ทะเบียนบ้านกลางสำคัญอย่างไร

ทะเบียนบ้านกลางสำคัญอย่างไร 3 เรื่องที่เจ้าบ้านต้องรู้

การย้ายทะเบียนบ้านออกจากบ้านหลังเดิม

เจ้าบ้านจะต้องแจ้งการย้ายออกภายใน 15 วันหลังจากย้ายออกจากบ้าน หากไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนด มีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท โดยเอกสารที่ต้องใช้ มีทั้งหมด 5 อย่าง คือ

1. สำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน)

2. บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน

3. หนังสือมอบหมายจากเจ้าบ้าน (กรณีผู้แจ้งย้ายไม่ใช่เจ้าบ้าน)

4. บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ที่ได้รับมอบหมายจากเจ้าบ้าน (กรณีมอบหมาย)

5. บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ย้ายที่อยู่กรณีแจ้งย้ายที่อยู่ของตนเอง

สำหรับการย้ายทะเบียนบ้านออก มีขั้นตอนไม่ยุ่งยากแต่อย่างใด โดยมีเพียง 3 ขั้นตอนเท่านั้น คือ

1. ให้ไปยื่นเอกสารและหลักฐานต่อนายทะเบียนท้องที่ของทะเบียนบ้านเดิม

2. นายทะเบียนตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วน และประทับคำว่า “ย้าย” หน้าเอกสารที่ระบุไว้

3. นายทะเบียนมอบหลักฐานการแจ้ง พร้อมมอบเอกสารในการแจ้งย้ายเข้าต่อไป

การย้ายทะเบียนบ้านเข้าบ้านหลังใหม่

หลังจากทำการย้ายออกเสร็จเรียบร้อย จึงเข้าสู่ขั้นตอนการย้ายทะเบียนบ้านเข้าบ้านหลังใหม่ ซึ่งเจ้าบ้านก็จะต้องแจ้งการย้ายเข้าภายใน 15 วันเมื่อมีผู้ย้ายเข้าอาศัยเช่นกัน หากไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนด มีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท

โดยการย้ายทะเบียนบ้านเข้าต้องใช้เอกสารทั้งหมด 5 อย่าง คือ

1. สำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน)

2. บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน

3. หนังสือมอบหมายจากเจ้าบ้าน (กรณีผู้แจ้งย้ายไม่ใช่เจ้าบ้าน)

4. บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ที่ได้รับมอบหมายจากเจ้าบ้าน

5. ใบแจ้งการย้ายที่อยู่ (ท.ร. 6) ตอนที่ 1 และ 2 ซึ่งเจ้าบ้านลงนามยินยอมให้ย้ายเข้าแล้ว

สำหรับการย้ายทะเบียนบ้านเข้าบ้านหลังใหม่ มี 2 ขั้นตอนเท่านั้น คือ

1. ยื่นติดต่อนายทะเบียนในท้องที่ที่ต้องการจะย้ายเข้า

2. นายทะเบียนตรวจสอบหลักฐาน และรายการใบแจ้งการย้ายที่อยู่และเพิ่มชื่อในทะเบียนบ้าน และสำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน)

เมื่อเรียนรู้ความสำคัญและวิธีการย้ายทะเบียนบ้าน และการย้ายทะเบียนบ้านปลายทางแล้ว ก็อย่าลืมที่จะจัดการเรื่องย้ายทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านหลังจากซื้อบ้านหลังใหม่ให้เรียบร้อย

อ่านเพิ่มเติม คู่มือด้านทะเบียนราษฎร : บ้านและทะเบียนบ้าน จากสำนักบริหารการทะเบียน กรมการปกครอง

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ

แชร์บทความนี้

ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้

• ทะเบียนบ้าน
• ภาษีที่ดิน
• ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
• อสังหาริมทรัพย์

บทความยอดนิยม

1

ฤกษ์ดีกรกฎาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล

2

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568

3

อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

4

ย้ายทะเบียนบ้าน 2568 ต้องทำอย่างไร รู้ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม

5

ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนกรกฎาคม 2568

ดูบทความเพิ่มเติม