บทวิจารณ์ภาพยนตร์ที่กำลังจะมาถึง‘

เลือกอยู่คอนโดชั้นล่างดีไหม ดู 7 ข้อดีและ 5 ข้อด้อยที่คุณควรรู้

โดย DDproperty Editorial Team

อัปเดตล่าสุด 29 มกราคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีซื้อบ้านหลังแรก

เมื่อพูดถึงการซื้อคอนโด หลาย ๆ คนคิดถึงคอนโดชั้นบนหรือชั้นสูง ๆ เพราะมีวิวสวย ๆ ให้มอง มีลมพัดผ่านระบายอากาศได้ดี แถมเวลาขายต่อยังได้ราคาดี แต่ก็มีอีกหลาย ๆ คนที่เลือก “อยู่คอนโดชั้นล่าง” โดยเฉพาะคนที่มีโรคกลัวความสูงเป็นโรคประจำตัว และคนที่ชอบความสะดวกสบายในการเข้า-ออกคอนโด

อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ

• ข้อดีของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง
• ข้อด้อยของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

ข้อดีของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

หลายคนอาจจะคิดว่าการเลือกอยู่คอนโดชั้นบนดีกว่า หากเลือกอยู่อาศัยก็จะเลือกชั้นบน ๆ ไว้ก่อน เพราะมองว่าการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่างมีข้อด้อยมากกว่าชั้นบน ๆ

แต่จริง ๆ แล้ว การอยู่คอนโดชั้นล่างก็มีข้อดีไม่น้อย โดยเฉพาะคนที่ชอบความสะดวกสบายในการเข้า-ออกโครงการ คนที่กลัวความสูง คนที่ไม่ชอบที่แคบ ๆ และไม่ชอบการรอคอย ไม่ชอบขึ้นลงลิฟต์ร่วมกับคนจำนวนมาก ๆ

ที่สำคัญคือเหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณไม่มากในการซื้อห้องชุดคอนโด เพราะห้องชุดคอนโดชั้นล่างทุก ๆ โครงการจะมีราคาขายที่ต่ำกว่าห้องชั้นบน

การอยู่คอนโดชั้นล่าง แม้ว่าจะไม่มีวิวสวย ๆ เหมือนกับผู้อยู่อาศัยชั้นสูง ๆ แต่มีความสะดวกในแง่การเดินทางเข้าออกอาคาร ทำให้ไม่ต้องเหนื่อยเดินขึ้นบันได และไม่ต้องเสียเวลายืนรอลิฟต์นาน ๆ รวมทั้งการอยู่คอนโดชั้นล่างยังให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์มากกว่าอยู่คอนโดอีกด้วย

คอนโด High Rise vs Low Rise

คอนโด High Rise-คอนโด Low Rise ต่างกันอย่างไร 5 ข้อต้องรู้ก่อนซื้อ

อยู่คอนโดชั้นล่าง ปรับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ง่าย

การอยู่คอนโดชั้นล่างยังเหมาะกับผู้ที่ไม่ชอบความจำเจ ชอบตกแต่งห้อง เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์เพื่อสร้างสร้างบรรยายกาศในการอยู่อาศัยใหม่ ๆ เพราะในการตกแต่งห้องบ่อย ๆ นั้นต้องขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออก อยู่เป็นประจำ โดยเฉพาะการขนโซฟาชิ้นใหญ่ ๆ แค่คิดภาพก็ปวดหัวแล้ว

ถ้าหากคอนโดที่อยู่อาศัยนั้น มีลิฟต์ขนาดเล็กก็ยิ่งมีปัญหาสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยชั้นบน ๆ รวมถึงเวลาที่ซื้อของตกแต่งห้องจำนวนมาก ๆ ต้องขนกันเหนื่อยไม่ใช่เล่น ๆ ไม่ต้องพูดถึงเวลาซื้อของเข้าบ้าน

หากซื้อของมาเต็มคันรถ ตอนซื้อไม่เหนื่อย แต่จะเหนื่อยตอนขนของเข้าห้อง เพราะต้องเดินไปมาหลายรอบจากห้องไปลิฟต์ แล้วไปที่จอดรถ ระยะทางรวม ๆ กันก็หลายครั้ง ทำเอาเจ้าของห้องเหนื่อยไม่ใช่เล่น

ดังนั้น ห้องคอนโดชั้นล่างจึงเป็นทางเลือกที่ดีไม่น้อยสำหรับคนที่ชอบตกแต่งห้อง หรือสายช้อปปิ้งแบบจริงจัง

