บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง

หาบ้านลาดกระบัง 5 โซนน่าจับตา ครบทุกแง่มุมที่ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 06 พฤษภาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 5 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

หาบ้านลาดกระบัง สิ่งแรกที่หลายคนมักคิดถึงคือคำว่า “ชานเมือง” แต่ปัจจุบันลาดกระบังไม่ได้เป็นทำเลรอบนอกกรุงเทพฯ อีกต่อไป แต่กลายเป็นหนึ่งใน “ทำเลที่น่าจับตา” ที่มีศักยภาพในการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งในแง่ของที่อยู่อาศัย การลงทุน และการคมนาคมแบบไร้รอยต่อ

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ลาดกระบัง ทำเลที่ควรจับตา เมื่อคิดจะหาบ้าน
• จุดเด่นของลาดกระบังในปัจจุบัน
• ประเภทบ้านยอดนิยมในลาดกระบัง
• โซนที่น่าจับตาเมื่อหาบ้านลาดกระบัง
• โครงการแนะนำ สำหรับผู้ที่หาบ้านลาดกระบัง

ลาดกระบัง ทำเลที่ควรจับตา เมื่อคิดจะหาบ้าน

การหาบ้านลาดกระบัง ได้รับความน่าสนใจมากขึ้น จากทั้งผู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยเอง และกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยหลักมาจากเติบโตอย่างรวดเร็วของฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

โดยเฉพาะลาดกระบัง เปลี่ยนภาพจากย่านชานเมืองเงียบสงบ กลายเป็นทำเลศักยภาพสูง ทั้งในแง่การขยายตัวของโครงการที่อยู่อาศัย การคมนาคมที่เชื่อมโยงหลากหลายเส้นทาง เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิและโซนโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC

ขายบ้านเดี่ยว

ดูประกาศขายบ้านเดี่ยวในลาดกระบัง บนเว็บไซต์ DDproperty

เช็กราคาล่าสุดได้ที่นี่

จุดเด่นของลาดกระบังในปัจจุบัน

ลาดกระบัง เป็นทำเลที่มีจุดเด่นไม่น้อยไปกว่าทำเลอื่น ๆ จึงไม่น่าแปลกใจที่การหาบ้านลาดกระบังถึงมาแรง

1. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่

ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่หลายโครงการ เช่น

• มอเตอร์เวย์สายกรุงเทพฯ-ชลบุรี (บางนา-บางปะอิน)
• ถนนเชื่อมถนนกาญจนาภิเษก-ร่มเกล้า-เจ้าคุณทหารลาดกระบัง
• ถนนสายสำคัญหลายเส้น เช่น ถนนลาดกระบัง ถนนเจ้าคุณทหาร ถนนร่มเกล้า
• ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีส้มและรถไฟฟ้าสายสีชมพู
• รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลลิงก์ สถานีลาดกระบัง

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์

แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ พร้อมอัปเดตราคารถไฟฟ้าใหม่ และเวลาเปิด-ปิดสถานีรถไฟฟ้า

2. ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และโซนโลจิสติกส์ระดับโลก

สนามบินสุวรรณภูมิ เป็นหนึ่งในสนามบินหลักของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ การหาบ้านลาดกระบังใกล้สนามบิน จึงเหมาะทั้งกับคนที่ทำงานในสายการบิน โลจิสติกส์ และธุรกิจนำเข้า-ส่งออก ช่วยให้การเดินทางสะดวกไม่ว่าจะในประเทศหรือต่างประเทศ

3. ราคาเอื้อมถึงง่าย เมื่อเทียบกับทำเลข้างเคียง

แม้จะมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง แต่ราคาที่อยู่อาศัยในลาดกระบังยังเอื้อมถึงง่าย เมื่อเทียบกับบางนา สุขุมวิทตอนปลาย หรือรามคำแหง-มีนบุรี ทำให้ได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้ซื้ออยู่อาศัยเอง และกลุ่มนักลงทุนที่เริ่มหันมาหาบ้านลาดกระบังเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์

การหาบ้านลาดกระบังในปัจจุบัน ไม่ได้ห่างไกลจากความสะดวกสบาย เพราะในย่านนี้มีครบทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถาบันการศึกษา เช่น

• The Paseo Mall ลาดกระบัง
• ตลาดนัดสุวรรณภูมิ, ตลาดกลางกรุง
• โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9, โรงพยาบาลลาดกระบัง
• มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า, สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯ ลาดกระบัง

5. สภาพแวดล้อมดี คนไม่หนาแน่นเกินไป

หาบ้านลาดกระบัง บรรยากาศต่างจากทำเลในเมืองที่มีความหนาแน่นของประชากรสูง โดยลาดกระบังยังคงมีอัตราความหนาแน่นในระดับปานกลาง ทำให้สภาพแวดล้อมสงบ มีพื้นที่สีเขียว และเหมาะกับการพักผ่อนอยู่อาศัย และสร้างครอบครัว

ประเภทบ้านยอดนิยมในลาดกระบัง

การหาบ้านลาดกระบัง มีหลากหลายประเภทให้เลือกตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ดังนี้

1. บ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ โครงการบ้านเดี่ยวในลาดกระบัง เน้นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ฟังก์ชันครบ มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่