ลองคิดกันเล่น ๆ ว่าเวลาขึ้นชั้น 10 แล้วซื้อตู้เย็น 20 คิว หรือที่นอน 5-6 ฟุต ไปใช้ในคอนโด แล้วพบว่าลิฟต์มีขนาดใหญ่ไม่พอที่จะขนของขึ้นไปชั้น 10 ต้องยกขึ้นบันไดสถานเดียว

ผู้อยู่อาศัยชั้นบน ๆ จะมีวิธีอย่างไรในการขนตู้เย็น หรือที่นอนขึ้นไปที่ห้องของตัวเอง ลำพังตัวเราเองนั้นไม่น่าจะขนขึ้นไปได้ คงต้องมีการจ้างพนักงานส่งของ หรือจ่ายค่าแรงในการยกของให้กับพนักงานอีกหลายบาท

เฟอร์นิเจอร์ประหยัดพื้นที่

เฟอร์นิเจอร์ประหยัดพื้นที่ 3 อย่างที่ควรมีติดบ้านและคอนโดพื้นที่จำกัด

สรุป 7 ข้อดีของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

1. สะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออกอาคาร

2. ไม่ต้องรอลิฟต์นาน ๆ สามารถเดินเข้าห้องได้ทันที

3. สะดวกสายในการขนของชิ้นใหญ่ การเก็บกวาดห้อง ทิ้งขยะ และตากผ้า

4. ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านหรือทาวน์เฮ้าส์

5. ได้สัมผัสธรรมชาติจากการมีสวนล้อมรอบห้อง

6. หนีออกจากอาคารได้ง่ายหากเกิดเหตุไม่คาดฝัน

7. ได้ราคาห้องถูกกว่าคอนโดชั้นบน

ข้อด้อยของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

แม้ว่าการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่างจะมีข้อดี แต่แน่นอนว่าก็มีข้อด้อยด้วยเช่นกัน ที่หลัก ๆ คือ เรื่องของแมลง เนื่องจากอยู่ใกล้กับพื้นที่ถนน หรือสวน หรือพื้นที่น้ำขัง ทำให้มักพบปัญหาเรื่องยุง หรือแมลงรบกวนต่าง ๆ

นอกจากนี้ยังมีปัจจัยเสี่ยงอื่น ๆ ที่ขึ้นอยู่กับการจัดการหรือวางผังที่ดีของโครงการด้วย เพราะหากโครงการมีระบบการจัดการที่ไม่ดีอาจส่งผลเสียต่อผู้อยู่อาศัยได้อย่างมาก

ยกตัวอย่างเช่น เรื่องความปลอดภัย หากไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี อาจทำให้คนร้ายสามารถบุกรุกเข้ามาได้ง่าย โดยเฉพาะห้องชั้นล่าง และหากห้องติดพื้นที่สวน ทางเดิน หรือพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ของโครงการก็จะทำให้ขาดความเป็นส่วนตัว และแน่นอนว่าสำหรับคนที่ชอบวิวเมือง หรือวิวมุมสูง ห้องคอนโดชั้นล่างจะต้องไม่ถูกใจอย่างแน่นอน

เลือกขนาดห้องคอนโดเท่าไหร่ดี

ห้องคอนโดนั้นมีกี่ขนาด ขนาดไหนที่เหมาะกับคุณ ดูได้ที่นี่

สรุป 5 ข้อด้อยของการเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง

1. แมลงเยอะ เพราะห้องอยู่ระดับเดียวกับพื้นถนนและพื้นสวน

2. มีความเสี่ยงด้านความปลอดภัย เพราะคนร้ายสามารถปีนเข้าห้องจากด้านระเบียงได้

3. วิวด้านนอกอาจไม่ดีเท่ากับชั้นบน

4. ขาดความเป็นส่วนตัว เพราะหากแบ่งสัดส่วนไม่ดีจะมีผู้อาศัยทั้งโครงการเดินผ่านไปผ่านมา เนื่องจากพื้นที่รอบนอกชั้น 1 โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ทุกคนในโครงการสามารถเข้าถึงได้

5. ได้รับแสงแดดน้อยกว่าปกติทำให้มีปัญหาในการตากหรือผึ่งเสื้อผ้า

นอกจากชั้นของคอนโดจะมีความสำคัญแล้ว เรื่องของทิศ เช่น ทิศทางแดดและลม ก็เป็นอีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กัน ดังนั้นจึงควรดูแปลนคอนโด รูปแบบห้อง หรือจัดพื้นที่ให้เหมาะสม

คอนโดชั้นล่าง คอนโดชั้นบน ทิศอะไรเหมาะเป็นห้องอะไร

ห้อง	ทิศที่เหมาะสม
พื้นที่นั่งเล่นและรับแขก	ทิศเหนือ
พื้นที่ห้องนอน	ทิศตะวันออก
พื้นที่ห้องครัวและห้องน้ำ