2. ทาวน์โฮม เป็นตัวเลือกยอดนิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่หาบ้านลาดกระบังในราคาที่เข้าถึงได้ ทาวน์โฮมในย่านนี้มีราคาเริ่มต้นประมาณ 2-3 ล้านบาท มีดีไซน์ทันสมัยและอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก

3. โฮมออฟฟิศ สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยควบคู่กับพื้นที่ทำงาน เหมาะสำหรับผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาบ้านลาดกระบังเพื่อใช้เป็นทั้งที่อยู่อาศัยและสำนักงาน

บ้านแบบไหนเหมาะกับคุณ

รูปแบบบ้าน 5 แบบ แบบไหนเหมาะกับคุณ เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อยก่อนซื้อ

โซนที่น่าจับตาเมื่อหาบ้านลาดกระบัง

การหาบ้านลาดกระบังไม่ใช่แค่หาทำเลใกล้รถไฟฟ้าอีกต่อไป แต่คือการจับตาโซนที่กำลังเติบโตและมีแนวโน้มจะสร้างผลตอบแทนในอนาคต ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่า โดยแต่ละโซนมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน

1. โซนสุวรรณภูมิ: ศูนย์กลางเศรษฐกิจการบิน

พื้นที่รอบสนามบินสุวรรณภูมิยังคงเป็นแม่เหล็กสำคัญของลาดกระบัง ด้วยการเป็นจุดศูนย์กลางของแรงงานในอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ การบิน และบริการระดับภูมิภาค การหาบ้านลาดกระบังในโซนนี้เหมาะกับผู้ที่ทำงานในสนามบิน หรือบริษัทโลจิสติกส์ที่ตั้งอยู่รอบสนามบิน

จุดเด่น

• เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกต่างจังหวัด
• ใกล้แอร์พอร์ต เรลลิงก์ สุวรรณภูมิ
• ราคาบ้านยังไม่สูงเท่าย่าน CBD แต่มีโอกาสเติบโตในอนาคต
• มีโครงการเปิดใหม่ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด

2. โซนร่มเกล้า: ทำเลใกล้รถไฟฟ้าในอนาคต

ถนนร่มเกล้าคือหนึ่งในทำเลที่ถูกจับตามองในฝั่งตะวันออก เพราะเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มและรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคต อีกทั้งยังมีศักยภาพทางการค้าและการอยู่อาศัยสูง

จุดเด่น

• ใกล้มอเตอร์เวย์และวงแหวนกาญจนาฯ
• รายล้อมด้วยสถานศึกษา เช่น โรงเรียนนานาชาติแอสคอต, มหาวิยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า
• ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ เช่น The Paseo Mall, บิ๊กซี, โลตัส
• โครงการบ้านจัดสรรมีตั้งแต่ทาวน์โฮมไปจนถึงบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ราคากลาง-สูง

3. โซนฉลองกรุง: เงียบสงบ เหมาะกับครอบครัว

หากกำลังหาบ้านลาดกระบังที่เน้นความสงบ ร่มรื่น และไม่วุ่นวาย โซนถนนฉลองกรุงถือว่าเหมาะสม โครงการบ้านส่วนใหญ่ให้พื้นที่ใช้สอยเยอะ เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่กว้างขวางในราคาสมเหตุสมผล

จุดเด่น

• เหมาะกับคนที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง หรือ EEC
• ถนนโล่ง รถไม่ติดมาก เหมาะกับคนขับรถเอง
• มีโรงเรียนและแหล่งอาหารท้องถิ่นมากมาย
• ราคาไม่สูงมาก ทำให้ได้บ้านที่คุ้มค่ากว่าหลาย ๆ ทำเลใกล้เมือง

4. โซนคลองสองต้นนุ่น: เชื่อมโยงเมืองและธรรมชาติ

อีกหนึ่งทำเลยอดนิยมในการหาบ้านลาดกระบัง โดยเฉพาะในหมู่คนรุ่นใหม่หรือครอบครัวเริ่มต้น โซนนี้ผสมผสานระหว่างความเจริญและบรรยากาศเงียบสงบ มีถนนตัดใหม่หลายเส้นเชื่อมต่อไปยังลาดกระบัง ร่มเกล้า และพระราม 9 ได้ง่าย

จุดเด่น

• ใกล้แอร์พอร์ต เรลลิงก์ ลาดกระบัง
• พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านจัดสรรขนาดกลาง-ใหญ่
• สิ่งแวดล้อมยังมีความเป็นธรรมชาติ ปลอดมลพิษ
• โครงการใหม่มีทั้งบ้านแฝด ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในราคาย่อมเยา

5. โซนลาดกระบังตอนใน: ใกล้เมือง ใกล้มหาวิทยาลัย

บริเวณถนนลาดกระบังตอนใน โดยเฉพาะแถวสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯ ลาดกระบัง ถือเป็นอีกทำเลน่าสนใจ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า มีนักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย และบริษัทเทคโนโลยีในย่านนี้อยู่จำนวนมาก ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง

จุดเด่น

• ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลลิงก์ ลาดกระบัง
• เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก
• เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านพร้อมปล่อยเช่าหรือทำโฮมออฟฟิศ
• มีตลาดสด แหล่งของกิน และร้านค้าให้เลือกจับจ่ายใช้สอย

โครงการแนะนำ สำหรับผู้ที่หาบ้านลาดกระบัง

1. ลุมพินี ทาวน์วิลล์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ (Lumpini Townville Latkrabang-Suvarnabhumi)